Tingstrupvej 28 7700 Thisted

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted
Ikke til salg

Estimeret salgspris

598.083 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

385.000 kr.

Solgt 2. dec. '19

Boligtype

Villa

Værelser

4

Boligareal

77 m²

Grundstørrelse

211 m²

Energimærke

F

Grundskyld

2.428 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Tingstrupvej 28 i Thisted er opført i 1877 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 77 m².

Ejendommen ligger i Thisted Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Thisted Varmeforsyning Amba og tilhører skoledistriktet Tingstrup Skole. De nærmeste naboer er typisk Kortuddannede familier uden børn.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Thisted Kommune registreret 28 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 38 undersøgte boliger.

Det betyder, at 74 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en meget høj andel, og eventuelle boligejere og boligkøbere af villaen på Tingstrupvej 28 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted ligger i den tidligere Thisted kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 9 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 77 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Thisted i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted består af prækvartær, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er opført i 1877 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Tingstrupvej 28, 7700 Thisted allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Tingstrupvej 28 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Tingstrupvej 28 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (66.4%), Isolering (60.1%), Gulve (59.7%), Fuge (58.3%), Facade (55.7%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Tingstrupvej 28 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (78.1%), Maling (76.8%), Isolering (51.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Tingstrupvej 28, 7700 Thisted fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Tingstrupvej 28, 7700 Thisted.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 21 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er ni egentlige jordforureninger (type V2), mens tolv er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Tingstrupvej 28, 7700 Thisted. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Tingstrupvej 28

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
OMRÅDET SKOVENGEN , 7700 Thisted
lok. nr. 787-00034
93
-
OMRÅDET SKOVENGEN , 7700 Thisted
lok. nr. 787-00034
181
-
Tingstrupvej 35, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00552
200
-
Oluf Gades Minde 1, 7700 Thisted
lok. nr. 787-04012
265
-
Oluf Gades Minde 1, 7700 Thisted
lok. nr. 787-04012
273
-
Winthersmøllevej 1, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00356
366
-
Møllevej 24B, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00198
405
-
NØRREALLE 11, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00211
466
-
Plantagevej 20, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00493
495
F2
-

Tabellen viser de ni kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Tingstrupvej 28, 7700 Thisted.
Afstand angiver afstanden i meter fra Tingstrupvej 28 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Tingstrupvej 28

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
246
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
254
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
254
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
257
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
260
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
262
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
276
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
285
Møllevang 18, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00872
295
Winthersmøllevej 3, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00130
344
I. P. Jacobsens Gade 3A, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00217
345
Tingstrupvej 19, 7700 Thisted
lok. nr. 787-00751
357

Tabellen viser de tolv mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Tingstrupvej 28, 7700 Thisted.
Afstand angiver afstanden i meter fra Tingstrupvej 28 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Udendørs luftkvalitet på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 7,0 µg/m3, hvilket er under gennemsnittet i Danmark og langt under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 8,2 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,4 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,2 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 5.800 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Thisted med i gennemsnit 8,2 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Tingstrupvej 28, 7700 Thisted.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Tingstrupvej 28 drikkevand fra Baun, Thy Drikkevand A/S. Hårdheden var 13.90 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 13.90 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Baun, Thy Drikkevand A/S

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Tingstrupvej 28, 7700 Thisted.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstningsgraden er middelhøj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Tingstrupvej 28 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Tingstrupvej 28. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Tingstrupvej 28 er 35 procent. Det betyder, at ca. 35 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på mindre end 50 mm/dag i området omkring Tingstrupvej 28. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Tingstrupvej 28 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 3,1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,6 - 6,2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 3,1 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,6 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Tingstrupvej 28. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Tingstrupvej 28 ligger i et område hvor grundvandsspejlet vil stige som følge af mere nedbør under de forventede fremtidige klimaændringer. Faktisk vil middeldybden til grundvandet i perioden 2041-2070 stige med 39,5 centimeter i følge modelberegninger baseret på et højt atmosfærisk CO₂-niveau.

Perioden 2071-2100

Kigger vi længere ud i fremtiden kan problemer med højtliggende grundvand udgøre et endnu større problem, med en forventet ændring i middeldybde til grundvandet estimeret til 57 centimeter.

