Langgade 8D 4874 Gedser

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Langgade 8D, 4874 Gedser
Ikke til salg

Estimeret salgspris

437.559 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

575.000 kr.

Solgt 23. okt. '25

Boligtype

Rækkehus

Værelser

4

Boligareal

92 m²

Grundstørrelse

707 m²

Energimærke

E

Grundskyld

1.348 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Rækkehuset på Langgade 8D i Gedser er opført i 1945 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 92 m².

Ejendommen ligger i Guldborgsund Kommune, opvarmes med fjernvarme fra REFA Gedser Fjernvarme A/S og tilhører skoledistriktet Sydfalster Skole. De nærmeste naboer er typisk Kortuddannede familier uden børn.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Langgade 8D, 4874 Gedser

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for rækkehuset på Langgade 8D, 4874 Gedser til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Sydfalster Kommune registreret 132 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 232 undersøgte boliger.

Det betyder, at 57 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af rækkehuset på Langgade 8D bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Rækkehuset på Langgade 8D, 4874 Gedser ligger i den tidligere Sydfalster kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 330 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 80 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Sydfalster i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Langgade 8D, 4874 Gedser består af strandvolde, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Langgade 8D, 4874 Gedser er opført i 1945 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Langgade 8D, 4874 Gedser har en kælder på 41 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Langgade 8D, 4874 Gedser allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Langgade 8D, 4874 Gedser

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 6. juli 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Rækkehuset på Langgade 8D har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (57.5%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Rækkehuset på Langgade 8D har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (78.0%), Isolering (73.9%), Tagmateriale (63.1%), Gulve (55.7%), Fuge (52.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Rækkehuset på Langgade 8D har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (96.2%), Gulve (94.1%), Fuge (73.2%), Isolering (69.1%), Tagmateriale (63.7%), Facade (50.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Langgade 8D, 4874 Gedser i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Langgade 8D, 4874 Gedser fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Langgade 8D, 4874 Gedser

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Langgade 8D, 4874 Gedser.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på rækkehusets grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på rækkehusets grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er tolv jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er fire egentlige jordforureninger (type V2), mens otte er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Langgade 8D, 4874 Gedser. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Langgade 8D

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
lok. nr. 376-21129
185
Olie, Dieselolie, PAH (sum af 9 PAH), Olie-benzin m.fl.
DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
lok. nr. 376-21129
205
Olie, Dieselolie, PAH (sum af 9 PAH), Olie-benzin m.fl.
DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
lok. nr. 376-21129
277
Olie, Dieselolie, PAH (sum af 9 PAH), Olie-benzin m.fl.
Esso Service v. O. Nielsen,
lok. nr. 395-01029
476
Olieprodukter

Tabellen viser de fire kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Langgade 8D, 4874 Gedser.
Afstand angiver afstanden i meter fra Langgade 8D til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Langgade 8D

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
lok. nr. 376-21129
25
Børsholmsvej 3, 4874 Gedser
lok. nr. 395-01009
168
E. Schiødtsgade 2, 4874 Gedser
lok. nr. 395-01021
255
Strandvej 21, 4874 Gedser
lok. nr. 395-01144
371
Vestre Strand 3, 4874 Gedser
lok. nr. 376-00031
386
Gedser Fiskerihavn
lok. nr. 376-21128
412
Esso Service v. O. Nielsen,
lok. nr. 395-01029
438
Smedevej 3, 4874 Gedser
lok. nr. 395-01039
455

Tabellen viser de otte mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Langgade 8D, 4874 Gedser.
Afstand angiver afstanden i meter fra Langgade 8D til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Langgade 8D, 4874 Gedser

Der kan være problemer med luftforurening på Langgade 8D, 4874 Gedser.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 11,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,4 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,0 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 6.500 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Guldborgsund med i gennemsnit 17,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Langgade 8D, 4874 Gedser

