Østerbro 11 9881 Bindslev

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Østerbro 11, 9881 Bindslev
Ikke til salg

Estimeret salgspris

831.717 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

900.000 kr.

Solgt 17. mar. '26

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

167 m²

Grundstørrelse

659 m²

Energimærke

D

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Østerbro 11 i Bindslev er opført i 1900 og indeholder 6 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 167 m².

Ejendommen ligger i Hjørring Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Bindslev Fjernvarme og tilhører skoledistriktet Sindal Skole med tre folkeskoler, af hvilke Bindslev undervisningssted er den nærmeste. De nærmeste naboer er typisk Par og enlige i ældre huse.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Østerbro 11, 9881 Bindslev

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Østerbro 11, 9881 Bindslev til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Hirtshals Kommune registreret 5 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 18 undersøgte boliger.

Det betyder, at 28 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Hirtshals Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Østerbro 11, 9881 Bindslev ligger i den tidligere Hirtshals kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 11 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 70 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 30 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Hirtshals i radonklasse 0, som er den laveste klassificering og indebærer at mindre end 0,3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Østerbro 11, 9881 Bindslev består af ældre havaflejringer, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Østerbro 11, 9881 Bindslev er opført i 1900 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Østerbro 11, 9881 Bindslev er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Østerbro 11, 9881 Bindslev allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 17. juli 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Østerbro 11 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Østerbro 11 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (57.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Østerbro 11 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (78.1%), Maling (76.8%), Isolering (51.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Østerbro 11, 9881 Bindslev i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Østerbro 11, 9881 Bindslev fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Østerbro 11, 9881 Bindslev.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 32 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 13 egentlige jordforureninger (type V2), mens 19 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 45as-Nr. Bindslev By, Bindslev, der hører til Østerbro 11, 9881 Bindslev (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Østerbro 11

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Nørrebro 22, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00618
83
-
Nørrebro 24, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00576
86
-
Nørrebro 3, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00704
120
F0
-
NØRREBRO 15, BINDSLEV, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00700
128
-
Sønderbro 4A, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00424
166
-
Nørrebro 21, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00575
190
-
SØNDERBRO 6, BINDSLEV, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00616
222
-
Parkvej 2, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00662
228
F0
-
Sønderbro 4A, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00424
241
-
Sønderbro 10, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00617
277
-
Sønderbro 10, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00617
289
-
Sønderbro 22, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00623
430
-
Nørrebro 52, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00578
452
-

Tabellen viser de tretten kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Østerbro 11, 9881 Bindslev.
Afstand angiver afstanden i meter fra Østerbro 11 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Østerbro 11

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Lykkevangen 1, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00573
32
Nørrebro 24, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00576
81
ÅGADE 16, BINDSLEV, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00653
146
Mosbjergvej 9A, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00381
146
Vesterbro 5, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00638
176
Sønderbro 1, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00397
197
Sønderbro 1, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00397
201
Teglværksvej 6, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00632
230
Sønderbro 4A, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00424
246
Teglværksvej 2, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00415
248
Ågade 19, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00654
250
Sønderbro 10, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00617
267
Sønderbro 13, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00399
291
Ågade 21, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00609
295
Ågade 21, 9881 Bindslev
lok. nr. 860-00609
298
Teglværksvej 1A, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00630
361
Sønderbro 22, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00623
365
Sønderbro 22, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00623
365
INDUSTRIVEJ 4, BINDSLEV, 9881 Bindslev
lok. nr. 819-00546
395

Tabellen viser de 19 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Østerbro 11, 9881 Bindslev.
Afstand angiver afstanden i meter fra Østerbro 11 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Hjørring med i gennemsnit 14,0 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Der er ingen trafikstøjsdata for denne adresse Østerbro 11, 9881 Bindslev

Hårdhed af drikkevand

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Østerbro 11 drikkevand fra Hirtshals Vandværk Øst. Hårdheden var 12.00 dH ved måling i 2020. Det betyder at drikkevandet på adressen er middelhårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 12.00 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Hirtshals Vandværk Øst

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Der er ingen data tilgængelig for Østerbro 11, 9881 Bindslev.

Lavninger

Der er ingen data tilgængelig for Østerbro 11.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Østerbro 11. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Der er ingen data tilgængelig for Østerbro 11.

Hydraulisk ledningsevne

Der er ingen data tilgængelig for Østerbro 11.

Grundvand

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Der skete en fejl ved opslag af grundsvandsdybder. Grundvandsdybderne i området er muligvis ikke kortlagt.

