Vormstrupvej 3 7540 Haderup

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt
RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt

RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.657.659 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

2.090.000 kr.

Solgt 6. apr. '06

Boligtype

Villa

Værelser

8

Boligareal

242 m²

Grundstørrelse

1.330 m²

Energimærke

F

Grundskyld

3.176 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Vormstrupvej 3 i Haderup er opført i 1930 og indeholder 8 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 242 m².

Ejendommen ligger i Herning Kommune og tilhører skoledistriktet Haderup Skole. De nærmeste naboer er typisk Formuende familier på landet.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Aulum-Haderup Kommune registreret 5 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 40 undersøgte boliger.

Det betyder, at 13 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det begrænsede datagrundlag indikerer, at risikoen for radonforurening kan være lavere i Aulum-Haderup Kommune end i andre dele af landet, men resultaterne bør tolkes med forsigtighed.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup ligger i den tidligere Aulum-Haderup kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 8 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 120 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 42 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Aulum-Haderup i radonklasse 1, som er den næstlaveste klassificering og indebærer at ca. 0,3%-1% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup består af ferskvandsdannelser, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Vormstrupvej 3, 7540 Haderup er opført i 1930 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup har en kælder på 121 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Vormstrupvej 3, 7540 Haderup allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 3. juli 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Vormstrupvej 3 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Vormstrupvej 3 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (74.9%), Isolering (72.3%), Gulve (64.7%), Fuge (62.0%), Tagmateriale (58.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Vormstrupvej 3 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (91.8%), Gulve (89.6%), Fuge (54.8%), Isolering (54.7%), Tagmateriale (52.5%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Vormstrupvej 3, 7540 Haderup fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Vormstrupvej 3, 7540 Haderup.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 1966 og sløjfet i 1987. Sløjfningen er beskrevet som Tanken er afblændet.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er to jordforureninger. Det er et trods alt begrænset antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er en egentlige jordforureninger (type V2), mens en er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Vormstrupvej 3, 7540 Haderup. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Vormstrupvej 3

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Holstebrovej Hagebro 286, 7800 Skive
lok. nr. 763-00109
353
-

Tabellen viser de 1 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Vormstrupvej 3, 7540 Haderup.
Afstand angiver afstanden i meter fra Vormstrupvej 3 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Vormstrupvej 3

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Holstebrovej Hagebro 286, 7800 Skive
lok. nr. 763-00109
292

Tabellen viser de 1 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Vormstrupvej 3, 7540 Haderup.
Afstand angiver afstanden i meter fra Vormstrupvej 3 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Udendørs luftkvalitet på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 8,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 8,8 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 16,5 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 5.100 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Herning med i gennemsnit 6,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Vormstrupvej 3, 7540 Haderup.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Vormstrupvej 3 drikkevand fra Haderup Vandværk. Hårdheden var 9.60 dH ved måling i 2022. Det betyder at drikkevandet på adressen er middelhårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 9.60 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Haderup Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Vormstrupvej 3, 7540 Haderup.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og overfladevand har rigtig god mulighed for at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er lav og den hydrauliske ledningsevne er god.

Lavninger

Vormstrupvej 3 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Vormstrupvej 3. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Vormstrupvej 3 er meget lav. Det betyder, at området stort set er ubebygget og uden asfalt, fliser, brosten mv. der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en god høj hydraulisk ledningsevne på 2.200 - 2.400 mm/dag i området omkring Vormstrupvej 3. I ubebyggede områder vil regnvand derfor hurtigt kunne trænge ned i jorden.

