Adelgade 45 8660 Skanderborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Boligtype

Villa

Værelser

Boligareal

Grundstørrelse

Energimærke

C

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

DinGeo har samlet informationer på Adelgade 45 i én detaljeret boligrapport.

Ejendommen ligger i Skanderborg Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Skanderborg-Hørning Fjernvarme Amba og tilhører skoledistriktet Morten Børup Skolen. De nærmeste naboer er typisk Midaldrende familier med formue og forstand.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold, vurderes radonrisikoen for villaen på Adelgade 45, 8660 Skanderborg til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Skanderborg Kommune registreret 67 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 149 undersøgte boliger.

Det betyder, at 45 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Skanderborg Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Adelgade 45, 8660 Skanderborg ligger i den tidligere Skanderborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 11 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 100 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 45 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Skanderborg i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Adelgade 45, 8660 Skanderborg består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

BBR-data om byggeår kunne desværre ikke findes.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

BBR-data om bygningen og dens kælderforhold kunne desværre ikke findes.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Adelgade 45, 8660 Skanderborg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Asbest

Der er ingen data tilgængelig for Adelgade 45.

PCB

Der er ingen data tilgængelig for Adelgade 45.

Tungmetaller

Der er ingen data tilgængelig for Adelgade 45.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Adelgade 45, 8660 Skanderborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Adelgade 45, 8660 Skanderborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Adelgade 45, 8660 Skanderborg.

Manglende oplysninger om olietank

Vi mangler BBR-oplysninger om olietank på ejendommens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 14 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er ni egentlige jordforureninger (type V2), mens fem er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 33a-Skanderborg Bygrunde, der hører til Adelgade 45, 8660 Skanderborg (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Adelgade 45

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Adelgade 61, 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00011
50
-
Vestergade 15 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00031
167
F0
-
Parkvej 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00070
203
-
Parkvej 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00070
242
-
Parkvej 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00070
264
-
Adelgade 29-31, 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00385
275
-
Parkvej 10 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00015
293
-
Parkvej 10 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00015
331
-
Emilievej 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00292
460
F0
-

Tabellen viser de ni kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Adelgade 45, 8660 Skanderborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Adelgade 45 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Adelgade 45

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Søtoften 2 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00086
149
Parkvej 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00070
171
Søtoften 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00090
178
Parkvej 4 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00070
299
Sølundsvej 3 , 8660 Skanderborg
lok. nr. 745-00146
443

Tabellen viser de fem mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Adelgade 45, 8660 Skanderborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Adelgade 45 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Der kan være problemer med luftforurening på Adelgade 45, 8660 Skanderborg.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 19,0 µg/m3, hvilket er højere end gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,8 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 19,5 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,5 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.300 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Skanderborg med i gennemsnit 17,7 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Adelgade 45, 8660 Skanderborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Adelgade 45, 8660 Skanderborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Adelgade 45 drikkevand fra Dyrehaveværket. Hårdheden var 16.00 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 16.00 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Dyrehaveværket

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Adelgade 45, 8660 Skanderborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Adelgade 45 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Adelgade 45. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Adelgade 45 er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 325 - 375 mm/dag i området omkring Adelgade 45. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Adelgade 45 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 3,8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,4 - 6,3 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Adelgade 45 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Adelgade 45. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Selvom modelberegninger viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år, så er der ikke tegn på, at det kommer til at udgøre et væsentligt problem. I følge modelberegningerne, baseret på et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil den forventede reduktion i middeldybden til terrænnært grundvand kun udgøre 18,1 centimeter i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Kigger vi endnu længere ud i fremtiden, er der stadig ikke tegn på, at grundvandsstigninger vil udgøre et væsentligt problem på Adelgade 45. I følge pessimistiske modelberegninger med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau, vil middeldybden til grundvandsspejlet falde med kun 16,5 centimeter i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Adelgade 45, 8660 Skanderborg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Adelgade 45. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Adelgade 45 ligger i en højde på 32.8 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Adelgade 45. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Plantrin 1

Adelgade 45, 8660 Skanderborg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Vi kunne ikke finde BBR oplysninger på Adelgade 45, 8660 Skanderborg.

Generelle BBR informationer

Ingen generelle BBR-data tilgængelige.

BBR materialer og installationer

Ingen materiale- og installationsdata tilgængelige.

BBR arealer

Ingen arealdata tilgængelige.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Adelgade 45, 8660 Skanderborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder
A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: B

Ifølge BBR er bygningen opført i 2005. Et C-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1999-2008 har typisk energimærke B eller C; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 22. december 2015 til 22. december 2025.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
C
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Med hele sytten forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på automatik, belysning, etageadskillelse, ingen beskrivelse, solceller, varmerør, varmtvandsbeholder og varmtvandsrør.

Rentable forbedringsforslag
C
B

Forslag Årlig besparelse Investering
Etageadskillelse: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder i Vestergade med 100 mm isolering
5.100 kr
163.700 kr
Solceller: Montage af nye solceller for erhverv i Adelgade, Monokrystallinske silicium, 2,8 kW

Montering af solceller for erhverv på øst vendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 17,5 kvm. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi.