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Langgade 8D, 4874 Gedser

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Langgade 8D, 4874 Gedser.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Langgade 8D, 4874 Gedser om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Langgade 8D, 4874 Gedser

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager rækkehuset på Langgade 8D drikkevand fra Sydfalster Vandværk. Hårdheden var 20.70 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 20.70 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Sydfalster Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Langgade 8D, 4874 Gedser

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Langgade 8D, 4874 Gedser.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Langgade 8D ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Langgade 8D. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Langgade 8D er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på 50 - 100 mm/dag i området omkring Langgade 8D. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Langgade 8D, 4874 Gedser

Langgade 8D ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,7 - 2,5 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Langgade 8D har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Langgade 8D. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,7 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (4,5 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Langgade 8D, 4874 Gedser

Langgade 8D, 4874 Gedser er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Langgade 8D. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Langgade 8D, 4874 Gedser

Langgade 8D ligger i en højde på 1.7 meter over havets overflade.

Havvand på land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 170 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 170 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Langgade 8D. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Langgade 8D, 4874 Gedser

Plantrin 1

Langgade 8D, 4874 Gedser befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Langgade 8D, 4874 Gedser

Rækkehuset på Langgade 8D i Gedser er opført i 1945 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 92 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Rækkehuset på Langgade 8D
Foto af Rækkehuset på Langgade 8D hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 2. okt. 2025.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1945
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
4
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
92 m²
Boligstørrelse
92 m²
Kælder
41 m²
Vægtet Areal
108 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Carport opført i 1995
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Langgade 8D, 4874 Gedser i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 21. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Langgade 8D, 4874 Gedser

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: D

Ifølge BBR er bygningen opført i 1945. Når der tages højde for bygningens alder så er et E-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra 1931-1950 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 17. december 2024 til 17. december 2034.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
E
Før 1930
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke E efterlader plads til forbedring. Med hele elleve forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på etageadskillelse, krybekælder, kældergulv, loft til kip, solceller, varmeanlæg, varmtvandsrør og yderdøre.

Rentable forbedringsforslag
E
D

Forslag Årlig besparelse Investering
Solceller: Montage af nye solceller

Montering af solceller på tagflade/stativ på jord. Det er vigtigt at placere solcellerne i en orientering, som sikrer mest muligt solskinstimer. For at opnå optimal virkningsgrad er det vigtigt at sikre at der ikke er unødig skyggepåvirkning fra udekommende faktorer, som fx trækroner. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. Det bør ligeledes undersøges om lokale bestemmelser tillader at montere solceller.

3.300 kr
17.300 kr
Varmeanlæg: Etablering af vandbåren radiator i badeværelse i kælder

Der stilles forslag til demontering af el-radiator og etablering af vandbåren radiator tilsluttet husets centralvarme.

1.600 kr
10.000 kr
Loft til kip: Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering

Efterisolering af skunkrum med isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm. Det påregnes at skunke er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering.

800 kr
18.400 kr
Loft til kip: Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
400 kr
7.900 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
100 kr
700 kr
Urentable forbedringsforslag
E
D

Forslag Årlig besparelse Investering
Krybekælder: Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering
1.200 kr
84.000 kr
Loft til kip: Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
600 kr
46.100 kr
Yderdøre: Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas
300 kr
10.800 kr
Yderdøre: Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas
200 kr
9.700 kr
Kældergulv: Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader
100 kr
5.800 kr
Etageadskillelse: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 50 mm hulrum.
11.500 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i rækkehuset på Langgade

De elleve forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 17 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 2,11 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle elleve energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,36 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering (pris: 7.900 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 6.200 kr. på varmeregningen. Hvis alle 11 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 8.000 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Langgade 8D.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Langgade 8D er endda i den specielle situation at fem renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 17.300 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Langgade 8D, 4874 Gedser i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 6. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Langgade 8D, 4874 Gedser

