Georgsgade 101 5000 Odense C

Til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Odense - Næsby-Tarup
home Odense - Næsby-Tarup

home Odense - Næsby-Tarup

Georgsgade 101, 5000 Odense C
Til salg

Udbudspris

5.995.000 kr.

Liggetid: 54 dage

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

4.225.000 kr.

Solgt 13. jun. '19

Boligtype

Villa

Værelser

7

Boligareal

180 m²

Grundstørrelse

564 m²

Energimærke

B

Grundskyld

12.385 kr.

Se mere om udbuddet på Boliga

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Georgsgade 101 i Odense C er opført i 1900 og indeholder 7 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 180 m².

Ejendommen ligger i Odense Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S og tilhører skoledistriktet Ejerslykkeskolen. De nærmeste naboer er typisk Formuende og ressourcestærke børnefamilier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Georgsgade 101, 5000 Odense C

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Georgsgade 101, 5000 Odense C til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Odense Kommune registreret 133 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 300 undersøgte boliger.

Det betyder, at 44 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Odense Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Georgsgade 101, 5000 Odense C ligger i den tidligere Odense kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 23 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 240 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 54 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Odense i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Georgsgade 101, 5000 Odense C består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Georgsgade 101, 5000 Odense C er opført i 1900 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Georgsgade 101, 5000 Odense C er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Georgsgade 101, 5000 Odense C allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 1. juli 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Georgsgade 101 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Georgsgade 101 ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Georgsgade 101 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (66.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Georgsgade 101, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Georgsgade 101, 5000 Odense C fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Georgsgade 101, 5000 Odense C.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 68 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 42 egentlige jordforureninger (type V2), mens 26 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Georgsgade 101, 5000 Odense C. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Georgsgade 101

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Christiansgade 61 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80012
66
-
Palnatokesvej 31 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-56501
83
F0
-
Christiansgade 57, 5000 Odense C
lok. nr. 461-00190
94
F0
-
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
168
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
168
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.
Skt. Jørgens Haven 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00207
190
F1
-
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
197
F0
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.
Nyborgvej 31 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06280
198
-
Nyborgvej 31 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06280
198
-
Nyborgvej 10E, 5000 Odense C
lok. nr. 461-00217
199
F0
-
Nyborgvej 21 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06414
203
-
Nyborgvej 31 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06280
212
-
Nyborgvej 4 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00147
234
F0
-
Nyborgvej 8 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06183
241
F0
-
Georgsgade 25, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82364
269
F0
-
Frederiksgade 56 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-70232
283
F0
-
Nyborgvej 96, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82402
307
F0
-
Nyborgvej 96, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82402
310
F0
-
Rødegårdsvej 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06122
322
-
Valdemarsgade 12 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06170
326
F0
-
Nyborgvej 96, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82402
331
F0
-
Nyborgvej 96, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82402
331
F0
-
Nyborgvej 100 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-04053
363
-
Tidligere Renseri
lok. nr. 461-00097
398
F0
Chlorerede opl.midl.
Kragsbjergvænget 5 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06085
411
F2
-
Grønlandsgade 39 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06042
415
-
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
416
F0
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.
Kragsbjergvænget 5 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06085
419
F0
-
Rødegårdsvej 53, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82412
420
F2
-
Kragsbjergstrædet 10 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80015
431
F0
-
Langelandsgade 4 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-71013
433
-
Kragsbjergstrædet 10 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-80015
435
F0
-
Frederiksgade 37, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06036
442
-
Langegade 21 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06058
452
F0
-
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
454
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.
Skt. Jørgens Engen 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00076
454
F0
-
Benediktsgade 30 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-90014
456
-
Skt. Jørgens Engen 1 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00076
459
F0
-
Christiansgade 10, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82360
466
F2
-
Skt. Jørgens Gade 21 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00221
468
F0
-
Bjergegade 24 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-00225
476
F0
-
Odense Gasværk
lok. nr. 461-00076
484
Phenol, Cyanid, BTEXer og lignende, Tjære m.fl.

Tabellen viser de 42 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Georgsgade 101, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Georgsgade 101 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Georgsgade 101

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Palnatokesvej 46, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82408
101
Fyldjord, Christiansgade 78B
lok. nr. 461-81145
114
Palnatokesvej 30, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82407
158
Benzinsalg
lok. nr. 461-06268
190
Motorcykler, værksted
lok. nr. 461-06414
196
Nyborgvej 6 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06471
210
Frederiksgade 60, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82361
257
Nyborgvej 61, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82401
282
Eriksgade 18, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82358
293
Jernstøberiet Tasso
lok. nr. 461-06036
322
Veedol Service Station, Autorep.
lok. nr. 461-04053
340
Skt. Jørgens Gade 108, 110, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06132
370
Skt. Jørgens Gade 108, 110, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06132
370
Skt. Jørgens Gade 112 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06267
370
Skt. Jørgens Gade 106, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82414
372
Skt. Jørgens Gade 112, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82415
372
Langegade 41 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06069
420
Dansk Supermarked, Benediktsgade 30-38
lok. nr. 461-90014
436
Langegade 2, 4, 6, 8, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06084
454
Langegade 15 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06106
461
Skt. Jørgens Gade 47, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82420
464
Skt. Jørgens Gade 160 , 5000 Odense C
lok. nr. 461-06035
490
Tværgade 3-19, 5000 Odense C
lok. nr. 461-06396
491
Reventlowsvej 40A, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82410
492
Skt. Jørgens Gade 1, 5000 Odense C
lok. nr. 461-82413
496
Nyborgvej 126C, 5000 Odense C
lok. nr. 461-70239
500

