DinGeo — i hele Danmark
666.686kr.
526.320 kr. - 807.051 kr.
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle to vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af bygning til detailhandel på Gilbertstræde 10 ligger sandsynligvis i intervallet fra 526.000 kr (Realkreditrådets kvadratmeterpriser) til 807.000 kr (Udbudspriser i postnummer).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du bygning til detailhandel på Gilbertstræde 10 bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Sandkås
Nedenfor gennemgås information om de to uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af bygning til detailhandel på Gilbertstræde 10, der ligger til grund for vores dingestimat på 666.685 kr..
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
AI modellen har desværre svært ved at finde en veldefineret ejendomsvurdering på Gilbertstræde 10, 3770 Allinge. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af bygning til detailhandel på Gilbertstræde 10 og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »Vi kunne desværre ikke finde skats ejendomsvurderinger på adressen.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 3770 Allinge i perioden fra 1992 frem til og med fjerde kvartal 2024.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 3770 Allinge ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (fjerde kvartal 2024) er 14.620 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 11 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 11 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Bygning til detailhandel på Gilbertstræde 10, 3770 Allinge har et vægtet areal på 36 m². Hvis Gilbertstræde 10, 3770 Allinge er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 36 m2 x 14.620 kr/m2 = 526.320 kr
Den salgsjusterede prisvurdering kan derfor ikke udregnes.
Udbudspriser på omkringliggende villaer i 3770 Allinge kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Gilbertstræde 10. Der er p.t. fire villaer til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 4 villaer, der p.t. er til salg i 3770 Allinge.
Hvis Gilbertstræde 10, 3770 Allinge svarer til gennmsnits-villaer i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 36 m2 x 23,598 kr/m2 x 0.95 = 807.051 kr
