Sofiegade 10 1418 København K

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Christianshavn - City
home Christianshavn - City

home Christianshavn - City

Sofiegade 10, 1418 København K
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Boligtype

Villa

Værelser

Boligareal

Grundstørrelse

Energimærke

E

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

DinGeo har samlet informationer på Sofiegade 10 i én detaljeret boligrapport.

Ejendommen ligger i Københavns Kommune, opvarmes med fjernvarme fra HOFOR Fjernvarme P/S og tilhører skoledistriktet Christianshavns Skole. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede højindkomstfamilier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Sofiegade 10, 1418 København K

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold, vurderes radonrisikoen for villaen på Sofiegade 10, 1418 København K til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i København Kommune registreret 489 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 1247 undersøgte boliger.

Det betyder, at 39 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i København Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Sofiegade 10, 1418 København K ligger i den tidligere København kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 17 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 47 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere København i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Sofiegade 10, 1418 København K består af marint sand og ler, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

BBR-data om byggeår kunne desværre ikke findes.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

BBR-data om bygningen og dens kælderforhold kunne desværre ikke findes.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Sofiegade 10, 1418 København K allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Sofiegade 10, 1418 København K

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Asbest

Der er ingen data tilgængelig for Sofiegade 10.

PCB

Der er ingen data tilgængelig for Sofiegade 10.

Tungmetaller

Der er ingen data tilgængelig for Sofiegade 10.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Sofiegade 10, 1418 København K i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Sofiegade 10, 1418 København K fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Sofiegade 10, 1418 København K

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Sofiegade 10, 1418 København K.

Manglende oplysninger om olietank

Vi mangler BBR-oplysninger om olietank på ejendommens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 20 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 15 egentlige jordforureninger (type V2), mens fem er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 220-Christianshavns Kvarter, København, der hører til Sofiegade 10, 1418 København K (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Sofiegade 10

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Nicolai Eigtveds Gade 10, B & W Diesel
lok. nr. 101-00094
85
Chlorerede opl.midl., Olie-benzin, Terpentin, Benzin m.fl.
Dronningensgade 50, 1420 København K
lok. nr. 101-02890
163
-
Amagergade 6, 1423 København K
lok. nr. 101-00095
170
-
Dronningensgade 68
lok. nr. 101-00647
215
F2
Olie-benzin
Sankt Annæ Gade 33, 1416 København K
lok. nr. 101-01557
302
-
Prinsessegade 62
lok. nr. 101-00496
345
Bly, Nikkel, Zink, Kobber m.fl.
Christianshavns Voldgade 63, 1424 København K
lok. nr. 101-02876
371
-
Udenrigsminsteriet
lok. nr. 101-00373
391
PAH (sum af 9 PAH), Olie, Bly
Strandgade 27A, 1401 København K
lok. nr. 101-01573
426
-
Overgaden Oven Vandet 58-62
lok. nr. 101-00483
437
Bly, C10-C25 kulbrintefraktion, PAH (sum af 9 PAH), C5-C10 kulbrintefraktion m.fl.
Ved Stadsgraven 15/Amager Boulevard 103
lok. nr. 101-00685
439
Naphtalen, Olieprodukter, Olie-benzin, Fyringsolie m.fl.
Fabriksområdet 101, 1440 København K
lok. nr. 101-00173
444
F2
-
Amager Boulevard 103, 2300 København S
lok. nr. 101-00685
453
-
Amager Boulevard 115, 2300 København S
lok. nr. 101-02205
467
F0
-
Prinsessegade 43B, 1422 København K
lok. nr. 101-00926
488
-

Tabellen viser de femten kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Sofiegade 10, 1418 København K.
Afstand angiver afstanden i meter fra Sofiegade 10 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Sofiegade 10

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Sofiegården, børnehave
lok. nr. 101-00438
16
Overgaden Oven Vandet 34A, 1415 København K
lok. nr. 101-12442
52
Langebrogade 6, 1411 København K
lok. nr. 101-01697
277
Statens Serum Institut
lok. nr. 101-00476
427
Amager Boulevard 70, 2300 København S
lok. nr. 101-00690
452

Tabellen viser de fem mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Sofiegade 10, 1418 København K.
Afstand angiver afstanden i meter fra Sofiegade 10 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Sofiegade 10, 1418 København K

Der kan være problemer med luftforurening på Sofiegade 10, 1418 København K.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 15,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,4 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 16,6 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,5 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 9.100 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en høj koncentration af brændeovne og pejse i København med i gennemsnit 185,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Sofiegade 10, 1418 København K

Der er trafikstøj på adressen Sofiegade 10, 1418 København K. Støjen er vurderet at være 60-65 dB. Det er et støjniveau, der svarer til støjen fra en befærdet vej.

