Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev at være meget høj.

!Radonklassificering

Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev ligger i den gamle Haderslev kommune, der er klassificeret som Radonklasse 3. Det betyder at 3-10% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor høj.

!Geologi

Det geologiske underlag på Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev er Moræneler (Se Geologi og Geoteknik), der frigiver Radon og dermed øger risiko for Radon i boligen.

!Byggeår

Ejendommen Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev er opført i 1872 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

!Bygningen

Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Stuehuset på Hejsager Strandvej 71 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Stuehuset på Hejsager Strandvej 71 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (50.5%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Stuehuset på Hejsager Strandvej 71 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (63.6%), Gulve (53.6%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 11 april, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev.

!Olietank på grunden

I følge BBR er der en olietank på stuehusets grund. Olietanken er etablereret i 2005 og den er i stadig i drift. Der er tale om Over terræn, udendørs olietank på 6000 liter; Designet til Autogasolie (Dieselolie). Se adressens BBR data

✓Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, så er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev.

Der kan være problemer med luftforurening på Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 8.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

!PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 10.2 µg/m³, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m³, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 18.9 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.3 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

✓Partikelantal

Der er estimeret 5800 partikler per cm³ luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

✓Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Haderslev med i gennemsnit 8.0 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstningsgraden er middelhøj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

✓Lavninger

Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

!Middelhøj befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

✓Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1.8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1.6 - 3.2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Hejsager Strandvej 71 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Hejsager Strandvej 71. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

✓Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (0.3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

✓Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1.4 centimeter) i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev ligger i en højde på 30.8 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Stuehuset på Hejsager Strandvej 71 i Haderslev er opført i 1872 og indeholder 11 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 454 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 1)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret ni andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 10: Maskinhus, garage mv. opført i 2006 | areal: 1674 m²
• Bygning nr. 11: Maskinhus, garage mv. opført i 2013 | areal: 402 m²
• Bygning nr. 15: Stald til fjerkræ opført i 2016 | areal: 1172 m²
• Bygning nr. 6: Stald til fjerkræ opført i 1989 | areal: 2285 m²
• Bygning nr. 16: Stald til fjerkræ opført i 2016 | areal: 1168 m²
• Bygning nr. 8: Stald til fjerkræ opført i 1998 | areal: 2126 m²
• Bygning nr. 9: Maskinhus, garage mv. opført i 2001 | areal: 1674 m²
• Bygning nr. 12: Bygning til træning og opstaldning af heste opført i 2013 | areal: 402 m²
• Bygning nr. 13: Lade til foder, afgrøder mv. opført i 2013 | areal: 1247 m²

Der er registreret 9 matrikler på adressen:

• HEJSAGER, HALK - matrikel 64
• HEJSAGER, HALK - matrikel 1
• HEJSAGER, HALK - matrikel 791
• HEJSAGER, HALK - matrikel 790
• HEJSAGER, HALK - matrikel 786
• HEJSAGER, HALK - matrikel 789
• HEJSAGER, HALK - matrikel 788
• HEJSAGER, HALK - matrikel 879
• HEJSAGER, HALK - matrikel 787

Der er registreret et teknisk anlæg på adressen:

• Type: Tank
• Etableringsår: 2005
• Placering: Over terræn, udendørs
• Indhold: Autogasolie (Dieselolie)
• Status: I drift

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• Leverer varme til Dalgårdsvej 39

Den primære opvarmningskilde på Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev er centralvarme med en fyringsenhed, dvs. Fast brændsel og olie eller gas. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Hejsager Strandvej 71. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Haderslev Fjernvarme - Se forsyningsområde og anden information om Haderslev Fjernvarme her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Haderslev Fjernvarme, der kan give fjernvarme til stuehuset på Hejsager Strandvej 71 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Haderslev Fjernvarme
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev
• Forsyningens egen hjemmeside http://www.haderslev-fjernvarme.dk/

Ejendommen Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev har 15 hæftelser, der samlet beløber sig til 59.005.000 kr .

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 4 afgiftspantebreve.

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

✓ Ejerpantebrev

✓ Ejerpantebrev

! Ejerpantebrev

! Ejerpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

Haderslev Kommune har tildelt stuehuset på Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev en samlet bevaringsmæssig værdi på 4. Bevaringsværdi 4 er generelt set en høj vurdering og der er oftest tale om en pæn bygninger med en tidstypisk arkitektur, der ikke er skæmmet af utilpassede udskiftninger og ombygninger.

Bevaringsværdi af Hejsager Strandvej 71

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Stuehuset blev tildelt den samlede bevaringsværdi 4 i forbindelse med kortlægning af arkitektoniske værdier i Haderslev Kommune i juli 1989.

✓Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring stuehuset på Hejsager Strandvej 71 som: "Mindre bebyggelsesklynge/enklave - Samling af gårde".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi:

• Arkitektonisk værdi (score 4).
• Miljømæssig værdi (score 4).
• Tilstandsværdi (score 4).

• Originalitetsværdi (score 5).

✓Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 4 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus (f.eks. i forbindelse med sagsbehandling), kan du tjekke eventuelle restriktioner i Lokalplanerne der gælder for Hejsager Strandvej 71, 6100 Haderslev eller kontakte Haderslev Kommune direkte.