DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Kaj Munks Vej 20, 8850 Bjerringbro



RKR-pris i postnr
448.434
Mere Info 
Udbudspris i postnr
633.512
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Rækkehuset på Kaj Munks Vej 20, 8850 Bjerringbro er ifølge BBR en lejebolig udlejet af Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg. En lejebolig friholder dig fra en masse usikkerhed og risici og vedligehold. Dog har du ikke samme frihed til selv at lave forbedringer og du kan ikke på samme måde spare op i boligen. Skats ejendomsvurdering af den samlede ejendom var i 2022 ved den seneste vurdering: 12.300.000 kr.

Nedenstående beregninger kan du bruge til at vurdere alternativet til en lejebolig i form af en ejerbolig. Mange huslejer er reguleret, så de ikke kan stige uforholdsmæssigt meget. Nyopførte lejeboliger og nyistandsatte lejligheder vil dog oftest være fastsat ud fra markedsvilkår.

Du kan læse mere om lejeboliger her: Link til lejebolig-temaside.







Computerberegnede ejendomsvurderinger
Kaj Munks Vej 20, 8850 Bjerringbro

Nedenfor gennemgås information om de tre uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af rækkehuset på Kaj Munks Vej 20, der ligger til grund for vores dingestimat på 4.460.000 kr.

Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8850 Bjerringbro i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2024.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8850 Bjerringbro ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2024) er 7.118 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 19 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 19 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Rækkehuset på Kaj Munks Vej 20, 8850 Bjerringbro har et vægtet areal på 63 m². Hvis Kaj Munks Vej 20, 8850 Bjerringbro er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 63 m2 x 7,118 kr/m2 = 448.434 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2024)

Realkreditrådets m2-priser for Parcel-/rækkehuse i 8850 Bjerringbro
448.434 kr.




Udbudspriser i 8850 Bjerringbro

Udbudspriser på omkringliggende villaer og rækkehuse i 8850 Bjerringbro kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Kaj Munks Vej 20. Der er p.t. en villaer og rækkehuse til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 1 villaer og rækkehuse, der p.t. er til salg i 8850 Bjerringbro.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 10,585 til 10,585 kr/m2, med et gennemsnit på 10,585 kr/m2 og en median på 10,585 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Kaj Munks Vej 20, 8850 Bjerringbro svarer til gennmsnits-villaer og rækkehuse i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 63 m2 x 10,585 kr/m2 x 0.95 = 633.512 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for villaer og rækkehuse i 8850 Bjerringbro) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 1 Rækkehuser til salg i 8850 Bjerringbro
633.512 kr.