Rørthvej 5 8300 Odder

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Odder
Nybolig Odder

Nybolig Odder

Rørthvej 5, 8300 Odder
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.846.058 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

2.225.000 kr.

Solgt 24. feb. '14

Boligtype

Villa

Værelser

5

Boligareal

143 m²

Grundstørrelse

175 m²

Energimærke

D

Grundskyld

9.942 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Rørthvej 5 i Odder er opført i 1905 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 143 m².

Ejendommen ligger i Odder Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Odder Varmeværk A.m.b.A. og tilhører skoledistriktet Parkvejens Skole. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Rørthvej 5, 8300 Odder

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Rørthvej 5, 8300 Odder til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Odder Kommune registreret 25 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 91 undersøgte boliger.

Det betyder, at 27 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Odder Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Rørthvej 5, 8300 Odder ligger i den tidligere Odder kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 110 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 50 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Odder i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Rørthvej 5, 8300 Odder består af ferskvandsdannelser, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Rørthvej 5, 8300 Odder er opført i 1905 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Rørthvej 5, 8300 Odder har en kælder på 6 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Rørthvej 5, 8300 Odder allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Rørthvej 5, 8300 Odder

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 28. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Rørthvej 5 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Rørthvej 5 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (56.9%), Fuge (50.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Rørthvej 5 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (61.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rørthvej 5, 8300 Odder i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Rørthvej 5, 8300 Odder fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Rørthvej 5, 8300 Odder

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Rørthvej 5, 8300 Odder.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 23 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er elleve egentlige jordforureninger (type V2), mens tolv er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Rørthvej 5, 8300 Odder. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Rørthvej 5

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Mejerivej 14 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00034
57
-
Kirkestien 3, 8300 Odder
lok. nr. 727-00027
190
-
Randlevvej 4A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00084
285
-
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
349
-
BANEGÅRDSGADE 17, 8300 Odder
lok. nr. 727-00022
377
-
Kildegade 25 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00235
427
-
Gersdorffsgade 2A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00036
446
-
Gersdorffsgade 2A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00036
463
-
LUNDEVEJ 111, 8300 Odder
lok. nr. 727-00179
470
-
Banegårdsgade 18, 8300 Odder
lok. nr. 727-00065
478
-
Banegårdsgade 22 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00101
487
-

Tabellen viser de elleve kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Rørthvej 5, 8300 Odder.
Afstand angiver afstanden i meter fra Rørthvej 5 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Rørthvej 5

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Kirkesti 1, 8300 Odder
lok. nr. 727-00284
96
Mejerivej 14 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00034
127
Kirkestien 6, 8300 Odder
lok. nr. 727-00180
136
BANEGÅRDSGADE 3, 8300 Odder
lok. nr. 727-00204
261
Rørthvej 34, 8300 Odder
lok. nr. 727-00359
307
NØRREGADE 4B, 8300 Odder
lok. nr. 727-00312
309
Nørregade 6 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00304
350
Rådhusgade 38 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00311
395
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
418
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
433
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
436
Banegårdsgade 18, 8300 Odder
lok. nr. 727-00094
485

Tabellen viser de tolv mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Rørthvej 5, 8300 Odder.
Afstand angiver afstanden i meter fra Rørthvej 5 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Rørthvej 5, 8300 Odder

Der kan være problemer med luftforurening på Rørthvej 5, 8300 Odder.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 14,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,3 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,1 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 7.400 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Odder med i gennemsnit 19,6 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Rørthvej 5, 8300 Odder

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Rørthvej 5, 8300 Odder

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Rørthvej 5, 8300 Odder.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Rørthvej 5, 8300 Odder om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Rørthvej 5, 8300 Odder

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Rørthvej 5 drikkevand fra Assedrup Vandværk. Hårdheden var 13.50 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 13.50 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Assedrup Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Rørthvej 5, 8300 Odder

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Rørthvej 5, 8300 Odder.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Rørthvej 5 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Rørthvej 5. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Rørthvej 5 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på 50 - 100 mm/dag i området omkring Rørthvej 5. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Rørthvej 5, 8300 Odder