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Sofiegade 10, 1418 København K.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Sofiegade 10, 1418 København K om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
60-65 dB
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Sofiegade 10, 1418 København K

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Sofiegade 10 drikkevand fra Værket ved Regnemark - HOFOR. Hårdheden var 20.00 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 20.00 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Værket ved Regnemark - HOFOR

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Sofiegade 10, 1418 København K

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Sofiegade 10, 1418 København K.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Sofiegade 10 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Sofiegade 10. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Sofiegade 10 er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 125 - 150 mm/dag i området omkring Sofiegade 10. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Sofiegade 10, 1418 København K

Sofiegade 10 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1 - 2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Sofiegade 10 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Sofiegade 10. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,8 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,9 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Sofiegade 10, 1418 København K

Sofiegade 10, 1418 København K er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Sofiegade 10. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Sofiegade 10, 1418 København K

Sofiegade 10 ligger i en højde på 1.9 meter over havets overflade.

Havvand på land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 190 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 190 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Sofiegade 10. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Sofiegade 10, 1418 København K

Plantrin 1

Sofiegade 10, 1418 København K befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Sofiegade 10, 1418 København K befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for oversvømmelse under EU's oversvømmelsesdirektiv plantrin 2 i risikoområdet Køge/København.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Sofiegade 10, 1418 København K

Vi kunne ikke finde BBR oplysninger på Sofiegade 10, 1418 København K.

Generelle BBR informationer

Ingen generelle BBR-data tilgængelige.

BBR materialer og installationer

Ingen materiale- og installationsdata tilgængelige.

BBR arealer

Ingen arealdata tilgængelige.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Sofiegade 10, 1418 København K i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Sofiegade 10, 1418 København K

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder
A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: D

Ifølge BBR er bygningen opført i 1977. Et E-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1973-1978 har typisk energimærke C, D eller E; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 4. september 2016 til 4. september 2026.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
E
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke E efterlader plads til forbedring. Med hele elleve forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på kælder, kældergulv, loft, solvarme, varmtvandsrør, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag
E
D

Forslag Årlig besparelse Investering
Kælder: Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord
13.400 kr
144.000 kr
Kælder: Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord
6.700 kr
171.000 kr
Vinduer: Udskiftning af vindue med 1 lag glas til trelags energirude, energiklasse A.
2.300 kr
61.200 kr
Varmtvandsrør: Isolering af varmtvandsrør med 50 mm
1.400 kr
21.000 kr
Urentable forbedringsforslag
E
D

Forslag Årlig besparelse Investering
Vinduer: Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.
17.300 kr
820.000 kr
Ydervægge: Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering
6.900 kr
900.000 kr
Loft: Indvendig efterisolering af skråvægge til 200 mm isolering
5.400 kr
413.000 kr
Kældergulv: Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader
3.200 kr
351.000 kr
Solvarme: Montering af 4 m2 solfanger, vakumrør og beholder til brugsvand
1.400 kr
90.000 kr
Yderdøre: Udskiftning til nye døre med med trelags energirude
500 kr
16.000 kr
Ydervægge: Udvendig efterisolering af kvistflunker og tag med 100 mm + beklædning
200 kr
51.000 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Sofiegade

De elleve forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 65 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 18,46 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle elleve energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 12,04 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Indvendig efterisolering af skråvægge til 200 mm isolering (pris: 413.000 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 23.800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 11 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 58.700 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Sofiegade 10.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Sofiegade 10 er endda i den specielle situation at fire renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 820.000 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2016, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Sofiegade 10, 1418 København K i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 5. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Sofiegade 10, 1418 København K

Vi kunne ikke finde oplysninger om boligopvarmning på Sofiegade 10, 1418 København K.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Sofiegade 10, 1418 København K er med det nuværende energimærke E relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Beregnet årlig varmeomkostning

108.500 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2016 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Sofiegade 10, 1418 København K ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra HOFOR Fjernvarme P/S . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke E er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for HOFOR Fjernvarme P/S finder du her: http://www.hofor.dk/ .

