Klostervej 28B 5000 Odense C

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Odense - Næsby-Tarup
home Odense - Næsby-Tarup

home Odense - Næsby-Tarup

Klostervej 28B, 5000 Odense C
Ikke til salg

Estimeret salgspris

5.224.836 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

3.835.000 kr.

Solgt 7. apr. '15

Boligtype

Ejerlejlighed

Værelser

5

Boligareal

160 m²

Grundstørrelse

Energimærke

B

Grundskyld

11.509 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Lejligheden på Klostervej 28B i Odense C er opført i 2008 og indeholder 5 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 160 m².

Ejendommen ligger i Odense Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S og tilhører skoledistriktet Vestre Skole. De nærmeste naboer er typisk Midaldrende familier med formue og forstand.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Klostervej 28B, 5000 Odense C

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for lejligheden på Klostervej 28B, 5000 Odense C til at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Odense Kommune registreret 133 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 300 undersøgte boliger.

Det betyder, at 44 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Odense Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Lejligheden på Klostervej 28B, 5000 Odense C ligger i den tidligere Odense kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 23 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 240 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 54 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Odense i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Klostervej 28B, 5000 Odense C består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Klostervej 28B, 5000 Odense C er opført i 2008 og sandsynligvis radonsikret mod undergrunden. Ejendommen er nemlig opført efter bygningsreglementet i 1998 stillede krav om, at nybyggeri skal radonsikres.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Klostervej 28B, 5000 Odense C er en lejlighed. Lejligheder i etageejendomme har et gennemsnitligt radonniveau, der kun er ca. en fjerdedel af niveauet i områdets enfamiliehuse.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Klostervej 28B, 5000 Odense C allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 30. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har lejligheden på Klostervej 28B ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har lejligheden på Klostervej 28B ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Ifølge Machine Learning-algoritmen har lejligheden på Klostervej 28B ingen risiko for tungmetaller.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Klostervej 28B, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Klostervej 28B, 5000 Odense C fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Klostervej 28B, 5000 Odense C.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på lejlighedens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på lejlighedens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 95 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 40 egentlige jordforureninger (type V2), mens 55 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Klostervej 28B, 5000 Odense C. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Klostervej 28B

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Rugårdsvej 1, Odense Station
lok. nr. 461-60010
71
Benz[a]pyren, C10-C25 kulbrintefraktion
Østre Stationsvej 43, Tidl. tankanlæg og DSB
lok. nr. 461-60016
73
Benz[a]pyren, C10-C25 kulbrintefraktion, Olie
Østre Stationsvej 43, Tidl. tankanlæg og DSB
lok. nr. 461-60016
85
Benz[a]pyren, C10-C25 kulbrintefraktion, Olie
Vestre Stationsvej 4 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-04045
113
-
Østre Stationsvej 37, 5000 Odense C
lok. nr. 461-04040
163
-
Vindegade 84, 86, 5000 Odense C
lok. nr. 461-00125
166
-
Vestre Stationsvej 12A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-05649
211
F0
-
Rugårdsvej 10 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05221
233
-
Vindegade 94 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80047
234
-
Thorsgade 5 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05553
241
F0
-
Vestre Stationsvej 7 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05588
254
-
Klostervej 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06254
257
-
Klostervej 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06254
258
-
Klostervej 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06254
276
F0
-
Pantheonsgade 25, 5000 Odense C
lok. nr. 461-05211
292
-
Dronningensgade 20A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-00133
300
F0
-
Rugårdsvej 18 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05055
313
F0
-
Vic Rens
lok. nr. 461-06440
318
F0
Chlorerede opl.midl.
Vindegade 99, 101, 103, 5000 Odense C
lok. nr. 461-00132
320
F0
-
Jarlsberggade 15 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80003
358
-
Fjordsgade 17, 19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-04148
376
F0
-
Fjordsgade 17, 19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-04148
380
-
Fjordsgade 17, 19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-04148
381
F0
-
Vindegade 20 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00211
387
-
Ørstedsgade 11, 5000 Odense C
lok. nr. 461-80048
401
F0
-
Ørstedsgade 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 5000 Odense C
lok. nr. 461-00145
404
-
Kottesgade 17 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06391
413
-
Kottesgade 25 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-04002
416
-
Shell Service
lok. nr. 461-06346
429
Olie, Benzen, Olieprodukter, Olie-benzin m.fl.
Østre Stationsvej 33 ,
lok. nr. 461-00152
431
-
Vestergade 97 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00144
447
-
Kottesgade 25 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-04002
452
-
Vestergade 97 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00144
453
-
Vesterbro 9 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00120
472
F0
-
Ejlskovsgade 28, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06004
475
-
Vesterbro 11, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82426
482
F0
-
Odense Station
lok. nr. 461-00175
491
Tjære, Olieprodukter, Tungmetaller, Dieselolie m.fl.
Rugårdsvej 40 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00134
493
-
Kingosgade 11 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80009
494
F0
-
Seebladsgade 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06075
496
-

