Rosengade 4 5000 Odense C

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Odense - Næsby-Tarup
home Odense - Næsby-Tarup

home Odense - Næsby-Tarup

Rosengade 4, 5000 Odense C
Ikke til salg

Estimeret salgspris

4.393.764 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

6.115.000 kr.

Solgt 19. maj. '25

Boligtype

Rækkehus

Værelser

5

Boligareal

150 m²

Grundstørrelse

157 m²

Energimærke

C

Grundskyld

13.110 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Rækkehuset på Rosengade 4 i Odense C er opført i 1816 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 150 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 5).

Ejendommen ligger i Odense Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S og tilhører skoledistriktet Risingskolen. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede og børnerige familier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Rosengade 4, 5000 Odense C

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for rækkehuset på Rosengade 4, 5000 Odense C til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Odense Kommune registreret 133 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 300 undersøgte boliger.

Det betyder, at 44 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Odense Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Rækkehuset på Rosengade 4, 5000 Odense C ligger i den tidligere Odense kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 23 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 240 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 54 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Odense i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Rosengade 4, 5000 Odense C består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Rosengade 4, 5000 Odense C er opført i 1816 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Rosengade 4, 5000 Odense C er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Rosengade 4, 5000 Odense C allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Rosengade 4, 5000 Odense C

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 30. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har rækkehuset på Rosengade 4 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Rækkehuset på Rosengade 4 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (64.6%), Fuge (63.7%), Facade (61.5%), Gulve (59.0%), Isolering (56.5%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Rækkehuset på Rosengade 4 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (92.3%), Gulve (71.9%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rosengade 4, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Rosengade 4, 5000 Odense C fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Rosengade 4, 5000 Odense C

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Rosengade 4, 5000 Odense C.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på rækkehusets grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på rækkehusets grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 84 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 25 egentlige jordforureninger (type V2), mens 59 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Rosengade 4, 5000 Odense C. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Rosengade 4

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Hans Mules Gade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-80068
120
-
Hans Mules Gade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-80068
163
-
Nørregade 31A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-70241
210
F0
-
Nedergade 2, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06435
233
-
Ryttergade 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-71009
260
-
Adamsgade 15, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06428
261
-
Enggade 15 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06182
276
-
Dannebrogsgade 2 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-90072
313
-
Nedergade 7A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82399
330
F0
-
Kongensgade 23, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06346
339
-
Albani Torv 6, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81108
350
-
Albani Torv 7, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06355
357
-
Gørtlerfabrik, karosserifabrik, autolakering mv.
lok. nr. 461-00211
373
Phenol, Bly, Olie-benzin
Asfaltemulsionsfabrik
lok. nr. 461-00078
415
Tjære
Grønnings Metalvarefabrik A/S
lok. nr. 461-00221
416
F0
Bly, Cadmium, Polyc.arom.kulbr.PAH, Zink m.fl.
Odense Gamle Banegård
lok. nr. 461-00152
419
Bly, Nikkel, Olieprodukter, Tjære m.fl.
Frederiksgade 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06444
428
-
Frederiksgade 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06444
429
F0
-
Østergade 51A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06445
437
-
Christiansgade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82360
441
F2
-
Danmarksgade 2C, 5000 Odense C
lok. nr. 461-71018
466
-
Østergade 55 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06353
474
-
Thrige, Thomas B., Motorfabrik
lok. nr. 461-06043
478
C25-C35 kulbrintefraktion, Xylen, 1,1,1-trichlorethan, Benzen m.fl.
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
478
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
478
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.

Tabellen viser de 25 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Rosengade 4, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Rosengade 4 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Rosengade 4

