Graven 3K 8000 Aarhus C

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra danbolig Aarhus City
danbolig Aarhus City

danbolig Aarhus City

Graven 3K, 8000 Aarhus C
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Boligtype

Ejendom

Værelser

5

Boligareal

153 m²

Grundstørrelse

Energimærke

C

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Ejendommen på Graven 3K i Aarhus C er opført i 1990 og indeholder 5 værelser og et badeværelse fordelt på 153 m².

Ejendommen ligger i Aarhus Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Kredsløb A/S og tilhører skoledistriktet Samsøgades Skole. De nærmeste naboer er typisk Studerende på kollegier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Graven 3K, 8000 Aarhus C

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for ejendommen på Graven 3K, 8000 Aarhus C til at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Århus Kommune registreret 1404 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 3051 undersøgte boliger.

Det betyder, at 46 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af ejendommen på Graven 3K bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Ejendommen på Graven 3K, 8000 Aarhus C ligger i den tidligere Århus kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 18 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 73 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Århus i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Graven 3K, 8000 Aarhus C består af ferskvandsdannelser, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Graven 3K, 8000 Aarhus C er opført i 1990 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Graven 3K, 8000 Aarhus C har en kælder på 241 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Graven 3K, 8000 Aarhus C allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 23. juli 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har ejendommen på Graven 3K ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har ejendommen på Graven 3K ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Ejendommen på Graven 3K har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (88.6%), Gulve (85.7%), Tagmateriale (71.6%), Isolering (63.6%), Fuge (61.7%), Facade (51.2%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Graven 3K, 8000 Aarhus C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Graven 3K, 8000 Aarhus C fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Graven 3K, 8000 Aarhus C.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på ejendommens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på ejendommens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 49 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 23 egentlige jordforureninger (type V2), mens 26 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Graven 3K, 8000 Aarhus C. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Graven 3K

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Graven 8 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00437
77
-
Kystpromenaden 6 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00286
135
-
Mejlgade 46 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00414
154
F0
-
Borggade 6 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-01760
161
-
MEJLGADE 48, 48B, 48C, 8000 Århus C
lok. nr. 751-02904
171
-
Mejlgade 47 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-02903
187
-
Dalargade 1, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00549
238
-
Skt. Clemens Stræde 7, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00447
245
-
NØRREPORT 21-95 ulige nr. og NØRREGADE 1-15 ulige, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00463
278
-
Guldsmedgade 27, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10339
286
F0
-
Kystvejen 37 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-02743
287
-
Guldsmedgade 31 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-02275
291
F0
-
Guldsmedgade 31 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-02275
295
F0
-
NØRREPORT 16, 18, 20, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00242
341
-
Mejlgade 76 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-02914
361
-
Åboulevarden 21 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-06155
370
-
Dagmar Petersens Gade 950, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05780
373
-
Dagmar Petersens Gade 950, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05780
379
-
Åboulevarden 80 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00123
421
-
Europaplads 2, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10078
461
-
Bødker Balles Gård 19, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00438
462
-
KALØGADE 4, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00615
471
F0
-
Fredensgade 14 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00212
489
F0
-

Tabellen viser de 23 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Graven 3K, 8000 Aarhus C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Graven 3K til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Graven 3K

