DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Berners Vænge 13, st. th, 2650 Hvidovre



RKR-pris i postnr
2.846.214
Mere Info 
Udbudspris i postnr
3.032.639
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Lejligheden på Berners Vænge 13, st. th, 2650 Hvidovre er ifølge BBR en lejebolig udlejet af DAB. En lejebolig friholder dig fra en masse usikkerhed og risici og vedligehold. Dog har du ikke samme frihed til selv at lave forbedringer og du kan ikke på samme måde spare op i boligen. Skats ejendomsvurdering af den samlede ejendom var i 2022 ved den seneste vurdering: 1.482.000.000 kr.

Nedenstående beregninger kan du bruge til at vurdere alternativet til en lejebolig i form af en ejerbolig. Mange huslejer er reguleret, så de ikke kan stige uforholdsmæssigt meget. Nyopførte lejeboliger og nyistandsatte lejligheder vil dog oftest være fastsat ud fra markedsvilkår.

Du kan læse mere om lejeboliger her: Link til lejebolig-temaside.







Computerberegnede ejendomsvurderinger
Berners Vænge 13, st. th, 2650 Hvidovre

Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af lejligheden på Berners Vænge 13, st. th, der ligger til grund for vores dingestimat på 2.667.000 kr.

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i postnummer 2650 Hvidovre i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2023.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i postnummer 2650 Hvidovre ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2023) er 29.043 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 34 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 34 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Lejligheden på Berners Vænge 13, st. th, 2650 Hvidovre har et vægtet areal på 98 m². Hvis Berners Vænge 13, st. th, 2650 Hvidovre er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 98 m2 x 29,043 kr/m2 = 2.846.214 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2023)

Realkreditrådets m2-priser for Ejerlejligheder i 2650 Hvidovre
2.846.214 kr.




Udbudspriser i 2650 Hvidovre

Udbudspriser på omkringliggende lejligheder i 2650 Hvidovre kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Berners Vænge 13, st. th. Der er p.t. 35 lejligheder til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 35 lejligheder, der p.t. er til salg i 2650 Hvidovre.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 25,000 til 43,175 kr/m2, med et gennemsnit på 33,228 kr/m2 og en median på 32,574 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Berners Vænge 13, st. th, 2650 Hvidovre svarer til gennmsnits-lejligheder i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 98 m2 x 32,574 kr/m2 x 0.95 = 3.032.639 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for lejligheder i 2650 Hvidovre) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 35 Ejerlejligheder til salg i 2650 Hvidovre
3.032.639 kr.