Søndergade 21 7570 Vemb

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Søndergade 21, 7570 Vemb
Ikke til salg

Estimeret salgspris

632.296 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

555.000 kr.

Solgt 21. apr. '17

Boligtype

Villa

Værelser

5

Boligareal

136 m²

Grundstørrelse

591 m²

Energimærke

F

Grundskyld

1.555 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Søndergade 21 i Vemb er opført i 1905 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 136 m².

Ejendommen ligger i Holstebro Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Vemb Varmeværk og tilhører skoledistriktet Vemb Skole. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede og børnerige familier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Søndergade 21, 7570 Vemb

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Søndergade 21, 7570 Vemb til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Ulfborg-Vemb Kommune registreret 5 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 19 undersøgte boliger.

Det betyder, at 26 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Ulfborg-Vemb Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Søndergade 21, 7570 Vemb ligger i den tidligere Ulfborg-Vemb kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 8 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 60 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 39 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Ulfborg-Vemb i radonklasse 1, som er den næstlaveste klassificering og indebærer at ca. 0,3%-1% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Søndergade 21, 7570 Vemb består af extramarginale aflejringer, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Søndergade 21, 7570 Vemb er opført i 1905 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Søndergade 21, 7570 Vemb er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Søndergade 21, 7570 Vemb allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Søndergade 21, 7570 Vemb

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 6. juli 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Søndergade 21 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Søndergade 21 ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Søndergade 21 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (56.7%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Søndergade 21, 7570 Vemb i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Søndergade 21, 7570 Vemb fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Søndergade 21, 7570 Vemb

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Søndergade 21, 7570 Vemb.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 16 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er fem egentlige jordforureninger (type V2), mens elleve er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 10bq-Vemb By, Vemb, der hører til Søndergade 21, 7570 Vemb (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Søndergade 21

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Skolegade 7, 7570 Vemb
lok. nr. 679-30181
114
-
Søndergade 38 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-00014
222
-
Chr. Schmidtsvej 5 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-40019
243
F0
-
Chr. Schmidtsvej 5 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-40019
264
-
Nørregade 27 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-30053
390
-

Tabellen viser de fem kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Søndergade 21, 7570 Vemb.
Afstand angiver afstanden i meter fra Søndergade 21 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Søndergade 21

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Søndergade 23 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-30078
10
Søndergade 10, 12, 7570 Vemb
lok. nr. 679-30071
83
Bygaden 25A, 7570 Vemb
lok. nr. 679-30124
151
Skolegade 10 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-30136
157
Vestergade 17, 19, 7570 Vemb
lok. nr. 679-30176
303
Kjærsvej 1 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-70131
334
Vestergade 24, 7570 Vemb
lok. nr. 661-00683
348
Bygaden 25A, 7570 Vemb
lok. nr. 679-30124
366
Vestergade 33 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-30113
433
Bigårdsvej 3 , 7570 Vemb
lok. nr. 679-30011
471
Industrivej 28 , 7570 Vemb
lok. nr. 661-00469
473

Tabellen viser de elleve mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Søndergade 21, 7570 Vemb.
Afstand angiver afstanden i meter fra Søndergade 21 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Søndergade 21, 7570 Vemb

Udendørs luftkvalitet på Søndergade 21, 7570 Vemb er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 9,2 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 19,8 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 5.100 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Holstebro med i gennemsnit 10,7 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Søndergade 21, 7570 Vemb

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Søndergade 21, 7570 Vemb

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Søndergade 21, 7570 Vemb.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Søndergade 21, 7570 Vemb om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Søndergade 21, 7570 Vemb

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Søndergade 21 drikkevand fra Vemb Vandværk. Hårdheden var 7.20 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er blødt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 7.20 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Vemb Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Søndergade 21, 7570 Vemb

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Søndergade 21, 7570 Vemb.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Søndergade 21 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Søndergade 21. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Søndergade 21 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en god høj hydraulisk ledningsevne på 900 - 975 mm/dag i området omkring Søndergade 21. I ubebyggede områder vil regnvand derfor hurtigt kunne trænge ned i jorden.

