Fredensgade 7 5000 Odense C

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Odense - Næsby-Tarup
home Odense - Næsby-Tarup

home Odense - Næsby-Tarup

Fredensgade 7, 5000 Odense C
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

3.731.616 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.755.000 kr.

Solgt 27. maj. '05

Boligtype

Rækkehus

Værelser

4

Boligareal

112 m²

Grundstørrelse

260 m²

Energimærke

-

Grundskyld

9.371 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Rækkehuset på Fredensgade 7 i Odense C er opført i 1877 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 112 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 5).

Ejendommen ligger i Odense Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S og tilhører skoledistriktet Vestre Skole. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Fredensgade 7, 5000 Odense C

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for rækkehuset på Fredensgade 7, 5000 Odense C til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Odense Kommune registreret 133 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 300 undersøgte boliger.

Det betyder, at 44 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Odense Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Rækkehuset på Fredensgade 7, 5000 Odense C ligger i den tidligere Odense kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 23 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 240 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 54 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Odense i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Fredensgade 7, 5000 Odense C består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Fredensgade 7, 5000 Odense C er opført i 1877 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Fredensgade 7, 5000 Odense C er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Fredensgade 7, 5000 Odense C allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 9. juli 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har rækkehuset på Fredensgade 7 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Rækkehuset på Fredensgade 7 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Fuge (55.8%), Facade (54.9%), Gulve (52.1%), Maling (50.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Rækkehuset på Fredensgade 7 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (88.9%), Gulve (78.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fredensgade 7, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Fredensgade 7, 5000 Odense C fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Fredensgade 7, 5000 Odense C.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på rækkehusets grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på rækkehusets grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 64 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 31 egentlige jordforureninger (type V2), mens 33 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Fredensgade 7, 5000 Odense C. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Fredensgade 7

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Hjallesevej 10 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06375
87
-
Allégade 31 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06455
108
F2
-
Shell Servicestation
lok. nr. 461-00101
167
BTEX (sum), Olieprodukter, Olie-benzin, Tjære m.fl.
Benediktsgade 44 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06452
171
-
Benediktsgade 44 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06452
171
F0
-
Benediktsgade 30 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-90014
235
-
Allégade 45 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06409
239
-
Odense Maskinfabrik
lok. nr. 461-00225
285
F0
Olie-benzin, Tungmetaller, Chlorerede opl.midl., Polyc.arom.kulbr.PAH m.fl.
Albanigade 15 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00213
299
F2
-
Allégade 58 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06434
309
F0
-
Langegade 21 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06058
310
F0
-
Kragsbjergstrædet 10 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80015
316
F0
-
Albanigade 19 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06059
317
-
Kragsbjergstrædet 10 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80015
323
F0
-
Tidligere renseri, Albanigade 15
lok. nr. 461-00213
326
F0
Polyc.arom.kulbr.PAH, Olie-benzin, Chlorerede opl.midl., Tungmetaller m.fl.
Tværgade 16 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06461
335
-
Kragsbjergvænget 5 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06085
344
F2
-
Albanigade 15 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00213
345
F2
-
Kragsbjergvænget 5 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06085
346
F0
-
Rødegårdsvej 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06122
389
-
Jernstøberiet Tasso
lok. nr. 461-06036
396
Nikkel, Tungmetaller, Polyc.arom.kulbr.PAH, Olie-benzin m.fl.
Frederiksgade 56 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-70232
465
F0
-
Krügers Klædefabrik
lok. nr. 461-00139
466
F0
Bly, Olie-benzin
Tromlelager
lok. nr. 461-00147
471
F0
Dieselolie, Olieprodukter
Nyborgvej 8 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06183
474
F0
-
Klosterbakken 8A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06402
478
F0
-
Klosterbakken 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06365
479
F0
-
Klosterbakken 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06365
479
-
Frederiksgade 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06444
489
-
Frederiksgade 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06444
489
F0
-
Møntvask/Rens
lok. nr. 461-00122
498
Chlorerede opl.midl., Tetrachlorethylen, Trichlorethylen

Tabellen viser de 31 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Fredensgade 7, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Fredensgade 7 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Fredensgade 7

