Ejendomsvurderinger
Storegade 6, 3770 Allinge

Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af villaen på Storegade 6, der ligger til grund for vores dingestimat på 1.108.000 kr.

Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »

AI-vurdering

BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »

AI modellen har desværre svært ved at finde en veldefineret ejendomsvurdering på Storegade 6, 3770 Allinge. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt

Søger du denne information til professionel brug?

Læs mere her

Salgsvurdering af ejendomsmægler

Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af villaen på Storegade 6 og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »

Geomatic AVM ejendomsvurdering

Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »

Vurderingsstyrelsens foreløbige ejendomsvurdering

Vurderingsstyrelsens har offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Storegade 6, 3770 Allinge. Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 1.025.000 kr. og grunden er vurderet til 347.000 kr. Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Storegade 6, 3770 Allinge på Vurderingsportalen ».

IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.

! Boliga Vurderingsrapport

Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.

Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »

Den offentlige ejendomsvurdering

På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.

Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af villaen på Storegade 6 i Allinge er 560.000 kr (år 2022). Grunden på 238 m² er vurderet til 149.300 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 4.182 kr og en grundskyld på 2.970 kr.

Det nye offentlige vurderingssystem har vurdereret Storegade 6, 3770 Allinge.

Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 3770 Allinge i perioden fra 1992 frem til og med fjerde kvartal 2024.

Den mest recente kvadratmeterpris (fjerde kvartal 2024) er 14.620 kr/m². Kvadratmeterprisen er baseret på 11 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 11 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Villaen på Storegade 6, 3770 Allinge har et vægtet areal på 98 m². Hvis Storegade 6, 3770 Allinge er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 98 m² x 14.620 kr/m² = 1.432.760 kr

Salgsjusteret kvadratmeterpris

Baseret på tidligere salg af Storegade 6, 3770 Allinge kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig villa i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i andet kvartal 2025 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.

Villaen på Storegade 6, 3770 Allinge er solgt to gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 18. juni 2025 ved almindeligt frit salg til 3.100.000 kr.

Den justerede prisvurdering kan ikke udregnes da sidste salg fandt sted i andet kvartal 2025 hvor der ikke eksisterer RKR gennemsitspriser i postnummeret.

Udbudspriser i 3770 Allinge

Udbudspriser på omkringliggende villaer i 3770 Allinge kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Storegade 6. Der er p.t. fem villaer til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 13,000 til 62,800 kr/m², med et gennemsnit på 25,968 kr/m² og en median på 15,221 kr/m² (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Storegade 6, 3770 Allinge svarer til gennmsnits-villaer i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 98 m² x 15,221 kr/m² x 0.95 = 1.417.075 kr