Grundvand

Søndergade 21, 7570 Vemb

Søndergade 21 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 3,4 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,4 - 4,7 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Søndergade 21 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Søndergade 21. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Selvom modelberegninger viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år, så er der ikke tegn på, at det kommer til at udgøre et væsentligt problem. I følge modelberegningerne, baseret på et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil den forventede reduktion i middeldybden til terrænnært grundvand kun udgøre 7,9 centimeter i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Kigger vi endnu længere ud i fremtiden, er der stadig ikke tegn på, at grundvandsstigninger vil udgøre et væsentligt problem på Søndergade 21. I følge pessimistiske modelberegninger med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil middeldybden til grundvandsspejlet falde med kun 14,5 centimeter i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Søndergade 21, 7570 Vemb

Søndergade 21, 7570 Vemb er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Søndergade 21. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Søndergade 21, 7570 Vemb

Søndergade 21 ligger i en højde på 7.0 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Søndergade 21. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Søndergade 21, 7570 Vemb

Plantrin 1

Søndergade 21, 7570 Vemb befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Søndergade 21, 7570 Vemb

Villaen på Søndergade 21 i Vemb er opført i 1905 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 136 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Søndergade 21
Foto af Villaen på Søndergade 21 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 3. apr. 2017.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1905
Ombygningsår
1984
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
85 m²
Boligstørrelse
136 m²
Vægtet Areal
136 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Carport opført i 1000
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Søndergade 21, 7570 Vemb i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 23. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Søndergade 21, 7570 Vemb

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1905 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1984. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1905. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

Energimærket er gyldigt fra 9. april 2014 til 9. april 2024.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
F
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele fire forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på solceller, solvarme, terrændæk og varmtvandsbeholder.

Rentable forbedringsforslag
F
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Solceller: Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kW
8.000 kr
56.000 kr
Varmtvandsbeholder: Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 10 kW, som type Vølund F2025
5.500 kr
117.500 kr
Solvarme: Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215
1.500 kr
56.000 kr
Terrændæk: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm. mineraluld eller polystyrenplader
100 kr
12.700 kr
Grønne investeringer i villaen på Søndergade

De fire forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 22 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 6,59 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle fire energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 1,44 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 15.100 kr. på varmeregningen. Hvis alle 4 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 15.100 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Søndergade 21.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Søndergade 21 er endda i den specielle situation at fire renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 56.000 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Søndergade 21, 7570 Vemb i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 6. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Søndergade 21, 7570 Vemb

Den primære opvarmningskilde på Søndergade 21, 7570 Vemb er fjernvarme. Der er desuden Elvarme på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Søndergade 21, 7570 Vemb er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (136 m²), energimærke ( F), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 23,7 MWh/år svarende til en varmeudgift på 32.100 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

32.100 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2014 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Søndergade 21 modtager fjernvarme fra Vemb Varmeværk . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Vemb Varmeværk hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 47 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 20.496 kr. Find mere info om Vemb Varmeværk her »

Søndergade 21 har et vægtet areal på 136 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

21.442 kr./år

Estimat: Vemb Varmeværk

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke F er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Vemb Varmeværk finder du her: http://www.vemb-varme.dk/ .