4.000 kr
52.500 kr
Solceller: Montage af nye solceller for fælles el for boliger i Adelgade, Monokrystallinske silicium, 2,8 kW

Montering af solceller for erhverv på øst vendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 17,5 kvm. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi.

4.000 kr
52.500 kr
Solceller: Montage af nye solceller for erhverv i Vestergade, Monokrystallinske silicium, 2,8 kW

Montering af solceller for erhverv på øst vendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 17,5 kvm. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi.

4.000 kr
52.500 kr
Solceller: Montage af nye solceller for fælles el for boliger i Vestergade, Monokrystallinske silicium, 2,8 kW

Montering af solceller for erhverv på øst vendt tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 17,5 kvm. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi.

4.000 kr
52.500 kr
Belysning: Udskiftning af lavvolts halogen pærer i erhverv i Vestergade

Lavvolts halogen pærer udskiftes til LED-pærer.

3.000 kr
4.300 kr
Etageadskillelse: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder i Adelgade med 100 mm isolering
2.100 kr
63.800 kr
Automatik: Installation af varmeautomatik/klimastat for central styring for erhverv i Vestergade
1.500 kr
20.000 kr
Varmerør: Isolering af varmefordelingsrør i Vestergade op til 50 mm
1.200 kr
23.100 kr
Varmtvandsbeholder: Isolering af varmtvandsvekslere i Vestergade
900 kr
12.500 kr
Varmtvandsbeholder: Isolering af varmtvandsvekslere i Adelgade
300 kr
3.600 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder for butik i Adelgade op til 50 mm
100 kr
1.100 kr
Urentable forbedringsforslag
C
B

Forslag Årlig besparelse Investering
Automatik: Installation af varmeautomatik/klimastat for central styring for boliger i Vestergade
3.100 kr
180.000 kr
Automatik: Installation af varmeautomatik/klimastat for central styring for boliger i Adelgade
1.300 kr
60.000 kr
Automatik: Installation af varmeautomatik/klimastat for central styring for erhverv i Adelgade
900 kr
20.000 kr
Ingen beskrivelse: Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm
600 kr
25.000 kr
Varmerør: Isolering af varmefordelingsrør i Adelgade op til 50 mm
500 kr
13.700 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Adelgade

De sytten forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂-udledning. Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder for butik i Adelgade op til 50 mm (pris: 1.100 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 29.000 kr. på varmeregningen. Hvis alle 17 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 35.400 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Adelgade 45.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Adelgade 45 er endda i den specielle situation at tolv renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 52.500 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Adelgade 45, 8660 Skanderborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 14. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Vi kunne ikke finde oplysninger om boligopvarmning på Adelgade 45, 8660 Skanderborg.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Adelgade 45, 8660 Skanderborg er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Beregnet årlig varmeomkostning

309.900 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2015 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Adelgade 45, 8660 Skanderborg ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Skanderborg-Hørning Fjernvarme Amba . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke C passer fint med standardboligen.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Skanderborg-Hørning Fjernvarme Amba finder du her: http://www.skfj.dk/ .

Bevaringsværdi

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Adelgade 45.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Adelgade 45, 8660 Skanderborg via kabel-TV (COAX), men ikke fibernet endnu.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Adelgade 45, 8660 Skanderborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er ikke registreret mulighed for Fibernet på Adelgade 45. Fibernet leveres via lyslederkabel direkte til boligen og giver de højeste og mest stabile bredbåndshastigheder. Mangel på fibernet kan skyldes at udvidelse af nettet er planlagt, men endnu ikke gennemført.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Adelgade 45, 8660 Skanderborg:Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er mulighed for kobbernet på Adelgade 45 via 4 udbydere : DanskNet, Hiper, Maxtel, Yousee. Den maksimale download/upload hastighed via kobber er 35/5. Kobbernet (xDSL) er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, på grund af de fornuftige priser samt det faktum, at kobbernet stadig er den eneste bredbåndsmulighed i mange områder.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Adelgade 45. Mobilnetværket 3 har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
1000
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Dokumenter vedrørende Adelgade 45. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 12

Der er 12 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1887, seneste fra 2010.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Adelgade 45.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Adelgade 45.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Adelgade 45. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Jordarten under Adelgade 45, 8660 Skanderborg er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Adelgade 45

Den nærmeste overfladenære boring ligger 219 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Guldbryllupsanlæget, Skanderborg. Boringen blev afsluttet 1. juli 1906. Du kan finde mere information i borerapporten 98. 54A

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Adelgade 45.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
219
Vandforsyningsboring
39.6
255
Forureningsbor.
3
290
Forureningsbor.
4
311
32.1
333
Forureningsbor.
4
358
Forureningsbor.
5
369
Forureningsbor.
4.5
372
Jordvarme op
22
392
Vandforsyningsboring
15
399
Jordvarme op
5

Luftfoto

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Adelgade 45, 8660 Skanderborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Hæftelser

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Ejendommen Adelgade 45, 8660 Skanderborg har 4 hæftelser, der samlet beløber sig til 31.767.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Andet pantebrev

