Lundbyesgade 16 9000 Aalborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.126.398 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.400.000 kr.

Solgt 9. aug. '18

Boligtype

Villa

Værelser

3

Boligareal

80 m²

Grundstørrelse

529 m²

Energimærke

E

Grundskyld

10.165 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Lundbyesgade 16 i Aalborg er opført i 1946 og indeholder 3 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 80 m².

Ejendommen ligger i Aalborg Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Aalborg Varme A/S og tilhører skoledistriktet Vejgaard Østre Skole. De nærmeste naboer er typisk Kortuddannede familier uden børn.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Ålborg Kommune registreret 30 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 82 undersøgte boliger.

Det betyder, at 37 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i Ålborg Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg ligger i den tidligere Ålborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 21 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 100 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 43 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Ålborg i radonklasse 1, som er den næstlaveste klassificering og indebærer at ca. 0,3%-1% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg består af prækvartær, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg er opført i 1946 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg har en kælder på 78 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 27. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Lundbyesgade 16 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Lundbyesgade 16 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (79.3%), Isolering (74.7%), Gulve (69.3%), Fuge (65.1%), Tagmateriale (54.3%), Facade (53.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Lundbyesgade 16 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (68.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 45 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 13 egentlige jordforureninger (type V2), mens 32 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Lundbyesgade 16

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Hadsundvej 27, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-02469
126
F0
-
Hadsundvej 7, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00714
142
F0
-
Hadsundvej 6, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-03298
173
F0
-
VEJGÅRD TORV 1 OG 5, 9100 Aalborg
lok. nr. 851-00898
202
-
Vejgård Bymidte 14, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00055
326
-
Vejgård Bymidte 14, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00055
361
-
Gasværksvej 28, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00034
402
-
SKIBSBYGGERIVEJ 4-8, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00482
411
-
Hermodsgade 2, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00284
458
F2
-
Hermodsgade 2, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00284
459
-
Skibsbyggerivej 3, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-03241
471
-
Sjællandsgade 74, Sjællandsgade78, Sjællandsgade 8, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-03260
483
F0
-
Sjællandsgade 74, Sjællandsgade78, Sjællandsgade 8, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-03260
491
-

Tabellen viser de 13 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Lundbyesgade 16 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Lundbyesgade 16

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Grønnegade 25A, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00783
25
LUNDBYESGADE 30, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00245
119
Hadsundvej 11A, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00823
123
Hadsundvej 5, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00820
143
Hadsundvej 20, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-01810
151
CARIT ETLARS GADE 4, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00748
155
Hadsundvej 31, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00826
169
Hadsundvej 33A, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00827
174
Hadsundvej 2C, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-03213
186
VEJGÅRD TORV 1 OG 5, 9100 Aalborg
lok. nr. 851-00898
198
Vejgård Møllevej 3, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-02180
221
Øster Sundby Vej 15, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00853
224
HADSUNDVEJ 1, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00402
235
Heimdalsgade 2, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00885
248
Nørre Tranders Vej 27, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-04020
248
Nørre Tranders Vej 27, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-04020
260
Vejgård Bymidte 14, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00055
306
Vejgård Bymidte 14, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00055
345
Algade 19B, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-01891
355
Nørre Tranders Vej 41, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-04003
358
Købkesvej 15, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-02703
366
Hadsundvej 54B, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00839
375
Hadsundvej 54B, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00839
386
SKIBSBYGGERIVEJ 4-8, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00482
395
Gasværksvej 28, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00034
418
Gasværksvej 28, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00034
436
Gasværksvej 28, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00034
436
ØSTERBRO 75, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00467
447
Gasværksvej 28, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00034
475
HADSUNDVEJ 68, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-02097
484
Gasværksvej 28, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00034
493
Gasværksvej 2, 9000 Aalborg
lok. nr. 851-00597
495

Tabellen viser de 32 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Lundbyesgade 16 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Udendørs luftkvalitet på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 11,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 8,8 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 16,6 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 7.400 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Aalborg med i gennemsnit 17,6 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Lundbyesgade 16 drikkevand fra Vejgaard Vandværk, Lundbyesgade. Hårdheden var 15.00 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 15.00 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Vejgaard Vandværk, Lundbyesgade

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Lundbyesgade 16 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Lundbyesgade 16. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Lundbyesgade 16 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 250 - 275 mm/dag i området omkring Lundbyesgade 16. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Lundbyesgade 16 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 4,3 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,6 - 5,6 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Lundbyesgade 16 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Lundbyesgade 16. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Lundbyesgade 16 ligger i et område hvor grundvandsspejlet vil stige som følge af mere nedbør under de forventede fremtidige klimaændringer. Faktisk vil middeldybden til grundvandet i perioden 2041-2070 stige med 22,6 centimeter i følge modelberegninger baseret på et højt atmosfærisk CO₂-niveau.

