Gerdasgade 2 2500 Valby

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Valby
home Valby

home Valby

Gerdasgade 2, 2500 Valby
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Boligtype

Villa

Værelser

Boligareal

Grundstørrelse

Energimærke

D

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

DinGeo har samlet informationer på Gerdasgade 2 i én detaljeret boligrapport.

Ejendommen ligger i Københavns Kommune, opvarmes med fjernvarme fra HOFOR Fjernvarme P/S og tilhører skoledistriktet Kirsebærhavens Skole. De nærmeste naboer er typisk Højtuddannede og kreative børnefamilier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Gerdasgade 2, 2500 Valby

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold, vurderes radonrisikoen for villaen på Gerdasgade 2, 2500 Valby til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i København Kommune registreret 489 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 1247 undersøgte boliger.

Det betyder, at 39 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i København Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Gerdasgade 2, 2500 Valby ligger i den tidligere København kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 17 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 47 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere København i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Gerdasgade 2, 2500 Valby består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

BBR-data om byggeår kunne desværre ikke findes.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

BBR-data om bygningen og dens kælderforhold kunne desværre ikke findes.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Gerdasgade 2, 2500 Valby allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Asbest

Der er ingen data tilgængelig for Gerdasgade 2.

PCB

Der er ingen data tilgængelig for Gerdasgade 2.

Tungmetaller

Der er ingen data tilgængelig for Gerdasgade 2.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Gerdasgade 2, 2500 Valby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Gerdasgade 2, 2500 Valby fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Gerdasgade 2, 2500 Valby.

Olietank på grunden

Vi mangler BBR-oplysninger om olietank på ejendommens grund.

Se adressens BBR data

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 42 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 22 egentlige jordforureninger (type V2), mens 20 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 185-Valby, København, der hører til Gerdasgade 2, 2500 Valby (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Gerdasgade 2

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Gammel Køge Landevej 39, 2500 Valby
lok. nr. 101-00043
30
-
Sæbefabrik, Ottiliavej 15
lok. nr. 101-00040
173
Olie-benzin
Drubin Trykfarvefabrik, Ottiliavej 22-24
lok. nr. 101-00010
285
BTEXer og lignende, Olie-benzin
Gammel Køge Landevej 45, 2500 Valby
lok. nr. 101-04313
288
-
Kløverbladsgade 49A, 2500 Valby
lok. nr. 101-00730
288
F0
-
Kløverbladsgade 49A, 2500 Valby
lok. nr. 101-00730
293
F0
-
Gammel Køge Landevej 39, 2500 Valby
lok. nr. 101-00138
313
-
Stellinggrunden
lok. nr. 101-00005
336
Xylen, Olie, Bly, Benzin m.fl.
F.L.S. Real Estate A/S
lok. nr. 101-00041
339
Benz[a]pyren, Olieprodukter, Tjære, Acetone m.fl.
Stellinggrunden
lok. nr. 101-00005
360
Xylen, Olie, Bly, Benzin m.fl.
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
361
-
Gammel Køge Landevej 39, 2500 Valby
lok. nr. 101-00026
363
-
Gammel Køge Landevej 16, 2500 Valby
lok. nr. 101-01438
388
-
Trekronergade 100, 2500 Valby
lok. nr. 101-04694
396
-
Kløverbladsgade 49A, 2500 Valby
lok. nr. 101-00730
398
F0
-
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
400
F0
-
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
415
-
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
420
F0
-
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
426
-
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
459
F0
-
Clara Pontoppidans Vej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-03612
481
-
F.L.S. Real Estate A/S
lok. nr. 101-00041
493
F0
Benz[a]pyren, Olieprodukter, Tjære, Acetone m.fl.