Rørthvej 5 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,4 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,7 - 2,4 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1,4 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,7 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Rørthvej 5. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 7 centimeter.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (8,1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Rørthvej 5, 8300 Odder

Rørthvej 5, 8300 Odder er i fare for oversvømmelse ved forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb. Som det fremgår vil Rørthvej 5 være udsat ifm vandløbsstigning.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Rørthvej 5. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Rørthvej 5, 8300 Odder

Der er ingen højdedata tilgængelig for Rørthvej 5.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Rørthvej 5.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Rørthvej 5. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Rørthvej 5, 8300 Odder

Plantrin 1

Rørthvej 5, 8300 Odder befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for vandløbsoversvømmelse under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Rørthvej 5, 8300 Odder

Villaen på Rørthvej 5 i Odder er opført i 1905 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 143 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1905
Ombygningsår
1976
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret to andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
89 m²
Boligstørrelse
143 m²
Kælder
6 m²
Vægtet Areal
145 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 3
Carport opført i 1996
Nr. 2
Garage opført i 1905
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rørthvej 5, 8300 Odder i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 4. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Rørthvej 5, 8300 Odder

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: A2020

Ifølge BBR er bygningen opført i 1905 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1976. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 13. maj 2013 til 13. maj 2023.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
D
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele ni forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på krybekælder, loft, solceller, solvarme, varmepumpe, varmerør, vinduer og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

D → A2020
Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat

Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden.

1.200 kr 10.400 kr
Krybekælder: Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 200 mm 2.500 kr 24.400 kr
Varmerør: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i kælder og krybekælder op til 50 mm

Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i "fyrrum" og kælder op til 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter.

900 kr 3.000 kr
Solceller: Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kW

Montering af solceller på sydfacade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget.

7.500 kr 79.300 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Efterisolering af massiv ydervæg i gavl i bar til i alt 200 mm 300 kr 13.200 kr
Loft: Efterisolering af tagetagen 400 kr 37.400 kr
Vinduer: Udskiftning af vindue i badeværelse til tolags energirude 100 kr 1.400 kr
Varmepumpe: Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-N 600 kr 15.000 kr
Solvarme: Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvand 900 kr 50.000 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Rørthvej

De ni forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 41 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 3,25 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle ni energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 1,34 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er varmepumpe -forslaget Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-N, en god mulighed for et bedre ventileret og mindre fugtigt hjem samtidig med, at der spares økonomisk og klimamæssigt.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 12.100 kr. på varmeregningen. Hvis alle 9 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 14.400 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Rørthvej 5.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Rørthvej 5 er endda i den specielle situation at fire renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 79.300 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rørthvej 5, 8300 Odder i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 28. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Rørthvej 5, 8300 Odder

Den primære opvarmningskilde på Rørthvej 5, 8300 Odder er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Rørthvej 5, 8300 Odder er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (145 m²), energimærke ( D), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 23,1 MWh/år svarende til en varmeudgift på 23.400 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

23.400 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2013 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Rørthvej 5 modtager fjernvarme fra Odder Varmeværk A.m.b.A. . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Odder Varmeværk A.m.b.A. hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 37 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 19.062 kr. Find mere info om Odder Varmeværk A.m.b.A. her »

Rørthvej 5 har et vægtet areal på 145 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

21.261 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Odder Varmeværk A.m.b.A. finder du her: http://www.ofsis.dk/ .

Bevaringsværdi

Rørthvej 5, 8300 Odder

Odder Kommune har ikke fredet villaen på Rørthvej 5, 8300 Odder eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Rørthvej 5

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Rørthvej 5, 8300 Odder

Der er gode bredbåndsmuligheder på Rørthvej 5, 8300 Odder, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Rørthvej 5, 8300 Odder. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Rørthvej 5, 8300 Odder via 3 udbydere : Aura, Fastspeed, Norlys. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Rørthvej 5, 8300 Odder:Odder Antenneforening. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/100. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Rørthvej 5. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Rørthvej 5. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Rørthvej 5, 8300 Odder

Dokumenter vedrørende Rørthvej 5. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 3

Der er 3 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1906, seneste fra 1958.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Rørthvej 5.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Rørthvej 5.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Rørthvej 5, 8300 Odder

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Rørthvej 5. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Rørthvej 5, 8300 Odder

Jordarten under Rørthvej 5, 8300 Odder er Ferskvandsdannelser.

