Torvet 12 5800 Nyborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Nyborg
Nybolig Nyborg

Nybolig Nyborg

Torvet 12, 5800 Nyborg
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Boligtype

Bygning

Værelser

9

Boligareal

1.173 m²

Grundstørrelse

518 m²

Energimærke

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Bygningen på Torvet 12 i Nyborg er opført i 1857 og indeholder 9 værelser, et køkken og fordelt på 1173 m². Bygningen er bevaringsværdig med en høj bevaringsværdi.

Ejendommen ligger i Nyborg Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning og tilhører skoledistriktet Birkhovedskolen. De nærmeste naboer er typisk Unge singler i provinsbyerne.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Torvet 12, 5800 Nyborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for bygningen på Torvet 12, 5800 Nyborg til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Nyborg Kommune registreret 20 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 51 undersøgte boliger.

Det betyder, at 39 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Nyborg Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Bygningen på Torvet 12, 5800 Nyborg ligger i den tidligere Nyborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 14 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 200 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 64 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Nyborg i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Torvet 12, 5800 Nyborg består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Torvet 12, 5800 Nyborg er opført i 1857 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Torvet 12, 5800 Nyborg har en kælder på 400 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Torvet 12, 5800 Nyborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 28. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har bygningen på Torvet 12 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Bygningen på Torvet 12 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (50.2%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Ifølge Machine Learning-algoritmen har bygningen på Torvet 12 ingen risiko for tungmetaller.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Torvet 12, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Torvet 12, 5800 Nyborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Torvet 12, 5800 Nyborg

Mistanke om jordforurening på grunden

Der er registreret mistanke om jordforurening på Torvet 12, 5800 Nyborg. Ifølge de senest tilgængelige oplysninger fra Miljøstyrelsen og Regionen er grunden ikke undersøgt, men myndighederne har kendskab til aktivitet på grunden, der i visse tilfælde kan forårsage jordforurening, og derfor er den registreret. Langt de fleste V1-registrerede grunde frikendes for jordforurening, når de undersøges nærmere. Typisk finder regionerne jordforurening på ca. en tredjedel af de V1-registrerede grunde.

Hvis du vil vide mere, kan du kontakte den ansvarlige region: Region Syddanmark

Grunden er registreret med lokalitetsnummer 450-81211.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på bygningens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Udover at selve grunden er forurenet, så er det værd at bemærke, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 64 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 34 egentlige jordforureninger (type V2), mens 30 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Torvet 12, 5800 Nyborg. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Torvet 12

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Enghavevej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81091
90
-
Enghavevej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81091
147
-
Nørregade 5 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55013
156
F0
-
Nørregade 5 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55013
171
F0
-
Nyborg Gl.Gasværk
lok. nr. 449-00010
186
Cyanid, total, Tjære, Phenol, Bly m.fl.
Vestervoldgade 11 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00012
188
-
Vestervoldgade 11 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00012
190
-
Kongegade 6 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55100
190
F0
-
Vestervoldgade 11 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00012
198
F0
-
Mønten
lok. nr. 449-00012
200
Toluen, Vinylchlorid, Trichlorethylen, Tetrachlorethylen m.fl.
Mønten
lok. nr. 449-00012
223
Toluen, Vinylchlorid, Trichlorethylen, Tetrachlorethylen m.fl.
Vestervoldgade 22, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81295
234
-
Vestervoldgade 41, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81216
279
-
Strandvejen 4 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-04019
315
-
Nørregade 36 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55052
320
F2
-
Nørregade 36 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55052
322
F0
-
Adelgade 8 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-70152
330
F0
-
Nørregade 36 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55052
332
F2
-
Strandvejen 10 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-04001
346
-
Vestergade 12 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55056
361
-
Strandvejen 10 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-04001
365
-
Enghavevej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81091
374
-
Nyborg Gasværk
lok. nr. 449-00007
379
Cyanid, total, Tjære, BTEX (sum), BTEXer og lignende m.fl.
Strandvejen 36 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00016
389
-
Enghavevej 1, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81091
415
-
Vestergade 17 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-04011
415
-
Rekord Rens
lok. nr. 449-00029
415
F2
Tetrachlorethylen, Trichlorethylen, Dichlorethylen, Chlorerede opl.midl. m.fl.
Vesterhavnen 10 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-80006
423
-
Rekord Rens
lok. nr. 449-00029
427
Tetrachlorethylen, Trichlorethylen, Dichlorethylen, Chlorerede opl.midl. m.fl.
Nyborg Jern A/S
lok. nr. 449-00004
438
Tungmetaller, Trichlorethylen, Olie-benzin
Nyenstad 24 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00027
459
-
Nyenstad 24 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00027
459
F0
-
Nyenstad 24 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00027
460
-
Nyenstad 24 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-00027
466
-