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Claus Bergs Gade 11, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06040
19
Parkeringsplads ved koncerthuset
lok. nr. 461-80068
27
Overstræde 8, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82016
92
Overstræde 8, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82016
95
Thomas B. Thriges Gade 32, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06031
128
Thomas B. Thriges Gade 32, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06031
159
Bangs Boder 28, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82009
160
Nørregade 47 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06379
163
Olieforurening
lok. nr. 461-04074
183
Pjentedamsgade 36 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06412
183
Overgade 12, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82405
189
Hans Mules Gade 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06373
189
Overgade 36, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82513
203
Enggade 13, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06061
210
Nedergade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82396
234
Østre Stationsvej 4 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-70270
237
Overgade 19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82010
249
Nørregade 20A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06464
251
Nedergade 7A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82399
252
Nedergade 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06037
261
Nedergade 30, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82397
263
Nedergade 9C, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06255
264
Renseri
lok. nr. 461-06435
266
Nørregade 36, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82048
267
Frue Kirkestræde 5, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82362
272
Ryttergården
lok. nr. 461-04017
278
Asylgade 16 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06253
283
Ryttergade 3B, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82409
290
Enggade 2, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81944
302
Enggade 2, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81944
303
Pjentedamsgade 2 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06265
314
Nedergade 33, 35, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06049
319
Kochsgade 7A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81964
323
Frue Kirkestræde 12B, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06051
333
Vestergade 11, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82427
355
Overgade 61A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06045
358
PAH forurenet fyldjord
lok. nr. 461-81146
362
Nedergade 43A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82398
366
PAH forurenet fyldjord
lok. nr. 461-81146
371
Gulf Service Station
lok. nr. 461-06355
371
Nedergade 45 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06225
378
Skt. Jørgens Gade 1, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82413
379
Odense Station
lok. nr. 461-00222
392
Odense Station
lok. nr. 461-00222
392
Tværgade 3-19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06396
394
Kochsgade 23 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06178
404
Frederiksgade 1, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82359
412
Gråbrødre Plads 4, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82370
455
Dannebrogsgade 24, 5000 Odense C
lok. nr. 461-60039
456
Odense Station
lok. nr. 461-00175
456
Vestergade 23, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82428
457
Kochsgade 27 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06138
460
Rytmeposten med fyldforurening
lok. nr. 461-80054
474
Skt. Jørgens Gade 44A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82419
476
Post & Telegrafvæsenet
lok. nr. 461-06353
478
Rugårdsvej 1, Odense Station
lok. nr. 461-60010
482
Odense Station
lok. nr. 461-00222
488
Bredstedgade 18, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81923
490
Skt. Jørgens Gade 47, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82420
491

Tabellen viser de 59 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Rosengade 4, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Rosengade 4 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Rosengade 4, 5000 Odense C

Der kan være problemer med luftforurening på Rosengade 4, 5000 Odense C.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 12,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,6 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,7 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 9.200 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Odense med i gennemsnit 40,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Rosengade 4, 5000 Odense C

Der er trafikstøj på adressen Rosengade 4, 5000 Odense C. Støjen er vurderet at være 55-60 dB. Det er et støjniveau, der svarer til støjen fra en befærdet vej.

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Rosengade 4, 5000 Odense C.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Rosengade 4, 5000 Odense C om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
55-60 dB
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Rosengade 4, 5000 Odense C

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager rækkehuset på Rosengade 4 drikkevand fra VandCenter Syd as: Hovedværket. Hårdheden var 15.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for VandCenter Syd as: Hovedværket

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Rosengade 4, 5000 Odense C

Der er høj risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Rosengade 4, 5000 Odense C.

Ejendommen ligger i en lavning og overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Rosengade 4 ligger i en lavning uden naturlige afløb og der er derfor risiko for oversvømmelse ved regn. Der vil på adressen være: 0,1 meter vand, hvis det regner så kraftig at al vand ophober sig på overfladen.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Rosengade 4. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Rosengade 4 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 250 - 275 mm/dag i området omkring Rosengade 4. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Rosengade 4, 5000 Odense C

Rosengade 4 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,2 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1 - 3,2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1,2 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 1 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Rosengade 4. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,4 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Rosengade 4, 5000 Odense C

Rosengade 4, 5000 Odense C er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Rosengade 4. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Rosengade 4, 5000 Odense C

Der er ingen højdedata tilgængelig for Rosengade 4.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Rosengade 4.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Rosengade 4. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Rosengade 4, 5000 Odense C

Plantrin 1

Rosengade 4, 5000 Odense C befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Rosengade 4, 5000 Odense C

Rækkehuset på Rosengade 4 i Odense C er opført i 1816 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 150 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Rækkehuset på Rosengade 4
Foto af Rækkehuset på Rosengade 4 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 22. dec. 2023.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1816
Ombygningsår
1974
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
120 m²
Boligstørrelse
150 m²
Vægtet Areal
150 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Udhus opført i 1000
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rosengade 4, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 5. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Rosengade 4, 5000 Odense C

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1816 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1974. Når der tages højde for bygningens alder så er et C-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

Energimærket er gyldigt fra 28. marts 2025 til 28. marts 2035.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
C
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Med hele seks forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på loft, loft til kip, solceller og varmtvandsrør.

Rentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Solceller: Montage af nye solceller

Montering af solceller på tagflade/stativ på jord. Det er vigtigt at placere solcellerne i en orientering, som sikrer mest muligt solskinstimer. For at opnå optimal virkningsgrad er det vigtigt at sikre at der ikke er unødig skyggepåvirkning fra udekommende faktorer, som fx trækroner. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. Det bør ligeledes undersøges om lokale bestemmelser tillader at montere solceller.

3.000 kr 28.800 kr
Loft til kip: Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm. Det påregnes at skunke er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering.

300 kr 7.300 kr
Loft til kip: Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm. Det påregnes at skunke er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering.

300 kr 7.300 kr
Loft: Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm. Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold.

