DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger — Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør Boligen er til salg




Ejendommen er til salg

Beskrivelse:
Ønsker du at komme rigtig godt fra start på boligmarkedet som husejer - så har du her muligheden. 101m2 velbeliggende og veldisponerede bolig samt tilhørende udestue på 10 m2. Skøn velanlagt og ugenert have med flere hyggelige terrasser. 28m2 carport og værksted. Huset som fremstår i pæn og velholdt stand er opført i 1958 indeholer: Entre, gæstetoilet, lyst og tidsløst køkken, 2 store børneværelser, lys og veldisponeret opholdsstue med udgang til havestuen og den store overdækkede terrasse.......

Boligen:
Villa - 101 m2 - 4 værelser

Udbudspris:
1,845,000 kr.

Eksterne Link:

Det digitale energimærke
Ejendomsmægler
Boligsiden.dk
Boliga.dk



Få en gratis og uvildig købsvurdering af boligen Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør af Købersmægler.dk

Bestil GRATIS købsvurdering
Få en gratis uvildig købsvurdering af Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør

Lerbakkevej 9 i Helsingør har en offentlig ejendomsvurdering på 1.500.000 kr (år 2016). Grunden på 600 m2 er vurderet til 737.100 kr. Villaen blev sidst solgt den 8. oktober 2013 ved Alm. frit salg, med en salgspris på 1.400.000 kr.

Den computerberegnede AVM ejendomsvurdering, der statistisk set rammer tæt på faktiske handelspriser anslår ejendommens her-og-nu værdi til 1.968.262 kr. Nedenfor kan du læse mere de uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af Villaen på Lerbakkevej 9. Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi.


  • Anslået ejendomsværdi

    ca. 1,97 mio. kr.

  • Offentlig ejendomsvurdering

    1.500.000 kr.

Computerberegnede Ejendomsvurderinger

Analytical Valuation Model Ejendomsvurdering


Analytical Valuation Modellen (AVM) er et værktøj flere danske banker bruger til boligprisvurdering. AVM giver en konservativ ejendomsvurdering, der statistisk set rammer tæt på faktiske handelspriser. AVM repræsenterer vores bedste bud på en forventet handelspris på ejendommen Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør.

1.968.262 kr.

Den vægtede AVM er beregnet Oktober 2018. AVM forbedres kontinuerligt og opdateres månedligt.





Gns. Salgspris i 3000 Helsingør


Grafen viser realkreditrådets boligmarkedsstatistik over gennemsnitlige m²-priser for realiserede ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 3000 Helsingør i perioden fra 1992 til i dag.

De mest recente kvadratmeterpriser (andet kvartal 2018) er 19,521 kr/m2. Hvis Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris være 111 m2 x 19,521 kr/m2:

2.166.831 kr.

Baseret på den gns. m2 pris for andet kvartal 2018 i 3000 Helsingør.




Gns. Udbudspris i 3000 Helsingør

Der er 101 boliger af typen 'Villa' til salg i 3000 Helsingør. Kvm-prisen varierer fra 14,070 til 66,079 kr/m2, med et gennemsnit på 27,888 kr/m2 - Se alle boligerne her »

Hvis Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør er en gennemsnitlig villa i postnummeret vil en forventet udbudspris være 111 m2 x 27,888 kr/m2

3.095.622 kr.

Baseret på den gns. m2 udbudspris for 101 Villaer til salg i 3000 Helsingør.




Salg på Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør

Boligen Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør er solgt 1 gange siden 1992.

SalgsdatoHandelsformPris, kr
08 Oct, 2013Alm. frit salg1.400.000

Salgsprisen for de 1 sidste salg er vist med røde stjerner på nedenstående graf. Den blå kurve er den omregnede handelspris baseret på gennemsnitlige kvadratmeterpriser (og vægtet boligareal på 111 m²).


Det sidste almindelige frie salg på Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør var i fjerde kvartal 2013. Salgsprisen 1.400.000 kr. var 15 procent lavere end områdets daværende gennemsnitlige priser. Den justerede prisvurdering er udregnet under antagelsen at boligen stadig har en værdi, der 15 procent lavere end områdets gennemsnitspriser, d.v.s. 111 m2 x 19,521 kr/m2 x 0.85.

1.835.296 kr.

Baseret på den gns. m2 pris for andet kvartal 2018 i 3000 Helsingør, men justeret for tidligere salg.







Den offentlige ejendomsvurdering

Den offentlige ejendomsvurdering er i princippet beregnet med udgangspunkt i den gennemsnitlige handelspris for ejendomme af samme størrelse, alder, stand og beliggenhed i et sammenligneligt område. Den offentlige ejendomsvurdering er dog suspenderet og p.t. gælder vurderingen fra 2011, medmindre du siden har modtaget en omvurdering.


1.500.000 kr.

Den offentlige ejendomsvurdering (2016).


Yderligere information om SKATs ejendomsvurderinger på Lerbakkevej 9 kan findes på boligejer.dk » .

!Bolighed.dk

Bolighed.dk opgiver ikke ejendomsvurderinger på boliger til salg.

dingeo ejendomsvurdering

Mere info om Computerberegnede Ejendomsvurderinger:

AVM er udviklet af Geomatic og modellen bruges af danske pengeinstitutter til prissætning af boliger. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris.

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Skats ejendomsvurderinger er ikke detaljerede individuelle vurderinger og kan afvige en del fra faktiske handelspriser.

Læs mere om Ejendomsvurdering her »

Datakilder:
Geomatic, Realkreditrådet, Bolighed.dk, Tinglysning.dk