Den primære opvarmningskilde på Langgade 8D, 4874 Gedser er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Rækkehuset på Langgade 8D, 4874 Gedser er med det nuværende energimærke E relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (108 m²), energimærke ( E), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 30,9 MWh/år svarende til en varmeudgift på 27.100 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

27.100 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2024 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Rækkehuset på Langgade 8D modtager fjernvarme fra REFA Gedser Fjernvarme A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. REFA Gedser Fjernvarme A/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 49 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 20.694 kr. Find mere info om REFA Gedser Fjernvarme A/S her »

Langgade 8D har et vægtet areal på 108 m², der er mindre end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det mindre areal:

Justeret fjernvarmepris

17.192 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke E er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for REFA Gedser Fjernvarme A/S finder du her: http://www.refaenergi.dk/ .

Bevaringsværdi

Langgade 8D, 4874 Gedser

Guldborgsund Kommune har ikke fredet rækkehuset på Langgade 8D, 4874 Gedser eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Langgade 8D

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Langgade 8D, 4874 Gedser

Der er gode bredbåndsmuligheder på Langgade 8D, 4874 Gedser, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Langgade 8D, 4874 Gedser. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Langgade 8D, 4874 Gedser via 9 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 8 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Langgade 8D, 4874 Gedser:Altibox, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Langgade 8D. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Langgade 8D. Mobilnetværket 3 har den bedste dækning på adressen.

TDC
50
3
1000
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Langgade 8D, 4874 Gedser

Dokumenter vedrørende Langgade 8D. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i rækkehusets fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på rækkehuset.

Servitutter 4

Der er 4 tinglyste servitutter knyttet til rækkehuset. Ældste servitut stammer fra 1970, seneste fra 1994.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for rækkehuset på Langgade 8D.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for rækkehuset på Langgade 8D.

Se flere rapporter for rækkehuset på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Langgade 8D, 4874 Gedser

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Langgade 8D. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Langgade 8D, 4874 Gedser

Jordarten under Langgade 8D, 4874 Gedser er Strandvolde.

Strandvoldene er dannet efter sidste istid (Weichsel-istiden der sluttede for ca. 11.500 år siden) i det der hedder den Holocæne periode.

Strandvoldene består af grus og sten dannet via transport af grovkornet materiale langs tidligere kystlinier.

Strandvolde er let gennemtrængeligt for vand og ved kraftig regn vil nedbøren hurtigt synke ned i jorden — risikoen for oversvømmelse ved skybrud er dermed lille.

Strandvolde frigiver normalt ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Stenet strandvold

Stenet strandvold

Foto: Peter Gjelstrup

Geologiske boringer i nærheden af Langgade 8D

Den nærmeste overfladenære boring ligger 158 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Gedser vandværk. Boringen blev afsluttet 14. februar 1929. Du kan finde mere information i borerapporten 243. 7

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Langgade 8D.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
158
Undersøgelsesboring
14.3
216
Vandforsyningsboring
31
235
Vandforsyningsboring
1.7
249
Geoteknisk boring
2
249
Geoteknisk boring
3
268
162.3
276
162.3
291
Undersøgelsesboring
26.3
358
Geoteknisk boring
4
383
Geoteknisk boring
15.7

Luftfoto

Langgade 8D, 4874 Gedser

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Langgade 8D, 4874 Gedser. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Langgade 8D, 4874 Gedser

Hæftelser

Langgade 8D, 4874 Gedser

Der er ingen hæftelser på ejendommen Langgade 8D, 4874 Gedser.

Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 1. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Langgade 8D, 4874 Gedser

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Langgade 8D er kortuddannede familier uden børn, d.v.s. conzoom®-typen Dannevang.

Dannevang

Dannevang

kortuddannede familier uden børn

Par og enlige i alle aldre
Bor i mindre boliger i provinsen
Lav købekraft
Læser formiddagsaviser og lytter til radio
Spiller gerne online
Geodemografi

I Dannevang er lige over halvdelen enlige. De kan være unge, midaldrende og ældre. Den største andel er i 40'erne, men du finder dem i alle aldre. Langt de fleste har ingen hjemmeboende børn.