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Benediktsgade 48, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82355
82
Shell Servicestation
lok. nr. 461-00101
90
Plads di Libri - legeplads, alment tilgængeligt areal
lok. nr. 461-81576
101
Plads di Libri - legeplads, alment tilgængeligt areal
lok. nr. 461-81576
101
Albanigade 33 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06408
129
Albanigade 48, 50, 52, 54, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06449
147
Allégade 43, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82354
153
Allegade 36, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06342
194
Colbjørnsensvej 1, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82357
204
Dansk Supermarked, Benediktsgade 30-38
lok. nr. 461-90014
212
Absalonsgade 25, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82349
216
Albanigade 21D, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82350
225
Malermester
lok. nr. 461-06171
226
Godthåbsgade 13, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82366
235
H.C. Andersens Gade 6A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82368
239
Autoværksted
lok. nr. 461-06409
249
Langegade 41 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06069
249
Hjallesevej 47, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82304
296
Stålmøbler, Albanigade 19
lok. nr. 461-06059
311
Reventlowsvej 40A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82410
318
Tværgade 3-19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06396
320
Langegade 15 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06106
323
Jernstøberiet Tasso
lok. nr. 461-06036
329
Godthåbsgade 32, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82297
335
Albanigade 13 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06173
342
Albanigade 13 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06173
350
Langegade 2, 4, 6, 8, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06084
399
H.C. Andersens Gade 66, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82377
405
Frederiksgade 60, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82361
440
BP Service
lok. nr. 461-06365
440
Elværket
lok. nr. 461-06402
445
Nyborgvej 6 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06471
455
BP Service
lok. nr. 461-06365
493

Tabellen viser de 33 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Fredensgade 7, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Fredensgade 7 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Der kan være problemer med luftforurening på Fredensgade 7, 5000 Odense C.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 12,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,7 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,0 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 9.600 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Odense med i gennemsnit 40,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Fredensgade 7, 5000 Odense C

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Fredensgade 7, 5000 Odense C.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Fredensgade 7, 5000 Odense C om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager rækkehuset på Fredensgade 7 drikkevand fra VandCenter Syd as: Hovedværket. Hårdheden var 15.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for VandCenter Syd as: Hovedværket

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Fredensgade 7, 5000 Odense C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Fredensgade 7 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Fredensgade 7. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Fredensgade 7 er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 250 - 275 mm/dag i området omkring Fredensgade 7. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Fredensgade 7 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2,1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,9 - 2,4 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Fredensgade 7 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Fredensgade 7. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (6 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Fredensgade 7, 5000 Odense C er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Fredensgade 7. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Fredensgade 7 ligger i en højde på 12.8 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Fredensgade 7. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Plantrin 1

Fredensgade 7, 5000 Odense C befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Rækkehuset på Fredensgade 7 i Odense C er opført i 1877 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 112 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1877
Ombygningsår
2007
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
4
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
65 m²
Boligstørrelse
112 m²
Vægtet Areal
112 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fredensgade 7, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 9. juli 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Fredensgade 7 sidst vi kiggede (21. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fredensgade 7, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 21. februar 2020.

Boligopvarmning

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Den primære opvarmningskilde på Fredensgade 7, 5000 Odense C er fjernvarme. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Fredensgade 7.

Fjernvarme

Rækkehuset på Fredensgade 7 modtager fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Fyn, Fjernvarme Fyn A/S hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.392 kr. Find mere info om Fyn, Fjernvarme Fyn A/S her »

Fredensgade 7 har et vægtet areal på 112 m², der er mindre end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det mindre areal:

Justeret fjernvarmepris

13.261 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Fyn, Fjernvarme Fyn A/S finder du her: https://www.fjernvarmefyn.dk/ .

Bevaringsværdi

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Odense Kommune har tildelt rækkehuset på Fredensgade 7, 5000 Odense C en samlet bevaringsmæssig værdi på 5.

Bevaringsværdi 5 er en middelvurdering, der ofte gives til jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i det samlede indtryk.

