BBR er den centrale ejendomsdatabase i Danmark. Ejendomsskatter udregnes bl.a. på baggrund af BBR oplysningerne. Boligejere er ikke altid opmærksomme på, eller interesserede i, at opdatere BBR oplysningerne. Det er derfor vanskeligt for det offentlige at opretholde en god datakvalitet.
BBR er en stor og kompleks database, der knytter flere hundrede data til alle ejendomme i Danmark.
Arealoplysningerne er blandt de vigtigste i BBR. De bliver bl.a. brugt til at fastsætte værdien af ejendommen og danner grundlag for beregning af både boligskat og salgsværdi. Boligejere landet over slipper billigere i skat, fordi de bevidst eller ubevidst har angivet mindre arealer end de faktiske. Ved boligsalg kan der være motivation til at angive højere arealer. En ejendomsmægler er forpligtet til at indhente relevante oplysninger fra BBR ved en ejendomshandel.
Staten er registeransvarlig myndighed for BBR og fastsætter reglerne for registret. Kommunerne har derimod ansvaret for, at BBR registret ajourføres, mens det er ejerens pligt at sikre, at de oplysninger, der står i BBR er korrekte.
Det vurderes at op mod 25 procent af alle danske enfamilieshuse er opmålt forkert. På landsplan betyder det, at fem procent af Danmarks samlede bygningsmasse er opmålt for småt. Årligt koster det staten og kommunerne millioner af kroner i form af tabt ejendomsværdiskat, diverse afgifter og bloktilskud. Ingen har overblik over det samlede beløb.
Boligejer er ansvarlig for, at BBR oplysningerne er korrekte på adressen. Evt. rettelser til BBR skal ske til den lokale kommune, som er ansvarlig for opdatering af registret.
Nu kan du selv rette dine BBR-oplysninger (Bygnings- og Boligregistret) direkte: https://bbr.dk/ret I vejledningen på siden kan du se, hvornår du skal rette noget. Byggesager vil automatisk blive rettet af kommunen. Uanset hvad, så er det altid ejendomsejerens pligt, at BBR om den pågældende ejendom er korrekt.
Mere info:
OIS: Portal til BBR oplysninger
BBR: Beskrivelse af Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Bolius: BBR fejl er en bombe under husejere
Et opslag på Dingeo.dk viser en udvalgt delmængde af de tilgængelige BBR oplysninger. Nogle oplysninger har en info-ikon, hvor der er yderligere information. Nedenfor føgler en kort beskrivelse af de viste parametre:
Tabellen nedenfor viser, hvordan de forskellige arealer vægtes i udregningen af det vægtede areal.
Stueetage samt øvrige fulde etager | Vægt |
---|---|
Stueplan og øvrige fulde etager - der anvendes til boligformål | 100 % |
Tagetage - med skrå vægge | |
Kun forberedt til udnyttelse | 10 % |
Indrettet og godkendt til boligformål | 90 % |
Kælder | |
Kælderrum - ikke godkendt til boligformål | 40 % |
Godkendt boligareal i kælder | 100 % |
Garager, carport og udhuse | |
Garage/udhus indbygget i husets stueplan | 40 % |
Garage/udhus - fritliggende eller op af huset | 25 % |
Carport - fritliggende eller indbygget i husets stueplan | 10 % |
Udestuer | |
Udestueareal | 15 % |