Tabellen viser de 34 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Torvet 12, 5800 Nyborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Torvet 12 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Torvet 12

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Torvet 12, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81211
2
Torvet 4, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81213
32
Stendamsgade 11, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81201
95
Mellemgade 11, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81291
126
Blegdamsgade 4, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81206
143
Nørregade 15, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81265
226
Vestervoldgade 33, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81215
246
Dronningensvej 40A, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81221
252
Adelgade 2, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81269
259
Nyborg Flytteforretning I/S
lok. nr. 450-81280
276
Vestervoldgade 36, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81273
300
Nørrevoldgade 33, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81266
317
Strandvejen 8 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55082
322
Glacisstien 38, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81090
323
Adelgade 3, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81202
344
Gasværksvej 2, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81088
346
Nørrevoldgade 58, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81267
370
Frisengårdsvej 2, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81210
387
Strandvejen 1 A-D, Vesterhavnen 4, 6, 8 og Fiskerivej 5
lok. nr. 449-80006
388
Strandvejen 3 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55021
395
Østervoldgade 65, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81220
397
Strandvejen 9, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81205
405
Del af Birkhovedvej ud for Børge Jensens Plads 1
lok. nr. 450-81078
428
Nørrevoldgade 74, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81268
451
Gasværksvej 10, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81226
452
Nørrevoldgade 74, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81268
453
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
471
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
476
Toldbodgade 1 , 5800 Nyborg
lok. nr. 449-55071
490
Frisengårdsvej 19, 5800 Nyborg
lok. nr. 450-81224
497

Tabellen viser de 30 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Torvet 12, 5800 Nyborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Torvet 12 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Torvet 12, 5800 Nyborg

Der kan være problemer med luftforurening på Torvet 12, 5800 Nyborg.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 11,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,3 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,1 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.000 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Nyborg med i gennemsnit 15,9 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Torvet 12, 5800 Nyborg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Torvet 12, 5800 Nyborg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Torvet 12, 5800 Nyborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Torvet 12, 5800 Nyborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Torvet 12, 5800 Nyborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager bygningen på Torvet 12 drikkevand fra NFS:Hjulby Bro Vandværk. Hårdheden var 19.20 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 19.20 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for NFS:Hjulby Bro Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Torvet 12, 5800 Nyborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Torvet 12, 5800 Nyborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Torvet 12 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Torvet 12. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Torvet 12 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 250 - 275 mm/dag i området omkring Torvet 12. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Torvet 12, 5800 Nyborg

Torvet 12 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 0,8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,3 - 2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 0,8 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,3 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Torvet 12. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 6,9 centimeter.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (9,8 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Torvet 12, 5800 Nyborg

Torvet 12, 5800 Nyborg er i fare for oversvømmelse ved forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb. Som det fremgår vil Torvet 12 være udsat ifm vandløbsstigning.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Torvet 12. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Torvet 12, 5800 Nyborg

Der er ingen højdedata tilgængelig for Torvet 12.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Torvet 12.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Torvet 12. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Torvet 12, 5800 Nyborg

Plantrin 1

Torvet 12, 5800 Nyborg befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for vandløbsoversvømmelse under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Torvet 12, 5800 Nyborg

Bygningen på Torvet 12 i Nyborg er opført i 1857 og indeholder 9 værelser, et køkken og fordelt på 1173 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Biograf, teater, koncertsted mv.
Boligtype
Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
Opførselsår
1857
Ombygningsår
1989
Fredning
-
Ejerforhold
Forening, legat eller selvejende institution
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
3
Antal toiletter
9
Antal værelser
9
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tagpap med stor hældning
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
773 m²
Boligstørrelse
1173 m²
Kælder
400 m²
Areal til erhverv
1173 m²
Vægtet Areal
2506 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Torvet 12, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 9. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Torvet 12, 5800 Nyborg

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Torvet 12 sidst vi kiggede (21. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Skal boligen sælges, udlejes eller energirenoveres?
Annonce
Energihuset

Få et gyldigt energimærke hurtigt og professionelt hos Energihuset Danmark. Enkel bestilling, skarpe priser og rådgivning hele vejen.

