DinGeo — i hele Danmark
1.961.329kr.
606.000 kr. - 3.790.625 kr.
121.400 kr.
15. december 2025
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle fire vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af lejligheden på Algade 2A ligger sandsynligvis i intervallet fra 0,6 mio. kr (Skats foreløbige vurdering) til 3,8 mio. kr (Udbudspriser i postnummer).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du lejligheden på Algade 2A bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Ramme
Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af lejligheden på Algade 2A, der ligger til grund for vores dingestimat på 1.961.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
AI modellen har desværre svært ved at finde en veldefineret ejendomsvurdering på Algade 2A, 7620 Lemvig. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af lejligheden på Algade 2A og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
Vurderingsstyrelsens har offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Algade 2A, 7620 Lemvig. Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 606.000 kr. og grunden er vurderet til 139.000 kr. Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Algade 2A, 7620 Lemvig på Vurderingsportalen ».
IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.
Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af lejligheden på Algade 2A i Lemvig er 1.650.000 kr (år 2022). Grunden på 670 m2 er vurderet til 55.900 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 2.472 kr og en grundskyld på 1.712 kr.
Det nye offentlige vurderingssystem har vurdereret Algade 2A, 7620 Lemvig.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i Lemvig Kommune i perioden fra 1992 frem til og med tredje kvartal 2021.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i Lemvig Kommune ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (tredje kvartal 2021) er 13.034 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 1 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 1 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Lejligheden på Algade 2A, 7620 Lemvig har et vægtet areal på 138 m². Hvis Algade 2A, 7620 Lemvig er en gennemsnitlig bolig i kommunen vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 138 m2 x 13.034 kr/m2 = 1.798.692 kr
Baseret på tidligere salg af Algade 2A, 7620 Lemvig kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig lejlighed i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i fjerde kvartal 2025 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.
Lejligheden på Algade 2A, 7620 Lemvig er solgt fire gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 15. december 2025 ved almindeligt frit salg til 121.400 kr.
| Salgsdato | Handelsform | Pris, kr |
|---|---|---|
| 15. december 2025 | Almindeligt frit salg | 121.400 |
| 7. maj 2009 | Auktion | 400.000 |
| 6. oktober 2003 | Almindeligt frit salg | 375.000 |
| 22. juli 1999 | Almindeligt frit salg | 570.000 |
Den justerede prisvurdering kan ikke udregnes da sidste salg fandt sted i fjerde kvartal 2025 hvor der ikke eksisterer RKR gennemsitspriser i postnummeret.
Udbudspriser på omkringliggende lejligheder i 7620 Lemvig kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Algade 2A. Der er p.t. tolv lejligheder til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 12 lejligheder, der p.t. er til salg i 7620 Lemvig.
Hvis Algade 2A, 7620 Lemvig svarer til gennmsnits-lejligheder i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 138 m2 x 28,914 kr/m2 x 0.95 = 3.790.625 kr
