Ålbæk eller Aalbæk ligger på Skagen Odde i det nordligste Vendsyssel. Byen ligger inderst i Ålbæk Bugt - Kattegat og har givet navn til bugten. Byen var oprindeligt et fiskerleje og har i dag en charmerende fiskeri- og lystbådehavn. Byen har 1.424 indbyggere (2023). Indbyggertallet i byen og oplandet øges kraftigt i ferier og helligdage. Gæsterne ferierer i de store sommerhusområder der ligger både nord og syd for byen, i feriehuse i byen, på en af de tre campingpladser der ligger i kort afstand fra byen, ombord på deres både i havnen eller som gæster på byens Kro Aalbæk gl. Kro [Wikipedia].
Postnummer 9982 Ålbæk strækker sig over dele af Frederikshavn Kommune og dele af Hjørring Kommune.
9982 Ålbæk er et relativt lille postnummer med kun 143 veje. Du kan se og klikke dig videre til postnummerets veje længere nede på denne side, ordnet i alfabetisk rækkefølge fra Agerhønevej til Ålbækvej.
Henter kort....
Postnummer 9982 Ålbæk strækker sig over dele af Frederikshavn Kommune og dele af Hjørring Kommune.
Kortet viser postnummerets geografiske udstrækning, markeret med det grønne polygon
Ålbæk eller Aalbæk ligger på Skagen Odde i det nordligste Vendsyssel Foto: Wikipedia
Info om postnumre
Det danske postnummersystem blev indført i 1967.
Postnummerpolygonerne er defineret med henblik på en rationel postomdeling og således at vejnavne og adresser altid er unikke indenfor et postnummer.
De danske postnumre har ingen sammenhæng med landets øvrige administrative inddelinger (kommuner, regioner, valgkredse, skoledistrikter, osv).
Boligmarkedet i 9982 Ålbæk
Der sælges i gennemsnit fire villaer i 9982 Ålbæk per kvartal. I andet kvartal 2023 (det seneste kvartal med tal fra Finans Danmark) blev der solgt 4 villaer. For boligsøgende er der netop nu 78 boliger til salg i postnummeret. Hvis du overvejer at sælge en bolig i 9982 Ålbæk, så har du 10 ejendomsmæglere at vælge imellem. Du kan bruge vores mæglerguide til at se og sammenligne postnummerets ejendomsmæglere.
Boliger til salg i Ålbæk
Der er 78 boliger til salg i Ålbæk
Boligmarkedet i 9982 Ålbæk har noget for enhver smag. F.eks. kan arkitekturintereserede vælge mellem ni boliger med bevaringsværdig arkitektur. De miljøbevidste, der ønsker en energivenlig og moderne bolig, kan vælge blandt tre boliger med top-energimærket A. På den anden side er der også mulighed for at finde en renoveringsmoden og bilig bolig blandt de syv boliger med et energimærke i den lave ende (F eller G). Du kan bladre dig igennem flere smagsprøver nedenfor.
Opsplittet på boligtype er der dags dato (26. april 2024) følgende boliger til salg i 9982 Ålbæk:
Villa: Der er 31 villaer til salg med median liggetid 253 dage og udbudspris 7.280 kr/m2
Rækkehus: Der er ét rækkehus til salg med liggetid 143 dage og udbudspris 6.465 kr/m2
Ejerlejlighed: Der er to ejerlejligheder til salg med median liggetid 939 dage og udbudspris 9.423 kr/m2
Fritidshus: Der er 30 fritidshuse til salg med median liggetid 117 dage og udbudspris 20.243 kr/m2
Andelsbolig: Der er to andelsboliger til salg med median liggetid 117 dage
Helårsgrund: Der er syv helårsgrunde til salg med median liggetid 689 dage.
Fritidsgrund: Der er fem fritidsgrunde til salg med median liggetid 1030 dage.
Der tilføjes løbende nye emner til boligmarkedet i 9982 Ålbæk - Den seneste bolig blev rent faktisk tilføjet i går. Vi henter dagligt boliger til salg fra Boliga - Danmarks bedste boligsite, der d.d. har 736 flere boliger til salg end andre boligsites. Hos DinGeo beriger vi boligerne med alle de interessante offentlig tilgængelige geodata som vi kan finde, så vi kan tilbyde en unik og anderledes boligsøgning med datakriterier, der bl.a. inkluderer arkitektur, mobildækning, trafikstøj, o.s.v.
Postnummerets betydning for boligmarked
Selvom postnumrene udelukkende er defineret med henblik på postomdeling, så symboliserer de meget mere end bare et tilfældigt tal i adressen.
For langt de fleste danskere har postnummeret betydning for boligens værdi og nabolagets identitet.
Denne udvidede og utilsigtede betydning skyldes bl.a. at postnumre anvendes i mange geografiske analyser.
F.eks. udregnes gennemsnitlige salgspriser på postnummerniveau - Læs mere ejendomsvurderinger »
De danske postnumre justeres løbende.
