DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup



RKR-pris i postnr
10.429.074
Mere Info 
Udbudspris i postnr
7.095.918
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Andelsbolig på Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup er ifølge BBR en andelsbolig i foreningen Andelsboligforeningen Norgesmindev. En andelsbolig er teknisk set et medlemskab af en andelsboligforening med ret til en bolig. Derfor kan det ikke sammenlignes direkte med et ejerboligkøb.Du kan læse mere om andelsboligkøb her ». Skats ejendomsvurdering af den samlede boligmasse i Andelsboligforeningen Norgesmindev var i 2022 ved den seneste vurdering: 35.500.000 kr.

Nedenstående har vi lavet to forskellige beregninger af prisen på en ejerbolig med samme antal kvadratmeter i samme postnummer som Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup. Beregningerne kan du måske bruge til at vurdere en fair pris for andelsandelsbolig. Den månedlige omkostning bør ikke overstige den månedlige omkostning ved en tilsvarende ejerbolig. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner omkostninger ved de to typer bolig. Ejerboliger kan typisk optage et realkreditlån, der er væsentligt billigere end et lån til en andelsbolig. Derfor bør den tekniske pris på en andesbolig også være cirka 25% lavere end en tilsvarende ejerbolig i området.







Andelsboliglån
Din udbetaling
kr.
Indkomst
kr.

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Computerberegnede ejendomsvurderinger
Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup

Nedenfor gennemgås information om de tre uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af andelsbolig på Norgesmindevej 2, 3. tv, der ligger til grund for vores dingestimat på 17.674.000 kr.

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i postnummer 2900 Hellerup i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2023.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i postnummer 2900 Hellerup ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2023) er 50.382 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 34 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 34 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Andelsbolig på Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup har et vægtet areal på 207 m². Hvis Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 207 m2 x 50,382 kr/m2 = 10.429.074 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2023)

Realkreditrådets m2-priser for Ejerlejligheder i 2900 Hellerup
10.429.074 kr.




Udbudspriser i 2900 Hellerup

Udbudspriser på omkringliggende andelsboliger i 2900 Hellerup kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Norgesmindevej 2, 3. tv. Der er p.t. fire Andelsboliger til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 4 Andelsboliger, der p.t. er til salg i 2900 Hellerup.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 24,779 til 46,321 kr/m2, med et gennemsnit på 33,360 kr/m2 og en median på 36,084 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Norgesmindevej 2, 3. tv, 2900 Hellerup svarer til gennmsnits-Andelsboliger i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 207 m2 x 36,084 kr/m2 x 0.95 = 7.095.918 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for Andelsboliger i 2900 Hellerup) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 4 Andelsboliger til salg i 2900 Hellerup
7.095.918 kr.