Slotsgade 25 6800 Varde

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Slotsgade 25, 6800 Varde
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.592.000 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.375.000 kr.

Solgt 30. dec. '99

Boligtype

Villa

Værelser

8

Boligareal

205 m²

Grundstørrelse

792 m²

Energimærke

Grundskyld

7.887 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Slotsgade 25 i Varde er opført i 1952 og indeholder 8 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 205 m².

Ejendommen ligger i Varde Kommune, opvarmes med fjernvarme fra DIN Forsyning Varme og er tilknyttet 3 forskellige skoledistrikter (Sct. Jacobi, Sct. Jacobi, Campus). De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Slotsgade 25, 6800 Varde

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Slotsgade 25, 6800 Varde til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Varde Kommune registreret 1 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 11 undersøgte boliger.

Det betyder, at 9 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det begrænsede datagrundlag indikerer, at risikoen for radonforurening kan være lavere i Varde Kommune end i andre dele af landet, men resultaterne bør tolkes med forsigtighed.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Slotsgade 25, 6800 Varde ligger i den tidligere Varde kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 80 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 33 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Varde i radonklasse 1, som er den næstlaveste klassificering og indebærer at ca. 0,3%-1% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Slotsgade 25, 6800 Varde består af extramarginale aflejringer, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Slotsgade 25, 6800 Varde er opført i 1952 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Slotsgade 25, 6800 Varde har en kælder på 106 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Slotsgade 25, 6800 Varde allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Slotsgade 25, 6800 Varde

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 28. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Slotsgade 25 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Slotsgade 25 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (87.6%), Isolering (86.9%), Maling (85.9%), Fuge (85.6%), Facade (73.9%), Tagmateriale (63.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Slotsgade 25 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (97.2%), Gulve (93.4%), Fuge (83.3%), Isolering (76.9%), Tagmateriale (68.2%), Facade (64.4%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Slotsgade 25, 6800 Varde i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Slotsgade 25, 6800 Varde fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Slotsgade 25, 6800 Varde

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Slotsgade 25, 6800 Varde.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 46 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 28 egentlige jordforureninger (type V2), mens 18 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 46k-Varde Bygrunde, der hører til Slotsgade 25, 6800 Varde (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Slotsgade 25

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Vestervold 11C, 6800 Varde
lok. nr. 573-00037
220
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
251
-
Vestervold 11C, 6800 Varde
lok. nr. 573-00037
253
-
Vestervold 11C, 6800 Varde
lok. nr. 573-00037
329
-
Vestervold 11C, 6800 Varde
lok. nr. 573-00037
339
-
Nørregade 2 , 6800 Varde
lok. nr. 573-78005
363
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
366
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
377
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
377
F0
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
381
F0
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
384
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
385
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
388
F0
-
Vestervold 13 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00049
389
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
398
F0
-
Brogade 13C, 6800 Varde
lok. nr. 573-86004
399
F0
-
Nørregade 5, 6800 Varde
lok. nr. 573-81109
399
-
Kærvej , 6800 Varde
lok. nr. 573-00052
415
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
419
-
Enghavevej 2A, 6800 Varde
lok. nr. 573-03002
428
-
Enghavevej 1A, 6800 Varde
lok. nr. 573-78004
457
F0
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
458
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
459
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
466
-
Nordentoftsvej 1, 6800 Varde
lok. nr. 573-81082
479
F1
-
Stålværksvej 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-00038
480
-
Enghavevej 4A, 6800 Varde
lok. nr. 573-04008
493
-
Enghavevej 4A, 6800 Varde
lok. nr. 573-04008
494
-

Tabellen viser de 28 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Slotsgade 25, 6800 Varde.
Afstand angiver afstanden i meter fra Slotsgade 25 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Slotsgade 25

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Vestergade 7 , 6800 Varde
lok. nr. 573-86001
245
Ågården 1 , 6800 Varde
lok. nr. 573-80012
299
Ågården 1 , 6800 Varde
lok. nr. 573-80012
310
Apotekerhaven 2, 6800 Varde
lok. nr. 573-63001
326
Vestergade 24, 6800 Varde
lok. nr. 573-80041
347
Kræmmergade 9E, 6800 Varde
lok. nr. 573-25001
371
Torvegade 25, 6800 Varde
lok. nr. 573-81107
387
Sønderbro 2 , 6800 Varde
lok. nr. 573-80015
426
Engdraget 7, 6800 Varde
lok. nr. 573-99004
436
Engdraget 7, 6800 Varde
lok. nr. 573-99004
439
Engdraget 7, 6800 Varde
lok. nr. 573-99004
458
Engdraget 7, 6800 Varde
lok. nr. 573-99004
460
Engdraget 7, 6800 Varde
lok. nr. 573-99004
470
Engdraget 7, 6800 Varde
lok. nr. 573-99004
477
Nordentoftsvej 1, 6800 Varde
lok. nr. 573-81082
482
Nordentoftsvej 1, 6800 Varde
lok. nr. 573-81082
487
Enghavevej 4A, 6800 Varde
lok. nr. 573-61012
488
Enghavevej 4A, 6800 Varde
lok. nr. 573-04008
492

