DinGeo — i hele Danmark
Andelsbolig på Slotsgade 13, 6760 Ribe er ifølge BBR en andelsbolig.
Nedenstående har vi lavet to forskellige beregninger af prisen på en ejerbolig med samme antal kvadratmeter i samme postnummer som Slotsgade 13, 6760 Ribe. Beregningerne kan du måske bruge til at vurdere en fair pris for andelsandelsbolig. Den månedlige omkostning bør ikke overstige den månedlige omkostning ved en tilsvarende ejerbolig. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner omkostninger ved de to typer bolig. Ejerboliger kan typisk optage et realkreditlån, der er væsentligt billigere end et lån til en andelsbolig. Derfor bør den tekniske pris på en andesbolig også være cirka 25% lavere end en tilsvarende ejerbolig i området.
Nedenfor gennemgås information om de fem uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af andelsbolig på Slotsgade 13, der ligger til grund for vores dingestimat på 23.256.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i Esbjerg Kommune i perioden fra 1992 frem til og med fjerde kvartal 2025.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i Esbjerg Kommune ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (fjerde kvartal 2025) er 16.148 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 54 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 54 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Andelsbolig på Slotsgade 13, 6760 Ribe har et vægtet areal på 81 m². Hvis Slotsgade 13, 6760 Ribe er en gennemsnitlig bolig i kommunen vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 81 m2 x 16.148 kr/m2 = 1.307.988 kr
Udbudspriser på omkringliggende andelsboliger i 6760 Ribe kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Slotsgade 13. Der er p.t. en Andelsboliger til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 1 Andelsboliger, der p.t. er til salg i 6760 Ribe.
Hvis Slotsgade 13, 6760 Ribe svarer til gennmsnits-Andelsboliger i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 81 m2 x 8,325 kr/m2 x 0.95 = 640.608 kr