Kingstrupvej 20 5592 Ejby

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.072.210 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

770.000 kr.

Solgt 6. jul. '20

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

193 m²

Grundstørrelse

589 m²

Energimærke

C

Grundskyld

1.126 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Kingstrupvej 20 i Ejby er opført i 1850 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 193 m².

Ejendommen ligger i Middelfart Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Ejby Fjernvarme A.m.b.a. og tilhører skoledistriktet Ejby Skole. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Ejby Kommune registreret 235 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 515 undersøgte boliger.

Det betyder, at 46 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Kingstrupvej 20 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby ligger i den tidligere Ejby kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 9 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 170 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 57 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Ejby i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby består af extramarginale aflejringer, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Kingstrupvej 20, 5592 Ejby er opført i 1850 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Kingstrupvej 20, 5592 Ejby allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Kingstrupvej 20 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Kingstrupvej 20 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (64.0%), Gulve (56.0%), Fuge (55.8%), Isolering (55.5%), Facade (53.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Kingstrupvej 20 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (76.3%), Maling (74.9%), Isolering (51.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Kingstrupvej 20, 5592 Ejby fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Kingstrupvej 20, 5592 Ejby.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 30 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 13 egentlige jordforureninger (type V2), mens 17 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Kingstrupvej 20, 5592 Ejby. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Kingstrupvej 20

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Rekord Rens
lok. nr. 429-00019
132
F0
Trichlorethylen, Chlorerede opl.midl., Tetrachlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Nørregade 17 , 5592 Ejby
lok. nr. 429-50071
140
-
Ejby Savværk, (Møbelfabrik)
lok. nr. 429-00022
145
Tungmetaller, Trichlorethylen, Fyringsolie
Nørregade 91A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00026
192
F0
-
Nørregade 91A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00026
194
-
Ejby Apotek
lok. nr. 410-81088
237
F0
Tetrachlorethylen, Benzen, Trichlorethylen, Olie-benzin m.fl.
Ejby Apotek
lok. nr. 410-81088
254
Tetrachlorethylen, Benzen, Trichlorethylen, Olie-benzin m.fl.
Stjernevænget 2A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00024
296
-
Stjernevænget 2A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00024
300
-
Havevej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81127
300
-
Havevej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81127
305
-
Stjernevænget 2A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00024
314
-
Ejby Teglværk
lok. nr. 410-81091
350
Olieprodukter, Benzen, Barium, Nikkel m.fl.

Tabellen viser de 13 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Kingstrupvej 20, 5592 Ejby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Kingstrupvej 20 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Kingstrupvej 20

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Birkelunden 117, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81097
19
Kingstrupvej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81257
68
Birkelunden 59, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81185
70
Birkelunden 59, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81185
88
Jernbanevej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81290
105
Nørregade 6 , 5592 Ejby
lok. nr. 429-50116
169
Jernbanevej 13, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81291
173
Jernbanevej 21, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81146
235
Esso Benzinsalg
lok. nr. 429-50011
256
Bredgade 16, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81098
263
Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
lok. nr. 429-00024
301
Algade 33, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81092
366
Anlægsvej 3, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81096
400
Elmegade 6, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81109
401
Ejby Teglværk
lok. nr. 410-81091
403
Mekaniker, BP
lok. nr. 429-50010
417
Jernbanevej 31, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81256
423

Tabellen viser de 17 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Kingstrupvej 20, 5592 Ejby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Kingstrupvej 20 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Der kan være problemer med luftforurening på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,2 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,6 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 6.500 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Middelfart med i gennemsnit 20,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Kingstrupvej 20, 5592 Ejby.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Kingstrupvej 20 drikkevand fra Bubbel og Omegn vandværk. Hårdheden var 15.40 dH ved måling i 2022. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.40 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Bubbel og Omegn vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Kingstrupvej 20, 5592 Ejby.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Kingstrupvej 20 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Kingstrupvej 20. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Kingstrupvej 20 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på mindre end 50 mm/dag i området omkring Kingstrupvej 20. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Der skete en fejl ved opslag af grundsvandsdybder. Grundvandsdybderne i området er muligvis ikke kortlagt.

Vandløbsoversvømmelse

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Kingstrupvej 20. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Der er ingen højdedata tilgængelig for Kingstrupvej 20.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Kingstrupvej 20.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Kingstrupvej 20. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Plantrin 1

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Villaen på Kingstrupvej 20 i Ejby er opført i 1850 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 193 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1850
Ombygningsår
1933
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
2
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Betontagsten
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
126 m²
Boligstørrelse
193 m²
Vægtet Areal
193 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Udhus opført i 1885

Mere end en matrikel

Der er registreret 4 matrikler på adressen:

  • EJBY BY, EJBY – matrikel 10c
  • EJBY BY, EJBY – matrikel 10m
  • EJBY BY, EJBY – matrikel 36k
  • EJBY BY, EJBY – matrikel 36aq
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 5. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1850 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1933. Når der tages højde for bygningens alder så er et C-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

Energimærket er gyldigt fra 2. august 2019 til 2. august 2029.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
C
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Med hele fem forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på loft, terrændæk, vinduer og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Loft: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum 500 kr 15.000 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Efterisolering af hulmur med granulat 24.700 kr
Terrændæk: Etablering af nyt terrændæk 600 kr 245.000 kr
Loft: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum 500 kr 24.000 kr
Vinduer: Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav) 1.100 kr 87.500 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Kingstrupvej