Bevaringsværdi

Sofiegade 10, 1418 København K

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Sofiegade 10.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Sofiegade 10, 1418 København K

Der er gode bredbåndsmuligheder på Sofiegade 10, 1418 København K, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Sofiegade 10, 1418 København K. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Sofiegade 10, 1418 København K via én udbyder : Fiberby. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 8 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Sofiegade 10, 1418 København K:Altibox, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Sofiegade 10. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Sofiegade 10. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Sofiegade 10, 1418 København K

Dokumenter vedrørende Sofiegade 10. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 18

Der er 18 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1833, seneste fra 2006.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Sofiegade 10.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Sofiegade 10.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Sofiegade 10, 1418 København K

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Sofiegade 10. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Sofiegade 10, 1418 København K

Jordarten under Sofiegade 10, 1418 København K er Marint sand og ler.

Marint sand og ler er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode. Aflejringerne udgør hævede stenalderhavsbunde fra Tapeshavet, Dosiniahavet og Donaxhavet.

De marine aflejringer består overvejende af sand med skaller og kan indeholde organisk materiale.

Bygninger opført på marint sand og ler kan få sætningsskader — grundige funderingsundersøgelser anbefales.

Marint sand og ler frigiver normalt ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Marint ler med muslingeskaller

Marint ler med muslingeskaller
Geologiske boringer i nærheden af Sofiegade 10

Den nærmeste overfladenære boring ligger 52 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Overgaden oven Vandet, lige SV for Sofiegade. Boringen blev afsluttet 7. december 1999. Du kan finde mere information i borerapporten 201. 5262

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Sofiegade 10.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
52
Vandinjektion
21
57
Geoteknisk boring
73
Vandinjektion
24.5
78
Forureningsbor.
8
86
Vandinjektion
21
88
Undersøgelsesboring
33
91
Geoteknisk boring
92
Geoteknisk boring
100
Vandinjektion
24
102
Geoteknisk boring

Luftfoto

Sofiegade 10, 1418 København K

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Sofiegade 10, 1418 København K. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Sofiegade 10, 1418 København K

Hæftelser

Sofiegade 10, 1418 København K

Ejendommen Sofiegade 10, 1418 København K har 5 hæftelser, der samlet beløber sig til 3.314.000 kr.

Andet pantebrev

Dato
16. Dec, 1981
Prioritet
18
Type
anden
Hovedstol
10.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Skjult

Skadesløsbrev

Skadesløsbreve er en hæftelse, hvor en ejer af en fast ejendom giver en bestemt kreditor sikkerhed i sin ejendom for et bestemt engagement – fx en kassekredit.

Dato
27. Jan, 2016
Prioritet
19
Type
skadesloesbrev
Hovedstol
45.000 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
KØBENHAVNS KOMMUNE

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
01. Mar, 2017
Prioritet
20
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
264.000 kr.
Rentesats
0.1548 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
23. Jan, 2024
Prioritet
21
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.845.000 kr.
Rentesats
2.9788 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
24. Jun, 2024
Prioritet
22
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
150.000 kr.
Rentesats
6.53 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult
Note
Den tinglyste rente (6.53 procent) er høj.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 15. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Sofiegade 10, 1418 København K

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Sofiegade 10 er yngre byboere med et højt uddannelsesniveau, d.v.s. conzoom®-typen Byens Puls.

Byens Puls

Byens Puls

yngre byboere med et højt uddannelsesniveau

Yngre familier under etablering
Bor i nyere lejligheder i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Store kulturforbrugere
Velorienterede og interesserede
Meget sporty
Økologi
Geodemografi

Byens puls banker især hos dem under 40 år. Lidt over halvdelen er singler og langt størstedelen har ingen børn. De, der har, er oftest par med et til to børn.