Grundvand

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Vormstrupvej 3 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2,5 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,2 - 3,7 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Vormstrupvej 3 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Vormstrupvej 3. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (5,9 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Vormstrupvej 3. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Vormstrupvej 3 ligger i en højde på 12.6 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Vormstrupvej 3. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Plantrin 1

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Villaen på Vormstrupvej 3 i Haderup er opført i 1930 og indeholder 8 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 242 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Vormstrupvej 3
Foto af Villaen på Vormstrupvej 3 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 28. maj. 2020.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1930
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
2
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
8
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
242 m²
Boligstørrelse
242 m²
Kælder
121 m²
Vægtet Areal
290 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end en matrikel

Der er registreret 2 matrikler på adressen:

  • HØJSGÅRD, HADERUP – matrikel 3d
  • HØJSGÅRD, HADERUP – matrikel 3b
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 6. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: E

Ifølge BBR er bygningen opført i 1930. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1930. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

Energimærket er gyldigt fra 8. juli 2011 til 8. juli 2021.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
F
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele tretten forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på .

Rentable forbedringsforslag
F
E

Forslag Årlig besparelse Investering
: Etablering af jordvarmeanlæg til varmt brugsvand og rumopvarmning.
120.000 kr
: Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas
30.000 kr
: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme
150.000 kr
: Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 100 mm
0 kr
: Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge
0 kr
: Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg
0 kr
: Isolering af varmefordelingsrør
0 kr
Urentable forbedringsforslag
F
E

Forslag Årlig besparelse Investering
: efterisolering af lodrette skunkvægge og udskiftning skunklemme.
30.000 kr
: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 250 mm.
0 kr
: Efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering.
0 kr
: Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 250 mm.
0 kr
: Armaturer
0 kr
: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder
0 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Vormstrupvej

De tretten forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂-udledning. Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget efterisolering af lodrette skunkvægge og udskiftning skunklemme. (pris: 30.000 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 0 kr. på varmeregningen. Hvis alle 13 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 0 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Vormstrupvej 3.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Vormstrupvej 3 er endda i den specielle situation at syv renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 150.000 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2011, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 3. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Den primære opvarmningskilde på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup er centralvarme med to fyringsenheder, dvs. Fast brændsel og olie eller gas. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2011 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Vormstrupvej 3.

Bevaringsværdi

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Herning Kommune har ikke fredet villaen på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Vormstrupvej 3

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Der er gode bredbåndsmuligheder på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup via 15 udbydere : Altibox, Altibox , Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, IP Fiber, Netnørden, Norlys, Norlys , Telenor, Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Vormstrupvej 3. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Vormstrupvej 3. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 50 på Vormstrupvej 3. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
50
3
50
Telia-Telenor
50

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Dokumenter vedrørende Vormstrupvej 3. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 2

Der er 2 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1962, seneste fra 1965.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Vormstrupvej 3.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Vormstrupvej 3.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Vormstrupvej 3. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Jordarten under Vormstrupvej 3, 7540 Haderup er Ferskvandsdannelser.

Ferskvandsdannelserne er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode og er knyttet til nuværende og tidligere vandløbssystemer og søområder.

Ferskvandsdannelser er både organiske (tørv og gytje) og mineralske (ler og sand). Det organiske indhold gør dem sætningsgivende.

Bygninger opført på ferskvandsdannelser bør funderes grundigt for at undgå sætningsskader.

Ferskvandsdannelserne frigiver ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Postglacialt ferskvandstørv

Postglacialt ferskvandstørv

Foto: P.R. Jakobsen

Geologiske boringer i nærheden af Vormstrupvej 3

Den nærmeste overfladenære boring ligger 86 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Overført fra Brunkulsbase, jan 1993. Boringens dato er ikke angivet. Du kan finde mere information i borerapporten 65. 315

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Vormstrupvej 3.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
86
Brunkulsboring
20
226
Undersøgelsesboring
42
232
Undersøgelsesboring
15.5
242
Shot hole
38.1
299
Undersøgelsesboring
17
314
Moniteringsboring
30
343
Moniteringsboring
5.2
385
Vandforsyningsboring
4
413
Markvanding
25
434
Brunkulsboring
20

Luftfoto

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Vormstrupvej 3, 7540 Haderup. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Hæftelser

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Ejendommen Vormstrupvej 3, 7540 Haderup har en enkelt hæftelse på 2.160.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
06. Dec, 2024
Prioritet
3
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.160.000 kr.
Rentesats
2.3385 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Tillægstekst

Dato
08. Oct, 1993
Prioritet
4
Type
Tillægstekst
Hovedstol
575.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer

Tillægstekst

Dato
09. Jul, 2008
Prioritet
5
Type
Tillægstekst
Hovedstol
560.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Nykredit Realkredit A/S
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 20. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Vormstrupvej 3 er formuende familier på landet, d.v.s. conzoom®-typen Par i Hjerter.