700 kr 20.400 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Loft til kip: Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering 800 kr 60.900 kr
Varmtvandsrør: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm 200 kr 5.100 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i rækkehuset på Rosengade

De seks forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 14 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 1,31 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle seks energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,18 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering (pris: 60.900 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 4.300 kr. på varmeregningen. Hvis alle 6 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 5.300 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Rosengade 4.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Rosengade 4 er endda i den specielle situation at fire renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 28.800 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rosengade 4, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 30. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Rosengade 4, 5000 Odense C

Den primære opvarmningskilde på Rosengade 4, 5000 Odense C er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Rækkehuset på Rosengade 4, 5000 Odense C er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (150 m²), energimærke ( C), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 20,2 MWh/år svarende til en varmeudgift på 17.000 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

17.000 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2025 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Rækkehuset på Rosengade 4 modtager fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Fyn, Fjernvarme Fyn A/S hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.392 kr. Find mere info om Fyn, Fjernvarme Fyn A/S her »

Rosengade 4 har et vægtet areal på 150 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

17.760 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke C passer fint med standardboligen.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Fyn, Fjernvarme Fyn A/S finder du her: https://www.fjernvarmefyn.dk/ .

Bevaringsværdi

Rosengade 4, 5000 Odense C

Odense Kommune har tildelt rækkehuset på Rosengade 4, 5000 Odense C en samlet bevaringsmæssig værdi på 5.

Bevaringsværdi 5 er en middelvurdering, der ofte gives til jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i det samlede indtryk.

Bevaringsværdi af Rosengade 4

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Rækkehuset blev tildelt bevaringsværdi 5 i oktober 1996.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring rækkehuset på Rosengade 4 som: " Købstad - Den gamle bykerne".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Arkitektonisk værdi (Score 5)

    Kommentar:

    "traditionelt,gul,pudset byhus med snigfag"

  • Miljømæssig værdi (Score 3)
  • Tilstandsværdi (Score 2)

Der er også nogle ting, der trækker lidt ned

  • Originalitetsværdi (Score 6)

    Kommentar:

    "gennemgrib. og troværdig istandsættel. i 1972"

Stilart: Anden stilart

Rækkehuset på Rosengade 4 er klassificeret som anden stilart. Det betyder at arkitekterne, der undersøgte bygningen, ikke kun kunne henføre den til en bestemt dansk arkitektonisk stilart.

Læs mere om anden stilart »
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 5 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Rosengade 4, 5000 Odense C, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Rosengade 4, 5000 Odense C

Der er gode bredbåndsmuligheder på Rosengade 4, 5000 Odense C via kabel-TV (COAX), men ikke fibernet endnu.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Rosengade 4, 5000 Odense C. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er ikke registreret mulighed for Fibernet på Rosengade 4. Fibernet leveres via lyslederkabel direkte til boligen og giver de højeste og mest stabile bredbåndshastigheder. Mangel på fibernet kan skyldes at udvidelse af nettet er planlagt, men endnu ikke gennemført.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Rosengade 4, 5000 Odense C:Glentevej Antennelaug. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/30. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Rosengade 4. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Rosengade 4. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
200
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Rosengade 4, 5000 Odense C

Dokumenter vedrørende Rosengade 4. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i rækkehusets fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på rækkehuset.

Servitutter 6

Der er 6 tinglyste servitutter knyttet til rækkehuset. Ældste servitut stammer fra 1825, seneste fra 1999.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for rækkehuset på Rosengade 4.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for rækkehuset på Rosengade 4.

Se flere rapporter for rækkehuset på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Rosengade 4, 5000 Odense C

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Rosengade 4. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Rosengade 4, 5000 Odense C

Jordarten under Rosengade 4, 5000 Odense C er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Rosengade 4

Den nærmeste overfladenære boring ligger 44 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Rosenhaven, Odense C. Boringen blev afsluttet 1. august 2014. Du kan finde mere information i borerapporten 146. 3187

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Rosengade 4.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
44
Moniteringsboring
15
59
Geoteknisk boring
12
60
Pejleboring
16
63
Geoteknisk boring
14
75
Geoteknisk boring
95
Moniteringsboring
15
106
Geoteknisk boring
16
115
Geoteknisk boring
16
116
Moniteringsboring
5
118
Geoteknisk boring

Luftfoto

Rosengade 4, 5000 Odense C

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Rosengade 4, 5000 Odense C. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Rosengade 4, 5000 Odense C

Hæftelser

Rosengade 4, 5000 Odense C

Ejendommen Rosengade 4, 5000 Odense C har 3 hæftelser, der samlet beløber sig til 4.925.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
11. May, 2023
Prioritet
7
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.200.000 kr.
Rentesats
3.6436 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
11. May, 2023
Prioritet
8
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.200.000 kr.
Rentesats
3.6588 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
11. May, 2023
Prioritet
9
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
525.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
22. Mar, 2019
Prioritet
10
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
2.172.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 7. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Rosengade 4, 5000 Odense C

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Rosengade 4 er veluddannede og børnerige familier, d.v.s. conzoom®-typen Aktive Børnefamilier.