Perioden 2071-2100

Kigger vi længere ud i fremtiden kan problemer med højtliggende grundvand udgøre et endnu større problem, med en forventet ændring i middeldybde til grundvandet estimeret til 38,6 centimeter.

Vandløbsoversvømmelse

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Lundbyesgade 16. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Der er ingen højdedata tilgængelig for Lundbyesgade 16.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Lundbyesgade 16.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Lundbyesgade 16. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Plantrin 1

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Villaen på Lundbyesgade 16 i Aalborg er opført i 1946 og indeholder 3 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 80 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1946
Ombygningsår
1989
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
3
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret to andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
94 m²
Boligstørrelse
80 m²
Indbygget udestue
14 m²
Kælder
78 m²
Vægtet Areal
123 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Bygning til lager opført i 1947
Nr. 3
Garage opført i 1946
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 15. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: D

Ifølge BBR er bygningen opført i 1946 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1989. Når der tages højde for bygningens alder så er et E-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra 1931-1950 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 7. april 2010 til 7. april 2020.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
E
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke E efterlader plads til forbedring. Med hele ti forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på .

Rentable forbedringsforslag

E → D
Forslag Årlig besparelse Investering
: Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 0 kr
: Efterisolering af radiatornicher i stue 0 kr
: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 0 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og terrassedør 30.690 kr
: Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder (uisolerede og isolerede) 10.500 kr
: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 0 kr
: Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 200 mm 0 kr
: Montering af forsatsrude (1 lag) på vindue i stue med 1 lag glas 0 kr
: Udskiftning af forsatsramme med 1 lags glas ved ovenlys i trapperum med forsatsrude/ramme med 2 lags lavenergirude med varm kant 0 kr
: Udskiftning af yderdør fra kælder med rude i 1 lags glas 0 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Lundbyesgade

De ti forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂ udledning – Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og terrassedør (pris: 30.690 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 0 kr. på varmeregningen. Hvis alle 10 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 0 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Lundbyesgade 16.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Lundbyesgade 16 er endda i den specielle situation at tre renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 30.690 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2010, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 28. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Den primære opvarmningskilde på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg er med det nuværende energimærke E relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2010 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Lundbyesgade 16 modtager fjernvarme fra Aalborg Varme A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Aalborg Varme A/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 51 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 21.026 kr. Find mere info om Aalborg Varme A/S her »

Lundbyesgade 16 har et vægtet areal på 123 m², der er mindre end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det mindre areal:

Justeret fjernvarmepris

19.894 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke E er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Aalborg Varme A/S finder du her: https://aalborgforsyning.dk/privat/varme/bestil-varme/ .

Bevaringsværdi

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Aalborg Kommune har ikke fredet villaen på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Lundbyesgade 16

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg via 15 udbydere : Altibox, Altibox , Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, IP Fiber, Netnørden, Norlys, Norlys , Telenor, Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Lundbyesgade 16. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Lundbyesgade 16. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Lundbyesgade 16. Mobilnetværket 3 har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
600
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Dokumenter vedrørende Lundbyesgade 16. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 2

Der er 2 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1896, seneste fra 1907.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Lundbyesgade 16.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Lundbyesgade 16.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Lundbyesgade 16. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Jordarten under Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg er Prækvartær.

Prækvartær er en samlebetegnelse for jordarter, der er ældre end kvartærperioden (de seneste ca. 2,6 millioner år). Det kan dreje sig om granit og sandsten på Bornholm eller kalk og sedimentære aflejringer.

Det er svært at sige noget samlet om prækvartære jordarter i forhold til radon- og oversvømmelsesrisiko, da det afhænger af hvilken specifik bjergart eller aflejring der er tale om.

Hårde prækvartære bjergarter som granit er meget tætte og giver normalt ikke anledning til sætningsskader, men kan have lav permeabilitet, der øger risikoen for overfladisk afstrømning ved kraftig regn.

Risikoen for radon fra prækvartære aflejringer varierer alt efter den specifikke bjergart — granit og visse sedimentære bjergarter kan indeholde uran og thorium, mens kalk typisk frigiver meget lidt radon.