De fem forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 21 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 1,91 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle fem energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,40 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering af hulmur med granulat (pris: 24.700 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med den rentable energiforbedring ( Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum) kan der årligt spares 500 kr. på varmeregningen. Hvis alle 5 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 2.700 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Kingstrupvej 20.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Kingstrupvej 20 er endda i den specielle situation at en renovering er markeret som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 87.500 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2019, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Den primære opvarmningskilde på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (193 m²), energimærke ( C), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 27,4 MWh/år svarende til en varmeudgift på 17.300 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

17.300 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2019 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Kingstrupvej 20 modtager fjernvarme fra Ejby Fjernvarme A.m.b.a. . Fjernvarme er stort set altid en fordel.

Ejby Fjernvarme A.m.b.a. har ikke angivet varmepriser til forsyningstilsynets seneste rapport.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Ejby Fjernvarme A.m.b.a. finder du her: https://www.middelfartfjernvarme.dk/om-os/ejby/historie/ .

Bevaringsværdi

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Middelfart Kommune har ikke fredet villaen på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Kingstrupvej 20

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Der er gode bredbåndsmuligheder på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby via 12 udbydere : Altibox, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby:Ejby Antenneforening. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 500/50. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Kingstrupvej 20. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Kingstrupvej 20. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
600
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Dokumenter vedrørende Kingstrupvej 20. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 2

Der er 2 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1937, seneste fra 1972.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Kingstrupvej 20.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Kingstrupvej 20.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Kingstrupvej 20. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Jordarten under Kingstrupvej 20, 5592 Ejby er Extramarginale aflejringer.

Extramarginale aflejringer er dannet som sedimentaflejringer fra floder og søer uden for isen under en af de Pleistocæne istider.

De forekommer på hedesletterne Karup, Grindsted og Tinglev og består af sand og grus. Generelt gennemtrængelige og med lav oversvømmelsesrisiko.

Extramarginale aflejringer er generelt godt drænet med høj hydraulisk konduktivitet — overfladevand kan let synke ned i jorden, hvilket minimerer risikoen for oversvømmelse ved kraftig regn.

Extramarginale aflejringer frigiver normalt ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Extramarginal aflejring med sand og grus

Extramarginal aflejring med sand og grus
Geologiske boringer i nærheden af Kingstrupvej 20

Den nærmeste overfladenære boring ligger 132 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Kingstrupvej 31 og 46. Boringen blev afsluttet 28. september 1998. Du kan finde mere information i borerapporten 135. 1255

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Kingstrupvej 20.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
132
Forureningsbor.
5.3
132
Forureningsbor.
5.2
132
Forureningsbor.
4.3
155
Geoteknisk boring
155
Forureningsbor.
5.1
165
Forureningsbor.
7.3
176
Forureningsbor.
7
191
Geoteknisk boring
7
200
Geoteknisk boring
12
209
Brønd
6

Luftfoto

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Kingstrupvej 20, 5592 Ejby. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Hæftelser

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Ejendommen Kingstrupvej 20, 5592 Ejby har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 758.400 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
20. Aug, 2020
Prioritet
3
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
626.000 kr.
Rentesats
1.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
20. Aug, 2020
Prioritet
4
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
132.400 kr.
Rentesats
10.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult
Note
Den tinglyste rente (10 procent) er høj.

Tillægstekst

Dato
17. Nov, 2005
Prioritet
5
Type
Tillægstekst
Hovedstol
41.600 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Realkredit Danmark

Tillægstekst

Dato
14. Aug, 1998
Prioritet
6
Type
Tillægstekst
Hovedstol
125.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
14. Sep, 2015
Prioritet
7
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
169.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 4. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Kingstrupvej 20 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Vi har ikke valgdata for Kingstrupvej 20.

Risiko for indbrud

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Kingstrupvej 20, 5592 Ejby at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2012 med 165 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Middelfart Kommune faldet med 66%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 88% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Kingstrupvej 20 hører under skoledistriktet Ejby Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Ejby Skole.

Ejby Skole
Ejby Skole

Ejby Skole

Nørregade 88 i Middelfart Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.58
Afstand
791 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Strandmøllen A/S

Kolonne 2

Afstand

2,77 km

Vindmølle

Højde: 46 m.

Kapacitet: 600 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Nørregade 21A 5592 Ejby

Afstand

126 meter

Apotek

Ejby Apotek

Afstand

151 meter

Dagligvare

rema1000

Afstand

178 m

Renseanlæg

Ejby Renseanlæg

Afstand

547 meter

Daginstitution

Ejby Private Børnehave

Nygade 31

Afstand

547 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

Geografiske koordinater 55.428518558690136°N, 9.931272046427026°Ø
Adressens Id 0a3f50b2-8c91-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5088-0642-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 1335090

Opslagsstatistik

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby

26 visninger

Der har i alt været 26 DinGeo-visninger af Kingstrupvej 20. Dagen med flest opslag er indtil videre 23. juli 2024.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 8 opslag. Det svarer til 31 procent af alle opslag.

Forside

Med 20 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Kingstrupvej 20, 5592 Ejby