Tabellen viser de 22 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Gerdasgade 2, 2500 Valby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Gerdasgade 2 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Gerdasgade 2

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Gerdasgade 4, 2500 Valby
lok. nr. 101-30061
14
Trekronergade 40, 2500 Valby
lok. nr. 101-13547
16
Gerdasgade 1, 2500 Valby
lok. nr. 101-04336
20
Trekronergade 32, 2500 Valby
lok. nr. 101-04337
40
Karensgade 9, 2500 Valby
lok. nr. 101-04339
125
Valbygårdsvej 70, 2500 Valby
lok. nr. 101-13647
229
Valbygårdsvej 64A, 2500 Valby
lok. nr. 101-13646
236
Gerdasgade 17
lok. nr. 101-04313
239
Trekronergade 15-17 og Bryggerivej 1
lok. nr. 101-04333
242
Kløverbladsgade 37, 2500 Valby
lok. nr. 101-04324
259
Valbygårdsvej 64A, 2500 Valby
lok. nr. 101-13646
265
Gammel Køge Landevej 55, 2500 Valby
lok. nr. 101-04362
283
Bjørnsonsvej 2, 2500 Valby
lok. nr. 101-10240
293
Gammel Køge Landevej 59, 2500 Valby
lok. nr. 101-04308
316
Gammel Køge Landevej 59, 2500 Valby
lok. nr. 101-04309
319
Carl Jacobsens Vej 16, 2500 Valby
lok. nr. 101-04300
339
Kjeldsgårdsvej 39A, 2500 Valby
lok. nr. 101-11644
365
Gammel Køge Landevej 39, 2500 Valby
lok. nr. 101-04310
371
Olieforurening, Sjælør Boulevard 141-145
lok. nr. 101-30060
386
Molbechsvej 17, 2500 Valby
lok. nr. 101-30674
492

Tabellen viser de 20 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Gerdasgade 2, 2500 Valby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Gerdasgade 2 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Der kan være problemer med luftforurening på Gerdasgade 2, 2500 Valby.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 13,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,1 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 15,9 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.200 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en høj koncentration af brændeovne og pejse i København med i gennemsnit 185,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Gerdasgade 2, 2500 Valby

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Gerdasgade 2, 2500 Valby.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Gerdasgade 2, 2500 Valby om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Gerdasgade 2 drikkevand fra HOFOR - Værket i Lejre. Hårdheden var 18.10 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18.10 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for HOFOR - Værket i Lejre

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Gerdasgade 2, 2500 Valby.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Gerdasgade 2 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Gerdasgade 2. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Gerdasgade 2 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på mindre end 50 mm/dag i området omkring Gerdasgade 2. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Gerdasgade 2 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,4 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,7 - 2,2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Gerdasgade 2 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Gerdasgade 2. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (0,6 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Gerdasgade 2, 2500 Valby er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Gerdasgade 2. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Gerdasgade 2 ligger i en højde på 7.7 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Gerdasgade 2. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Plantrin 1

Gerdasgade 2, 2500 Valby befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Vi kunne ikke finde BBR oplysninger på Gerdasgade 2, 2500 Valby.

Generelle BBR informationer

Ingen generelle BBR-data tilgængelige.

BBR materialer og installationer

Ingen materiale- og installationsdata tilgængelige.

BBR arealer

Ingen arealdata tilgængelige.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Gerdasgade 2, 2500 Valby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder
A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1903. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 7. februar 2019 til 7. februar 2029.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
D
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele ti forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på etageadskillelse, ingen beskrivelse, solceller, varmerør, varmtvandsrør, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag
D
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmerør: Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm
1.400 kr
4.400 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
400 kr
600 kr
Solceller: Montering af et solcelleanlæg på 10 m²
35.000 kr
Urentable forbedringsforslag
D
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Vinduer: Udskiftning af vinduer med 2-lags termorude med nye energivinduer (BR15 krav)
1.400 kr
78.900 kr
Ydervægge: Indvendig efterisolering af ydervæg mod nord i stueplan med 50 mm isoleringsplader
1.100 kr
36.400 kr
Ingen beskrivelse: Efterisolering af massive vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm isoleringsplade
700 kr
31.000 kr
Etageadskillelse: Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 50 mm granulat
500 kr
7.500 kr
Yderdøre: Udskiftning af massiv yderdør mod nord med en ny energi-yderdør
200 kr
9.500 kr
Yderdøre: Udskiftning af yderdør mod øst
200 kr
9.200 kr
Vinduer: Udskiftning af rude i mindre tagvinduer på hems
100 kr
2.200 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Gerdasgade