Post Danmark modtager årligt 10-15 henvendelser fra borgergrupper, der ønsker at skifte postnummer.
Der er ofte tale om boligejere og ejerforeninger, der med et nyt og mere prestigiøst postnummer kan opnå højere boligpriser.
I nogle tilfælde opfyldes ønsket.
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer i 9982 Ålbæk er under landsgennemsnittet. Over de fire seneste kvartaler (med statistik) ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris faktisk hele 88 procent under landsgennemsnittet.
Gennemsnitlige m2-priser for Parcel- og Rækkehuse i postnummer 9982 Ålbæk ( - blå cirkler) og for hele landet ( - grøn kurve; venstre y-akse; kr/m2).
De røde søjler ( - højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser i postnummer 9982 Ålbæk .
Bemærk: m2-priser går tilbage til 1992, mens antallet af solgte boliger kun strækker sig tilbage til år 2000.
Datakilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik.
Ejendomsmæglere i 9982 Ålbæk
I alt ti ejendomsmæglere har indenfor de sidste seks måneder haft villaer til salg i postnummer 9982 Ålbæk -
ingen af mæglerne har deres butik indenfor postnummeret mens de resterende ti har deres fysiske adresse udenfor postnummeret.
SkagenMægleren er mægleren der igennem de sidste 6 måneder har haft flest villaer til salg i postnummer 9982 Ålbæk.
Desværre er det kun ni af mæglerne, der udmærker sig ved at frigive boligannoncernes fotos.
Frigivelse af fotos betyder at uafhængige boligsites som DinGeo og Boliga bedre kan eksponere salgsboligen, hvilket, alt andet lige, er en gevinst for boligsælger.
Postnummerets mæglerbutikker har gennemsnitlige liggetider, der varierer fra 23 til 1100 dage.
Forskellen på liggetiderne kan skyldes, at forskellige mæglere har fokus på forskellige boligtyper.
Desværre er det også relativ let for ejendomsmæglere at manipulere de gennemsnitlige liggetider (og gennemsnitlig prisjustering).
Hvis du står for at vælge en ejendomsmælger kan det også være en god ide at tjekke, om der har været klager over mægleren.
Det kan du gøre to steder:
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere og Klagenævnet for Ejendomsformidling.
Tjek eventuelt også ejendomsmæglerens renommé på Trustpilot.dk og/eller ved at søge på mæglerens navn i Google, hvor du ofte kan finde kundeanmeldelser.
Mæglerguide
Boliga lancerede i 2010 Danmarks første mæglerguide.
Målet var at skabe større transparens på boligmarkedet med mulighed for boligsælgere at sammenligne ejendomsmæglere ud fra relevante kriterier.
Hos Dingeo har vi (ikke overraskende) fokus på mæglernes holding til at dele data.
F.eks. er deling af boligfotos et absolut plus. Boliger på Boliga, DinGeo og andre uafhængige boligsites får ca. 50 procent flere visninger hvis billederne er frigivet (læs mere her »).
Vi tolker mæglernes holdning til åbne data som en indikation af hans/hendes vægtning af boligsælgers interesser ift. egne interesser.
Tabellen indeholder informationer om alle 10 ejendomsmæglere, der har haft boliger til salg i 9982 Ålbæk i perioden 1. september 2023 - 31. marts 2024.
Kolonnen Mæglerbutik viser navnet på mæglerbutikken og linker til mere detaljeret information på Boligas Mæglerguide.
For mæglerbutikker, der har fysisk adresse i postnummeret er dette angivet med "(9982)".
Åbne data: Ejendomsmæglere der frigiver billeder er markeret med ikon
mens mæglere der ikke frigiver billeder markeres med
.
Emblemet markerer premium mæglere, der samarbejder med Boliga og bl.a. udsender skuffesager via Boligas overvågningsmails.
Antal: angiver antallet af villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Prisjustering: gennemsnitlige prisændringer på boliger til salg.
Liggetid: gennemsnitlige tidsperiode en bolligannonce er online.
kr/m2: gennemsnitlig kvadratmeterpris på de villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Du kan sortere ejendomsmæglerne efter de forskellige nøgletal ved at klikke på kolonne-overskrifterne.
Ejendomsmæglerbutikkerne er i udgangspunktet sorteret efter de faktorer som vi mener en boligsælger bør kigge på:
(1) Åbne data;
(2) Mæglerbutik i postnummeret;
(3) Antal; og (4) liggetid.
Vejene i 9982 Ålbæk
Der er 143 veje i postnummer 9982 Ålbæk. Vejene er listet nedenfor i alfabetisk orden.
markerer premium mæglere, der samarbejder med Boliga og bl.a. udsender skuffesager via Boligas overvågningsmails.
Antal: angiver antallet af villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Prisjustering: gennemsnitlige prisændringer på boliger til salg.
Liggetid: gennemsnitlige tidsperiode en bolligannonce er online.
kr/m2: gennemsnitlig kvadratmeterpris på de villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.