Tabellen viser de 40 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Klostervej 28B, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Klostervej 28B til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Klostervej 28B

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Østre Stationsvej 43, Tidl. tankanlæg og DSB
lok. nr. 461-60016
54
Kongensgade 65, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81966
77
Kongensgade 60, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82393
102
Vindegade 72, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81986
131
Vestre Stationsvej 10
lok. nr. 461-56005
133
Vestre Stationsvej 10
lok. nr. 461-56005
137
Rugårdsvej 3-5 Danish Crown
lok. nr. 461-04040
190
Thorsgade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82424
194
Vindegade 41, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81984
207
BP Servicestation
lok. nr. 461-05588
209
Thorsgade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82424
213
Vindegade 41, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81984
219
Fund af jordforurening under gravearbejde
lok. nr. 461-80047
225
Rugårdsvej 1, Odense Station
lok. nr. 461-60010
229
Uno-X-Servicestation
lok. nr. 461-05649
231
Fehr, V. & Co., Shell Benzinsalg
lok. nr. 461-06254
237
Thorsgade 5 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05553
241
Vindegade 42, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81985
244
Vindegade 42, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81985
250
Odense Station
lok. nr. 461-00222
253
Odense Station
lok. nr. 461-00222
253
Grønnegade 14 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05531
271
Odense Station
lok. nr. 461-06004
285
Olaf Ryes Gade 4, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82403
286
Olaf Ryes Gade 6, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82404
291
Thorsgade 24, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82425
312
Rugårdsvej 9, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82018
315
Rytmeposten med fyldforurening
lok. nr. 461-80054
333
Kottesgade 13, 5000 Odense C
lok. nr. 461-81967
358
Kottesgade 17 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06391
360
Rugårdsvej 1, Odense Station
lok. nr. 461-60010
363
Kottesgade 21, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82292
374
Kongensgade 15, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82374
376
Fjordsgade 3 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05143
379
Rugårdsvej 15A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-05916
388
Rugårdsvej 15, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82017
389
DAE A/S (Dansk Akkumulator og Elektrom)
lok. nr. 461-00145
395
Thorsgade 43, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82423
406
Vestergade 55, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82431
412
Dannebrogsgade 24, 5000 Odense C
lok. nr. 461-60039
414
Odense Station
lok. nr. 461-00175
415
Vestergade 41, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82429
421
Vestergade 51, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82430
425
H. I. Hansen
lok. nr. 461-00144
428
Nørregade 36, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82048
432
Store Gråbrødrestræde 4, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82422
436
Asylgade 16 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06253
449
Vestergade 67, 69, 71, 5000 Odense C
lok. nr. 461-05305
453
Rugårdsvej 23, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82021
455
Wittenborgs Automatfabrikker A/S
lok. nr. 461-06075
460
Gråbrødre Plads 4, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82370
463
Vindegade 126A-F, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82433
470
Vestre Stationsvej 15, 5000 Odense C
lok. nr. 461-05651
476
Odense Station
lok. nr. 461-00222
486
Vestergade 56 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-05414
499

Tabellen viser de 55 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Klostervej 28B, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Klostervej 28B til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Der kan være problemer med luftforurening på Klostervej 28B, 5000 Odense C.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 12,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,6 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,7 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 9.100 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Odense med i gennemsnit 40,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Klostervej 28B, 5000 Odense C

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Klostervej 28B, 5000 Odense C.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Klostervej 28B, 5000 Odense C om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager lejligheden på Klostervej 28B drikkevand fra VandCenter Syd as: Hovedværket. Hårdheden var 15.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for VandCenter Syd as: Hovedværket

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Klostervej 28B, 5000 Odense C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Klostervej 28B ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Klostervej 28B. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Klostervej 28B er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 200 - 250 mm/dag i området omkring Klostervej 28B. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Klostervej 28B ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1 - 2,2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Klostervej 28B har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Klostervej 28B. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,6 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Klostervej 28B, 5000 Odense C er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Klostervej 28B. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Der er ingen højdedata tilgængelig for Klostervej 28B.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Klostervej 28B.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Klostervej 28B. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Plantrin 1