De ti forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 27 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 2,02 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle ti energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,55 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering af massive vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm isoleringsplade (pris: 31.000 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 4.100 kr. på varmeregningen. Hvis alle 10 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 8.300 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Gerdasgade 2.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Gerdasgade 2 er endda i den specielle situation at tre renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 35.000 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Gerdasgade 2, 2500 Valby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 2. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Vi kunne ikke finde oplysninger om boligopvarmning på Gerdasgade 2, 2500 Valby.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Gerdasgade 2, 2500 Valby er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Beregnet årlig varmeomkostning

23.400 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2019 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Gerdasgade 2, 2500 Valby ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra HOFOR Fjernvarme P/S . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for HOFOR Fjernvarme P/S finder du her: http://www.hofor.dk/ .

Bevaringsværdi

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Gerdasgade 2.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Der er gode bredbåndsmuligheder på Gerdasgade 2, 2500 Valby, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Gerdasgade 2, 2500 Valby. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Gerdasgade 2, 2500 Valby via 12 udbydere : Altibox, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Gerdasgade 2. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Gerdasgade 2. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Gerdasgade 2. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
1000
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Dokumenter vedrørende Gerdasgade 2. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 8

Der er 8 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1902, seneste fra 2003.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Gerdasgade 2.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Gerdasgade 2.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Gerdasgade 2, 2500 Valby

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Gerdasgade 2. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Jordarten under Gerdasgade 2, 2500 Valby er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Gerdasgade 2

Den nærmeste overfladenære boring ligger 47 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Bryggerivej. Boringen blev afsluttet 25. februar 1961. Du kan finde mere information i borerapporten 201. 2247

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Gerdasgade 2.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
47
Geoteknisk boring
2.1
49
Geoteknisk boring
2.2
143
Vandforsyningsboring
95
161
Vandforsyningsboring
100
163
Vandforsyningsboring
44
186
Geoteknisk boring
7.5
188
Geoteknisk boring
6.7
189
Geoteknisk boring
10
189
Geoteknisk boring
3
189
Geoteknisk boring
3.3

Luftfoto

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Gerdasgade 2, 2500 Valby. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Hæftelser

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Ejendommen Gerdasgade 2, 2500 Valby har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 3.892.000 kr.

Tillægstekst

Dato
15. Sep, 1902
Prioritet
9
Type
Tillægstekst
Hovedstol
0 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Byrde lyst pantstiftende

Tillægstekst

Dato
14. Mar, 1951
Prioritet
10
Type
Tillægstekst
Hovedstol
300 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Byrde lyst pantstiftende

Andet pantebrev

Dato
15. May, 2003
Prioritet
11
Type
anden
Hovedstol
35.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Skjult

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
02. Dec, 2020
Prioritet
12
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
3.857.000 kr.
Rentesats
-0.2 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 3. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Gerdasgade 2 er veluddannede byfamilier, d.v.s. conzoom®-typen Kulturnauter.

Kulturnauter

Kulturnauter

veluddannede byfamilier

Yngre familier uden børn
Bor i ældre lejligheder i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Store kulturforbrugere
Velorienterede og interesserede
Handler gerne i Irma
Læser Berlingske og Politiken
Geodemografi

Der findes Kulturnauter i alle aldre, omend der er en overrepræsentation af folk mellem 20'erne og 30'erne. Flest er singler, og det er faktisk helt normalt for familier i storbyen. De fleste har heller ikke børn.

De har investeret i deres uddannelse og dannelse. Kulturnauterne er den type, hvor næstflest har taget en lang videregående uddannelse.