Prækvartær geologi — Møns Klint

Prækvartær geologi — Møns Klint
Geologiske boringer i nærheden af Lundbyesgade 16

Den nærmeste overfladenære boring ligger 70 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Kloakrenovering, Vejgård. Lundbyesgade. Boringen blev afsluttet 3. august 1998. Du kan finde mere information i borerapporten 26. 4544

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Lundbyesgade 16.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
70
Geoteknisk boring
113
Geoteknisk boring
133
Vandforsyningsboring
65
133
Undersøgelsesboring
99
134
Vandværksboring
63
135
Vandværksboring
62
135
Vandværksboring
62
135
Vandværksboring
62
144
Geoteknisk boring
14
150
Geoteknisk boring

Luftfoto

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Hæftelser

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Ejendommen Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 1.550.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
25. Sep, 2014
Prioritet
3
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
1.250.000 kr.
Rentesats
0.72414 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
DLR KREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
05. Sep, 2011
Prioritet
4
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
300.000 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
Skjult
Note
Den tinglyste rente (0 procent) er fornuftig.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 5. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Lundbyesgade 16 er kortuddannede familier uden børn, d.v.s. conzoom®-typen Dannevang.

Dannevang

Dannevang

kortuddannede familier uden børn

Par og enlige i alle aldre
Bor i mindre boliger i provinsen
Lav købekraft
Læser formiddagsaviser og lytter til radio
Spiller gerne online
Geodemografi

I Dannevang er lige over halvdelen enlige. De kan være unge, midaldrende og ældre. Den største andel er i 40'erne, men du finder dem i alle aldre. Langt de fleste har ingen hjemmeboende børn.

Op mod halvdelen har ikke taget nogen uddannelse efter grundskolen. En tredjedel er lønmodtagere på grundniveau, mens omkring halvdelen er på offentlige forsørgelse af forskellig art.

For de, som har egen indkomst, er der tale om lavindkomst. Mange er gældsatte. Formuen er for manges vedkommende negativ.

Lidt over halvdelen af Dannevang bor til leje i kæde- eller rækkehuse, mens resten er ejerboliger. Ikke mange boliger er over 90 m². Vi finder Dannevang over hele landet, både i provinsbyer, storbyer og landsbyer.

Omend indtægten er blandt de lavere i samfundet, har lidt over halvdelen bil og en del har endda to biler.

Adfærd, livsstil og holdninger

Dannevang er meget sociale. De besøger venner og familie flere gange om ugen. Her er det i høj grad den traditionelle danske mad, der kommer på bordet.

Det meste af tiden lever Dannevang et stille liv. De benytter sig sjældent af kulturtilbud, de rejser ikke så ofte og de orienterer sig generelt meget mod det nære.

Til gengæld kan man møde typen online. Mange har en profil på Facebook og den tjekkes dagligt. Der ligger spil på computeren, men det forhindrer ikke, at der også bliver spillet online-spil. Næst efter underholdning og spil på nettet, er det dba.dk, der trækker.

Den daglige avis har typisk et logo fra BT, Ekstra Bladet eller lokalavisen. Når de ser tv, er det DR1 eller TV2. Hører de radio, er den næsten med garanti indstillet på P4 eller en lokalradio.

Sport er generelt interessant – på tv. I det virkelige liv tager Dannevang kun hjemmefra for at dyrke fitness eller løbe en tur.

Når pengene er små, er der ingen grund til at rejse væk for at bruge dem. Så de holder næsten alle ferie i Danmark.

Kompassegmentet Traditionelle-individorienterede dækker den største andel i Dannevang.

Ved det seneste valg stemte flest på Socialdemokraterne, næstflest på Dansk Folkeparti, mens hver femte satte krydset ud for Venstre.

Valgdata

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Vi har ikke valgdata for Lundbyesgade 16.

Risiko for indbrud

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2010 med 525 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Aalborg Kommune faldet med 79%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 32% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Lundbyesgade 16 hører under skoledistriktet Vejgaard Østre Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Vejgaard Østre Skole.

Vejgaard Østre Skole

Vejgaard Østre Skole

Christen Kolds Vej 1 i Aalborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.72
Afstand
829 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Tulip Food Company

Kolonne 2

Afstand

1,06 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 200 kW

Afstand

5,00 km

Mobilmast

Hadsundvej 6 9000 Aalborg

Afstand

170 meter

Apotek

Vejgaard Apotek

Afstand

199 meter

Dagligvare

Afstand

294 m

Renseanlæg

Nordjysk Autoophug renseanlæg

Afstand

5,56 km

Daginstitution

Vejgård Børnehave

Hadsundvej 40

Afstand

300 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

Geografiske koordinater 57.04350184238583°N, 9.952297506463287°Ø
Adressens Id 0a3f50ca-59f0-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f509c-7b41-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5555703

Opslagsstatistik

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg

13 visninger

Der har i alt været 13 DinGeo-visninger af Lundbyesgade 16. Dagen med flest opslag er indtil videre 20. maj 2021.

aalborg

Adressen er mest populær i aalborg, hvorfra der er foretaget 7 opslag. Det svarer til 54 procent af alle opslag.

Forside

Med 12 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Lundbyesgade 16, 9000 Aalborg