Klostervej 28B, 5000 Odense C befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Lejligheden på Klostervej 28B i Odense C er opført i 2008 og indeholder 5 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 160 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Lejligheden på Klostervej 28B
Foto af Lejligheden på Klostervej 28B hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 27. feb. 2015.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
2008
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
2
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
2
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
462 m²
Boligstørrelse
160 m²
Vægtet Areal
160 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Klostervej 28B, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 3. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 2008. Et B-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1999-2008 har typisk energimærke B eller C; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 18. november 2016 til 18. november 2026.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
B
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke B efterlader plads til forbedring. Energimærkerapporten indeholder et enkelt energiforbedringsforslag: varmefordelingspumper.

Rentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmefordelingspumper: Nye varmefordelingspumper 1.200 kr 13.500 kr
Grønne investeringer i lejligheden på Klostervej

De en forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 0 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 3,56 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle en energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,00 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med den rentable energiforbedring ( Nye varmefordelingspumper) kan der årligt spares 1.200 kr. på varmeregningen. Hvis alle 1 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 1.200 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Klostervej 28B.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Klostervej 28B er endda i den specielle situation at en renovering er markeret som rentable.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Klostervej 28B, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 30. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Den primære opvarmningskilde på Klostervej 28B, 5000 Odense C er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Lejligheden på Klostervej 28B, 5000 Odense C er med det nuværende energimærke B relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Energimærkerapporten angiver et opvarmningsareal på 160 m² for hele bygningen og et estimeret samlet årligt energiforbrug på 25,3 MWh/år. I energimærkerapporten er energiforbruget omregnet til en samlet estimeret varmeudgift på 18.800 kr/år , baseret på en energipris på 502,34 kr. per MWh .

Beregnet årlig varmeomkostning

18.800 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2016 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Lejligheden på Klostervej 28B modtager fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Fyn, Fjernvarme Fyn A/S hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.392 kr. Find mere info om Fyn, Fjernvarme Fyn A/S her »

Klostervej 28B har et vægtet areal på 160 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

18.944 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke B er flot og den faktiske varmeregning er derfor sandsynligvis lavere end estimatet.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Fyn, Fjernvarme Fyn A/S finder du her: https://www.fjernvarmefyn.dk/ .

Bevaringsværdi

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Klostervej 28B.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Der er gode bredbåndsmuligheder på Klostervej 28B, 5000 Odense C via kabel-TV (COAX), men ikke fibernet endnu.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Klostervej 28B, 5000 Odense C. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er ikke registreret mulighed for Fibernet på Klostervej 28B. Fibernet leveres via lyslederkabel direkte til boligen og giver de højeste og mest stabile bredbåndshastigheder. Mangel på fibernet kan skyldes at udvidelse af nettet er planlagt, men endnu ikke gennemført.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 8 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Klostervej 28B, 5000 Odense C:Altibox, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Klostervej 28B. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Klostervej 28B. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
30
Telia-Telenor
600

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Dokumenter vedrørende Klostervej 28B. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i lejlighedens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på lejligheden.

Servitutter 7

Der er 7 tinglyste servitutter knyttet til lejligheden. Ældste servitut stammer fra 1885, seneste fra 2009.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for lejligheden på Klostervej 28B.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for lejligheden på Klostervej 28B.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Klostervej 28B, 5000 Odense C

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Klostervej 28B. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Jordarten under Klostervej 28B, 5000 Odense C er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Klostervej 28B

Den nærmeste overfladenære boring ligger 51 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Vestre Stationsvej 2. Boringen blev afsluttet 10. november 2015. Du kan finde mere information i borerapporten 146. 3396

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Klostervej 28B.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
51
Geoteknisk boring
98
Geoteknisk boring
5
127
Geoteknisk boring
5
150
Moniteringsboring
3
150
Moniteringsboring
3
169
Geoteknisk boring
172
Geoteknisk boring
37
191
Geoteknisk boring
200
45.2
207
46.8

Luftfoto

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Klostervej 28B, 5000 Odense C. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Hæftelser

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Ejendommen Klostervej 28B, 5000 Odense C har en enkelt hæftelse på 40.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 3 afgiftspantebreve.