Uddannelsesniveauet er ganske højt og langt højere end blandt befolkningen generelt. Mere end halvdelen har enten en mellemlang videregående uddannelse, en bachelorgrad eller en lang videregående uddannelse.

Beskæftigelsesniveauet er ofte højt og mere end hver tredje sidder i en højere stilling eller er endda blevet topleder. En fjerdedel har gæld, omvendt er der også en del, der har samlet sig en ganske pæn formue. Du finder typisk Byens puls i den øvre middel- og overklassen.

De bor i lejligheder på omkring 100 m² beliggende enten i helt nyopførte og moderne etageejendomme eller i ældre gennemrestaurerede ejendomme. Over halvdelen har bil og hver femte har også et sommerhus.

Mere end hver tiende driver virksomhed fra hjemmeadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

Byens puls arbejder en del og mange synes, at de konstant mangler tid. De udgør selve pulsen i storbyen. Særligt ved ballet- og operaforestillinger er de overrepræsenteret, men efterhånden møder man dem også oftere på aftenskolen.

Sundhed er en prioritet i deres hverdag. På middagsbordet skal maden helst være både sund og miljøvenlig. Ingen anden dagligvarebutik når skottehunden til trædepuderne, hvis man spørger Byens puls. Det skulle da lige være Irma.

Når pulsen skal yderligere op, står den på en tur i fitnesscentret. Byens puls er overrepræsenteret af personer, der både følger og dyrker ishockey og fodbold.

De er velorienterede og interesserede i det meste. Internettet anvendes flittigt til både det seriøse og det sjove.

Byens puls er Moderne-fællesskabsorienterede og samfundets udvikling bekymrer dem ikke. De er positive over for Danmarks internationale engagement og så gerne, at vi gjorde mere for flygtninge og indvandrere.

Ved seneste folketingsvalg stemte flest på et parti i centrumvenstre-koalitionen.

Valgdata

Sofiegade 10, 1418 København K

Sofiegade 10 hører til afstemningsområdet 3. Syd hvor der er 9.558 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 8.343 i 3. Syd, der afgav deres stemme. Det svarer til en flot valgdeltagelse på hele 87,3 procent, hvilket er over landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Enhedslisten det største parti i afstemningsområdet 3. Syd med 1.949 stemmer. Det svarer til 23,4 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for 3. Syd (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Enhedslisten fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet 3. Syd, med et indeks på 339 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Dansk Folkeparti klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet 3. Syd, med et indeks på 21 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Sofiegade 10, 1418 København K

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Sofiegade 10, 1418 København K at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 1.591 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Københavns Kommune faldet med 81%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 24% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Sofiegade 10, 1418 København K

Sofiegade 10 hører under skoledistriktet INDRE BY (Christianshavns Skole). I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Christianshavns Skole.

Christianshavns Skole
Christianshavns Skole

Christianshavns Skole

Prinsessegade 45 i Københavns Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.52
Afstand
515 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

AGA A/S

Kolonne 2

Afstand

1,25 km

Vindmølle

Højde: 67 m.

Kapacitet: 2000 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Dronningensgade 49 1420 København K

Afstand

81 meter

Apotek

Christianshavns Apotek

Afstand

163 meter

Dagligvare

Afstand

100 m

Renseanlæg

Lynetten renseanlæg

Afstand

3,10 km

Daginstitution

Sofiegårdens Børnehave

Sofiegade 7

Afstand

17 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Sofiegade 10, 1418 København K

Geografiske koordinater 55.67118049°N, 12.59026389°Ø
Højde over havets overflade 1.9 m.o.h.
Politikreds Københavns Politi
Adressens Id 9e297bf8-7f20-468a-8179-145c826eba14
Adgangsadresse Id 0a3f507a-f8df-32b8-e044-0003ba298018

Opslagsstatistik

Sofiegade 10, 1418 København K

55 visninger

Der har i alt været 55 DinGeo-visninger af Sofiegade 10. Dagen med flest opslag er indtil videre 21. september 2021.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 26 opslag. Det svarer til 47 procent af alle opslag.

Forside

Med 33 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Sofiegade 10, 1418 København K