DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Langelands Plads 6B, 2000 Frederiksberg



DINGESTIMAT
Baseret på 1 (ud af 1) computerberegnede ejendomsvurderinger

1.076.000 kr

Ejendomsvurdering af bygningen på Langelands Plads 6B er meget usikker. Der er kun en computerberegnede ejendomsvurderinger og f.eks. ingen AVM vurdering. Tjek de enkelte individuelle vurderinger nedenfor.

Geomatic AVM
-
Mere Info 
forel. vurd.
-
Mere Info 
Boliga
-
Mere Info 
Nordea
-
Mere Info 
Off. Vurdering
-
Mere Info 
RKR-pris i postnr
1.076.128
Mere Info 
Justeret RKR
-
Mere Info 
Udbudspris i postnr
-
Mere Info 

En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle en vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.

En realistisk ejendomsvurdering af bygningen på Langelands Plads 6B ligger sandsynligvis i intervallet fra 1,1 mio. kr (Realkreditrådets kvadratmeterpriser) til 1,1 mio. kr (Realkreditrådets kvadratmeterpriser).

Du kan evt. forsøge at indhente en vurdering fra Nordea (markeret ).







  • Dingestimat

    1,08 mio. kr.

    Interval: 1,08 - 1,08 mio. kr.

Computerberegnede ejendomsvurderinger
Langelands Plads 6B, 2000 Frederiksberg

Nedenfor gennemgås information om de en uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af bygningen på Langelands Plads 6B, der ligger til grund for vores dingestimat på 1.076.000 kr.

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »


! Geomatic AVM ejendomsvurdering

Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »

Geomatic AVM
ikke tilgængelig




! Boliga Vurderingsrapport

Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.

Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »

Boliga Vurderingsrapport
ikke tilgængelig




Nordea boligskøn

Nordea udregner og udstiller BoligSkøn på de fleste danske ejerboliger. Du kan opdatere Nordea boligskøn ved at skrue på forskellige håndtag for beliggenhed, stand, energiniveau og herlighedsværdi her »

En DinGeo-bruger har tidligere ({{ndato}}) indhentet en vurdering fra Nordea af bygningen på Langelands Plads 6B. {{nratingdesc}} Tryk på den grønne knap for en opdateret vurdering.
Desværre var Nordea ikke i stand til at udregne en vurdering på adressen. Prøv eventuelt igen med et tryk på den grønne opdater knap.
Der er ikke endnu indhentet en vurdering på Langelands Plads 6B. Tryk på den grønne knap for at hente Nordeas Boligskøn af Bygningen.
Nordea Boligskøn {{nratingtxt}}
{{npris}}

Den offentlige ejendomsvurdering

Vi kunne desværre ikke finde skats ejendomsvurderinger på adressen.





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Bygning i postnummer 2000 Frederiksberg i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2023.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Bygning i postnummer 2000 Frederiksberg ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2023) er 67.258 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 13 frie handler af Bygning. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 13 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Bygningen på Langelands Plads 6B, 2000 Frederiksberg har et vægtet areal på 16 m². Hvis Langelands Plads 6B, 2000 Frederiksberg er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 16 m2 x 67,258 kr/m2 = 1.076.128 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2023)

Realkreditrådets m2-priser for Bygning i 2000 Frederiksberg
1.076.128 kr.
Note: Vurderingen er statistisk set i overensstemmelse med ingen andre uafhængige vurderinger og indgår derfor i dingestimat. Denne simple vurdering, der udelukkende er baseret på realkreditrådets kvadratmeterpriser er dog 0 procent lavere end vores dingestimat (1.076.000 kr). Et dingestimat, der er højere end forudsagt af realkreditrådets kvadratmeterpriser kan f.eks. skyldes at bygningen er lidt over gennemsnittet. Den kan f.eks. være renoveret, have et lavt energiforbrug eller ligge et ekstra smukt sted. I det sidst opgjorte kvartal blev der solgt 13 Bygning i 2000, Frederiksberg. Det er et begrænset boligsalg og kvadratmeterprisen kan derfor være lidt usikker. Vurderingen antager at bygningen er en gennemsnitsbolig ift andre bygninger i postnummeret.




!Salgsjusteret kvadratmeterpris

Der er ikke registreret salg på boligen Langelands Plads 6B, 2000 Frederiksberg siden 1992.

Den salgsjusterede prisvurdering kan derfor ikke udregnes.

Udbudspriser i 2000 Frederiksberg

Der er p.t. ikke bygning til salg i postnummeret. Vi kan derfor ikke beregne en vurdering baseret på udbudspriser.