Aktive Børnefamilier

Aktive Børnefamilier

veluddannede og børnerige familier

Børnefamilier i provinsen
Husejere
Høj købekraft
Mange børneaktiviteter
Interesseret i hus og hjem
Online
Geodemografi

De Aktive børnefamilier består som oftest af en mor og en far og op til tre børn, og enkelte har endda flere. Mens nogle fortsat er små, er de ældste børn teenagere, der snart forlader reden. Forældrene er typisk i alderen 40 til 60 år.

Typens uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet: Hver tredje har en erhvervsfaglig uddannelse og næsten halvdelen har mindst en mellemlang videregående uddannelse eller mere. Beskæftigelsesgraden er høj og flere sidder i gode stillinger som mellemledere eller topledere.

Den sociale arv er ikke et negativt begreb for denne type: Flest er i middelklassen. Bemærk dog, at der faktisk er dobbelt så mange i øverste socialklasse sammenlignet med befolkningen som helhed.

Skal du besøge Aktive børnefamilier, vil du næsten altid møde dem i et enfamiliehus, som de ejer eller i det mindste betaler af på. Mange huse er bygget før 1980'erne og handles ofte til priser over landsgennemsnittet. Du finder husene i provinsbyer og landsbyer. Desuden har hver tiende et sommerhus og næsten alle har bil, mange endda to.

De fleste starter bilen hver morgen for at komme på arbejde, mens enkelte driver et liberalt erhverv fra hjemmeadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

Aktive børnefamiliers hverdag bærer præg af børnenes aktiviteter, så for at lette logistikken, klares transport med en kombination af bilen og cyklen.

Størsteparten er tilmeldt flere nyheds- og tilbudsmails. Det gør det let at planlægge indkøbene, som de helst klarer i nærmeste større supermarked. Særligt Rema1000 og Netto besøges ofte af denne type.

De prioriterer at have tid til madlavningen selv og næsten en femtedel bager hver uge.

Aktive børnefamilier frygter ikke havearbejde. Gør-det-selv er dog ikke i familiens store interesse, så boligopsparringen går hellere til at hyre håndværkere.

Selvom tid er en knap ressource, finder to tredjedele tid til at dyrke motion hver uge – oftest løb, fitness og cykling, men der er også en del, der spiller fodbold.

De voksne er ligesom børnene ganske aktive på sociale medier. Otte ud af ti er på Facebook, hver tredje er på LinkedIn.

Aktive børnefamilier læser ikke mange aviser eller blade, men i kraft af internettet formår de alligevel at være ganske velorienterede.

Ferierne i Danmark er lige så populære som i resten af Europa. De flyver hellere end de tager bilen.

De typiske Aktive børnefamilier tilhører segmentet af Moderne-individorienterede. Ved det seneste folketingsvalg satte flest krydset ved Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti eller Venstre.

Valgdata

Rosengade 4, 5000 Odense C

Vi har ikke valgdata for Rosengade 4.

Risiko for indbrud

Rosengade 4, 5000 Odense C

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Rosengade 4, 5000 Odense C at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 709 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Odense Kommune faldet med 58%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 42% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Rosengade 4, 5000 Odense C

Rosengade 4 hører under skoledistriktet Risingskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Risingskolen.

Risingskolen

Risingskolen

Risingsvej 25 i Odense Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.66
Afstand
1,71 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

ROYAL UNIBREW A/S Albani Bryggerierne A/S

Kolonne 2

Afstand

580 meter

Vindmølle

Højde: 44 m.

Kapacitet: 900 kW

Afstand

7,00 km

Mobilmast

Overgade 45 5000 Odense C

Afstand

225 meter

Apotek

Sct. Knuds Apotek Odense v/Marianne Dencker Nielsen

Afstand

703 meter

Dagligvare

Afstand

615 m

Renseanlæg

Ejby Mølle Renseanlæg

Afstand

1,51 km

Daginstitution

Børnehuset Nova

Ryttergade 3

Afstand

291 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Rosengade 4, 5000 Odense C

Geografiske koordinater 55.39934319553098°N, 10.391507173037883°Ø
Adressens Id 0a3f50b4-931b-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5089-a443-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5455361

Opslagsstatistik

Rosengade 4, 5000 Odense C

67 visninger

Der har i alt været 67 DinGeo-visninger af Rosengade 4. Dagen med flest opslag er indtil videre 1. maj 2021.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 16 opslag. Det svarer til 24 procent af alle opslag.

Forside

Med 58 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Rosengade 4, 5000 Odense C