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Rosensgade 22 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00342
28
ROSENSGADE 18C, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00590
38
Graven 950 ,
lok. nr. 751-03319
76
Domkirkepladsen 5, 8000 Århus C
lok. nr. 751-06305
99
Mejlgade 39A, 8000 Århus C
lok. nr. 751-07122
107
Domkirkepladsen 2, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10378
132
Dagmar Petersens Gade 950, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05780
134
MEJLGADE 42-44, 8000 Århus C
lok. nr. 751-01231
134
Nordhavnsgade 16, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05099
185
SKOLEGADE 19, 19A-B, Havnegade 8, 8000 Århus C
lok. nr. 751-03475
271
NØRREPORT 16, 18, 20, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00242
299
Klostergade 32 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-02694
301
Dagmar Petersens Gade 950, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05780
318
Sverigesgade 1-3, 8000 Århus C
lok. nr. 751-02373
321
NØRRE ALLE 23B, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00246
348
Åboulevarden 21 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-06155
361
Frue Kirkeplads 3, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10377
371
KALØGADE 1-7, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00854
371
Frue Kirkeplads 3, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10377
378
Åboulevarden 18 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-03477
382
Dagmar Petersens Gade 950, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05780
409
Dalargade 1 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-07296
409
Nordhavnsgade 5 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-01408
412
Klostergade 60 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-01080
419
NØRREBROGADE 6 og 8, 8000 Århus C
lok. nr. 751-05308
477
Knudrisgade 5A, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00322
479

Tabellen viser de 26 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Graven 3K, 8000 Aarhus C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Graven 3K til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Der kan være problemer med luftforurening på Graven 3K, 8000 Aarhus C.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 16,0 µg/m3, hvilket er højere end gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,2 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,4 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 11.800 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Aarhus med i gennemsnit 46,0 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Der er trafikstøj på adressen Graven 3K, 8000 Aarhus C. Støjen er vurderet at være 60-65 dB. Det er et støjniveau, der svarer til støjen fra en befærdet vej.

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Graven 3K, 8000 Aarhus C.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Graven 3K, 8000 Aarhus C om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
60-65 dB
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager ejendommen på Graven 3K drikkevand fra AaV, Stautrupværket. Hårdheden var 17.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 17.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for AaV, Stautrupværket

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Graven 3K, 8000 Aarhus C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Graven 3K ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Graven 3K. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Graven 3K er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 100 - 125 mm/dag i området omkring Graven 3K. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Graven 3K ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1 - 2,3 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Graven 3K har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Graven 3K. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (4,2 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (5,3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Graven 3K, 8000 Aarhus C er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Graven 3K. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Graven 3K ligger i en højde på 4.4 meter over havets overflade.

Havvand på land

Med en placering på mere end 3 meter over havets overflade, er adressen ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser en ekstrem vandstand på 440 centimeter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 440 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Graven 3K. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Plantrin 1

Graven 3K, 8000 Aarhus C befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Ejendommen på Graven 3K i Aarhus C er opført i 1990 og indeholder 5 værelser og et badeværelse fordelt på 153 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Enhed til kontor
Boligtype
Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
Opførselsår
1990
Fredning
-
Ejerforhold
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)
Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Antal etager
2
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Bindingsværk
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 2) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
650 m²
Boligstørrelse
153 m²
Kælder
241 m²
Areal til erhverv
540 m²
Vægtet Areal
789 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 1
Bygning til kontor opført i 1989
115 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Graven 3K, 8000 Aarhus C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 14. juli 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1990. Et C-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1979-1998 har typisk energimærke C, D eller E; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 18. september 2024 til 18. september 2034.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
C
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Med hele tretten forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på belysning, etageadskillelse, loft til kip, ovenlys, varmerør, varmtvandsrør, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Etageadskillelse: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering
2.400 kr
93.600 kr
Belysning: Erhvervslejemål mod nordvest (strikkebutik) - butikslokale: Installation af LED panel, uden bevægelsesmelder iht. 2016 krav
1.900 kr
16.500 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til brugsvandsveksler op til 50 mm

Isolering af tilslutningsrør til brugsvandsveksler op til 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter.

800 kr
2.000 kr
Belysning: Vaskekælder og depotrum: Installation af LED-armaturer

Vaskekælder og depotrum: Der installeres nye armaturer med LED belysning. Der installeres ligeledes nye bevægelsesmeldere for styring af anlægget.

800 kr
5.000 kr
Varmtvandsrør: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm
500 kr
10.300 kr
Belysning: Erhvervslejemål mod NV - lagerlokale: Installation af bevægelsesmelder

Erhvervslejemål mod nordvest (strikkebutik) - lagerlokale: Der installeres bevægelsesmeldere for styring af anlægget.