Vandløbsoversvømmelse

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Østerbro 11, 9881 Bindslev er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Østerbro 11. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Der er ingen højdedata tilgængelig for Østerbro 11.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Østerbro 11.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Østerbro 11. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Plantrin 1

Østerbro 11, 9881 Bindslev befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Der er ingen plantrin 2-data tilgængelig for Østerbro 11, 9881 Bindslev.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Villaen på Østerbro 11 i Bindslev er opført i 1900 og indeholder 6 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 167 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Østerbro 11
Foto af Villaen på Østerbro 11 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 16. maj. 2023.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1900
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
3
Antal badeværelser
3
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
115 m²
Boligstørrelse
167 m²
Vægtet Areal
167 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Udhus opført i 1000
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Østerbro 11, 9881 Bindslev i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 3. juli 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder
A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1900. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 24. februar 2022 til 24. februar 2032.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
D
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele otte forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på automatik, ovenlys, terrændæk, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag
D
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Isolering af uisolerede hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulat

Isolering af uisolerede hulmure af tegl med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Desuden kan hulrum være for smalt til isolering. Isolering af uisolerede hulmure af tegl med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Desuden kan hulrum være for smalt til isolering.

3.200 kr
14.400 kr
Automatik: Montage af termostatventiler, gulvvarme

Der foreslåes montage af nye godkendte termostatiske reguleringsventiler på alle gulvvarmekredse, til regulering af korrekt rumtemperatur.

1.100 kr
10.000 kr
Ydervægge: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm

Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge. Arbejdet udføres iht. gældende regler på området, hvad angår materialekrav samt placering og udførelse af dampspærre. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg.

800 kr
23.000 kr
Urentable forbedringsforslag
D
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer
1.200 kr
71.800 kr
Yderdøre: Udskiftning af eksisterende yderdør
300 kr
17.100 kr
Terrændæk: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader
200 kr
40.000 kr
Ovenlys: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer
100 kr
1.200 kr
Ovenlys: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer
100 kr
2.800 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Østerbro

De otte forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 43 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 2,32 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle otte energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 1,00 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af uisolerede hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulat (pris: 14.400 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 5.100 kr. på varmeregningen. Hvis alle 8 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 7.000 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Østerbro 11.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Østerbro 11 er endda i den specielle situation at tre renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 71.800 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2022, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Østerbro 11, 9881 Bindslev i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 17. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Den primære opvarmningskilde på Østerbro 11, 9881 Bindslev er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Østerbro 11, 9881 Bindslev er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Energimærkerapporten angiver et opvarmningsareal på 167 m² for hele bygningen og et estimeret samlet årligt energiforbrug på 35,7 MWh/år. I energimærkerapporten er energiforbruget omregnet til en samlet estimeret varmeudgift på 20.700 kr/år , baseret på en energipris på 400 kr. per MWh .

Beregnet årlig varmeomkostning

20.700 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2022 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Østerbro 11 modtager fjernvarme fra Bindslev Fjernvarme . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Bindslev Fjernvarme hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.967 kr. Find mere info om Bindslev Fjernvarme her »

Østerbro 11 har et vægtet areal på 167 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

20.511 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Bindslev Fjernvarme finder du her: http://www.bindslev-fjernvarme.dk/ .

Bevaringsværdi

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Østerbro 11.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Der er gode bredbåndsmuligheder på Østerbro 11, 9881 Bindslev, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Østerbro 11, 9881 Bindslev. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Østerbro 11, 9881 Bindslev via 11 udbydere : Altibox, Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Østerbro 11, 9881 Bindslev:HAS Hjørring Antenneselskab. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/600. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Østerbro 11. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Østerbro 11. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Dokumenter vedrørende Østerbro 11. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter

Vi har ikke fundet servitutter på villaen.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Østerbro 11.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Østerbro 11.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Østerbro 11, 9881 Bindslev

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Østerbro 11. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Jordarten under Østerbro 11, 9881 Bindslev er Ældre havaflejringer.

De ældre havaflejringer (Yoldialer/Saxicavasand) er aflejret i det senglaciale arktiske Yoldiahav og kendes også som Vendsyssel Formation.

Aflejringerne består af marint ler, silt og finsand og kan have lav permeabilitet, hvilket øger risikoen for overfladisk afstrømning ved kraftig nedbør.

Den senglaciale marine Yoldiaflade

Den senglaciale marine Yoldiaflade
Geologiske boringer i nærheden af Østerbro 11

Den nærmeste overfladenære boring ligger 53 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet BINDSLEV MEJERIEJER P.RIIS,BOR 2A. Boringen blev afsluttet 21. oktober 1960. Du kan finde mere information i borerapporten 6. 113

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Østerbro 11.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
53
58
55
Vandforsyningsboring
31.5
84
Vandforsyningsboring
31
113
30.3
119
Forureningsbor.
5
156
Vandforsyningsboring
56
156
28.2
158
40
176
Geoteknisk boring
14
200
Forureningsbor.
5

Luftfoto

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Østerbro 11, 9881 Bindslev. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Hæftelser

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Vi har ikke tinglysningsdata for Østerbro 11.