Bevaringsværdi

Søndergade 21, 7570 Vemb

Holstebro Kommune har ikke fredet villaen på Søndergade 21, 7570 Vemb eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Søndergade 21

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Søndergade 21, 7570 Vemb

Der er gode bredbåndsmuligheder på Søndergade 21, 7570 Vemb, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Søndergade 21, 7570 Vemb. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Søndergade 21, 7570 Vemb via 3 udbydere : Altibox, Fastspeed, Netnørden. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Søndergade 21. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er mulighed for kobbernet på Søndergade 21 via 4 udbydere : DanskNet, Hiper, Maxtel, Yousee. Den maksimale download/upload hastighed via kobber er 60/12. Kobbernet (xDSL) er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, på grund af de fornuftige priser samt det faktum, at kobbernet stadig er den eneste bredbåndsmulighed i mange områder.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Søndergade 21. Mobilnetværket 3 har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
1000
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Søndergade 21, 7570 Vemb

Dokumenter vedrørende Søndergade 21. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 2

Der er 2 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1962, seneste fra 1978.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Søndergade 21.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Søndergade 21.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Søndergade 21, 7570 Vemb

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Søndergade 21. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Søndergade 21, 7570 Vemb

Jordarten under Søndergade 21, 7570 Vemb er Extramarginale aflejringer.

Extramarginale aflejringer er dannet som sedimentaflejringer fra floder og søer uden for isen under en af de Pleistocæne istider.

De forekommer på hedesletterne Karup, Grindsted og Tinglev og består af sand og grus. Generelt gennemtrængelige og med lav oversvømmelsesrisiko.

Extramarginale aflejringer er generelt godt drænet med høj hydraulisk konduktivitet — overfladevand kan let synke ned i jorden, hvilket minimerer risikoen for oversvømmelse ved kraftig regn.

Extramarginale aflejringer frigiver normalt ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Extramarginal aflejring med sand og grus

Extramarginal aflejring med sand og grus
Geologiske boringer i nærheden af Søndergade 21

Den nærmeste overfladenære boring ligger 19 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Søndergade 12, Vemb. Boringen blev afsluttet 1. april 1997. Du kan finde mere information i borerapporten 63. 902

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Søndergade 21.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
19
Vandforsyningsboring
4.5
61
Vandforsyningsboring
10.5
92
Havevanding
10
119
Vandforsyningsboring
38.5
122
Forureningsbor.
3
137
Vandforsyningsboring
24
141
Forureningsbor.
4
143
Vandforsyningsboring
58.7
153
Vandforsyningsboring
78
159
Undersøgelsesboring
32

Luftfoto

Søndergade 21, 7570 Vemb

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Søndergade 21, 7570 Vemb. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Søndergade 21, 7570 Vemb

Hæftelser

Søndergade 21, 7570 Vemb

Ejendommen Søndergade 21, 7570 Vemb har en enkelt hæftelse på 450.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
21. Apr, 2017
Prioritet
3
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
450.000 kr.
Rentesats
1.5 %
Rentetype
fast
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Tillægstekst

Dato
07. Nov, 1974
Prioritet
4
Type
Tillægstekst
Hovedstol
600.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer

Tillægstekst

Dato
23. Apr, 2009
Prioritet
5
Type
Tillægstekst
Hovedstol
222.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Totalkredit A/S
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 1. april 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Søndergade 21, 7570 Vemb

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Søndergade 21 er veluddannede og børnerige familier, d.v.s. conzoom®-typen Aktive Børnefamilier.

Aktive Børnefamilier

Aktive Børnefamilier

veluddannede og børnerige familier

Børnefamilier i provinsen
Husejere
Høj købekraft
Mange børneaktiviteter
Interesseret i hus og hjem
Online
Geodemografi

De Aktive børnefamilier består som oftest af en mor og en far og op til tre børn, og enkelte har endda flere. Mens nogle fortsat er små, er de ældste børn teenagere, der snart forlader reden. Forældrene er typisk i alderen 40 til 60 år.

Typens uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet: Hver tredje har en erhvervsfaglig uddannelse og næsten halvdelen har mindst en mellemlang videregående uddannelse eller mere. Beskæftigelsesgraden er høj og flere sidder i gode stillinger som mellemledere eller topledere.

Den sociale arv er ikke et negativt begreb for denne type: Flest er i middelklassen. Bemærk dog, at der faktisk er dobbelt så mange i øverste socialklasse sammenlignet med befolkningen som helhed.

