DinGeo — i hele Danmark
Til salg
Se mere på Boliga.dk
Dokumenter:
Få de vigtige dokumenter på ejendommen »
Overvejer du boligkøb, så anbefaler vi, at du bruger en køberrådgiver. DinGeo samarbejder med Danmarks førende uafhængige køberrådgivere Købersmægler, som årligt hjælper mere end 3.000 boligkøbere med fremragende anmeldelser.
Købersmægler kan bl.a. hjælpe dig med besigtigelse af boligen, prisforhandling, gennemgang af handlens dokumenter, skøde/tinglysning m.m.
1.708.577kr.
1.350.000 kr. - 1.952.302 kr.
1.375.000 kr.
15. september 2005
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle seks vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af stuehuset på Mausingvej 21 ligger sandsynligvis i intervallet fra 1,4 mio. kr (Den offentlige ejendomsvurdering) til 2,0 mio. kr (Salgsjusteret kvadratmeterpris).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du stuehuset på Mausingvej 21 bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Kjellerup
Nedenfor gennemgås information om de seks uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af stuehuset på Mausingvej 21, der ligger til grund for vores dingestimat på 1.708.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
AI modellen har desværre svært ved at finde en veldefineret ejendomsvurdering på Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Stuehuset er til salg. Vurderingsprisen lyder på 1.895.000 kr..
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
Vurderingsstyrelsens har offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup. Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 1.622.000 kr. og grunden er vurderet til 1.042.000 kr. Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup på Vurderingsportalen ».
IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.
Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af stuehuset på Mausingvej 21 i Kjellerup er 1.350.000 kr (år 2022). Grunden på 31.435 m2 er vurderet til 301.600 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 6.618 kr og en grundskyld på 9.170 kr.
Det nye offentlige vurderingssystem har vurdereret Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8620 Kjellerup i perioden fra 1992 frem til og med fjerde kvartal 2025.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8620 Kjellerup ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (fjerde kvartal 2025) er 8.495 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 23 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 23 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Stuehuset på Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup har et vægtet areal på 180 m². Hvis Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 180 m2 x 8.495 kr/m2 = 1.529.100 kr
Baseret på tidligere salg af Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig stuehus i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i tredje kvartal 2005 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.
Stuehuset på Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup er solgt to gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 15. september 2005 ved almindeligt frit salg til 1.375.000 kr.
| Salgsdato | Handelsform | Pris, kr |
|---|---|---|
| 15. september 2005 | Almindeligt frit salg | 1.375.000 |
| 27. november 2002 | Salg i øvrigt | 757.874 |
Tabel 1 viser salgspriserne for de to sidste handler. På Figur 2 er salgspriserne markeret med røde stjerner. De blå punkter på Figur 2 angiver de omregnede handelspriser baseret på gennemsnitlige kvadratmeterpriser (se også Figur 1) og det vægtede boligareal på 180 m². Rød kurve og røde punkter viser priserne justeret i forhold til seneste salg.
Figur 2. Salgspris for Mausingvej 21 ( rød stjerne). De gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 8620 Kjellerup (se også Figur 1) er omregnet til handelspriser på adressen ved at gange med boligens vægtede areal 180 m2 ( blå punkter). Den røde kurve er m2-handelspriserne parallelforskudt, således at kurven falder sammen med salgsprisen på sidste frie salg i tredje kvartal 2005 (røde punkter ). Kurvens seneste punkt (x: fjerde kvartal 2025, y: 1.952.302 kr.) repræsenterer den salgsjusterede ejendomdomsvurdering
Det seneste salg på Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup var i tredje kvartal 2005. Salgsprisen 1.375.000 kr. var 28 procent højere end områdets daværende gennemsnitlige priser. Den justerede prisvurdering er udregnet under antagelsen at boligen stadig har en værdi, der 28 procent højere end områdets gennemsnitspriser, d.v.s.:
Estimeret pris = 180 m2 x 8,495 kr/m2 x 1.28 = 1.952.302 kr
Udbudspriser på omkringliggende stuehuse i 8620 Kjellerup kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Mausingvej 21. Der er p.t. ti stuehuse til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 10 stuehuse, der p.t. er til salg i 8620 Kjellerup.
Hvis Mausingvej 21, . , 8620 Kjellerup svarer til gennmsnits-stuehuse i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 180 m2 x 11,129 kr/m2 x 0.95 = 1.903.059 kr
Bliv kontaktet af en køberrådgiver
Ring direkte på telefon 70 99 99 03 eller udfyld kontaktformularen nedenfor, så vil du blive kontaktet af en køberrådgiver for en indledende snak om boligen og din situation.