Vandløbsoversvømmelse

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Tingstrupvej 28. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Der er ingen højdedata tilgængelig for Tingstrupvej 28.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Tingstrupvej 28.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Tingstrupvej 28. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Plantrin 1

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Villaen på Tingstrupvej 28 i Thisted er opført i 1877 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 77 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Tingstrupvej 28
Foto af Villaen på Tingstrupvej 28 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 28. mar. 2019.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1877
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
4
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
65 m²
Boligstørrelse
77 m²
Vægtet Areal
77 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Udhus opført i 1000

Mere end en matrikel

Der er registreret 2 matrikler på adressen:

  • THISTED BYGRUNDE – matrikel 585
  • THISTED BYGRUNDE – matrikel 586
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 21. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: D

Ifølge BBR er bygningen opført i 1877. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1877. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

Energimærket er gyldigt fra 23. august 2018 til 23. august 2028.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
F
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele ni forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på krybekælder, loft, terrændæk, varmefordelingspumper, varmerør, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

F → D
Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat 1.700 kr 8.700 kr
Krybekælder: Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 350 mm isolering 1.400 kr 25.200 kr
Varmefordelingspumper: Ny varmefordelingspumpe 400 kr 4.000 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Loft: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 600 kr 13.000 kr
Varmerør: Efterisolering af varmefordelingsrør i terrændæk 100 kr 1.800 kr
Terrændæk: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader og Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme 1.200 kr 94.400 kr
Yderdøre: Udskiftning af yderdøre 100 kr 4.500 kr
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer 400 kr 31.500 kr
Loft: Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering 100 kr 2.200 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Tingstrupvej

De ni forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 57 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 1,59 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle ni energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,90 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. (pris: 13.000 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 3.500 kr. på varmeregningen. Hvis alle 9 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 6.000 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Tingstrupvej 28.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Tingstrupvej 28 er endda i den specielle situation at tre renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 31.500 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2018, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Den primære opvarmningskilde på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (77 m²), energimærke ( F), opvarmningskilde (Indirekte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 24,5 MWh/år svarende til en varmeudgift på 10.900 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

10.900 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2018 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Tingstrupvej 28 modtager fjernvarme fra Thisted Varmeforsyning Amba . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Thisted Varmeforsyning Amba hører endda til blandt landets billigere fjernvarmeforsyninger – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 11.950 kr. Find mere info om Thisted Varmeforsyning Amba her »

Tingstrupvej 28 har et vægtet areal på 77 m², der er mindre end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det mindre areal:

Justeret fjernvarmepris

7.078 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke F er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Thisted Varmeforsyning Amba finder du her: http://www.thisted-varmeforsyning.dk/ .

Bevaringsværdi

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Thisted Kommune har ikke fredet villaen på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Tingstrupvej 28

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Der er gode bredbåndsmuligheder på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted via 9 udbydere : Altibox, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Tingstrupvej 28. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Tingstrupvej 28. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Tingstrupvej 28. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
600
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Dokumenter vedrørende Tingstrupvej 28. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 4

Der er 4 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1905, seneste fra 1938.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Tingstrupvej 28.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Tingstrupvej 28.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Tingstrupvej 28. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Jordarten under Tingstrupvej 28, 7700 Thisted er Prækvartær.

Prækvartær er en samlebetegnelse for jordarter, der er ældre end kvartærperioden (de seneste ca. 2,6 millioner år). Det kan dreje sig om granit og sandsten på Bornholm eller kalk og sedimentære aflejringer.

Det er svært at sige noget samlet om prækvartære jordarter i forhold til radon- og oversvømmelsesrisiko, da det afhænger af hvilken specifik bjergart eller aflejring der er tale om.

Hårde prækvartære bjergarter som granit er meget tætte og giver normalt ikke anledning til sætningsskader, men kan have lav permeabilitet, der øger risikoen for overfladisk afstrømning ved kraftig regn.

Risikoen for radon fra prækvartære aflejringer varierer alt efter den specifikke bjergart — granit og visse sedimentære bjergarter kan indeholde uran og thorium, mens kalk typisk frigiver meget lidt radon.

Prækvartær geologi — Møns Klint

Prækvartær geologi — Møns Klint
Geologiske boringer i nærheden af Tingstrupvej 28

Den nærmeste overfladenære boring ligger 249 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet THISTED MØLLEPARKENS VANDVÆRK. Boringen blev afsluttet 1. januar 1961. Du kan finde mere information i borerapporten 30. 647

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Tingstrupvej 28.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
249
90
249
Geoteknisk boring
10
342
Geoteknisk boring
357
370
373
Geoteknisk boring
8
373
30
377
Moniteringsboring
4.5
377
Moniteringsboring
2
377
Moniteringsboring
5

Luftfoto

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Tingstrupvej 28, 7700 Thisted. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Hæftelser

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Ejendommen Tingstrupvej 28, 7700 Thisted har en enkelt hæftelse på 531.000 kr.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
03. Oct, 2022
Prioritet
5
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
531.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 26. maj 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Tingstrupvej 28 er kortuddannede familier uden børn, d.v.s. conzoom®-typen Dannevang.