Bevaringsværdi af Fredensgade 7

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Rækkehuset blev tildelt bevaringsværdi 5 i juli 1996.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring rækkehuset på Fredensgade 7 som: " Købstad - Forstadskvarter (blandet kvarter)".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Miljømæssig værdi (Score 4)
  • Tilstandsværdi (Score 3)

Der er også nogle ting, der trækker lidt ned

  • Arkitektonisk værdi (Score 6)

    Kommentar:

    "ENKELT BYHUS, UHELDIGT NYT TAG"

  • Originalitetsværdi (Score 6)

    Kommentar:

    "NY KVIST, NYT TAG"

Stilart: Anden stilart

Rækkehuset på Fredensgade 7 er klassificeret som anden stilart. Det betyder at arkitekterne, der undersøgte bygningen, ikke kun kunne henføre den til en bestemt dansk arkitektonisk stilart.

Læs mere om anden stilart »
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 5 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Fredensgade 7, 5000 Odense C, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Der er gode bredbåndsmuligheder på Fredensgade 7, 5000 Odense C, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Fredensgade 7, 5000 Odense C. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Fredensgade 7, 5000 Odense C via 12 udbydere : Altibox, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Fredensgade 7, 5000 Odense C:Glentevej Antennelaug. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/30. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Fredensgade 7. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Fredensgade 7. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Dokumenter vedrørende Fredensgade 7. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i rækkehusets fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på rækkehuset.

Servitutter 2

Der er 2 tinglyste servitutter knyttet til rækkehuset. Ældste servitut stammer fra 1876, seneste fra 1882.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for rækkehuset på Fredensgade 7.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for rækkehuset på Fredensgade 7.

Se flere rapporter for rækkehuset på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Fredensgade 7, 5000 Odense C

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Fredensgade 7. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Jordarten under Fredensgade 7, 5000 Odense C er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Fredensgade 7

Den nærmeste overfladenære boring ligger 107 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Hjallelsevej 23-27. Boringen blev afsluttet 17. december 1992. Du kan finde mere information i borerapporten 146. 2193

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Fredensgade 7.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
107
Moniteringsboring
8
107
Moniteringsboring
4.5
131
Geoteknisk boring
155
Geoteknisk boring
5
196
Geoteknisk boring
5
248
Geoteknisk boring
327
Moniteringsboring
5
330
Moniteringsboring
4.2
341
Moniteringsboring
5
348
Moniteringsboring
6

Luftfoto

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Fredensgade 7, 5000 Odense C. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Hæftelser

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Ejendommen Fredensgade 7, 5000 Odense C har en enkelt hæftelse på 1.094.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
12. May, 2024
Prioritet
3
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
1.094.000 kr.
Rentesats
3.19876 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
Jyske Realkredit A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
07. Feb, 2019
Prioritet
4
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
88.600 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 6. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Fredensgade 7 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Vi har ikke valgdata for Fredensgade 7.

Risiko for indbrud

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Fredensgade 7, 5000 Odense C at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 709 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Odense Kommune faldet med 58%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 42% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Fredensgade 7 hører under skoledistriktet Vestre Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Vestre Skole.

Vestre Skole

Vestre Skole

Roersvej 10 i Odense Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.71
Afstand
1,42 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

ROYAL UNIBREW A/S Albani Bryggerierne A/S

Kolonne 2

Afstand

321 meter

Vindmølle

Højde: 44 m.

Kapacitet: 900 kW

Afstand

6,00 km

Mobilmast

Absalonsgade 44 5000 Odense C

Afstand

191 meter

Apotek

Odense Albani Apotek

Afstand

150 meter

Dagligvare

Afstand

136 m

Renseanlæg

Ejby Mølle Renseanlæg

Afstand

1,39 km

Daginstitution

Albanigade Børnehus

Albanigade 21

Afstand

305 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Fredensgade 7, 5000 Odense C

Geografiske koordinater 55.39168669538656°N, 10.396146241267191°Ø
Adressens Id 0a3f50b3-dd8e-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5089-2cbf-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5452520

Opslagsstatistik

Fredensgade 7, 5000 Odense C

8 visninger

Der har i alt været 8 DinGeo-visninger af Fredensgade 7. Dagen med flest opslag er indtil videre 18. april 2024.

frankfurt am main

Adressen er mest populær i frankfurt am main, hvorfra der er foretaget 4 opslag. Det svarer til 50 procent af alle opslag.

Forside

Med 7 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Fredensgade 7, 5000 Odense C