Tabellen viser de 18 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Slotsgade 25, 6800 Varde.
Afstand angiver afstanden i meter fra Slotsgade 25 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Slotsgade 25, 6800 Varde

Udendørs luftkvalitet på Slotsgade 25, 6800 Varde er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 9,9 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 19,5 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 5.800 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Varde med i gennemsnit 10,3 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Slotsgade 25, 6800 Varde

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Slotsgade 25, 6800 Varde

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Slotsgade 25, 6800 Varde.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Slotsgade 25, 6800 Varde om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Slotsgade 25, 6800 Varde

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Slotsgade 25 drikkevand fra Din Forsyning A/S, Kvong Vandværk. Hårdheden var 6.50 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er blødt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 6.50 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Din Forsyning A/S, Kvong Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Slotsgade 25, 6800 Varde

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Slotsgade 25, 6800 Varde.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Slotsgade 25 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Slotsgade 25. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Slotsgade 25 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en god høj hydraulisk ledningsevne på 975 - 1.075 mm/dag i området omkring Slotsgade 25. I ubebyggede områder vil regnvand derfor hurtigt kunne trænge ned i jorden.

Grundvand

Slotsgade 25, 6800 Varde

Slotsgade 25 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2,1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1 - 2,8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Slotsgade 25 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Slotsgade 25. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,2 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (5,1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Slotsgade 25, 6800 Varde

Slotsgade 25, 6800 Varde er i fare for oversvømmelse ved forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb. Som det fremgår vil Slotsgade 25 være udsat ifm vandløbsstigning.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Slotsgade 25. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Slotsgade 25, 6800 Varde

Slotsgade 25 ligger i en højde på 4.7 meter over havets overflade.

Havvand på land

Med en placering på mere end 3 meter over havets overflade, er adressen ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser en ekstrem vandstand på 470 centimeter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 470 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Slotsgade 25. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Slotsgade 25, 6800 Varde

Plantrin 1

Slotsgade 25, 6800 Varde befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for vandløbsoversvømmelse under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Slotsgade 25, 6800 Varde

Villaen på Slotsgade 25 i Varde er opført i 1952 og indeholder 8 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 205 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1952
Ombygningsår
2025
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
3
Antal badeværelser
3
Antal værelser
8
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
106 m²
Boligstørrelse
205 m²
Kælder
106 m²
Vægtet Areal
247 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Slotsgade 25, 6800 Varde i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 28. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Slotsgade 25, 6800 Varde

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Slotsgade 25 sidst vi kiggede (23. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Skal boligen sælges, udlejes eller energirenoveres?
Annonce
Energihuset

Få et gyldigt energimærke hurtigt og professionelt hos Energihuset Danmark. Enkel bestilling, skarpe priser og rådgivning hele vejen.

Bestil energimærke
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Slotsgade 25, 6800 Varde i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 23. februar 2020.

Boligopvarmning

Slotsgade 25, 6800 Varde

Den primære opvarmningskilde på Slotsgade 25, 6800 Varde er fjernvarme. Der er desuden Varmepumpe på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Slotsgade 25.

Fjernvarme

Villaen på Slotsgade 25 modtager fjernvarme fra DIN Forsyning Varme . Fjernvarme er stort set altid en fordel. DIN Forsyning Varme hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 40 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 19.529 kr. Find mere info om DIN Forsyning Varme her »

Slotsgade 25 har et vægtet areal på 247 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

37.105 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for DIN Forsyning Varme finder du her: http://www.dinforsyning.dk/ .

