Nymarksvej 57 5800 Nyborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Nyborg
Nybolig Nyborg

Nybolig Nyborg

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Boligtype

Villa

Værelser

Boligareal

Grundstørrelse

Energimærke

D

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

DinGeo har samlet informationer på Nymarksvej 57 i én detaljeret boligrapport.

Ejendommen ligger i Nyborg Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning og tilhører skoledistriktet Danehofskolen. De nærmeste naboer er typisk Højtuddannede og kreative børnefamilier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold, vurderes radonrisikoen for villaen på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Nyborg Kommune registreret 20 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 51 undersøgte boliger.

Det betyder, at 39 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Nyborg Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg ligger i den tidligere Nyborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 14 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 200 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 64 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Nyborg i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Nymarksvej 57, 5800 Nyborg består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

BBR-data om byggeår kunne desværre ikke findes.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

BBR-data om bygningen og dens kælderforhold kunne desværre ikke findes.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Nymarksvej 57, 5800 Nyborg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Asbest

Der er ingen data tilgængelig for Nymarksvej 57.

PCB

Der er ingen data tilgængelig for Nymarksvej 57.

Tungmetaller

Der er ingen data tilgængelig for Nymarksvej 57.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Nymarksvej 57, 5800 Nyborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Mistanke om jordforurening på grunden

Der er registreret mistanke om jordforurening på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg. Ifølge de senest tilgængelige oplysninger fra Miljøstyrelsen og Regionen er grunden ikke undersøgt, men myndighederne har kendskab til aktivitet på grunden, der i visse tilfælde kan forårsage jordforurening, og derfor er den registreret. Langt de fleste V1-registrerede grunde frikendes for jordforurening, når de undersøges nærmere. Typisk finder regionerne jordforurening på ca. en tredjedel af de V1-registrerede grunde.

Hvis du vil vide mere, kan du kontakte den ansvarlige region: Region Syddanmark

Grunden er registreret med lokalitetsnummer 450-81261.

Olietank på grunden

Vi mangler BBR-oplysninger om olietank på ejendommens grund.

Se adressens BBR data

Jordforureninger i nærområdet

Udover at selve grunden er forurenet, så er det værd at bemærke, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 30 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er syv egentlige jordforureninger (type V2), mens 23 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 2yz-Nyborg Markjorder, der hører til Nymarksvej 57, 5800 Nyborg (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Nymarksvej 57

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
BP Nyborg Depot
lok. nr. 449-55103
100
F0
Benzen, Olie-benzin, Olieprodukter
Servicestation Frisengårdsvej
lok. nr. 449-04004
155
Olie-benzin, Bly
Nyborg Jern A/S
lok. nr. 449-00004
169
Tungmetaller, Trichlorethylen, Olie-benzin
Nymarksvej 83A, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81263
329
F0
-
Benzinforurening og gartneri
lok. nr. 449-80002
331
Benzin
Nymarksvej 89, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81136
424
-
Q8 Benzin
lok. nr. 449-55056
427
Olie-benzin

Tabellen viser de syv kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Nymarksvej 57 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Nymarksvej 57

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Nymarksvej 57, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81261
11
Nymarksvej 55, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81259
13
Nymarksvej 55, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81259
13
Nymarksvej 55, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81259
27
Nymarksvej 57, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81261
35
Nymarksvej 57, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81261
44
Nymarksvej 55, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81259
46
Landrovej 3, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81247
55
Nymarksvej 61, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81262
58
Landrovej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81244
86
Landrovej 2, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81245
87
Nymarksvej 51, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81258
116
Halvej 8, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81233
118
Halvej 6, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81232
122
Halvej 4, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81231
139
Halvej 2, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81230
159
Hyrdegyden 4, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81234
191
Frisengårdsvej 19, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81224
280
Nymarksvej 99, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81264
322
Benzinforurening og gartneri
lok. nr. 449-80002
346
Anemonevej 10, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81314
352
Frisengårdsvej 2, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81210
388
Christianslundsvej 43A, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81279
409

Tabellen viser de 23 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Nymarksvej 57 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Der kan være problemer med luftforurening på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 11,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,3 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,1 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.000 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Nyborg med i gennemsnit 15,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Der er trafikstøj på adressen Nymarksvej 57, 5800 Nyborg. Støjen er vurderet at være 55-60 dB. Det er et støjniveau, der svarer til støjen fra en befærdet vej.

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
55-60 dB
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Nymarksvej 57 drikkevand fra NFS:Hjulby Bro Vandværk. Hårdheden var 19.20 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 19.20 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for NFS:Hjulby Bro Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Nymarksvej 57 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Nymarksvej 57. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Nymarksvej 57 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 200 - 250 mm/dag i området omkring Nymarksvej 57. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Nymarksvej 57 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,5 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,9 - 2,8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Nymarksvej 57 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Nymarksvej 57. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Selvom modelberegninger viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år, så er der ikke tegn på, at det kommer til at udgøre et væsentligt problem. I følge modelberegningerne, baseret på et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil den forventede reduktion i middeldybden til terrænnært grundvand kun udgøre 5,2 centimeter i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (7 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Nymarksvej 57. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Nymarksvej 57 ligger i en højde på 10.0 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Nymarksvej 57. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Plantrin 1

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Vi kunne ikke finde BBR oplysninger på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.

Generelle BBR informationer

Ingen generelle BBR-data tilgængelige.

BBR materialer og installationer

Ingen materiale- og installationsdata tilgængelige.

BBR arealer

Ingen arealdata tilgængelige.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: A2010

Ifølge BBR er bygningen opført i 1958. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger fra tidsperioden 1951-1960. Energimærket indikerer et rimeligt vedligehold af Nymarksvej 57.

Energimærket er gyldigt fra 1. maj 2024 til 1. maj 2034.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
D
1931-1950
Før 1930
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele elleve forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på belysning, etageadskillelse, fladt tag, loft, loft til kip, solceller, varmeanlæg, varmerør, varmtvandsrør og vinduer.

Rentable forbedringsforslag
D
A 2010

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmeanlæg: Etablering af vandbåren radiator i lagerhal

Der stilles forslag etablering af vandbåren radiator tilsluttet husets centralvarme ved lager uden varmekilder.

74.500 kr
260.000 kr
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas
23.000 kr
689.200 kr
Loft: Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering (lagerhal)

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering ved hal. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm. Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold.

10.100 kr
173.100 kr
Etageadskillelse: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering

Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse udført af træ/bjælker. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgås.

5.700 kr
80.000 kr
Loft: Efterisolering af loftsrum med 275 mm isolering (bolig)
1.300 kr
44.500 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
200 kr
1.700 kr
Solceller: Montage af nye solceller
743.700 kr
Urentable forbedringsforslag
D
A 2010

Forslag Årlig besparelse Investering
Loft til kip: Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
25.600 kr
1.496.300 kr
Belysning: Installation af LED belysning
17.000 kr
367.000 kr
Fladt tag: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm
1.600 kr
107.700 kr
Varmerør: Isolering af varmerør op til 50 mm
300 kr
14.000 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Nymarksvej

De elleve forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 60 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 18,85 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle elleve energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 11,27 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering (pris: 80.000 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 155.300 kr. på varmeregningen. Hvis alle 11 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 199.800 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Nymarksvej 57.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Nymarksvej 57 er endda i den specielle situation at syv renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 743.700 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 11. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Vi kunne ikke finde oplysninger om boligopvarmning på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Beregnet årlig varmeomkostning

224.600 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2024 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning finder du her: http://www.nfs.as/ .

Bevaringsværdi

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Nymarksvej 57.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg via 7 udbydere : Energi Fyn Bredbånd , Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg:Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Nymarksvej 57. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Nymarksvej 57. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
1000
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Dokumenter vedrørende Nymarksvej 57. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1957, seneste fra 1957.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Nymarksvej 57.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Nymarksvej 57.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Nymarksvej 57. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Jordarten under Nymarksvej 57, 5800 Nyborg er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Nymarksvej 57

Den nærmeste overfladenære boring ligger 86 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Nymarksvej 63, Nyborg. Boringen blev afsluttet 7. juli 2005. Du kan finde mere information i borerapporten 147. 1114

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Nymarksvej 57.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
86
Forureningsbor.
321
Geoteknisk boring
6.2
329
Geoteknisk boring
330
Geoteknisk boring
383
Geoteknisk boring
4.2
384
Geoteknisk boring
385
Geoteknisk boring
422
Forureningsbor.
4.5
446
Geoteknisk boring
4
449
Geoteknisk boring

Luftfoto

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Nymarksvej 57, 5800 Nyborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Hæftelser

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Ejendommen Nymarksvej 57, 5800 Nyborg har 4 hæftelser, der samlet beløber sig til 9.450.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
13. Mar, 2025
Prioritet
2
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.625.000 kr.
Rentesats
2.81262 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
DLR KREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
13. Mar, 2025
Prioritet
3
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.625.000 kr.
Rentesats
4.02296 %
Rentetype
fast
Kreditorer
DLR KREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
13. Mar, 2025
Prioritet
4
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
1.600.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult

Privat pantebrev

Når du stiller en sikkerhed i fast ejendom gennem et privat pantebrev, tager långiveren ikke så store risici ved at låne dig penge.

Dato
14. Mar, 2025
Prioritet
5
Type
privatPantebrev
Hovedstol
2.600.000 kr.
Rentesats
7.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 5. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Nymarksvej 57 er veluddannede byfamilier, d.v.s. conzoom®-typen Kulturnauter.

Kulturnauter

Kulturnauter

veluddannede byfamilier

Yngre familier uden børn
Bor i ældre lejligheder i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Store kulturforbrugere
Velorienterede og interesserede
Handler gerne i Irma
Læser Berlingske og Politiken
Geodemografi

Der findes Kulturnauter i alle aldre, omend der er en overrepræsentation af folk mellem 20'erne og 30'erne. Flest er singler, og det er faktisk helt normalt for familier i storbyen. De fleste har heller ikke børn.

De har investeret i deres uddannelse og dannelse. Kulturnauterne er den type, hvor næstflest har taget en lang videregående uddannelse.

Beskæftigelsesniveauet er højt, da der er mange ledere, en del selvstændige og kun få arbejdsledige. Der er også flere forskere. Indkomsten er høj, og formuen ligeså.

Så godt som alle bor i lejligheder under 115 m² i ældre etageejendomme. Godt over halvdelen ejer deres bolig, mens en del er andelshavere. Halvdelen har bil.

Langt de fleste af landets Kulturnauter er bosiddende i Hovedstaden.

Adfærd, livsstil og holdninger

Omgås du Kulturnauter, vil du ikke alene blive inviteret på middagsselskaber af og til, du vil også blive mundskænk, når lækre gourmetretter bliver afprøvet. Samtidig er de politiske forbrugere, som vælger økologi og miljøvenlighed til.

Kulturnauterne er storbyens absolut største kulturforbrugere af den klassiske slags: Mere end hver tredje er i teatret mindst hvert halve år. Kulturnauten er også en af de mest hyppige gæster i biograferne.

Karrieren fylder også meget i Kulturnauternes hverdag. Flertallet vælger at løbe eller at træne i et fitnesscenter. Cyklen er deres primære transportmiddel i det daglige.

De foretrukne trykte aviser er enten Berlingske, Politiken eller Information. Og de vil vide mere om design og indretning, kultur, mad og vin end nogen anden dansker.

Ni ud af ti betaler gerne ekstra for den rigtige kvalitet, det er derfor ganske vanligt at se dem i Irma.

De er ganske berejste og ferierne inkluderer kortere eller længere ferier i Danmark, ture til Europa, storby- og kulturferier.

Kulturnauter er først og fremmest Moderne-fællesskabsorienterede. De mener, at det er naturligt, at Danmark er en spiller på den internationale scene.

Ved det seneste valg var venstrefløjen, Radikale Venstre, Liberal Alliance og det Konservative Folkeparti Kulturnauternes partier.

Valgdata

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Nymarksvej 57 hører til afstemningsområdet Nyborghallen hvor der er 7.052 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 5.663 i Nyborghallen, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 80,3 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Socialdemokratiet det største parti i afstemningsområdet Nyborghallen med 2.142 stemmer. Det svarer til 37,8 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Nyborghallen (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Socialdemokratiet fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Nyborghallen, med et indeks på 146 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Kristendemokraterne klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Nyborghallen, med et indeks på 42 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Nymarksvej 57, 5800 Nyborg at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2012 med 78 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Nyborg Kommune faldet med 49%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 51% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Nymarksvej 57 hører under skoledistriktet Danehofskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Danehofskolen.

Danehofskolen
Danehofskolen

Danehofskolen

Ringvej 1 i Nyborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.57
Afstand
894 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Koppers Denmark A/S

Kolonne 3

Afstand

2,14 km

Vindmølle

Højde: 50 m.

Kapacitet: 750 kW

Afstand

7,00 km

Mobilmast

Nymarksvej 61 5800 Nyborg

Afstand

112 meter

Apotek

Vestergade Apotek

Afstand

425 meter

Dagligvare

rema1000

Afstand

306 m

Renseanlæg

Nyborg Centralrenseanlæg

Afstand

2,24 km

Daginstitution

Valhalla

Sylleskovvej 10

Afstand

462 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

Geografiske koordinater 55.32023345°N, 10.7933482°Ø
Højde over havets overflade 10.0 m.o.h.
Politikreds Fyns Politi
Adressens Id f0848104-c369-4f1a-871d-52df551a9aab
Adgangsadresse Id 0a3f5088-d338-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5488033

Opslagsstatistik

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg

20 visninger

Der har i alt været 20 DinGeo-visninger af Nymarksvej 57. Dagen med flest opslag er indtil videre 27. juli 2023.

hamburg

Adressen er mest populær i hamburg, hvorfra der er foretaget 4 opslag. Det svarer til 20 procent af alle opslag.

Forside

Med 18 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Nymarksvej 57, 5800 Nyborg