Dato
07. May, 2010
Prioritet
11
Type
anden
Hovedstol
40.000 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
15. Jul, 2020
Prioritet
12
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
15.113.000 kr.
Rentesats
-0.14786 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
DLR KREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
15. Jul, 2020
Prioritet
13
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
15.114.000 kr.
Rentesats
-0.15426 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
DLR KREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
28. May, 2024
Prioritet
14
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
1.500.000 kr.
Rentesats
12.6 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult
Note
Den tinglyste rente (12.6 procent) er høj.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
05. Aug, 2020
Prioritet
15
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
4.500.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 15. februar 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Adelgade 45 er højtlønnede enlige og par, der tilhører de øverste socialklasser, d.v.s. conzoom®-typen Første Parket.

Første Parket

Første Parket

højtlønnede enlige og par, der tilhører de øverste socialklasser

Familier med og uden børn
Bor i ældre dobbelt- og flerfamiliehuse i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Går ofte ud
Økologi
Læser Politiken
Geodemografi

Typisk for Første parket er et højt uddannelsesniveau og en sund økonomi. Deres alder er meget spredt, men her er flere over 40 år end blandt de øvrige typer i F-gruppen. Typen består af flest par, og mange har et til to børn.

Beskæftigelsesniveauet er høj og du møder mange topledere, forskere og en del selvstændige. Indkomstniveauet er det højeste i F-gruppen. Formueniveauet er i snit dobbelt så højt som blandt befolkningen generelt.

Bor man på Første parket, tilhører man med stor sandsynlighed overklassen eller i det mindste den øvre middelklasse.

Langt de fleste bor i ældre klassiske flerfamiliehuse fra før 1965. Første parket finder du ofte med udsigt over havet, havnen, fjorden eller byen. Halvdelen har bil og en del har to eller flere. Ofte drager familien til deres sommerhuse i weekenderne.

Adfærd, livsstil og holdninger

Karrieren er på Første parket i både hjerter og kalendere, og der arbejdes koncentreret mange timer om ugen. Fritiden er derfor skattet og prioriteres til selvforkælelse, wellness og motion. Typisk løb eller fitness.

Sundhed er ikke kun bevægelse. Det er også kosten, som kan være indkøbt i Irma, hvor de ofte vælger økologiske varer. Næsten alle vil gerne betale lidt ekstra for ordentlig kvalitet.

Typen er meget velorienteret: Hver tredje læser Politiken, hver fjerde et af de andre store dagblade. Desuden står faglitteratur og håndbøger ofte klar til læsning.

P1 lyder måske i baggrunden fra det ældre, men fine B&O-anlæg. Første parket omgiver sig gerne med godt design, luksus og den nyeste teknologi.

Internettet bruges vant og hyppigt til arbejdet, uddannelsen og underholdning.

Første parket rejser meget og er langt hyppigere oppe at flyve end resten af befolkningen.

Værdimæssigt er de tydeligt Moderne-fællesskabsorienterede. De mener, at det er helt rigtigt, at Danmark engagerer sig internationalt, og at vi kunne gøre mere for flygtninge og indvandrere.

Ved det seneste valg stemtes bredt på venstrefløjen, Radikale Venstre og det Konservative Folkeparti.

Valgdata

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Adelgade 45 hører til afstemningsområdet Morten Børup hvor der er 7.380 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 6.207 i Morten Børup, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 84,1 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Socialdemokratiet det største parti i afstemningsområdet Morten Børup med 1.656 stemmer. Det svarer til 26,7 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Morten Børup (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Alternativet fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Morten Børup, med et indeks på 122 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Stram Kurs klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Morten Børup, med et indeks på 76 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Adelgade 45, 8660 Skanderborg at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2012 med 185 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Skanderborg Kommune faldet med 51%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 24% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Adelgade 45 hører under skoledistriktet Morten Børup Skolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Morten Børup Skolen.

Morten Børup Skolen

Morten Børup Skolen

Møllegade 45 i Skanderborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.64
Afstand
718 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

APM Terminals - Aarhus A/S

Kolonne 3

Afstand

15,84 km

Vindmølle

Højde: 45 m.

Kapacitet: 660 kW

Afstand

5,00 km

Mobilmast

Møllegade 29 8660 Skanderborg

Afstand

519 meter

Apotek

Skanderborg Apotek

Afstand

186 meter

Dagligvare

Afstand

77 m

Renseanlæg

Motel Oasen renseanlæg

Afstand

1,58 km

Daginstitution

Vrold Børnehus

Asylgade 33

Afstand

174 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

Geografiske koordinater 56.03247238°N, 9.93208153°Ø
Højde over havets overflade 32.8 m.o.h.
Politikreds Sydøstjyllands Politi
Adressens Id 746702e8-3fc5-4a68-b5ed-35b86aecb0c5
Adgangsadresse Id 0a3f5095-9977-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 9406064

Opslagsstatistik

Adelgade 45, 8660 Skanderborg

0 visninger

Der har i alt været 0 DinGeo-visninger af Adelgade 45.

Adelgade 45, 8660 Skanderborg