Bevaringsværdi

Slotsgade 25, 6800 Varde

Varde Kommune har ikke fredet villaen på Slotsgade 25, 6800 Varde eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Slotsgade 25

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Slotsgade 25, 6800 Varde

Der er gode bredbåndsmuligheder på Slotsgade 25, 6800 Varde, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Slotsgade 25, 6800 Varde. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Slotsgade 25, 6800 Varde via 15 udbydere : Altibox, Altibox , Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, IP Fiber, Netnørden, Norlys, Norlys , Telenor, Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 6300/6300.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Slotsgade 25, 6800 Varde:Vores Net. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 500/60. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Slotsgade 25. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Slotsgade 25. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
600
Telia-Telenor
600

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Slotsgade 25, 6800 Varde

Dokumenter vedrørende Slotsgade 25. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1953, seneste fra 1953.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Slotsgade 25.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Slotsgade 25.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Slotsgade 25, 6800 Varde

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Slotsgade 25. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Slotsgade 25, 6800 Varde

Jordarten under Slotsgade 25, 6800 Varde er Extramarginale aflejringer.

Extramarginale aflejringer er dannet som sedimentaflejringer fra floder og søer uden for isen under en af de Pleistocæne istider.

De forekommer på hedesletterne Karup, Grindsted og Tinglev og består af sand og grus. Generelt gennemtrængelige og med lav oversvømmelsesrisiko.

Extramarginale aflejringer er generelt godt drænet med høj hydraulisk konduktivitet — overfladevand kan let synke ned i jorden, hvilket minimerer risikoen for oversvømmelse ved kraftig regn.

Extramarginale aflejringer frigiver normalt ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Extramarginal aflejring med sand og grus

Extramarginal aflejring med sand og grus
Geologiske boringer i nærheden af Slotsgade 25

Den nærmeste overfladenære boring ligger 104 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet VARDE DR. MARGRETHESVEJ 9 JØRGEN RASMUSSEN. Boringen blev afsluttet 23. juni 1981. Du kan finde mere information i borerapporten 121. 677

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Slotsgade 25.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
104
Vandforsyningsboring
18.5
193
163.2
232
Moniteringsboring
39.5
260
Vandforsyningsboring
21
353
Vandforsyningsboring
21
432
Andet
11.5
453
Moniteringsboring
40
476
Geoteknisk boring
14.8
509
Geoteknisk boring
7.5
526
Forureningsbor.
7.5

Luftfoto

Slotsgade 25, 6800 Varde

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Slotsgade 25, 6800 Varde. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Slotsgade 25, 6800 Varde

Hæftelser

Slotsgade 25, 6800 Varde

Ejendommen Slotsgade 25, 6800 Varde har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 1.987.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
02. Oct, 2019
Prioritet
2
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
1.687.000 kr.
Rentesats
1.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
02. Oct, 2019
Prioritet
3
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
300.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
29. Jul, 2016
Prioritet
4
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
103.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 3. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Slotsgade 25, 6800 Varde

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Slotsgade 25 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Slotsgade 25, 6800 Varde

Slotsgade 25 hører til afstemningsområdet Varde By hvor der er 10.780 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 8.623 i Varde By, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 80,0 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Venstre det største parti i afstemningsområdet Varde By med 2.567 stemmer. Det svarer til 29,8 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Varde By (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Nye Borgerlige fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Varde By, med et indeks på 153 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Alternativet klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Varde By, med et indeks på 46 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Slotsgade 25, 6800 Varde

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Slotsgade 25, 6800 Varde at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2011 med 164 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Varde Kommune faldet med 50%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 46% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Slotsgade 25, 6800 Varde

Slotsgade 25 hører under skoledistriktet Sct. Jacobi. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Sct. Jacobi Skole.

Sct. Jacobi Skole

Sct. Jacobi Skole

Pramstedvej 10 C i Varde Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
Afstand
358 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Nybro Gasbehandlingsanlæg

Kolonne 3

Afstand

8,93 km

Vindmølle

Højde: 0.1 m.

Kapacitet: 150 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Torvegade 28 6800 Varde

Afstand

493 meter

Apotek

Varde Apotek

Afstand

288 meter

Dagligvare

Afstand

658 m

Renseanlæg

Varde Renseanlæg

Afstand

1,28 km

Daginstitution

Børnehaven Vestervold - Varde

Krogen 1

Afstand

116 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Slotsgade 25, 6800 Varde

Geografiske koordinater 55.61866679°N, 8.47705913°Ø
Højde over havets overflade 4.7 m.o.h.
Politikreds Syd- og Sønderjyllands Politi
Adressens Id 0a3f50b9-fa94-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f508e-6845-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5753790

Opslagsstatistik

Slotsgade 25, 6800 Varde

38 visninger

Der har i alt været 38 DinGeo-visninger af Slotsgade 25. Dagen med flest opslag er indtil videre 13. december 2023.

esbjerg

Adressen er mest populær i esbjerg, hvorfra der er foretaget 9 opslag. Det svarer til 24 procent af alle opslag.

Forside

Med 27 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Slotsgade 25, 6800 Varde