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Østerbro 11 er par og enlige i ældre huse, d.v.s. conzoom®-typen Under Bøgen.

Under Bøgen

Under Bøgen

par og enlige i ældre huse

Alle familietyper, flest 40-55-årige
Bor i huse i små byer
Middel købekraft
Går sjældent ud
Handler gerne alt ind samme sted
Traditionelt orienterede
Geodemografi

Der er lidt flere par end enlige Under bøgen. Over halvdelen er 40 til 65 år, to tredjedele har ingen børn og resten har få børn.

Tæt på halvdelen har en erhvervsfaglig uddannelse. Under Bøgen består af lige dele lønmodtagere og personer på offentlige ydelser, herunder en stor del pensionister. Over halvdelen befinder sig i middel- og arbejderklassen.

De har enten betalt fuldt af eller er i gang med at nedbringe gælden i deres noget ældre ejerboliger. Mange står som klassiske murermestervillaer og endnu flere som sparsomme men funktionelle bungalows fra 20'erne. De bor i provinsbyer og landsbyer.

Adfærd, livsstil og holdninger

De lever stille og roligt Under bøgen, hvor de passer haven og holder huset, så det ser ordentligt ud. Middagen er typisk en klassisk ret og sjældent med økologiske råvarer.

Under bøgen er gode med hænderne til både gørdet-selv og håndarbejde. Idényt er for mange det mest interessante medie på print.

Kun en fjerdedel får luftet cyklen dagligt, da Under bøgen foretrækker at tage bilen. De handler gerne på nettet, men dagligvarerne handles med en fysisk indkøbskurv i en discountbutik.

Politik fylder ikke meget. De holder sig orienteret om nærområdet ved at bladre lokalavisen igennem.

En ferie i Danmark er til at overskue, men de kommer også uden for landets grænser, om ikke andet så for en endagstur.

En del Under bøgen er glade bilister og medlem af FDM.

De fleste Under bøgen er Traditionelle og Traditionelle-individorienterede.

Ved det seneste valg stemte en femtedel på Dansk Folkeparti – lidt flere på Socialdemokraterne og lidt færre på Venstre.

Valgdata

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Østerbro 11 hører til afstemningsområdet Bindslev hvor der er 1.268 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 1.055 i Bindslev, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 83,2 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Venstre det største parti i afstemningsområdet Bindslev med 366 stemmer. Det svarer til 34,7 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Bindslev (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Nye Borgerlige fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Bindslev, med et indeks på 166 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Liberal Alliance klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Bindslev, med et indeks på 21 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Østerbro 11, 9881 Bindslev at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i første kvartal 2017 med 155 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Hjørring Kommune faldet med 78%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 11% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Østerbro 11 hører under skoledistriktet Sindal Skole. I skoledistriktet er der tre folkeskoler.

Bindslev undervisningssted

Bindslev undervisningssted

Skolegade 2 i Hjørring Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
6. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.73
Afstand
292 m
Sindal undervisningssted
Sindal undervisningssted

Sindal undervisningssted

Islandsgade 21 i Hjørring Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.55
Afstand
7,09 km
Lendum undervisningssted

Lendum undervisningssted

Enghavevej 2A i Hjørring Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
7. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.83
Afstand
15,87 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Fjordline

Kolonne 2

Afstand

15,74 km

Vindmølle

Højde: 1 m.

Kapacitet: 11 kW

Afstand

1,00 km

Mobilmast

Vesterbro 4C 9881 Bindslev

Afstand

239 meter

Apotek

Sindal Pharmacy v / Jette Møller Andersen

Afstand

7,73 km

Dagligvare

Afstand

313 m

Renseanlæg

Mygdal renseanlæg

Afstand

6,67 km

Daginstitution

Børnehuset Bindslev

Vester Alle 5

Afstand

397 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Østerbro 11, 9881 Bindslev

Geografiske koordinater 57.5406304°N, 10.20092643°Ø
Højde over havets overflade 15.4 m.o.h.
Politikreds Nordjyllands Politi
Adressens Id f55bd791-23da-4654-8c61-a3b54bae6b2e
Adgangsadresse Id 0a3f509a-5c5e-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 3143080

Opslagsstatistik

Østerbro 11, 9881 Bindslev

0 visninger

Der har i alt været 0 DinGeo-visninger af Østerbro 11.

Østerbro 11, 9881 Bindslev