DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Stationsvej 43, 5771 Stenstrup



RKR-pris i postnr
244.320
Mere Info 
Udbudspris i postnr
245.413
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Bygning til lager på Stationsvej 43, 5771 Stenstrup er ifølge BBR en lejebolig udlejet af HJ EJENDOMSINVEST ApS. En lejebolig friholder dig fra en masse usikkerhed og risici og vedligehold. Dog har du ikke samme frihed til selv at lave forbedringer og du kan ikke på samme måde spare op i boligen. Skats ejendomsvurdering af den samlede ejendom var i 2022 ved den seneste vurdering: 1.000.000 kr.

Nedenstående beregninger kan du bruge til at vurdere alternativet til en lejebolig i form af en ejerbolig. Mange huslejer er reguleret, så de ikke kan stige uforholdsmæssigt meget. Nyopførte lejeboliger og nyistandsatte lejligheder vil dog oftest være fastsat ud fra markedsvilkår.

Du kan læse mere om lejeboliger her: Link til lejebolig-temaside.







Computerberegnede ejendomsvurderinger
Stationsvej 43, 5771 Stenstrup

Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af bygning til lager på Stationsvej 43, der ligger til grund for vores dingestimat på 533.349 kr..

Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 5771 Stenstrup i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2024.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 5771 Stenstrup ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2024) er 8.144 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 9 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 9 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Bygning til lager på Stationsvej 43, 5771 Stenstrup har et vægtet areal på 30 m². Hvis Stationsvej 43, 5771 Stenstrup er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 30 m2 x 8,144 kr/m2 = 244.320 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2024)

Realkreditrådets m2-priser for Parcel-/rækkehuse i 5771 Stenstrup
244.320 kr.




Udbudspriser i 5771 Stenstrup

Udbudspriser på omkringliggende villaer i 5771 Stenstrup kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Stationsvej 43. Der er p.t. 32 villaer til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 32 villaer, der p.t. er til salg i 5771 Stenstrup.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 3,289 til 14,583 kr/m2, med et gennemsnit på 9,116 kr/m2 og en median på 8,611 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Stationsvej 43, 5771 Stenstrup svarer til gennmsnits-villaer i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 30 m2 x 8,611 kr/m2 x 0.95 = 245.413 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for villaer i 5771 Stenstrup) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 32 Villaer til salg i 5771 Stenstrup
245.413 kr.