Havnegade 48, 5000 Odense C

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Havnegade 48, 5000 Odense C at være medium.

!Radonklassificering

Havnegade 48, 5000 Odense C ligger i den gamle Odense kommune, der er klassificeret som Radonklasse 2. Det betyder at 1-3% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor middelhøj.

✓Geologi

Det geologiske underlag på Havnegade 48, 5000 Odense C er Ferskvandsdannelser (Se Geologi og Geoteknik), der ikke øger risikoen for Radon.

!Byggeår

Ejendommen Havnegade 48, 5000 Odense C er opført i 1975 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

!Bygningen

Havnegade 48, 5000 Odense C er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Værksted på Havnegade 48 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (82.3%)

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Værksted på Havnegade 48 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (63.9%), Tagmateriale (57.2%), Isolering (53.4%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Værksted på Havnegade 48 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (88.1%), Gulve (67.5%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 11 september, 2024
Se adressens BBR data

!Mistanke om jordforurening på grunden

Der er registreret mistanke om jordforurening på Havnegade 48, 5000 Odense C. Ifølge de senest tilgængelige oplysninger fra Miljøstyrelsen og Regionen er grunden ikke undersøgt. Men myndighederne har kendskab til aktivitet på grunden, der i visse tilfælde kan forårsage jordforurening og derfor er den registreret. Langt de fleste V1-registrerede grunde frikendes for jordforurening, når de undersøges nærmere. Typisk finder regionerne jordforurening på ca. en tredjedel af de V1-registrerede grunde. Vil du vide mere er det en god ide at kontakte Region Syddanmark og spørge nærmere - Grunden er registreret med lokalitetsnummer: 461-82035.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på værksteds grund.

!Jordforurening i nærområdet

Udover at selve grunden er forurenet, så er det værd at bemærke, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 33 jordforureninger. Det er et meget højt antal. Blandt det totale antal jordforureninger er tolv egentlige jordforureninger (type V2), mens 21 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Der kan være problemer med luftforurening på Havnegade 48, 5000 Odense C.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 11.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

!PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 10.5 µg/m³, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m³, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 17.5 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

!Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.5 µg/m³. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

!Partikelantal

Der er estimeret 8100 partikler per cm³ luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Odense med i gennemsnit 40.9 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Havnegade 48, 5000 Odense C om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Havnegade 48, 5000 Odense C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

✓Lavninger

Havnegade 48, 5000 Odense C ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

!Høj befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1.4 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.7 - 1.9 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1.4 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0.7 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Havnegade 48, 5000 Odense C

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Havnegade 48. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

?Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Havnegade 48 ligger i et område hvor det fremtidige grundvandsspejl ikke er modelleret.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

?Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2071-2100

Havnegade 48 ligger i et område hvor det fremtidige grundvandsspejl ikke er modelleret.

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Havnegade 48, 5000 Odense C ligger i en højde på 2.1 meter over havets overflade.

!Havvand på Land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 210 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

!Plantrin 1

Havnegade 48, 5000 Odense C befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

!Plantrin 2

Adressen er også udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Værksted på Havnegade 48 i Odense C er opført i 1975 og indeholder 0 værelser og fordelt på 219 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 210)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret ni andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 304: Bygning til kontor opført i 1930 | areal: 120 m²
• Bygning nr. 250: Bygning til lager opført i 1933 | areal: 1128 m²
• Bygning nr. 128: Bygning til kontor opført i 1926 | areal: 3577 m²
• Bygning nr. 363: Anden bygning til produktion opført i 1954 | areal: 33 m²
• Bygning nr. 101: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat opført i 1933 | areal: 4263 m²
• Bygning nr. 104: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat opført i 1930 | areal: 5088 m²
• Bygning nr. 331: Bygning til jernbane- og busdrift opført i 2016 | areal: 182 m²
• Bygning nr. 113: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat opført i 1964 | areal: 1114 m²
• Bygning nr. 117: Bygning til kontor opført i 1937 | areal: 438 m²

Der er registreret 9 matrikler på adressen:

• SØMOSE, ODENSE JORDER - matrikel 1a
• NØRREMARKEN, ODENSE JORDER - matrikel 6a
• SØMOSE, ODENSE JORDER - matrikel 1aa
• SØMOSE, ODENSE JORDER - matrikel 1z
• NØRREMARKEN, ODENSE JORDER - matrikel 6l
• NØRREMARKEN, ODENSE JORDER - matrikel 9m
• NØRREMARKEN, ODENSE JORDER - matrikel 6q
• SØMOSE, ODENSE JORDER - matrikel 1æ
• ÅLØKKEGÅRD HGD., ODENSE JORDER - matrikel 6c

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• VÆRKSTED
• 3 SILOER PÅ HVER 5 KVM (STÅR PÅ TAGET)

Der er ikke registreret nogen primær opvarmningsinstallation på Havnegade 48, 5000 Odense C. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Havnegade 48. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Fyn, Fjernvarme Fyn A/S - Se forsyningsområde og anden information om Fyn, Fjernvarme Fyn A/S her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Fyn, Fjernvarme Fyn A/S, der kan give fjernvarme til værksted på Havnegade 48 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Fyn, Fjernvarme Fyn A/S
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Havnegade 48, 5000 Odense C
• Forsyningens egen hjemmeside https://www.fjernvarmefyn.dk/

Der er er ingen egentlige hæftelser på ejendommen Havnegade 48, 5000 Odense C.

Der er dog fire afgiftspantebreve. Afgiftpantebreve er afbetalte lån. De er altså ikke gæld, men eksisterer for at kunne spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev