Kingstrupvej 25 5592 Ejby

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby
Ikke til salg

Estimeret salgspris

856.647 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

595.000 kr.

Solgt 11. sep. '17

Boligtype

Villa

Værelser

4

Boligareal

140 m²

Grundstørrelse

448 m²

Energimærke

D

Grundskyld

957 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Kingstrupvej 25 i Ejby er opført i 1897 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 140 m².

Ejendommen ligger i Middelfart Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Ejby Fjernvarme A.m.b.a. og tilhører skoledistriktet Ejby Skole. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede og børnerige familier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Ejby Kommune registreret 235 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 515 undersøgte boliger.

Det betyder, at 46 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Kingstrupvej 25 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby ligger i den tidligere Ejby kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 9 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 170 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 57 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Ejby i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Kingstrupvej 25, 5592 Ejby består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Kingstrupvej 25, 5592 Ejby er opført i 1897 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Kingstrupvej 25, 5592 Ejby allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Kingstrupvej 25 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Kingstrupvej 25 ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Kingstrupvej 25 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (63.1%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Kingstrupvej 25, 5592 Ejby fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Kingstrupvej 25, 5592 Ejby.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 32 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 13 egentlige jordforureninger (type V2), mens 19 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 14ba-Ejby By, Ejby, der hører til Kingstrupvej 25, 5592 Ejby (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Kingstrupvej 25

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Kingstrupvej 31 , 5592 Ejby
lok. nr. 429-00022
27
-
Nørregade 91A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00026
98
F0
-
Nørregade 91A, 5592 Ejby
lok. nr. 429-00026
102
-
Nørregade 15 , 5592 Ejby
lok. nr. 429-00019
249
F0
-
Nørregade 17 , 5592 Ejby
lok. nr. 429-50071
254
-
Ejby Apotek
lok. nr. 410-81088
321
F0
Tetrachlorethylen, Benzen, Trichlorethylen, Olie-benzin m.fl.
Ejby Apotek
lok. nr. 410-81088
333
Tetrachlorethylen, Benzen, Trichlorethylen, Olie-benzin m.fl.
Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
lok. nr. 429-00024
399
Bly, Olieprodukter, Olie-benzin
Havevej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81127
399
-
Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
lok. nr. 429-00024
401
Bly, Olieprodukter, Olie-benzin
Havevej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81127
406
-
Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
lok. nr. 429-00024
417
Bly, Olieprodukter, Olie-benzin
Algade 15B, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81091
421
-

Tabellen viser de 13 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Kingstrupvej 25, 5592 Ejby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Kingstrupvej 25 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Kingstrupvej 25

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Jernbanevej 13, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81291
112
Birkelunden 117, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81097
131
Jernbanevej 21, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81146
139
Jernbanevej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81290
153
Kingstrupvej 1, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81257
185
Birkelunden 59, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81185
189
Birkelunden 59, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81185
204
Bredgade 16, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81098
272
Nørregade 6 , 5592 Ejby
lok. nr. 429-50116
287
Elmegade 6, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81109
297
Jernbanevej 31, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81256
311
Esso Benzinsalg
lok. nr. 429-50011
334
Jernbanevej 29, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81148
392
Jernbanevej 29, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81148
397
Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
lok. nr. 429-00024
400
Algade 33, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81092
407
Mekaniker, BP
lok. nr. 429-50010
455
Ejby Teglværk
lok. nr. 410-81091
459
Anlægsvej 3, 5592 Ejby
lok. nr. 410-81096
484

Tabellen viser de 19 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Kingstrupvej 25, 5592 Ejby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Kingstrupvej 25 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Der kan være problemer med luftforurening på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,2 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,6 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 6.500 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Middelfart med i gennemsnit 20,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Der er trafikstøj på adressen Kingstrupvej 25, 5592 Ejby. Støjen er vurderet at være 55-60 dB. Det er et støjniveau, der svarer til støjen fra en befærdet vej.

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Kingstrupvej 25, 5592 Ejby.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
55-60 dB
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Kingstrupvej 25 drikkevand fra Bubbel og Omegn vandværk. Hårdheden var 15.40 dH ved måling i 2022. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.40 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Bubbel og Omegn vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Kingstrupvej 25, 5592 Ejby.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Kingstrupvej 25 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Kingstrupvej 25. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Kingstrupvej 25 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på mindre end 50 mm/dag i området omkring Kingstrupvej 25. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Der skete en fejl ved opslag af grundsvandsdybder. Grundvandsdybderne i området er muligvis ikke kortlagt.

