Klemivej 16 8355 Solbjerg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Klemivej 16, 8355 Solbjerg
Ikke til salg

Estimeret salgspris

3.220.833 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

3.310.000 kr.

Solgt 12. jan. '26

Boligtype

Villa

Værelser

7

Boligareal

173 m²

Grundstørrelse

915 m²

Energimærke

C

Grundskyld

6.970 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Klemivej 16 i Solbjerg er opført i 1974 og indeholder 7 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 173 m².

Ejendommen ligger i Aarhus Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Kredsløb A/S og tilhører skoledistriktet Solbjergskolen. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede, velstillede ældre.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Klemivej 16, 8355 Solbjerg til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Århus Kommune registreret 1404 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 3051 undersøgte boliger.

Det betyder, at 46 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Klemivej 16 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Klemivej 16, 8355 Solbjerg ligger i den tidligere Århus kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 18 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 73 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Århus i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Klemivej 16, 8355 Solbjerg består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Klemivej 16, 8355 Solbjerg er opført i 1974 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Klemivej 16, 8355 Solbjerg har en kælder på 38 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Klemivej 16, 8355 Solbjerg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Klemivej 16 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Klemivej 16 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (80.0%), Isolering (67.7%), Tagmateriale (59.0%), Gulve (57.1%), Fuge (56.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Klemivej 16 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (81.8%), Gulve (55.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Klemivej 16, 8355 Solbjerg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Klemivej 16, 8355 Solbjerg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Klemivej 16, 8355 Solbjerg.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 1973 og der er ikke angivet årstal for sløjfningen (den er dog ikke længere i drift). Der er tale om Nedgravet/underjordisk olietank på 2500 liter; Designet til Fyringsgasolie.

Se adressens BBR data

Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Klemivej 16, 8355 Solbjerg.

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Klemivej 16, 8355 Solbjerg. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Luftforurening

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Der kan være problemer med luftforurening på Klemivej 16, 8355 Solbjerg.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 9,8 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 16,9 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 7.300 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Aarhus med i gennemsnit 46,0 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Klemivej 16, 8355 Solbjerg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Klemivej 16, 8355 Solbjerg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Klemivej 16 drikkevand fra Fastrup Mark Vandværk. Hårdheden var 14.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 14.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Fastrup Mark Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Klemivej 16, 8355 Solbjerg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Klemivej 16 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Klemivej 16. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Klemivej 16 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 100 - 125 mm/dag i området omkring Klemivej 16. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Klemivej 16 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,3 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,5 - 2,4 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1,3 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,5 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Klemivej 16. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 5,8 centimeter.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (8,5 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Klemivej 16, 8355 Solbjerg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Klemivej 16. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Der er ingen højdedata tilgængelig for Klemivej 16.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Klemivej 16.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Klemivej 16. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Plantrin 1

Klemivej 16, 8355 Solbjerg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Villaen på Klemivej 16 i Solbjerg er opført i 1974 og indeholder 7 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 173 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Klemivej 16
Foto af Villaen på Klemivej 16 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 24. nov. 2025.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1974
Ombygningsår
1988
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
7
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Betontagsten
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret to andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
173 m²
Boligstørrelse
173 m²
Kælder
38 m²
Vægtet Areal
188 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Garage opført i 1974
Nr. 3
Drivhus opført i 2010
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Klemivej 16, 8355 Solbjerg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 25. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1974 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1988. Et C-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1973-1978 har typisk energimærke C, D eller E; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 4. september 2025 til 4. september 2035.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
C
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Energimærkerapporten indeholder tre forslag til energiforbedringer med fokus på kælder, solceller og vinduer.

Rentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Solceller: Montage af nye solceller

Montering af solceller på tagflade/stativ på jord. Det er vigtigt at placere solcellerne i en orientering, som sikrer mest muligt solskinstimer. For at opnå optimal virkningsgrad er det vigtigt at sikre at der ikke er unødig skyggepåvirkning fra udekommende faktorer, som fx trækroner. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. Det bør ligeledes undersøges om lokale bestemmelser tillader at montere solceller.

3.100 kr 28.800 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Kælder: Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm 2.600 kr 162.200 kr
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vindue mod øst 200 kr 5.800 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Klemivej

De tre forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 14 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 1,78 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle tre energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 0,26 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm (pris: 162.200 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med den rentable energiforbedring ( Montage af nye solceller) kan der årligt spares 3.100 kr. på varmeregningen. Hvis alle 3 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 5.900 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Klemivej 16.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Klemivej 16 er endda i den specielle situation at en renovering er markeret som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 28.800 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Klemivej 16, 8355 Solbjerg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Den primære opvarmningskilde på Klemivej 16, 8355 Solbjerg er fjernvarme. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Klemivej 16, 8355 Solbjerg er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (188 m²), energimærke ( C), opvarmningskilde (Direkte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 27,4 MWh/år svarende til en varmeudgift på 23.100 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

23.100 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2025 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Klemivej 16 modtager fjernvarme fra Kredsløb A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Kredsløb A/S hører dog til blandt landets dyrere fjernvarmeforsyninger med en pris lidt over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 15.969 kr. Find mere info om Kredsløb A/S her »

Klemivej 16 har et vægtet areal på 188 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

23.094 kr./år

Estimat: Kredsløb A/S

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke C passer fint med standardboligen.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Kredsløb A/S finder du her: https://www.kredslob.dk .