Tabellen viser de 26 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Georgsgade 101, 5000 Odense C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Georgsgade 101 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Der kan være problemer med luftforurening på Georgsgade 101, 5000 Odense C.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 12,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,7 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,0 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 9.600 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Odense med i gennemsnit 40,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Georgsgade 101, 5000 Odense C

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Georgsgade 101, 5000 Odense C.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Georgsgade 101, 5000 Odense C om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Georgsgade 101 drikkevand fra VandCenter Syd as: Hovedværket. Hårdheden var 15.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for VandCenter Syd as: Hovedværket

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Georgsgade 101, 5000 Odense C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og overfladevand har mulighed for at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er lav og den hydrauliske ledningsevne er nogenlunde god.

Lavninger

Georgsgade 101 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Georgsgade 101. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Georgsgade 101 er 20 procent. Det betyder, at kun ca. 20 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 200 - 250 mm/dag i området omkring Georgsgade 101. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Georgsgade 101 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2,2 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,7 - 1,8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Georgsgade 101 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Georgsgade 101. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Selvom modelberegninger viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år, så er der ikke tegn på, at det kommer til at udgøre et væsentligt problem. I følge modelberegningerne, baseret på et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil den forventede reduktion i middeldybden til terrænnært grundvand kun udgøre 6 centimeter i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (9,1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Georgsgade 101, 5000 Odense C er i fare for oversvømmelse ved forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb. Som det fremgår vil Georgsgade 101 være udsat ifm vandløbsstigning.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Georgsgade 101. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Georgsgade 101 ligger i en højde på 7.7 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Georgsgade 101. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Plantrin 1

Georgsgade 101, 5000 Odense C befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for vandløbsoversvømmelse under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Villaen på Georgsgade 101 i Odense C er opført i 1900 og indeholder 7 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 180 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Georgsgade 101
Foto af Villaen på Georgsgade 101 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 21. maj. 2019.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1900
Ombygningsår
2002
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
2
Antal værelser
7
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret tre andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
111 m²
Boligstørrelse
180 m²
Vægtet Areal
180 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Udhus opført i 1990
Nr. 3
Garage opført i 1960
Nr. 4
Udhus opført i 1900
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Georgsgade 101, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 23. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1900 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2002. Når der tages højde for bygningens alder så er et B-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

Energimærket er gyldigt fra 26. september 2018 til 26. september 2028.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
B
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke B efterlader plads til forbedring. Energimærkerapporten indeholder tre forslag til energiforbedringer med fokus på varmerør og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm
600 kr
16.500 kr
Varmerør: Isolering af varmerør op til 50 mm
200 kr
300 kr
Urentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmerør: Isolering af varmerør op til 50 mm
100 kr
2.100 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Georgsgade

De tre forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 12 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 1,11 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle tre energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,14 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm (pris: 16.500 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 3 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 900 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Georgsgade 101.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Georgsgade 101 er endda i den specielle situation at to renoveringer er markerede som rentable.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Georgsgade 101, 5000 Odense C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 1. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Den primære opvarmningskilde på Georgsgade 101, 5000 Odense C er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Georgsgade 101, 5000 Odense C er med det nuværende energimærke B relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (180 m²), energimærke ( B), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 17,1 MWh/år svarende til en varmeudgift på 8.900 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

8.900 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2018 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Georgsgade 101 modtager fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Fyn, Fjernvarme Fyn A/S hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.392 kr. Find mere info om Fyn, Fjernvarme Fyn A/S her »

Georgsgade 101 har et vægtet areal på 180 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

21.312 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke B er flot og den faktiske varmeregning er derfor sandsynligvis lavere end estimatet.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Fyn, Fjernvarme Fyn A/S finder du her: https://www.fjernvarmefyn.dk/ .

Bevaringsværdi

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Odense Kommune har ikke fredet villaen på Georgsgade 101, 5000 Odense C eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Georgsgade 101

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Der er gode bredbåndsmuligheder på Georgsgade 101, 5000 Odense C, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Georgsgade 101, 5000 Odense C. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Georgsgade 101, 5000 Odense C via 12 udbydere : Altibox, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Georgsgade 101. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Georgsgade 101. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Georgsgade 101. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Dokumenter vedrørende Georgsgade 101. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1960, seneste fra 1960.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Georgsgade 101.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Georgsgade 101.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Georgsgade 101, 5000 Odense C

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Georgsgade 101. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Jordarten under Georgsgade 101, 5000 Odense C er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Georgsgade 101

Den nærmeste overfladenære boring ligger 32 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Palnatokeværket Odense Vandforsyning. . Boringen blev afsluttet 19. oktober 1949. Du kan finde mere information i borerapporten 146. 65B

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Georgsgade 101.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
32
Pejleboring
50.2
40
Moniteringsboring
48
57
Pejleboring
47.5
62
Pejleboring
50.1
64
Pejleboring
49
65
Pejleboring
49
71
Pejleboring
49.2
72
Pejleboring
50.5
75
Pejleboring
48.9
75
Pejleboring
49.5

Luftfoto

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Georgsgade 101, 5000 Odense C. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Hæftelser

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Ejendommen Georgsgade 101, 5000 Odense C har en enkelt hæftelse på 3.300.000 kr.

