DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Frødalen 24, 2630 Taastrup



RKR-pris i postnr
2.660.148
Mere Info 
Udbudspris i postnr
1.509.759
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Andelsbolig på Frødalen 24, 2630 Taastrup er ifølge BBR en andelsbolig i foreningen AB Seniorbofællesskabet Frødalen. En andelsbolig er teknisk set et medlemskab af en andelsboligforening med ret til en bolig. Derfor kan det ikke sammenlignes direkte med et ejerboligkøb.Du kan læse mere om andelsboligkøb her ». Skats ejendomsvurdering af den samlede boligmasse i AB Seniorbofællesskabet Frødalen var i 2022 ved den seneste vurdering: 30.000.000 kr.

Nedenstående har vi lavet to forskellige beregninger af prisen på en ejerbolig med samme antal kvadratmeter i samme postnummer som Frødalen 24, 2630 Taastrup. Beregningerne kan du måske bruge til at vurdere en fair pris for andelsandelsbolig. Den månedlige omkostning bør ikke overstige den månedlige omkostning ved en tilsvarende ejerbolig. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner omkostninger ved de to typer bolig. Ejerboliger kan typisk optage et realkreditlån, der er væsentligt billigere end et lån til en andelsbolig. Derfor bør den tekniske pris på en andesbolig også være cirka 25% lavere end en tilsvarende ejerbolig i området.







Andelsboliglån
Din udbetaling
kr.
Indkomst
kr.

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Computerberegnede ejendomsvurderinger
Frødalen 24, 2630 Taastrup

Nedenfor gennemgås information om de tre uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af andelsbolig på Frødalen 24, der ligger til grund for vores dingestimat på 11.389.000 kr.

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 2630 Taastrup i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2023.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 2630 Taastrup ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2023) er 24.631 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 45 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 45 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Andelsbolig på Frødalen 24, 2630 Taastrup har et vægtet areal på 108 m². Hvis Frødalen 24, 2630 Taastrup er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 108 m2 x 24,631 kr/m2 = 2.660.148 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2023)

Realkreditrådets m2-priser for Parcel-/rækkehuse i 2630 Taastrup
2.660.148 kr.




Udbudspriser i 2630 Taastrup

Udbudspriser på omkringliggende andelsboliger i 2630 Taastrup kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Frødalen 24. Der er p.t. seks Andelsboliger til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 6 Andelsboliger, der p.t. er til salg i 2630 Taastrup.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 5,533 til 19,677 kr/m2, med et gennemsnit på 12,996 kr/m2 og en median på 14,715 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Frødalen 24, 2630 Taastrup svarer til gennmsnits-Andelsboliger i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 108 m2 x 14,715 kr/m2 x 0.95 = 1.509.759 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for Andelsboliger i 2630 Taastrup) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 6 Andelsboliger til salg i 2630 Taastrup
1.509.759 kr.