Akt 34_Z-B_206

Dato
06. May, 2009
Prioritet
8
Type
Akt 34_Z-B_206
Hovedstol
40.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Ejerforeningen Kongensgade/ Klostervej, Odense

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
30. Apr, 2015
Prioritet
9
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
90.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
27. Jun, 2016
Prioritet
10
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
228.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
04. Nov, 2019
Prioritet
11
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
2.790.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 14. februar 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Klostervej 28B er højtlønnede enlige og par, der tilhører de øverste socialklasser, d.v.s. conzoom®-typen Første Parket.

Første Parket

Første Parket

højtlønnede enlige og par, der tilhører de øverste socialklasser

Familier med og uden børn
Bor i ældre dobbelt- og flerfamiliehuse i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Går ofte ud
Økologi
Læser Politiken
Geodemografi

Typisk for Første parket er et højt uddannelsesniveau og en sund økonomi. Deres alder er meget spredt, men her er flere over 40 år end blandt de øvrige typer i F-gruppen. Typen består af flest par, og mange har et til to børn.

Beskæftigelsesniveauet er høj og du møder mange topledere, forskere og en del selvstændige. Indkomstniveauet er det højeste i F-gruppen. Formueniveauet er i snit dobbelt så højt som blandt befolkningen generelt.

Bor man på Første parket, tilhører man med stor sandsynlighed overklassen eller i det mindste den øvre middelklasse.

Langt de fleste bor i ældre klassiske flerfamiliehuse fra før 1965. Første parket finder du ofte med udsigt over havet, havnen, fjorden eller byen. Halvdelen har bil og en del har to eller flere. Ofte drager familien til deres sommerhuse i weekenderne.

Adfærd, livsstil og holdninger

Karrieren er på Første parket i både hjerter og kalendere, og der arbejdes koncentreret mange timer om ugen. Fritiden er derfor skattet og prioriteres til selvforkælelse, wellness og motion. Typisk løb eller fitness.

Sundhed er ikke kun bevægelse. Det er også kosten, som kan være indkøbt i Irma, hvor de ofte vælger økologiske varer. Næsten alle vil gerne betale lidt ekstra for ordentlig kvalitet.

Typen er meget velorienteret: Hver tredje læser Politiken, hver fjerde et af de andre store dagblade. Desuden står faglitteratur og håndbøger ofte klar til læsning.

P1 lyder måske i baggrunden fra det ældre, men fine B&O-anlæg. Første parket omgiver sig gerne med godt design, luksus og den nyeste teknologi.

Internettet bruges vant og hyppigt til arbejdet, uddannelsen og underholdning.

Første parket rejser meget og er langt hyppigere oppe at flyve end resten af befolkningen.

Værdimæssigt er de tydeligt Moderne-fællesskabsorienterede. De mener, at det er helt rigtigt, at Danmark engagerer sig internationalt, og at vi kunne gøre mere for flygtninge og indvandrere.

Ved det seneste valg stemtes bredt på venstrefløjen, Radikale Venstre og det Konservative Folkeparti.

Valgdata

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Vi har ikke valgdata for Klostervej 28B.

Risiko for indbrud

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Klostervej 28B, 5000 Odense C at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 709 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Odense Kommune faldet med 58%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 42% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Klostervej 28B hører under skoledistriktet Vestre Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Vestre Skole.

Vestre Skole

Vestre Skole

Roersvej 10 i Odense Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.71
Afstand
689 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

ROYAL UNIBREW A/S Albani Bryggerierne A/S

Kolonne 2

Afstand

1,03 km

Vindmølle

Højde: 44 m.

Kapacitet: 900 kW

Afstand

7,00 km

Mobilmast

Kongensgade 72 5000 Odense C

Afstand

44 meter

Apotek

Sct. Knuds Apotek Odense v/Marianne Dencker Nielsen

Afstand

166 meter

Dagligvare

Afstand

315 m

Renseanlæg

Ejby Mølle Renseanlæg

Afstand

2,24 km

Daginstitution

Jernbanegades Børnehus

Slotsgade 11

Afstand

315 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Klostervej 28B, 5000 Odense C

Geografiske koordinater 55.39874909065833°N, 10.379935280852445°Ø
Adressens Id 6d94779a-e421-4a24-8ef0-34ca2faeb998
Adgangsadresse Id 53279ace-c798-1b90-e044-0003ba298018

Opslagsstatistik

Klostervej 28B, 5000 Odense C

8 visninger

Der har i alt været 8 DinGeo-visninger af Klostervej 28B. Dagen med flest opslag er indtil videre 22. juli 2019.

singapore

Adressen er mest populær i singapore, hvorfra der er foretaget 2 opslag. Det svarer til 25 procent af alle opslag.

Forside

Med 4 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Klostervej 28B, 5000 Odense C