Vandløbsoversvømmelse

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Kingstrupvej 25. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Kingstrupvej 25 ligger i en højde på 21.4 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Kingstrupvej 25. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Plantrin 1

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Villaen på Kingstrupvej 25 i Ejby er opført i 1897 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 140 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Kingstrupvej 25
Foto af Villaen på Kingstrupvej 25 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 28. nov. 2022.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1897
Ombygningsår
1997
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
4
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Metal
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
94 m²
Boligstørrelse
140 m²
Vægtet Areal
140 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Udhus opført i 1999
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 21. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1897 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1997. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 20. oktober 2016 til 20. oktober 2026.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
D
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele seks forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på loft, solceller, solvarme, varmerør og varmtvandsrør.

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmerør: Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm 400 kr 10.700 kr
Solceller: Etablering af solceller 4.000 kr 77.000 kr
Loft: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering 100 kr 3.500 kr
Loft: Udvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering 200 kr 622.000 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør 100 kr 3.600 kr
Solvarme: Etablering af solvarme 600 kr 32.000 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Kingstrupvej

De seks forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 15 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 2,84 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle seks energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,42 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm (pris: 10.700 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 0 kr. på varmeregningen. Hvis alle 6 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 4.700 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Kingstrupvej 25.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 77.000 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Den primære opvarmningskilde på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (140 m²), energimærke ( D), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 20,2 MWh/år svarende til en varmeudgift på 13.800 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

13.800 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2016 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Kingstrupvej 25 modtager fjernvarme fra Ejby Fjernvarme A.m.b.a. . Fjernvarme er stort set altid en fordel.

Ejby Fjernvarme A.m.b.a. har ikke angivet varmepriser til forsyningstilsynets seneste rapport.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Ejby Fjernvarme A.m.b.a. finder du her: https://www.middelfartfjernvarme.dk/om-os/ejby/historie/ .

Bevaringsværdi

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Middelfart Kommune har ikke fredet villaen på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Kingstrupvej 25

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Der er gode bredbåndsmuligheder på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby via 12 udbydere : Altibox, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby:Ejby Antenneforening. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 500/50. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Kingstrupvej 25. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Kingstrupvej 25. Mobilnetværket 3 har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
1000
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Dokumenter vedrørende Kingstrupvej 25. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 5

Der er 5 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1937, seneste fra 1999.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Kingstrupvej 25.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Kingstrupvej 25.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Kingstrupvej 25. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Jordarten under Kingstrupvej 25, 5592 Ejby er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Kingstrupvej 25

Den nærmeste overfladenære boring ligger 51 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Kingstrupvej 31 og 46. Boringen blev afsluttet 29. september 1998. Du kan finde mere information i borerapporten 135. 1254

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Kingstrupvej 25.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
51
Forureningsbor.
5.2
51
Forureningsbor.
4.3
51
Forureningsbor.
5.3
187
Geoteknisk boring
1.1
206
Geoteknisk boring
1.6
254
Geoteknisk boring
2.3
255
Geoteknisk boring
255
Geoteknisk boring
2.8
255
Geoteknisk boring
3
256
Geoteknisk boring
1.8

Luftfoto

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Kingstrupvej 25, 5592 Ejby. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Hæftelser

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Ejendommen Kingstrupvej 25, 5592 Ejby har 6 hæftelser, der samlet beløber sig til 922.846 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
29. Jul, 2020
Prioritet
6
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
554.000 kr.
Rentesats
1.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
28. Feb, 2019
Prioritet
7
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
228.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult

Udlæg

Udlæg er en hæftelse, hvor en kreditor pga. ubetalt regning har gjort udlæg i ejendommen via fogedretten.

Dato
10. Feb, 2023
Prioritet
8
Type
udlaeg
Hovedstol
62.186 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult

Udlæg

Udlæg er en hæftelse, hvor en kreditor pga. ubetalt regning har gjort udlæg i ejendommen via fogedretten.

Dato
13. Apr, 2023
Prioritet
9
Type
udlaeg
Hovedstol
6.556 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult

Udlæg

Udlæg er en hæftelse, hvor en kreditor pga. ubetalt regning har gjort udlæg i ejendommen via fogedretten.

Dato
15. Nov, 2023
Prioritet
10
Type
udlaeg
Hovedstol
65.462 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult

Udlæg

Udlæg er en hæftelse, hvor en kreditor pga. ubetalt regning har gjort udlæg i ejendommen via fogedretten.

Dato
26. Nov, 2024
Prioritet
11
Type
udlaeg
Hovedstol
6.642 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 4. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Kingstrupvej 25 er veluddannede og børnerige familier, d.v.s. conzoom®-typen Aktive Børnefamilier.