Bestil energimærke
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Torvet 12, 5800 Nyborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 21. februar 2020.

Boligopvarmning

Torvet 12, 5800 Nyborg

Den primære opvarmningskilde på Torvet 12, 5800 Nyborg er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Torvet 12.

Fjernvarme

Bygningen på Torvet 12 modtager fjernvarme fra Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 16.405 kr. Find mere info om Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning her »

Torvet 12 har et vægtet areal på 2506 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

316.238 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Nyborg og Ullerslev Fjernvarmeforsyning finder du her: http://www.nfs.as/ .

Bevaringsværdi

Torvet 12, 5800 Nyborg

Nyborg Kommune har tildelt bygningen på Torvet 12, 5800 Nyborg en samlet bevaringsmæssig værdi på 2.

Bevaringsværdi 2 er en høj vurdering, der gives til bygninger, som i kraft af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige udførelse er fremtrædende eksempler inden for deres slags.

Bevaringsværdi af Torvet 12

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Bygningen blev tildelt bevaringsværdi 2 i januar 2012.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring bygningen på Torvet 12 som: " Købstad - Den gamle bykerne".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Miljømæssig værdi (Score 2)

Der er også nogle ting, der trækker lidt ned

  • Arkitektonisk værdi (Score 3)
  • Originalitetsværdi (Score 3)
  • Tilstandsværdi (Score 3)
Stilart: Anden stilart

Bygningen på Torvet 12 er klassificeret som anden stilart. Det betyder at arkitekterne, der undersøgte bygningen, ikke kun kunne henføre den til en bestemt dansk arkitektonisk stilart.

Læs mere om anden stilart »
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 2 indikerer en høj bevaringsværdighed. Der kan derfor være restriktioner på bygningen. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Torvet 12, 5800 Nyborg, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Torvet 12, 5800 Nyborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Torvet 12, 5800 Nyborg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Torvet 12, 5800 Nyborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Torvet 12, 5800 Nyborg via 7 udbydere : Energi Fyn Bredbånd , Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Torvet 12. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Torvet 12. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Torvet 12. Mobilnetværket Telia-Telenor har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
50
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Torvet 12, 5800 Nyborg

Dokumenter vedrørende Torvet 12. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i bygningens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på bygningen.

Servitutter 6

Der er 6 tinglyste servitutter knyttet til bygningen. Ældste servitut stammer fra 1930, seneste fra 2007.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for bygningen på Torvet 12.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for bygningen på Torvet 12.

Se flere rapporter for bygningen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Torvet 12, 5800 Nyborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Torvet 12. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Torvet 12, 5800 Nyborg

Jordarten under Torvet 12, 5800 Nyborg er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Torvet 12

Den nærmeste overfladenære boring ligger 69 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Rådhuset, Nyborg. Boringen blev afsluttet 19. september 1967. Du kan finde mere information i borerapporten 147. 1009

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Torvet 12.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
69
Geoteknisk boring
6.5
83
Geoteknisk boring
25
98
Geoteknisk boring
2
126
Geoteknisk boring
15.2
134
Geoteknisk boring
4.5
135
Geoteknisk boring
14.8
151
Forureningsbor.
2.9
154
Geoteknisk boring
9.5
166
24.5
166
39.4

Luftfoto

Torvet 12, 5800 Nyborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Torvet 12, 5800 Nyborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Torvet 12, 5800 Nyborg

Hæftelser

Torvet 12, 5800 Nyborg

Ejendommen Torvet 12, 5800 Nyborg har en enkelt hæftelse på 400.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Tillægstekst

Dato
21. Dec, 1979
Prioritet
6
Type
Tillægstekst
Hovedstol
400.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Nyborg Voldspil, Nyborg Voldspil

Sideordnet prioritet

Dato
26. Feb, 1986
Prioritet
7
Type
Sideordnet prioritet
Hovedstol
400.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Nyborg Voldspil, Nyborg Voldspil

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
19. Jun, 2012
Prioritet
8
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
1.569.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 6. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Torvet 12, 5800 Nyborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Torvet 12 er unge provinsboere med et forholdsvis lavt uddannelsesniveau, d.v.s. conzoom®-typen Party i Provinsen.

