Nærum er en nordlig bydel i Storkøbenhavn i Rudersdal Kommune i Nærum Sogn. Bydelen Holte-Nærum har 19.935 indbyggere (2023). Byen indeholder både villakvarterer, rækkehuse og etagebyggerier. Nærum afgrænses mod nord af Kighanerenden, mod øst af Jægersborg Hegn, mod syd af Mølleåen og mod vest af Helsingørmotorvejen [Wikipedia].
Postnummer 2850 Nærum ligger indenfor kommunegrænserne af Rudersdal Kommune.
2850 Nærum er et relativt lille postnummer med kun 58 veje. Du kan se og klikke dig videre til postnummerets veje længere nede på denne side, ordnet i alfabetisk rækkefølge fra Ahornstien til Ystadvej.
Henter kort....
Postnummer 2850 Nærum ligger indenfor kommunegrænserne af Rudersdal Kommune.
Kortet viser postnummerets geografiske udstrækning, markeret med det grønne polygon
Nærum Station der er den nordlige endestation for Nærumbanen. Foto: Leif Jørgensen, CC BY-SA 3.0 , via Wikimedia Commons Foto: Wikipedia
Info om postnumre
Det danske postnummersystem blev indført i 1967.
Postnummerpolygonerne er defineret med henblik på en rationel postomdeling og således at vejnavne og adresser altid er unikke indenfor et postnummer.
De danske postnumre har ingen sammenhæng med landets øvrige administrative inddelinger (kommuner, regioner, valgkredse, skoledistrikter, osv).
Boligmarkedet i 2850 Nærum
Der sælges i gennemsnit syv villaer i 2850 Nærum per kvartal. I andet kvartal 2023 (det seneste kvartal med tal fra Finans Danmark) blev der dog solgt hele 8 villaer. For boligsøgende er der netop nu 34 boliger til salg i postnummeret. Hvis du overvejer at sælge en bolig i 2850 Nærum, så har du 8 ejendomsmæglere at vælge imellem. Du kan bruge vores mæglerguide til at se og sammenligne postnummerets ejendomsmæglere.
Boliger til salg i Nærum
Der er 34 boliger til salg i Nærum
Boligmarkedet i 2850 Nærum har noget for enhver smag. F.eks. kan arkitekturintereserede vælge mellem 19 boliger med bevaringsværdig arkitektur. De miljøbevidste, der ønsker en energivenlig og moderne bolig, kan vælge blandt to boliger med top-energimærket A. Du kan bladre dig igennem flere smagsprøver nedenfor.
Opsplittet på boligtype er der dags dato (19. april 2024) følgende boliger til salg i 2850 Nærum:
Villa: Der er otte villaer til salg med median liggetid 114 dage og udbudspris 47.296 kr/m2
Rækkehus: Der er tolv rækkehuse til salg med median liggetid 159 dage og udbudspris 39.541 kr/m2
Ejerlejlighed: Der er 13 ejerlejligheder til salg med median liggetid 49 dage og udbudspris 33.883 kr/m2
Andelsbolig: Der er én andelsbolig til salg med liggetid 55 dage
Der tilføjes løbende nye emner til boligmarkedet i 2850 Nærum - Den nyeste bolig blev tilføjet for 6 dage siden.Vi henter dagligt boliger til salg fra Boliga - Danmarks bedste boligsite, der d.d. har 689 flere boliger til salg end andre boligsites. Hos DinGeo beriger vi boligerne med alle de interessante offentlig tilgængelige geodata som vi kan finde, så vi kan tilbyde en unik og anderledes boligsøgning med datakriterier, der bl.a. inkluderer arkitektur, mobildækning, trafikstøj, o.s.v.
Postnummerets betydning for boligmarked
Selvom postnumrene udelukkende er defineret med henblik på postomdeling, så symboliserer de meget mere end bare et tilfældigt tal i adressen.
For langt de fleste danskere har postnummeret betydning for boligens værdi og nabolagets identitet.
Denne udvidede og utilsigtede betydning skyldes bl.a. at postnumre anvendes i mange geografiske analyser.
F.eks. udregnes gennemsnitlige salgspriser på postnummerniveau - Læs mere ejendomsvurderinger »
De danske postnumre justeres løbende.
Post Danmark modtager årligt 10-15 henvendelser fra borgergrupper, der ønsker at skifte postnummer.
