Gartnergade 5 5800 Nyborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Nyborg
Nybolig Nyborg

Nybolig Nyborg

Gartnergade 5, 5800 Nyborg
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.788.051 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

220.000 kr.

Solgt 30. dec. '99

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

140 m²

Grundstørrelse

191 m²

Energimærke

-

Grundskyld

3.338 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Gartnergade 5 i Nyborg er opført i 1927 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 140 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 5).

Ejendommen ligger i Nyborg Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning og tilhører skoledistriktet Birkhovedskolen. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Gartnergade 5, 5800 Nyborg til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Nyborg Kommune registreret 20 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 51 undersøgte boliger.

Det betyder, at 39 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Nyborg Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Gartnergade 5, 5800 Nyborg ligger i den tidligere Nyborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 14 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 200 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 64 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Nyborg i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Gartnergade 5, 5800 Nyborg består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Gartnergade 5, 5800 Nyborg er opført i 1927 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Gartnergade 5, 5800 Nyborg har en kælder på 70 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Gartnergade 5, 5800 Nyborg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 9. juli 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Gartnergade 5 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Gartnergade 5 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (63.5%), Isolering (59.8%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Gartnergade 5 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (90.7%), Gulve (87.6%), Fuge (53.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Gartnergade 5, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Gartnergade 5, 5800 Nyborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Gartnergade 5, 5800 Nyborg.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 43 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 27 egentlige jordforureninger (type V2), mens 16 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Gartnergade 5, 5800 Nyborg. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Gartnergade 5

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Holmens Boulevard 11, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55036
70
-
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
131
-
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
173
F0
-
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
184
-
Varmecentralen I Nyborg Færgehavn
lok. nr. 449-00011
197
Olie
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
225
-
Holmens Boulevard 11, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55036
230
-
Sølystvej 10B, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00026
269
-
Storebæltsvej
lok. nr. 449-00005
270
Chlorphenol, Olieprodukter, Phenol, Pesticider, sum m.fl.
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
275
-
Storebæltsvej
lok. nr. 449-00005
282
Chlorphenol, Olieprodukter, Phenol, Pesticider, sum m.fl.
Storebæltsvej
lok. nr. 449-00005
283
Chlorphenol, Olieprodukter, Phenol, Pesticider, sum m.fl.
Storebæltsvej
lok. nr. 449-00005
283
Chlorphenol, Olieprodukter, Phenol, Pesticider, sum m.fl.
Søndergade 19 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55067
288
F0
-
Gormsvej 15, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81227
293
-
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
298
F0
-
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
312
-
Bryggerivej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81274
324
-
Søndergade 8 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55025
343
F2
-
Søndergade 8 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55025
347
F0
-
Toldbodgade 42, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00022
383
F0
-
Sølystvej 10B, 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00023
433
-
Enghavevej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81091
438
-
Nyborg Gl. Station
lok. nr. 449-00020
438
Benz[a]pyren, Bly, Fyringsolie
Enghavevej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81091
441
-
Nyborg Gl. Station
lok. nr. 449-00020
470
F0
Benz[a]pyren, Bly, Fyringsolie
Nyenstad 24 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00027
498
-

Tabellen viser de 27 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Gartnergade 5, 5800 Nyborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Gartnergade 5 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Gartnergade 5

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Nyborg Maskindepot, DSB
lok. nr. 449-55036
72
Sølystvej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81209
130
Nyborg Maskindepot, DSB
lok. nr. 449-55036
141
Færgevej 3 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-60035
155
Tidligere vejareal, Storebæltsvej
lok. nr. 449-80008
281
Gormsvej 19, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81228
321
Tidligere vejareal, Storebæltsvej
lok. nr. 449-80008
325
Gormsvej 21, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81248
348
BP Benzin
lok. nr. 449-55011
362
Gormsvej 25 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55096
368
Gormsvej 27, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81229
392
Jernbanegade 10, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81271
399
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
404
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
446
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
451
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
480

Tabellen viser de seksten mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Gartnergade 5, 5800 Nyborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Gartnergade 5 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Der kan være problemer med luftforurening på Gartnergade 5, 5800 Nyborg.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 11,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,3 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,1 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.000 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Nyborg med i gennemsnit 15,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Gartnergade 5, 5800 Nyborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Gartnergade 5, 5800 Nyborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Gartnergade 5 drikkevand fra NFS:Hjulby Bro Vandværk. Hårdheden var 19.20 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 19.20 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for NFS:Hjulby Bro Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Gartnergade 5, 5800 Nyborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj (vi har ikke data på den hydrauliske ledningsevne).

Lavninger

Gartnergade 5 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Gartnergade 5. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Gartnergade 5 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på N/A mm/dag i området omkring Gartnergade 5. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Gartnergade 5 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,7 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,8 - 3,2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Gartnergade 5 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Gartnergade 5. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,7 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (5,1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Gartnergade 5, 5800 Nyborg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Gartnergade 5. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Gartnergade 5 ligger i en højde på 5.2 meter over havets overflade.

