DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro



RKR-pris i postnr
676.210
Mere Info 
Udbudspris i postnr
260.281
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Andelsbolig på Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro er ifølge BBR en andelsbolig i foreningen AB Digterparken. En andelsbolig er teknisk set et medlemskab af en andelsboligforening med ret til en bolig. Derfor kan det ikke sammenlignes direkte med et ejerboligkøb.Du kan læse mere om andelsboligkøb her ». Skats ejendomsvurdering af den samlede boligmasse i AB Digterparken var i 2022 ved den seneste vurdering: 12.300.000 kr.

Nedenstående har vi lavet to forskellige beregninger af prisen på en ejerbolig med samme antal kvadratmeter i samme postnummer som Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro. Beregningerne kan du måske bruge til at vurdere en fair pris for andelsandelsbolig. Den månedlige omkostning bør ikke overstige den månedlige omkostning ved en tilsvarende ejerbolig. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner omkostninger ved de to typer bolig. Ejerboliger kan typisk optage et realkreditlån, der er væsentligt billigere end et lån til en andelsbolig. Derfor bør den tekniske pris på en andesbolig også være cirka 25% lavere end en tilsvarende ejerbolig i området.







Andelsboliglån
Din udbetaling
kr.
Indkomst
kr.

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Computerberegnede ejendomsvurderinger
Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro

Nedenfor gennemgås information om de tre uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af andelsbolig på Kaj Munks Vej 23, der ligger til grund for vores dingestimat på 4.412.000 kr.

Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8850 Bjerringbro i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2024.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8850 Bjerringbro ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2024) er 7.118 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 19 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 19 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Andelsbolig på Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro har et vægtet areal på 95 m². Hvis Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 95 m2 x 7,118 kr/m2 = 676.210 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2024)

Realkreditrådets m2-priser for Parcel-/rækkehuse i 8850 Bjerringbro
676.210 kr.




Udbudspriser i 8850 Bjerringbro

Udbudspriser på omkringliggende andelsboliger i 8850 Bjerringbro kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Kaj Munks Vej 23. Der er p.t. seks Andelsboliger til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 6 Andelsboliger, der p.t. er til salg i 8850 Bjerringbro.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 838 til 7,071 kr/m2, med et gennemsnit på 2,826 kr/m2 og en median på 2,884 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Kaj Munks Vej 23, 8850 Bjerringbro svarer til gennmsnits-Andelsboliger i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 95 m2 x 2,884 kr/m2 x 0.95 = 260.281 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for Andelsboliger i 8850 Bjerringbro) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 6 Andelsboliger til salg i 8850 Bjerringbro
260.281 kr.