Der er ofte tale om boligejere og ejerforeninger, der med et nyt og mere prestigiøst postnummer kan opnå højere boligpriser.
I nogle tilfælde opfyldes ønsket.
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer i 2850 Nærum er tæt på landsgennemsnittet
Gennemsnitlige m2-priser for Parcel- og Rækkehuse i postnummer 2850 Nærum ( - blå cirkler) og for hele landet ( - grøn kurve; venstre y-akse; kr/m2).
De røde søjler ( - højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser i postnummer 2850 Nærum .
Bemærk: m2-priser går tilbage til 1992, mens antallet af solgte boliger kun strækker sig tilbage til år 2000.
Datakilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik.
Ejendomsmæglere i 2850 Nærum
I alt otte ejendomsmæglere har indenfor de sidste seks måneder haft villaer til salg i postnummer 2850 Nærum -
en af mæglerne har deres butik indenfor postnummeret mens de resterende syv har deres fysiske adresse udenfor postnummeret.
Ejendomsmægler Fisker & Liljengren er mægleren der igennem de sidste 6 måneder har haft flest villaer til salg i postnummer 2850 Nærum.
Alle 8 mæglere udmærker sig ved at frigive boligannoncernes fotos.
Frigivelse af fotos betyder at uafhængige boligsites som DinGeo og Boliga bedre kan eksponere salgsboligen, hvilket, alt andet lige, er en gevinst for boligsælger.
Postnummerets mæglerbutikker har gennemsnitlige liggetider, der varierer fra 56 til 211 dage.
Forskellen på liggetiderne kan skyldes, at forskellige mæglere har fokus på forskellige boligtyper.
Desværre er det også relativ let for ejendomsmæglere at manipulere de gennemsnitlige liggetider (og gennemsnitlig prisjustering).
Hvis du står for at vælge en ejendomsmælger kan det også være en god ide at tjekke, om der har været klager over mægleren.
Det kan du gøre to steder:
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere og Klagenævnet for Ejendomsformidling.
Tjek eventuelt også ejendomsmæglerens renommé på Trustpilot.dk og/eller ved at søge på mæglerens navn i Google, hvor du ofte kan finde kundeanmeldelser.
Mæglerguide
Boliga lancerede i 2010 Danmarks første mæglerguide.
Målet var at skabe større transparens på boligmarkedet med mulighed for boligsælgere at sammenligne ejendomsmæglere ud fra relevante kriterier.
Hos Dingeo har vi (ikke overraskende) fokus på mæglernes holding til at dele data.
F.eks. er deling af boligfotos et absolut plus. Boliger på Boliga, DinGeo og andre uafhængige boligsites får ca. 50 procent flere visninger hvis billederne er frigivet (læs mere her »).
Vi tolker mæglernes holdning til åbne data som en indikation af hans/hendes vægtning af boligsælgers interesser ift. egne interesser.
Tabellen indeholder informationer om alle 8 ejendomsmæglere, der har haft boliger til salg i 2850 Nærum i perioden 1. september 2023 - 31. marts 2024.
Kolonnen Mæglerbutik viser navnet på mæglerbutikken og linker til mere detaljeret information på Boligas Mæglerguide.
For mæglerbutikker, der har fysisk adresse i postnummeret er dette angivet med "(2850)".
Åbne data: Ejendomsmæglere der frigiver billeder er markeret med ikon
mens mæglere der ikke frigiver billeder markeres med
.
Emblemet markerer premium mæglere, der samarbejder med Boliga og bl.a. udsender skuffesager via Boligas overvågningsmails.
Antal: angiver antallet af villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Prisjustering: gennemsnitlige prisændringer på boliger til salg.
Liggetid: gennemsnitlige tidsperiode en bolligannonce er online.
kr/m2: gennemsnitlig kvadratmeterpris på de villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Du kan sortere ejendomsmæglerne efter de forskellige nøgletal ved at klikke på kolonne-overskrifterne.
Ejendomsmæglerbutikkerne er i udgangspunktet sorteret efter de faktorer som vi mener en boligsælger bør kigge på:
(1) Åbne data;
(2) Mæglerbutik i postnummeret;
(3) Antal; og (4) liggetid.
Vejene i 2850 Nærum
Der er 58 veje i postnummer 2850 Nærum. Vejene er listet nedenfor i alfabetisk orden.