Dannevang

Dannevang

kortuddannede familier uden børn

Par og enlige i alle aldre
Bor i mindre boliger i provinsen
Lav købekraft
Læser formiddagsaviser og lytter til radio
Spiller gerne online
Geodemografi

I Dannevang er lige over halvdelen enlige. De kan være unge, midaldrende og ældre. Den største andel er i 40'erne, men du finder dem i alle aldre. Langt de fleste har ingen hjemmeboende børn.

Op mod halvdelen har ikke taget nogen uddannelse efter grundskolen. En tredjedel er lønmodtagere på grundniveau, mens omkring halvdelen er på offentlige forsørgelse af forskellig art.

For de, som har egen indkomst, er der tale om lavindkomst. Mange er gældsatte. Formuen er for manges vedkommende negativ.

Lidt over halvdelen af Dannevang bor til leje i kæde- eller rækkehuse, mens resten er ejerboliger. Ikke mange boliger er over 90 m². Vi finder Dannevang over hele landet, både i provinsbyer, storbyer og landsbyer.

Omend indtægten er blandt de lavere i samfundet, har lidt over halvdelen bil og en del har endda to biler.

Adfærd, livsstil og holdninger

Dannevang er meget sociale. De besøger venner og familie flere gange om ugen. Her er det i høj grad den traditionelle danske mad, der kommer på bordet.

Det meste af tiden lever Dannevang et stille liv. De benytter sig sjældent af kulturtilbud, de rejser ikke så ofte og de orienterer sig generelt meget mod det nære.

Til gengæld kan man møde typen online. Mange har en profil på Facebook og den tjekkes dagligt. Der ligger spil på computeren, men det forhindrer ikke, at der også bliver spillet online-spil. Næst efter underholdning og spil på nettet, er det dba.dk, der trækker.

Den daglige avis har typisk et logo fra BT, Ekstra Bladet eller lokalavisen. Når de ser tv, er det DR1 eller TV2. Hører de radio, er den næsten med garanti indstillet på P4 eller en lokalradio.

Sport er generelt interessant – på tv. I det virkelige liv tager Dannevang kun hjemmefra for at dyrke fitness eller løbe en tur.

Når pengene er små, er der ingen grund til at rejse væk for at bruge dem. Så de holder næsten alle ferie i Danmark.

Kompassegmentet Traditionelle-individorienterede dækker den største andel i Dannevang.

Ved det seneste valg stemte flest på Socialdemokraterne, næstflest på Dansk Folkeparti, mens hver femte satte krydset ud for Venstre.

Valgdata

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Vi har ikke valgdata for Tingstrupvej 28.

Risiko for indbrud

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Tingstrupvej 28, 7700 Thisted at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i tredje kvartal 2011 med 58 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Thisted Kommune faldet med 48%.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Tingstrupvej 28 hører under skoledistriktet Tingstrup. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Tingstrup Skole.

Tingstrup Skole

Tingstrup Skole

Thorstedvej 21 i Thisted Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.71
Afstand
967 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Tican Fresh Meat A/S

Kolonne 2

Afstand

1,23 km

Vindmølle

Højde: 18.2 m.

Kapacitet: 10 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Møllevej 32 7700 Thisted

Afstand

394 meter

Apotek

Thisted Svane Apotek

Afstand

767 meter

Dagligvare

rema1000

Afstand

520 m

Renseanlæg

Thisted renseanlæg

Afstand

1,51 km

Daginstitution

Dronning Louises Børnehus

Grønningen 2

Afstand

600 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

Geografiske koordinater 56.95916694113613°N, 8.682384071918397°Ø
Adressens Id 0a3f50c6-33ee-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5098-a12d-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5570049

Opslagsstatistik

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted

55 visninger

Der har i alt været 55 DinGeo-visninger af Tingstrupvej 28. Dagen med flest opslag er indtil videre 3. februar 2020.

thisted

Adressen er mest populær i thisted, hvorfra der er foretaget 31 opslag. Det svarer til 56 procent af alle opslag.

Forside

Med 27 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Tingstrupvej 28, 7700 Thisted