Skal du besøge Aktive børnefamilier, vil du næsten altid møde dem i et enfamiliehus, som de ejer eller i det mindste betaler af på. Mange huse er bygget før 1980'erne og handles ofte til priser over landsgennemsnittet. Du finder husene i provinsbyer og landsbyer. Desuden har hver tiende et sommerhus og næsten alle har bil, mange endda to.

De fleste starter bilen hver morgen for at komme på arbejde, mens enkelte driver et liberalt erhverv fra hjemmeadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

Aktive børnefamiliers hverdag bærer præg af børnenes aktiviteter, så for at lette logistikken, klares transport med en kombination af bilen og cyklen.

Størsteparten er tilmeldt flere nyheds- og tilbudsmails. Det gør det let at planlægge indkøbene, som de helst klarer i nærmeste større supermarked. Særligt Rema1000 og Netto besøges ofte af denne type.

De prioriterer at have tid til madlavningen selv og næsten en femtedel bager hver uge.

Aktive børnefamilier frygter ikke havearbejde. Gør-det-selv er dog ikke i familiens store interesse, så boligopsparringen går hellere til at hyre håndværkere.

Selvom tid er en knap ressource, finder to tredjedele tid til at dyrke motion hver uge – oftest løb, fitness og cykling, men der er også en del, der spiller fodbold.

De voksne er ligesom børnene ganske aktive på sociale medier. Otte ud af ti er på Facebook, hver tredje er på LinkedIn.

Aktive børnefamilier læser ikke mange aviser eller blade, men i kraft af internettet formår de alligevel at være ganske velorienterede.

Ferierne i Danmark er lige så populære som i resten af Europa. De flyver hellere end de tager bilen.

De typiske Aktive børnefamilier tilhører segmentet af Moderne-individorienterede. Ved det seneste folketingsvalg satte flest krydset ved Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti eller Venstre.

Valgdata

Søndergade 21, 7570 Vemb

Søndergade 21 hører til afstemningsområdet Vemb hvor der er 1.479 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 1.231 i Vemb, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 83,2 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Venstre det største parti i afstemningsområdet Vemb med 437 stemmer. Det svarer til 35,5 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Vemb (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Kristendemokraterne fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Vemb, med et indeks på 158 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

De Radikale klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Vemb, med et indeks på 27 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Søndergade 21, 7570 Vemb

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Søndergade 21, 7570 Vemb at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2011 med 110 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Holstebro Kommune faldet med 51%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 34% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Søndergade 21, 7570 Vemb

Søndergade 21 hører under skoledistriktet Vemb. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Vemb Skole.

Vemb Skole

Vemb Skole

Skolegade 12 i Holstebro Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.72
Afstand
264 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Holstebro Minkfodercentral

Kolonne 2

Afstand

16,89 km

Vindmølle

Højde: 22.6 m.

Kapacitet: 75 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Sdr. Hedegårdsvej 7570 Vemb

Afstand

822 meter

Apotek

Ulfborg Apotek

Afstand

7,80 km

Dagligvare

Afstand

371 m

Renseanlæg

Vemb renseanlæg

Afstand

270 meter

Daginstitution

Vemb Børnehave

Præstegårdsvej 4

Afstand

269 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Søndergade 21, 7570 Vemb

Geografiske koordinater 56.34116323°N, 8.34494651°Ø
Højde over havets overflade 7.0 m.o.h.
Politikreds Midt- og Vestjyllands Politi
Adressens Id 0a3f50bf-2b1e-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5092-e8e1-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 4496054

Opslagsstatistik

Søndergade 21, 7570 Vemb

10 visninger

Der har i alt været 10 DinGeo-visninger af Søndergade 21. Dagen med flest opslag er indtil videre 13. februar 2021.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 5 opslag. Det svarer til 50 procent af alle opslag.

Forside

Med 7 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Søndergade 21, 7570 Vemb