Party i Provinsen

Party i Provinsen

unge provinsboere med et forholdsvis lavt uddannelsesniveau

Unge enlige i provinsen
Bor i mindre lejligheder
Erhvervsuddannede i fagspecifikke stillinger
Lav købekraft
Går ofte ud og gerne til koncerter
Dyrker ofte motion
Kører scooter/knallert
Geodemografi

Party i provinsen er som oftest unge, hvor mange er i 20'erne og over halvdelen er yngre end 35. Mange har endnu ikke stiftet familie og tre ud af fire er fortsat singler.

Uddannelsesniveauet er forholdsvis lavt, men en del studerer stadig og en del har allerede færdiggjort en erhvervsuddannelse.

Omkring halvdelen er forsørget af det offentlige, mens de øvrige primært er lønmodtagere. Indkomsten er spredt i den nedre halvdel af indkomstskalaen.

Der varmes op til festen i en mindre lejlighed, ofte opført før 1970'erne. De fleste bor til leje. De fleste bor i større provinsbyer. Lidt over halvdelen af dem har ikke bil.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Party i provinsen er det at være social meget centralt. Flere gange ugentligt er de sammen med familie eller venner. Det kan være til middag hos familien eller til fredagshygge med vennerne, inden turen måske går til byens diskotek eller musikhus. Foruden diskoteksbesøg, går de også gerne i biografen eller til et stand-up show.

Du kan være sikker på at finde trofaste tilhængere af provinsens eller den mere lokale fodboldklub.

Madvarer bliver købt i discountsupermarkederne. Til gengæld skal maden helst være sund, da en del spiser slankemad. Det kombineres med hyppig træning for to tredjedeles vedkommende og motionsformerne er fitness og løb.

De fleste undværer gerne den daglige avis. Til gengæld læser de faglitteratur. Men computeren er det vigtigste redskab i hjemmet.

Værdimæssigt er Party i provinsen mest Moderne-individorienterede samt Individorienterede. Dog adskiller de sig fra de øvrige ungdomstyper ved også at være mere Traditionelle.

Ved det seneste folketingsvalg fordelte deres stemmer sig især på de store partier og flere stemte på Dansk Folkeparti.

Valgdata

Torvet 12, 5800 Nyborg

Vi har ikke valgdata for Torvet 12.

Risiko for indbrud

Torvet 12, 5800 Nyborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Torvet 12, 5800 Nyborg at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2012 med 78 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Nyborg Kommune faldet med 49%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 51% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Torvet 12, 5800 Nyborg

Torvet 12 hører under skoledistriktet Birkhovedskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Birkhovedskolen.

Birkhovedskolen
Birkhovedskolen

Birkhovedskolen

Svanedamsgade 2 i Nyborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.65
Afstand
568 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Koppers Denmark A/S

Kolonne 3

Afstand

1,31 km

Vindmølle

Højde: 50 m.

Kapacitet: 750 kW

Afstand

7,00 km

Mobilmast

Baggersgade 1 5800 Nyborg

Afstand

244 meter

Apotek

Nyborg Apotek

Afstand

186 meter

Dagligvare

Afstand

275 m

Renseanlæg

Nyborg Centralrenseanlæg

Afstand

1,84 km

Daginstitution

Børnehaven Taarnborg

Tårnvej 13

Afstand

397 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Torvet 12, 5800 Nyborg

Geografiske koordinater 55.31312587481812°N, 10.789088384865192°Ø
Adressens Id 0a3f50b3-6fa5-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5088-dccd-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5484174

Opslagsstatistik

Torvet 12, 5800 Nyborg

23 visninger

Der har i alt været 23 DinGeo-visninger af Torvet 12. Dagen med flest opslag er indtil videre 27. november 2023.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 5 opslag. Det svarer til 22 procent af alle opslag.

Forside

Med 20 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Torvet 12, 5800 Nyborg