400 kr
3.000 kr
Urentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer
8.400 kr
744.500 kr
Yderdøre: Udskiftning af eksisterende yderdøre med termoruder
1.800 kr
131.300 kr
Ovenlys: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer
1.600 kr
234.600 kr
Varmerør: Isolering af varmerør op til 50 mm
900 kr
36.200 kr
Belysning: Kælder: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav
900 kr
28.500 kr
Ydervægge: Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm
500 kr
25.900 kr
Loft til kip: Udvendig efterisolering af kvisttage med 100 mm isolering
200 kr
45.100 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i ejendommen på Graven

De tretten forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂-udledning. Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udskiftning af eksisterende yderdøre med termoruder (pris: 131.300 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 6.800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 13 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 21.100 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Graven 3K.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Graven 3K er endda i den specielle situation at seks renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 744.500 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2024, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Graven 3K, 8000 Aarhus C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 23. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Den primære opvarmningskilde på Graven 3K, 8000 Aarhus C er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Ejendommen på Graven 3K, 8000 Aarhus C er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (789 m²), energimærke ( C), opvarmningskilde (fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 83 MWh/år svarende til en varmeudgift på 74.000 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

74.000 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2024 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Ejendommen på Graven 3K modtager fjernvarme fra Kredsløb A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Kredsløb A/S hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.969 kr. Find mere info om Kredsløb A/S her »

Graven 3K har et vægtet areal på 789 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

96.920 kr./år

Estimat: Kredsløb A/S

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke C passer fint med standardboligen.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Kredsløb A/S finder du her: https://www.kredslob.dk .

Bevaringsværdi

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Graven 3K.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Der er gode bredbåndsmuligheder på Graven 3K, 8000 Aarhus C, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Graven 3K, 8000 Aarhus C. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Graven 3K, 8000 Aarhus C via 8 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Graven 3K. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Graven 3K. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Graven 3K. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
30
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Dokumenter vedrørende Graven 3K. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i ejendommens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på ejendommen.

Servitutter 13

Der er 13 tinglyste servitutter knyttet til ejendommen. Ældste servitut stammer fra 1871, seneste fra 1996.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for ejendommen på Graven 3K.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for ejendommen på Graven 3K.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Graven 3K, 8000 Aarhus C

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Graven 3K. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Jordarten under Graven 3K, 8000 Aarhus C er Ferskvandsdannelser.

Ferskvandsdannelserne er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode og er knyttet til nuværende og tidligere vandløbssystemer og søområder.

Ferskvandsdannelser er både organiske (tørv og gytje) og mineralske (ler og sand). Det organiske indhold gør dem sætningsgivende.

Bygninger opført på ferskvandsdannelser bør funderes grundigt for at undgå sætningsskader.

Ferskvandsdannelserne frigiver ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Postglacialt ferskvandstørv

Postglacialt ferskvandstørv

Foto: P.R. Jakobsen

Geologiske boringer i nærheden af Graven 3K

Den nærmeste overfladenære boring ligger 105 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Graven 19. Boringen blev afsluttet 10. juli 2013. Du kan finde mere information i borerapporten 89. 1922

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Graven 3K.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
105
Moniteringsboring
6.5
109
Moniteringsboring
5.5
189
Geoteknisk boring
189
Geoteknisk boring
219
Vandforsyningsboring
17
228
Vandforsyningsboring
26
240
Vandforsyningsboring
9.5
258
Vandforsyningsboring
14.6
285
Geoteknisk boring
14
289
Vandforsyningsboring
16

Luftfoto

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Graven 3K, 8000 Aarhus C. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Hæftelser

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Der er ingen hæftelser på ejendommen Graven 3K, 8000 Aarhus C.