Privat pantebrev

Når du stiller en sikkerhed i fast ejendom gennem et privat pantebrev, tager långiveren ikke så store risici ved at låne dig penge.

Dato
23. Sep, 2024
Prioritet
2
Type
privatPantebrev
Hovedstol
3.300.000 kr.
Rentesats
3.6565 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
NYKREDIT BANK A/S
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 6. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Georgsgade 101 er formuende og ressourcestærke børnefamilier, d.v.s. conzoom®-typen Solsiden.

Solsiden

Solsiden

formuende og ressourcestærke børnefamilier

Børnerige familier i store huse
Bor i attraktive områder i større byer
Høj købekraft
Betaler gerne ekstra for kvalitet
Velorienterede og interesserede
Miljøinteresserede
Geodemografi

De, der bor på Solsiden er typisk par over 40 år med mange børn. Uddannelsesniveauet er højt. En fjerdedel har en lang videregående uddannelse, en tredjedel har en mellemlang videregående uddannelse eller en bachelorgrad. Husstandsindkomster i millionklassen er ikke ualmindelige og deres formue er typisk det dobbelte af deres årsindkomst.

De store liebhaverboliger ligger naturligvis på Solsiden. Husene er ofte på op til 180 m² eller mere og har den bedste beliggenhed i de mest eftertragtede kvarterer i storbyerne. En del har også et stort sommerhus eller feriebolig i udlandet.

Næsten hver fjerde har CVR-nummer på den private adresse i form af enten en konsulentvirksomhed og et eller flere finansielle holdingselskaber.

Adfærd, livsstil og holdninger

Karrieren fylder en del for Solsiden, både i kalenderen og i hjertet. Jobbet bringer dem ofte på tværs af landet eller længere.

Solsiden prioriterer faktisk deres træning højt. Træningen foregår ofte udenfor. Mange som dyrker både løb, svømning og cykelløb.

Digitalt er Solsiden rigtig godt med. De handler en del på nettet – også dagligvarer. To tredjedele er på Facebook, mens en tredjedel er på LinkedIn. Solsiden opfatter ikke sig selv som særligt spirituelle, men de er begyndt at gå i kirke oftere.

Selvom man bor på Solsiden, kan man godt trænge til, at solen også skinner fra en ny vinkel. Familien rejser gerne sammen og prioriterer ferierne højt.

Du kan ofte spotte typen i teatret og på museer.

Solsiden er i højere grad Moderne-individorienterede og Moderne. De er ikke bekymrede over den hastighed, som samfundet og globaliseringen udvikler sig i.

Ved det seneste folketingsvalg var højrefløjen Solsidens favorit og de er gode til at bruge deres stemmeret.

Valgdata

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Vi har ikke valgdata for Georgsgade 101.

Risiko for indbrud

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Georgsgade 101, 5000 Odense C at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 709 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Odense Kommune faldet med 58%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 42% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Georgsgade 101 hører under skoledistriktet Ejerslykkeskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Ejerslykkeskolen.

Ejerslykkeskolen

Ejerslykkeskolen

Rødegårdsvej 164 i Odense Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.53
Afstand
1,30 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

ROYAL UNIBREW A/S Albani Bryggerierne A/S

Kolonne 2

Afstand

698 meter

Vindmølle

Højde: 44 m.

Kapacitet: 900 kW

Afstand

7,00 km

Mobilmast

Nyborgvej 27 5000 Odense C

Afstand

210 meter

Apotek

Odense Albani Apotek

Afstand

604 meter

Dagligvare

Afstand

381 m

Renseanlæg

Ejby Mølle Renseanlæg

Afstand

697 meter

Daginstitution

Tryllefløjten Børnehus

Palnatokesvej 47

Afstand

105 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Georgsgade 101, 5000 Odense C

Geografiske koordinater 55.39585709051563°N, 10.404763243732493°Ø
Adressens Id 0a3f50b3-e621-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5089-3105-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5459605

Opslagsstatistik

Georgsgade 101, 5000 Odense C

52 visninger

Der har i alt været 52 DinGeo-visninger af Georgsgade 101. Dagen med flest opslag er indtil videre 21. januar 2019.

odense

Adressen er mest populær i odense, hvorfra der er foretaget 25 opslag. Det svarer til 48 procent af alle opslag.

Forside

Med 40 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Georgsgade 101, 5000 Odense C