Par i Hjerter

Par i Hjerter

formuende familier på landet

Alle familietyper, flest over 40 år
Bor i store, ældre huse
Middel købekraft, pæn formue
Mange har kat
Nyder hjemlige aktiviteter
Medlem af natur- eller miljøorganisation
Geodemografi

Syv ud af ti Par i hjerter har typisk ingen hjemmeboende børn. De er oftest fra 40 til 50 år og ja endda op til over 75 år. Størsteparten har en ganske høj indkomst og de fleste har opbygget store formuer tilsammen. En fjerdedel er pensionister og hver femte har erhverv på hjemmeadressen.

De fleste bor i ældre enfamilie- eller stuehuse, som snart er betalt. Langt over halvdelen er større end 150 m². Typisk er det charmerende huse til nedlagte landbrugsejendomme fra før 1940, der nu nænsomt er restaureret. Størsteparten af Par i hjerters hjem ligger i det åbne land overalt i regionerne.

Adfærd, livsstil og holdninger

Huset og haven er de største interesser og de går ofte og nusser om bedene eller fikser en tagrende. Der er også en del, der nyder naturen ved at tage på jagt, fisketur eller ride en tur.

Inden døre er det sytøj, bagning og madlavning, der beskæftiger hænderne. Imens er radioen ofte indstillet på P4.

Par i hjerter kan nå det, de skal, inden for den almindelige arbejdstid. De hygger sig så sammen og nyder de stille stunder.

Computeren bliver tændt fra tid til anden. Alligevel kan du møde typen online på Facebook. Når de ikke er på nettet, læser de gerne blade som Alt om Haven eller Natur & Miljø.

Par i hjerter interesserer sig mere for det hjemlige og lokale end for landspolitik. De er hyppigere medlem af en natur- eller miljøorganisation.

Ferie i Danmark slår en udlandstur. Skal man absolut afsted, er en endagstur til udlandet eller en weekend at foretrække.

Værdimæssigt er Par i hjerter at finde i hele kompasrosen.

Ved det seneste folketingsvalg stemte flest på Dansk Folkeparti, men Venstre nød også en stor opbakning.

Valgdata

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Vi har ikke valgdata for Vormstrupvej 3.

Risiko for indbrud

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Vormstrupvej 3, 7540 Haderup at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2008 med 203 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Herning Kommune faldet med 52%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 24% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Vormstrupvej 3 hører under skoledistriktet Haderup Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Haderup Skole.

Haderup Skole

Haderup Skole

Skolevænget 1 i Herning Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.63
Afstand
2,00 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Maabjerg Energy Center - BioGas A/S

Kolonne 2

Afstand

25,46 km

Vindmølle

Højde: 50 m.

Kapacitet: 660 kW

Afstand

1,00 km

Mobilmast

Ravnevej 3 7540 Haderup

Afstand

2,00 km

Apotek

Stoholm Apotek

Afstand

12,21 km

Dagligvare

Afstand

4.181 m

Renseanlæg

Haderup renseanlæg

Afstand

2,22 km

Daginstitution

Haderup Børnehus

Skolevænget 3

Afstand

2.014 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

Geografiske koordinater 56.405171376892305°N, 9.010243098118366°Ø
Adressens Id 0a3f50bd-1e58-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5091-0a59-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 4509547

Opslagsstatistik

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup

182 visninger

Der har i alt været 182 DinGeo-visninger af Vormstrupvej 3. Dagen med flest opslag er indtil videre 7. september 2025.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 44 opslag. Det svarer til 24 procent af alle opslag.

Forside

Med 91 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Vormstrupvej 3, 7540 Haderup