Skivegade 49, 9900 Frederikshavn

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn at være lav.

!Radonklassificering

Skivegade 49, 9900 Frederikshavn ligger i den gamle Frederikshavn kommune, der er klassificeret som Radonklasse 2. Det betyder at 1-3% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor middelhøj.

✓Geologi

Det geologiske underlag på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn er Flyvesand (Se Geologi og Geoteknik), der ikke øger risikoen for Radon.

✓Byggeår

Ejendommen Skivegade 49, 9900 Frederikshavn er opført i 2021 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis radonsikret mod undergrunden. Ejendommen er nemlig opført efter bygningsreglementet i 2010, der for nybyggeri præciserer, at radonsikring skal sørge for, at radonindholdet ikke overstiger 100 Bq/m3 i indeklimaet.

!Bygningen

Skivegade 49, 9900 Frederikshavn er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

✓Asbest

Ifølge Machine Learning- algoritmen har bygningen på Skivegade 49 ingen risiko for Asbest.

✓PCB

Ifølge Machine Learning- algoritmen har bygningen på Skivegade 49 ingen risiko for PCB.

✓Tungmetaller

Ifølge Machine Learning- algoritmen har bygningen på Skivegade 49 ingen risiko for tungmetaller.

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 4 maj, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Skivegade 49, 9900 Frederikshavn.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på bygningens grund.

!Jordforurening i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på bygningens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er otte jordforureninger. Det er et trods alt begrænset antal. Blandt det totale antal jordforureninger er to egentlige jordforureninger (type V2), mens seks er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Udendørs luftkvalitet på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn er gennemgående god.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 8.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

✓PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 8.0 µg/m³, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 15.5 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.3 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

✓Partikelantal

Der er estimeret 6400 partikler per cm³ luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

✓Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Frederikshavn med i gennemsnit 14.5 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Skivegade 49, 9900 Frederikshavn.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

✓Lavninger

Skivegade 49, 9900 Frederikshavn ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

!Høj befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

✓Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 3.3 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1.5 - 5.5 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Skivegade 49 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Skivegade 49, 9900 Frederikshavn

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Skivegade 49. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

✓Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Selvom modelberegninger viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år, så er der ikke tegn på, at det kommer til at udgøre et væsentligt problem. I følge modelberegningerne, baseret på et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil den forventede reduktion i middeldybden til terrænnært grundvand kun udgøre 7.9 centimeter i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

✓Perioden 2071-2100

Kigger vi endnu længere ud i fremtiden, er der stadig ikke tegn på, at grundvandsstigninger vil udgøre et væsentligt problem på Skivegade 49. I følge pessimistiske modelberegninger med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil middeldybden til grundvandsspejlet falde med kun 14 centimeter i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Skivegade 49, 9900 Frederikshavn ligger i en højde på 12.8 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Skivegade 49, 9900 Frederikshavn befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Bygningen på Skivegade 49 i Frederikshavn er opført i 2021 og indeholder 0 værelser og fordelt på 87 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 4)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret fire andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 3: Udhus opført i 1981 | areal: 2 m²
• Bygning nr. 2: Udhus opført i 1965 | areal: 60 m²
• Bygning nr. 5: Udhus opført i 2002 | areal: 15 m²
• Bygning nr. 1: Række-, kæde- og klyngehus opført i 1965 | areal: 538 m²

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• Carport med plads til 6 køretøjer

Ejendommen på Skivegade 49 har energimærke D.

Ifølge BBR er bygningen opført i 2021. Et D-energimærke er lidt dårligere end forventet for bygninger opført i 2021 (se figur nedenfor).

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring.

✓Grønne investeringer i bygningen på Skivegade

De tre forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 44 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 2,04 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle tre energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 0,91 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med den rentable energiforbedring (Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 2,8 kW) kan der årligt spares 2.200 kr. på varmeregningen. Hvis alle 3 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 3.100 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt C-energimærke, vurderer vi, at bygningen vil opleve en værdiforøgelse på 40.020 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Skivegade 49.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Skivegade 49 er endda i den specielle situation at 1 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 52.500 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Der er ikke registreret nogen primær opvarmningsinstallation på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Bygningen på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn havde et energimærke D , der ikke længere er gyldigt (det udløb 30-09-2026).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2016 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

✓Fjernvarme

Skivegade 49, 9900 Frederikshavn ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Frederikshavn Varme A/S. BBR-oplysningerne viser dog ikke om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Frederikshavn Varme A/S finder du her: http://www.forsyningen.dk/.

Ejendommen Skivegade 49, 9900 Frederikshavn har 3 hæftelser, der samlet beløber sig til 410.000 kr .

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

✓ Afgiftpantebrev

✓ Ejerpantebrev

! Ejerpantebrev

✓ Andet pantebrev

Frederikshavn Kommune har ikke fredet bygningen på Skivegade 49, 9900 Frederikshavn eller tildelt den bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Skivegade 49

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Du kan kontakte Frederikshavn Kommune for mere information.