Der er dog 4 afgiftspantebreve. Afgiftpantebreve er afbetalte lån og eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
21. May, 2019
Prioritet
14
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
4.609.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
23. Dec, 2011
Prioritet
15
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
1.244.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
23. Dec, 2011
Prioritet
16
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
602.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
08. Jan, 2016
Prioritet
17
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
713.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 15. februar 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Graven 3K er i 20'erne og bor på kollegier, d.v.s. conzoom®-typen Kollegier.

Kollegier

Kollegier

i 20'erne og bor på kollegier

Unge studerende på små kollegieværelser
Bor i studiebyerne
Lav købekraft
Meget sociale og går ofte ud
Prioriterer gerne nyeste teknologi
Dyrker ofte motion
Interesserer sig for miljø
Handler discount
Geodemografi

De, der bor på Kollegier, er i 20'erne. Næsten alle bor alene, og der er så godt som ingen børn. En del har anden oprinding end dansk, heraf størstedelen fra Norden eller et EU-land.

Uddannelsesniveauet arbejder de på at højne, da stort set alle er studerende og kommer lige fra gymnasiet. Indkomstniveauet afslører studiejobs. Formue er for mange et teoretisk begreb.

De er i øjeblikket placeret i arbejderklassen, men langt de fleste vil hurtigt klatre opad, når eksamensbeviset og et rigtigt job er i hus.

De fleste bor til leje privat, da mange kollegier er ejet af private fonde. Kollegieboligerne er typisk små værelser eller enheder på under 40 m². Ganske få har bil.

De bor overalt i landet. Hvor der findes studier, findes der kollegier.

Adfærd, livsstil og holdninger

Hverdag og weekend er ikke tydeligt adskilt i et liv, hvor studiet fylder tankerne det meste af tiden. Selvom økonomien og tiden er trang, kommer denne type jævnligt ud. Enten i byen, til en koncert eller hjem til familie og venner.

Over halvdelen på Kollegier kommer også ud og får rørt sig hver uge. De vil desuden gerne spise sundt, men det er ikke altid sådan det ender på grund af tidsmangel.

Hvis de ikke lige får set familien så ofte, er de heldige at kunne gøre brug af fællesskabet på kollegiet. De kan selvfølgelig også hive smartphonen frem, som bruges til social kontakt, studieredskab, legetøj, underholdning og nyhedsformidler.

Deres værdisæt placerer dem typisk blandt de Individorienterede, men også i det Moderne-fællesskabsorienterede og Moderne segment.

Selvom politik ikke interesserer dem nær så meget som gennemsnitsdanskeren, er der tale om rimeligt trofaste venstrefløjsvælgere. Dog vokser Liberal Alliances appel til gruppen.

Valgdata

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Vi har ikke valgdata for Graven 3K.

Risiko for indbrud

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Graven 3K, 8000 Aarhus C at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2007 med 1.494 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Aarhus Kommune faldet med 47%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 45% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Graven 3K hører under skoledistriktet Samsøgades Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Samsøgades Skole.

Samsøgades Skole

Samsøgades Skole

Ny Munkegade 17 i Aarhus Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.55
Afstand
733 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Q8 Danmark A/S

Kolonne 3

Afstand

924 meter

Vindmølle

Højde: 45 m.

Kapacitet: 750 kW

Afstand

12,00 km

Mobilmast

Skolebakken 7 8000 Århus C

Afstand

106 meter

Apotek

Aarhus Løve Apotek

Afstand

218 meter

Dagligvare

Afstand

268 m

Renseanlæg

Marselisborg renseanlæg

Afstand

1,99 km

Daginstitution

Vuggestuen Graven

Graven 19

Afstand

123 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Graven 3K, 8000 Aarhus C

Geografiske koordinater 56.158265580376636°N, 10.211437550604483°Ø
Adressens Id 067d1d9e-b2eb-4263-ac7b-e495b29abf77
Adgangsadresse Id 803a13d4-e83c-418f-8558-424a69c581e4

Opslagsstatistik

Graven 3K, 8000 Aarhus C

0 visninger

Der har i alt været 0 DinGeo-visninger af Graven 3K.

Graven 3K, 8000 Aarhus C