Aktive Børnefamilier

Aktive Børnefamilier

veluddannede og børnerige familier

Børnefamilier i provinsen
Husejere
Høj købekraft
Mange børneaktiviteter
Interesseret i hus og hjem
Online
Geodemografi

De Aktive børnefamilier består som oftest af en mor og en far og op til tre børn, og enkelte har endda flere. Mens nogle fortsat er små, er de ældste børn teenagere, der snart forlader reden. Forældrene er typisk i alderen 40 til 60 år.

Typens uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet: Hver tredje har en erhvervsfaglig uddannelse og næsten halvdelen har mindst en mellemlang videregående uddannelse eller mere. Beskæftigelsesgraden er høj og flere sidder i gode stillinger som mellemledere eller topledere.

Den sociale arv er ikke et negativt begreb for denne type: Flest er i middelklassen. Bemærk dog, at der faktisk er dobbelt så mange i øverste socialklasse sammenlignet med befolkningen som helhed.

Skal du besøge Aktive børnefamilier, vil du næsten altid møde dem i et enfamiliehus, som de ejer eller i det mindste betaler af på. Mange huse er bygget før 1980'erne og handles ofte til priser over landsgennemsnittet. Du finder husene i provinsbyer og landsbyer. Desuden har hver tiende et sommerhus og næsten alle har bil, mange endda to.

De fleste starter bilen hver morgen for at komme på arbejde, mens enkelte driver et liberalt erhverv fra hjemmeadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

Aktive børnefamiliers hverdag bærer præg af børnenes aktiviteter, så for at lette logistikken, klares transport med en kombination af bilen og cyklen.

Størsteparten er tilmeldt flere nyheds- og tilbudsmails. Det gør det let at planlægge indkøbene, som de helst klarer i nærmeste større supermarked. Særligt Rema1000 og Netto besøges ofte af denne type.

De prioriterer at have tid til madlavningen selv og næsten en femtedel bager hver uge.

Aktive børnefamilier frygter ikke havearbejde. Gør-det-selv er dog ikke i familiens store interesse, så boligopsparringen går hellere til at hyre håndværkere.

Selvom tid er en knap ressource, finder to tredjedele tid til at dyrke motion hver uge – oftest løb, fitness og cykling, men der er også en del, der spiller fodbold.

De voksne er ligesom børnene ganske aktive på sociale medier. Otte ud af ti er på Facebook, hver tredje er på LinkedIn.

Aktive børnefamilier læser ikke mange aviser eller blade, men i kraft af internettet formår de alligevel at være ganske velorienterede.

Ferierne i Danmark er lige så populære som i resten af Europa. De flyver hellere end de tager bilen.

De typiske Aktive børnefamilier tilhører segmentet af Moderne-individorienterede. Ved det seneste folketingsvalg satte flest krydset ved Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti eller Venstre.

Valgdata

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Kingstrupvej 25 hører til afstemningsområdet Ejby hvor der er 2.262 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 1.832 i Ejby, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 81,0 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Socialdemokratiet det største parti i afstemningsområdet Ejby med 548 stemmer. Det svarer til 29,9 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Ejby (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Stram Kurs fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Ejby, med et indeks på 133 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Alternativet klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Ejby, med et indeks på 47 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Kingstrupvej 25, 5592 Ejby at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2012 med 165 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Middelfart Kommune faldet med 66%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 88% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Kingstrupvej 25 hører under skoledistriktet Ejby Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Ejby Skole.

Ejby Skole
Ejby Skole

Ejby Skole

Nørregade 88 i Middelfart Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.58
Afstand
849 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Strandmøllen A/S

Kolonne 2

Afstand

2,82 km

Vindmølle

Højde: 46 m.

Kapacitet: 600 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Nørregade 21A 5592 Ejby

Afstand

243 meter

Apotek

Ejby Apotek

Afstand

250 meter

Dagligvare

rema1000

Afstand

290 m

Renseanlæg

Ejby Renseanlæg

Afstand

513 meter

Daginstitution

Ejby Private Børnehave

Nygade 31

Afstand

503 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

Geografiske koordinater 55.42758451°N, 9.93218411°Ø
Højde over havets overflade 21.4 m.o.h.
Politikreds Fyns Politi
Adressens Id 0a3f50b2-8c96-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5088-0647-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 2701499

Opslagsstatistik

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby

13 visninger

Der har i alt været 13 DinGeo-visninger af Kingstrupvej 25. Dagen med flest opslag er indtil videre 15. august 2022.

hamburg

Adressen er mest populær i hamburg, hvorfra der er foretaget 5 opslag. Det svarer til 38 procent af alle opslag.

Forside

Med 11 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Kingstrupvej 25, 5592 Ejby