DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger — Nyhavn 53, 2., 1051 København K



Nyhavn 53, 2. i København K har en offentlig ejendomsvurdering på 4.000.000 kr (år 2016). Lejligheden blev sidst solgt den 1. december 2004 ved Alm. frit salg, med en salgspris på 1.800.000 kr.

Den computerberegnede AVM ejendomsvurdering, der statistisk set rammer tæt på faktiske handelspriser anslår ejendommens her-og-nu værdi til 10.091.446 kr. Nedenfor kan du læse mere de uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af Lejligheden på Nyhavn 53, 2. . Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi.

Hvis du ejer Nyhavn 53, 2., 1051 København K og ønsker, at kende din boligs værdi mere præcist, så bør du bestille en gratis vurdering.



  • Anslået ejendomsværdi

    ca. 10,09 mio. kr.

  • Seneste Salgspris

    1.800.000 kr.

    1. december 2004
  • Offentlig ejendomsvurdering

    4.000.000 kr.

Computerberegnede Ejendomsvurderinger

Analytical Valuation Model Ejendomsvurdering


Analytical Valuation Modellen (AVM) er et værktøj flere danske banker bruger til boligprisvurdering. AVM giver en konservativ ejendomsvurdering, der statistisk set rammer tæt på faktiske handelspriser. AVM repræsenterer vores bedste bud på en forventet handelspris på ejendommen Nyhavn 53, 2., 1051 København K.

10.091.446 kr.

Den vægtede AVM er beregnet Januar 2019. AVM forbedres kontinuerligt og opdateres månedligt.





Gns. Salgspris i 1051 København K


Grafen viser realkreditrådets boligmarkedsstatistik over gennemsnitlige m²-priser for realiserede ejendomshandler for Ejerlejligheder i postnummer 1051 København K i perioden fra 1992 til i dag.

De mest recente kvadratmeterpriser (tredje kvartal 2018) er 51,807 kr/m2. Hvis Nyhavn 53, 2., 1051 København K er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris være 274 m2 x 51,807 kr/m2:

14.195.118 kr.

Baseret på den gns. m2 pris for tredje kvartal 2018 i 1051 København K.




Gns. Udbudspris i 1051 København K

Der er 2 boliger af typen 'Ejerlejlighed' til salg i 1051 København K. Kvm-prisen varierer fra 62,311 til 76,013 kr/m2, med et gennemsnit på 69,162 kr/m2 - Se alle boligerne her »

Hvis Nyhavn 53, 2., 1051 København K er en gennemsnitlig ejerlejlighed i postnummeret vil en forventet udbudspris være 274 m2 x 69,162 kr/m2

18.950.388 kr.

Baseret på den gns. m2 udbudspris for 2 Ejerlejligheder til salg i 1051 København K.




Salg på Nyhavn 53, 2., 1051 København K

Boligen Nyhavn 53, 2., 1051 København K er solgt 1 gange siden 1992.

SalgsdatoHandelsformPris, kr
01 Dec, 2004Alm. frit salg1.800.000

Salgsprisen for de 1 sidste salg er vist med røde stjerner på nedenstående graf. Den blå kurve er den omregnede handelspris baseret på gennemsnitlige kvadratmeterpriser (og vægtet boligareal på 274 m²).


Det sidste almindelige frie salg på Nyhavn 53, 2., 1051 København K var i fjerde kvartal 2004. Salgsprisen 1.800.000 kr. var 75 procent lavere end områdets daværende gennemsnitlige priser. Den justerede prisvurdering er udregnet under antagelsen at boligen stadig har en værdi, der 75 procent lavere end områdets gennemsnitspriser, d.v.s. 274 m2 x 51,807 kr/m2 x 0.25.

3.520.560 kr.

Baseret på den gns. m2 pris for tredje kvartal 2018 i 1051 København K, men justeret for tidligere salg.







Den offentlige ejendomsvurdering

Den offentlige ejendomsvurdering er i princippet beregnet med udgangspunkt i den gennemsnitlige handelspris for ejendomme af samme størrelse, alder, stand og beliggenhed i et sammenligneligt område. Den offentlige ejendomsvurdering er dog suspenderet og p.t. gælder vurderingen fra 2011, medmindre du siden har modtaget en omvurdering.


4.000.000 kr.

Den offentlige ejendomsvurdering (2016).


Yderligere information om SKATs ejendomsvurderinger på Nyhavn 53, 2. kan findes på boligejer.dk » .


Bolighed

Bolighed har beregnet følgende på Nyhavn 53, 2., 1051 København K:.

{{bpris | number : fractionSize }} kr.

bolighed.dk anslået værdi - Opdateret {{bdato | date }}

Du kan opdatere estimatet ved at trykke på den grønne opdaterknap.

!Bolighed.dk

Ved sidste forsøg blev der ikke fundet en ejendomsvurdering. Sidste forsøg på opdatering var {{bdato | date }}.

Du kan forsøge at indhente en ny ejendomsvurdering ved at trykke på den grønne opdaterknap.

Opdater
!Bolighed.dk
Der er ikke endnu hentet en ejendomsvurdering fra Bolighed.
Hent Vurdering


Slå ejendomsvurdering op direkte på Bolighed.dk her

dingeo ejendomsvurdering

Mere info om Computerberegnede Ejendomsvurderinger:

AVM er udviklet af Geomatic og modellen bruges af danske pengeinstitutter til prissætning af boliger. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris.

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Skats ejendomsvurderinger er ikke detaljerede individuelle vurderinger og kan afvige en del fra faktiske handelspriser.

Læs mere om Ejendomsvurdering her »

Datakilder:
Geomatic, Realkreditrådet, Bolighed.dk, Tinglysning.dk

Boliger til salg i Lokalområdet

De ni nærmeste boliger til salg er listet nedenfor.

Se kort over alle boliger til salg i 1051 København K »

Ejerlejlighed - 185 m2 - 5 vær.

Toldbodgade 10A, 3
1253 København K


liggetid: 325 dage
Kontant: 8495000,-

Ejerlejlighed - 141 m2 - 4 vær.

Toldbodgade 7A
1253 København K


liggetid: 430 dage
Kontant: 7495000,-

Ejerlejlighed - 296 m2 - 7 vær.

Nyhavn 38, 5 tv
1051 København K


liggetid: 130 dage
Kontant: 21000000,-

Ejerlejlighed - 93 m2 - 2 vær.

Nyhavn 31F, 2 mf
1051 København K


liggetid: 157 dage
Kontant: 5795000,-

Ejerlejlighed - 65 m2 - 2 vær.

Lille Strandstræde 8, 4
1254 København K


liggetid: 74 dage
Kontant: 3700000,-

Ejerlejlighed - 106 m2 - 8 vær.

Lille Strandstræde 8
1254 København K


liggetid: 100 dage
Kontant: 9950000,-

Ejerlejlighed - 186 m2 - 4 vær.

Sankt Annæ Plads 8, 2
1250 København K


liggetid: 33 dage
Kontant: 13500000,-

Ejerlejlighed - 84 m2 - 2 vær.

Store Strandstræde 18D, 3 mf
1255 København K


liggetid: 3 dage
Kontant: 4995000,-

Ejerlejlighed - 122 m2 - 4 vær.

Store Strandstræde 18B, 3 th
1255 København K


liggetid: 86 dage
Kontant: 9995000,-