Op mod halvdelen har ikke taget nogen uddannelse efter grundskolen. En tredjedel er lønmodtagere på grundniveau, mens omkring halvdelen er på offentlige forsørgelse af forskellig art.

For de, som har egen indkomst, er der tale om lavindkomst. Mange er gældsatte. Formuen er for manges vedkommende negativ.

Lidt over halvdelen af Dannevang bor til leje i kæde- eller rækkehuse, mens resten er ejerboliger. Ikke mange boliger er over 90 m². Vi finder Dannevang over hele landet, både i provinsbyer, storbyer og landsbyer.

Omend indtægten er blandt de lavere i samfundet, har lidt over halvdelen bil og en del har endda to biler.

Adfærd, livsstil og holdninger

Dannevang er meget sociale. De besøger venner og familie flere gange om ugen. Her er det i høj grad den traditionelle danske mad, der kommer på bordet.

Det meste af tiden lever Dannevang et stille liv. De benytter sig sjældent af kulturtilbud, de rejser ikke så ofte og de orienterer sig generelt meget mod det nære.

Til gengæld kan man møde typen online. Mange har en profil på Facebook og den tjekkes dagligt. Der ligger spil på computeren, men det forhindrer ikke, at der også bliver spillet online-spil. Næst efter underholdning og spil på nettet, er det dba.dk, der trækker.

Den daglige avis har typisk et logo fra BT, Ekstra Bladet eller lokalavisen. Når de ser tv, er det DR1 eller TV2. Hører de radio, er den næsten med garanti indstillet på P4 eller en lokalradio.

Sport er generelt interessant – på tv. I det virkelige liv tager Dannevang kun hjemmefra for at dyrke fitness eller løbe en tur.

Når pengene er små, er der ingen grund til at rejse væk for at bruge dem. Så de holder næsten alle ferie i Danmark.

Kompassegmentet Traditionelle-individorienterede dækker den største andel i Dannevang.

Ved det seneste valg stemte flest på Socialdemokraterne, næstflest på Dansk Folkeparti, mens hver femte satte krydset ud for Venstre.

Valgdata

Langgade 8D, 4874 Gedser

Vi har ikke valgdata for Langgade 8D.

Risiko for indbrud

Langgade 8D, 4874 Gedser

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Langgade 8D, 4874 Gedser at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2008 med 210 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Guldborgsund Kommune faldet med 76%.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Langgade 8D, 4874 Gedser

Langgade 8D hører under skoledistriktet Landsbyordning Sydfalster. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Sydfalster Skole.

Sydfalster Skole
Sydfalster Skole

Sydfalster Skole

Væggerløsevej 2 i Guldborgsund Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.51
Afstand
14,65 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Nordic Sugar A/S

Kolonne 2

Afstand

20,77 km

Vindmølle

Højde: 25 m.

Kapacitet: 200 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Strandvej 19 4874 Gedser

Afstand

475 meter

Apotek

Løve Apotek Nysted

Afstand

16,24 km

Dagligvare

Afstand

263 m

Renseanlæg

GEDSER Renseanlæg

Afstand

1,23 km

Daginstitution

Strandloppen

Skolegade 2

Afstand

525 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Langgade 8D, 4874 Gedser

Geografiske koordinater 54.5774501958841°N, 11.927653018134807°Ø
Adressens Id 0a3f50b1-8d15-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5087-0d5a-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 7010791

Opslagsstatistik

Langgade 8D, 4874 Gedser

19 visninger

Der har i alt været 19 DinGeo-visninger af Langgade 8D. Dagen med flest opslag er indtil videre 12. december 2024.

london

Adressen er mest populær i london, hvorfra der er foretaget 9 opslag. Det svarer til 47 procent af alle opslag.

Forside

Med 14 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Langgade 8D, 4874 Gedser