Ferskvandsdannelserne er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode og er knyttet til nuværende og tidligere vandløbssystemer og søområder.

Ferskvandsdannelser er både organiske (tørv og gytje) og mineralske (ler og sand). Det organiske indhold gør dem sætningsgivende.

Bygninger opført på ferskvandsdannelser bør funderes grundigt for at undgå sætningsskader.

Ferskvandsdannelserne frigiver ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Postglacialt ferskvandstørv

Postglacialt ferskvandstørv

Foto: P.R. Jakobsen

Geologiske boringer i nærheden af Rørthvej 5

Den nærmeste overfladenære boring ligger 175 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Kirkestien 3-5/Mejerivej, Odder. Boringen blev afsluttet 12. september 1989. Du kan finde mere information i borerapporten 99. 556

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Rørthvej 5.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
175
Moniteringsboring
5
195
Moniteringsboring
5
198
Moniteringsboring
5
199
Vandforsyningsboring
13
199
Vandforsyningsboring
15
199
Vandforsyningsboring
13
223
Moniteringsboring
5
226
Vandforsyningsboring
16
226
Vandforsyningsboring
29
230
Moniteringsboring
5

Luftfoto

Rørthvej 5, 8300 Odder

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Rørthvej 5, 8300 Odder. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Rørthvej 5, 8300 Odder

Hæftelser

Rørthvej 5, 8300 Odder

Ejendommen Rørthvej 5, 8300 Odder har en enkelt hæftelse på 1.736.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 4 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
10. Jun, 2021
Prioritet
4
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
1.736.000 kr.
Rentesats
-0.0768 %
Rentetype
fast
Kreditorer
NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
07. Oct, 2016
Prioritet
5
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
318.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
12. Dec, 2009
Prioritet
6
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
20.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
25. Feb, 2014
Prioritet
7
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
608.350 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
03. Mar, 2015
Prioritet
8
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
139.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 5. april 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Rørthvej 5, 8300 Odder

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Rørthvej 5 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Rørthvej 5, 8300 Odder

Vi har ikke valgdata for Rørthvej 5.

Risiko for indbrud

Rørthvej 5, 8300 Odder

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Rørthvej 5, 8300 Odder at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 44 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Odder Kommune faldet med 39%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 3% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Rørthvej 5, 8300 Odder

Rørthvej 5 hører under skoledistriktet Parkvejens skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Parkvejens Skole.

Parkvejens Skole

Parkvejens Skole

Nølevvej 4 i Odder Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.54
Afstand
773 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

APM Terminals - Aarhus A/S

Kolonne 3

Afstand

14,69 km

Vindmølle

Højde: 18 m.

Kapacitet: 11 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Banegårdsgade 14 8300 Odder

Afstand

441 meter

Apotek

Apoteket Nørregade - Odder

Afstand

430 meter

Dagligvare

Afstand

374 m

Renseanlæg

Samn Forsyning ApS renseanlæg

Afstand

5,47 km

Daginstitution

DII Bifrost

Østermarksvej 21

Afstand

672 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Rørthvej 5, 8300 Odder

Geografiske koordinater 55.97313292369993°N, 10.154303287869913°Ø
Adressens Id 0a3f50c0-afcc-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5094-7961-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 4200112

Opslagsstatistik

Rørthvej 5, 8300 Odder

26 visninger

Der har i alt været 26 DinGeo-visninger af Rørthvej 5. Dagen med flest opslag er indtil videre 29. november 2021.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 9 opslag. Det svarer til 35 procent af alle opslag.

Forside

Med 17 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Rørthvej 5, 8300 Odder