Beskæftigelsesniveauet er højt, da der er mange ledere, en del selvstændige og kun få arbejdsledige. Der er også flere forskere. Indkomsten er høj, og formuen ligeså.

Så godt som alle bor i lejligheder under 115 m² i ældre etageejendomme. Godt over halvdelen ejer deres bolig, mens en del er andelshavere. Halvdelen har bil.

Langt de fleste af landets Kulturnauter er bosiddende i Hovedstaden.

Adfærd, livsstil og holdninger

Omgås du Kulturnauter, vil du ikke alene blive inviteret på middagsselskaber af og til, du vil også blive mundskænk, når lækre gourmetretter bliver afprøvet. Samtidig er de politiske forbrugere, som vælger økologi og miljøvenlighed til.

Kulturnauterne er storbyens absolut største kulturforbrugere af den klassiske slags: Mere end hver tredje er i teatret mindst hvert halve år. Kulturnauten er også en af de mest hyppige gæster i biograferne.

Karrieren fylder også meget i Kulturnauternes hverdag. Flertallet vælger at løbe eller at træne i et fitnesscenter. Cyklen er deres primære transportmiddel i det daglige.

De foretrukne trykte aviser er enten Berlingske, Politiken eller Information. Og de vil vide mere om design og indretning, kultur, mad og vin end nogen anden dansker.

Ni ud af ti betaler gerne ekstra for den rigtige kvalitet, det er derfor ganske vanligt at se dem i Irma.

De er ganske berejste og ferierne inkluderer kortere eller længere ferier i Danmark, ture til Europa, storby- og kulturferier.

Kulturnauter er først og fremmest Moderne-fællesskabsorienterede. De mener, at det er naturligt, at Danmark er en spiller på den internationale scene.

Ved det seneste valg var venstrefløjen, Radikale Venstre, Liberal Alliance og det Konservative Folkeparti Kulturnauternes partier.

Valgdata

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Gerdasgade 2 hører til afstemningsområdet 8. Sydøst hvor der er 4.494 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 3.626 i 8. Sydøst, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 80,7 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Socialdemokratiet det største parti i afstemningsområdet 8. Sydøst med 722 stemmer. Det svarer til 19,9 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for 8. Sydøst (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Enhedslisten fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet 8. Sydøst, med et indeks på 287 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Kristendemokraterne klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet 8. Sydøst, med et indeks på 36 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Gerdasgade 2, 2500 Valby at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 1.591 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Københavns Kommune faldet med 81%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 24% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Gerdasgade 2 hører under skoledistriktet VALBY (Kirsebærhavens Skole). I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Kirsebærhavens Skole.

Kirsebærhavens Skole

Kirsebærhavens Skole

Kirsebærhaven 25 i Københavns Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.40
Afstand
1,44 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Kødbyens Maskincentral

Kolonne 2

Afstand

2,82 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 225 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Trekronergade 34 2500 Valby

Afstand

100 meter

Apotek

Copenhagen Trekroner Pharmacy

Afstand

478 meter

Dagligvare

Afstand

382 m

Renseanlæg

Damhusåen renseanlæg

Afstand

2,08 km

Daginstitution

Lillekilde

Trekronergade 56

Afstand

104 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Gerdasgade 2, 2500 Valby

Geografiske koordinater 55.6575969°N, 12.51920089°Ø
Højde over havets overflade 7.7 m.o.h.
Politikreds Københavns Politi
Adressens Id 87e5c999-c026-4aed-bc48-11a1ae233771
Adgangsadresse Id 0a3f507a-7951-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 6025748

Opslagsstatistik

Gerdasgade 2, 2500 Valby

8 visninger

Der har i alt været 8 DinGeo-visninger af Gerdasgade 2. Dagen med flest opslag er indtil videre 6. november 2018.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 2 opslag. Det svarer til 25 procent af alle opslag.

Forside

Med 7 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Gerdasgade 2, 2500 Valby