Bevaringsværdi

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Aarhus Kommune har ikke fredet villaen på Klemivej 16, 8355 Solbjerg eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Klemivej 16

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Klemivej 16, 8355 Solbjerg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Klemivej 16, 8355 Solbjerg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Klemivej 16, 8355 Solbjerg via 3 udbydere : Aura, Fastspeed, Norlys. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Klemivej 16, 8355 Solbjerg:Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Klemivej 16. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Klemivej 16. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Dokumenter vedrørende Klemivej 16. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1980, seneste fra 1980.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Klemivej 16.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Klemivej 16.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Klemivej 16. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Jordarten under Klemivej 16, 8355 Solbjerg er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Klemivej 16

Den nærmeste overfladenære boring ligger 144 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Fastrup Mark Vandværk. Boringen blev afsluttet 1. januar 1966. Du kan finde mere information i borerapporten 98. 923

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Klemivej 16.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
144
Vandforsyningsboring
60
157
Vandforsyningsboring
48
177
Brønd
3.2
178
Vandforsyningsboring
60.5
386
Vandforsyningsboring
29
395
Undersøgelsesboring
123
408
Geoteknisk boring
415
Geoteknisk boring
476
Geoteknisk boring
544
Forureningsbor.

Luftfoto

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Klemivej 16, 8355 Solbjerg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Hæftelser

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Der er ingen hæftelser på ejendommen Klemivej 16, 8355 Solbjerg.

Der er dog et enkelt afgiftspantebrev. Afgiftpantebreve er afbetalte lån og eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Tillægstekst

Dato
27. Jul, 2007
Prioritet
2
Type
Tillægstekst
Hovedstol
300.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
14. Aug, 2012
Prioritet
3
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
416.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 20. maj 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Klemivej 16 er veluddannede velstillede, voksne familier, d.v.s. conzoom®-typen Guldkant på Tilværelsen.

Guldkant på Tilværelsen

Guldkant på Tilværelsen

veluddannede velstillede, voksne familier

Familier med og uden børn i store huse
Mange nærmer sig pensionsalderen
Bor i attraktive områder i større byer
Høj købekraft
Rejser ofte, gerne til storbyer
Går ofte ud
Geodemografi

Kernen i Guldkant på tilværelsen er modne par mellem 50 og 75 år, som overvejende er uden hjemmeboende børn. Formuen ligger i snit fire gange højere end landsgennemsnittet, og indkomsten er for de fleste ganske høj. Langt de fleste fortsat arbejder, hvilket betyder, at de, der arbejder, gør det på kanten til pensionsalderen.

Deres uddannelsesniveau er generelt ganske højt for generationen. En femtedel har en lang videregående uddannelse og næsten en tredjedel har en mellemlang videregående uddannelse.

Du finder Guldkant på tilværelsen, hvor ejendomsværdierne er høje og hvor villaerne ofte er 180 m² eller større. De er beliggende i omegnen af hovedstaden og de større byer. Stort set alle har bil og hos hver tredje står der to eller flere biler.

Adfærd, livsstil og holdninger

Guldkant på tilværelsen lever en behagelig tilværelse, hvor de prioriterer tid til at nyde at gå og rode i haven, tage en dag på golfbanen, pusle med lidt håndarbejde, tage et aftenskolekursus, se en teaterforestilling, tage til en udstilling, høre en klassisk koncert eller en opera.

De holder sig velorienteret via den morgenavis, som mange fortsat holder. Børsen holdes af mange, og de følger aktivt med i aktie- og obligationsmarkedet.

Internettet benyttes både på computeren og tabletten, omend ikke så ofte som gennemsnittet. I stedet bruger de nettet til at ordne bankforretninger, se vejrudsigten og lignende.

Sundhed prioriteres. To tredjedele dyrker motion på ugentlig basis og det er både fitness, løb, cykling, gymnastik og tennis, der tiltaler dem.

Med alle de aktiviteter bliver der lidt mindre tid til at tage på besøg hos venner og familie. Ferie for Guldkant på tilværelsen betyder at blive i Danmark, tage til en storby på kulturferie i udlandet eller en tur sydpå.

Trods deres relativt høje alder, finder du dem blandt de Fællesskabsorienterede og de Moderne-individorienterede. De kan enes om at støtte Danmarks rolle uden for landets grænser.

Ved det seneste folketingsvalg var de fleste nede for at sætte deres kryds og det var især til højre for midten.

Valgdata

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Vi har ikke valgdata for Klemivej 16.

Risiko for indbrud

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Klemivej 16, 8355 Solbjerg at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2007 med 1.494 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Aarhus Kommune faldet med 47%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 44% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Klemivej 16 hører under skoledistriktet Solbjergskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Solbjergskolen.

Solbjergskolen
Solbjergskolen

Solbjergskolen

Kærgårdsvej 4 i Aarhus Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.66
Afstand
963 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

APM Terminals - Aarhus A/S

Kolonne 3

Afstand

8,87 km

Vindmølle

Højde: 43.6 m.

Kapacitet: 750 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Kærgårdsvej 8 8355 Solbjerg

Afstand

1,00 km

Apotek

Solbjerg Apoteksudsalg

Afstand

647 meter

Dagligvare

Afstand

808 m

Renseanlæg

Hørning Renseanlæg. Brogårdsvej 6 8362 Hørning

Afstand

6,69 km

Daginstitution

Hasselhuset

Kærgårdsvej 4

Afstand

972 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

Geografiske koordinater 56.03801291619105°N, 10.070863352555122°Ø
Adressens Id 0a3f50c3-694f-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5096-7265-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 4264140

Opslagsstatistik

Klemivej 16, 8355 Solbjerg

27 visninger

Der har i alt været 27 DinGeo-visninger af Klemivej 16. Dagen med flest opslag er indtil videre 20. november 2021.

moscow

Adressen er mest populær i moscow, hvorfra der er foretaget 7 opslag. Det svarer til 26 procent af alle opslag.

Forside

Med 24 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Klemivej 16, 8355 Solbjerg