Havvand på land

Med en placering på mere end 3 meter over havets overflade, er adressen ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser en ekstrem vandstand på 520 centimeter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 520 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Gartnergade 5. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Plantrin 1

Gartnergade 5, 5800 Nyborg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Villaen på Gartnergade 5 i Nyborg er opført i 1927 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 140 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1927
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
2
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret to andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
140 m²
Boligstørrelse
140 m²
Kælder
70 m²
Vægtet Areal
168 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 3
Udhus opført i 2001
Nr. 2
Udhus opført i 1998
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Gartnergade 5, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 9. juli 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Gartnergade 5 sidst vi kiggede (21. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Gartnergade 5, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 21. februar 2020.

Boligopvarmning

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Den primære opvarmningskilde på Gartnergade 5, 5800 Nyborg er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Gartnergade 5.

Fjernvarme

Villaen på Gartnergade 5 modtager fjernvarme fra Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 16.405 kr. Find mere info om Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning her »

Gartnergade 5 har et vægtet areal på 168 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

21.200 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning finder du her: http://www.nfs.as/ .

Bevaringsværdi

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Nyborg Kommune har tildelt villaen på Gartnergade 5, 5800 Nyborg en samlet bevaringsmæssig værdi på 5.

Bevaringsværdi 5 er en middelvurdering, der ofte gives til jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i det samlede indtryk.

Bevaringsværdi af Gartnergade 5

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Villaen blev tildelt bevaringsværdi 5 i september 1993.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring villaen på Gartnergade 5 som: " Købstad - Forstadskvarter (blandet kvarter)".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Arkitektonisk værdi (Score 5)
  • Miljømæssig værdi (Score 5)
  • Originalitetsværdi (Score 5)

    Kommentar:

    "nye vinduer, - skorsten"

  • Tilstandsværdi (Score 5)
Stilart: Anden stilart

Villaen på Gartnergade 5 er klassificeret som anden stilart. Det betyder at arkitekterne, der undersøgte bygningen, ikke kun kunne henføre den til en bestemt dansk arkitektonisk stilart.

Læs mere om anden stilart »
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 5 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Gartnergade 5, 5800 Nyborg, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Gartnergade 5, 5800 Nyborg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Gartnergade 5, 5800 Nyborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Gartnergade 5, 5800 Nyborg via 7 udbydere : Energi Fyn Bredbånd , Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Gartnergade 5, 5800 Nyborg:Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Gartnergade 5. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Gartnergade 5. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Dokumenter vedrørende Gartnergade 5. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 4

Der er 4 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1907, seneste fra 1996.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Gartnergade 5.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Gartnergade 5.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Gartnergade 5. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Jordarten under Gartnergade 5, 5800 Nyborg er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Gartnergade 5

Den nærmeste overfladenære boring ligger 119 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Maskindepot Nyborg Station. Boringen blev afsluttet 1. august 1986. Du kan finde mere information i borerapporten 147. 1063

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Gartnergade 5.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
119
Geoteknisk boring
10.4
120
Geoteknisk boring
4.3
122
Geoteknisk boring
4.3
139
Geoteknisk boring
21.3
156
Geoteknisk boring
13.7
171
Geoteknisk boring
23.3
205
233
Geoteknisk boring
26.2
253
Geoteknisk boring
25.8
281
Geoteknisk boring
14.2

Luftfoto

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Gartnergade 5, 5800 Nyborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Hæftelser

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Ejendommen Gartnergade 5, 5800 Nyborg har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 2.002.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
06. Feb, 2020
Prioritet
4
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
1.632.000 kr.
Rentesats
0.5 %
Rentetype
fast
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
10. Nov, 2020
Prioritet
5
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
370.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 6. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Gartnergade 5 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Vi har ikke valgdata for Gartnergade 5.

Risiko for indbrud

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Gartnergade 5, 5800 Nyborg at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2012 med 78 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Nyborg Kommune faldet med 49%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 51% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Gartnergade 5 hører under skoledistriktet Birkhovedskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Birkhovedskolen.

Birkhovedskolen
Birkhovedskolen

Birkhovedskolen

Svanedamsgade 2 i Nyborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.65
Afstand
820 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Fortum A/S

Kolonne 3

Afstand

964 meter

Vindmølle

Højde: 50 m.

Kapacitet: 750 kW

Afstand

7,00 km

Mobilmast

Delfinvej 16 5800 Nyborg

Afstand

654 meter

Apotek

Nyborg Apotek

Afstand

817 meter

Dagligvare

rema1000

Afstand

393 m

Renseanlæg

Nyborg Centralrenseanlæg

Afstand

891 meter

Daginstitution

Børnehuset Tumlebillen

Provst Hjortsvej 11

Afstand

502 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

Geografiske koordinater 55.3066173623828°N, 10.799459154598846°Ø
Adressens Id 0a3f50b3-54eb-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5088-c822-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5483810

Opslagsstatistik

Gartnergade 5, 5800 Nyborg

17 visninger

Der har i alt været 17 DinGeo-visninger af Gartnergade 5. Dagen med flest opslag er indtil videre 7. september 2019.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 4 opslag. Det svarer til 24 procent af alle opslag.

Forside

Med 14 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Gartnergade 5, 5800 Nyborg