Tryvej 48 9330 Dronninglund

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Tryvej 48, 9330 Dronninglund
Ikke til salg

Estimeret salgspris

918.165 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

800.000 kr.

Solgt 10. jan. '24

Boligtype

Villa

Værelser

5

Boligareal

130 m²

Grundstørrelse

2.347 m²

Energimærke

F

Grundskyld

4.966 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Tryvej 48 i Dronninglund er opført i 1954 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 130 m².

Ejendommen ligger i Brønderslev Kommune og tilhører skoledistriktet Hjallerup med tre folkeskoler, af hvilke Hjallerup Skole er den nærmeste. De nærmeste naboer er typisk Par og enlige med landboliv.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Tryvej 48, 9330 Dronninglund til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Dronninglund Kommune registreret 3 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 12 undersøgte boliger.

Det betyder, at 25 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Dronninglund Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Tryvej 48, 9330 Dronninglund ligger i den tidligere Dronninglund kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 7 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 100 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 38 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Dronninglund i radonklasse 1, som er den næstlaveste klassificering og indebærer at ca. 0,3%-1% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Tryvej 48, 9330 Dronninglund består af ældre havaflejringer, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Tryvej 48, 9330 Dronninglund er opført i 1954 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Tryvej 48, 9330 Dronninglund har en kælder på 50 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Tryvej 48, 9330 Dronninglund allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 28. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Tryvej 48 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Tryvej 48 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (83.4%), Isolering (82.4%), Maling (82.3%), Fuge (81.5%), Facade (69.4%), Tagmateriale (60.2%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Tryvej 48 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (97.3%), Gulve (93.9%), Fuge (84.6%), Isolering (80.7%), Tagmateriale (75.8%), Facade (70.5%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Tryvej 48, 9330 Dronninglund i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Tryvej 48, 9330 Dronninglund fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Tryvej 48, 9330 Dronninglund.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 0 og den er stadig i drift. Der er tale om Nedgravet/underjordisk olietank på 1500 liter; Designet til Fyringsgasolie.

Se adressens BBR data

Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Tryvej 48, 9330 Dronninglund.

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Tryvej 48, 9330 Dronninglund. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Luftforurening

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Udendørs luftkvalitet på Tryvej 48, 9330 Dronninglund er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 8,6 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 16,2 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 5.500 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Brønderslev med i gennemsnit 4,1 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Tryvej 48, 9330 Dronninglund.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Tryvej 48, 9330 Dronninglund om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Tryvej 48 drikkevand fra Try Hedes Vandværk. Hårdheden var 8.10 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er middelhårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8.10 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Try Hedes Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Tryvej 48, 9330 Dronninglund.

Selvom ejendommen godtnok ligger i en lavning, vurderes oversvømmelsesriskoen at være lav da overfladevand har let ved at sive ned i jorden pga den lave befæstelsesgrad og en god hydraulisk ledningsevne.

Lavninger

Tryvej 48 ligger i en lavning uden naturlige afløb og der er derfor risiko for oversvømmelse ved regn. Der vil på adressen være: 0,11 meter vand, hvis det regner så kraftig at al vand ophober sig på overfladen.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Tryvej 48. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Tryvej 48 er 20 procent. Det betyder, at kun ca. 20 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 125 - 150 mm/dag i området omkring Tryvej 48. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Tryvej 48 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,2 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,6 - 3,5 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1,2 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,6 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Tryvej 48. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 5,5 centimeter.

Perioden 2071-2100

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser at grundvandet vil fortsætte med at stige også når vi kigger længere ud i fremtiden.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 12,5 centimeter.

Vandløbsoversvømmelse

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Tryvej 48, 9330 Dronninglund er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Tryvej 48. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Der er ingen højdedata tilgængelig for Tryvej 48.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Tryvej 48.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Tryvej 48. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Plantrin 1

Tryvej 48, 9330 Dronninglund befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Villaen på Tryvej 48 i Dronninglund er opført i 1954 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 130 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Tryvej 48
Foto af Villaen på Tryvej 48 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 17. jun. 2013.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1954
Ombygningsår
2016
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret tre andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
90 m²
Boligstørrelse
130 m²
Kælder
50 m²
Vægtet Areal
150 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 3
Udhus opført i 2016
Nr. 4
Drivhus opført i 1974
Nr. 2
Udhus opført i 1976
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Tryvej 48, 9330 Dronninglund i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 6. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: B

Ifølge BBR er bygningen opført i 1954 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2016. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut dårligste ende, så er det ikke ualmindeligt for en bygning opført i 1954. Bygninger fra tidsperioden 1951-1960 har typisk energimærke D, E, F eller G (se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 15. maj 2013 til 15. maj 2023.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
F
1931-1950
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele 15 forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på automatik, fladt tag, loft, solvarme, terrændæk, varmepumpe, varmerør, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

F → B
Forslag Årlig besparelse Investering
Varmepumpe: Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 15 kW, som type Vølund F1145 131.000 kr
Ydervægge: Indvendig isolering af kælderydervægge til i alt 100 mm 10.200 kr 82.700 kr
Loft: Isolering af hanebåndsloft til i alt 300 mm. 900 kr 11.200 kr
Loft: Isolering af vandret skunk til i alt 300 mm. 800 kr 9.700 kr
Ydervægge: Efterisolering af massive ydervægge mod skunk ved trappe til i alt 200 mm.

Montering af isolering i skunk på massive ydermure til i alt 200 mm isolering, effektiv dampspærre

600 kr 1.600 kr
Loft: Isolering af lodret skunk til i alt 300 mm. 1.700 kr 10.500 kr
Vinduer: Udskiftning af vinduer til vinduer med trelags energirude 2.800 kr 55.300 kr
Yderdøre: Udskiftning til nyt skydedørsparti med trelags energirude 1.600 kr 36.500 kr
Varmerør: Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm

Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter.

600 kr 2.100 kr
Varmerør: Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm 500 kr 8.900 kr
Automatik: Montage af termostatventiler

Der monteres nye godkendte termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur.

3.000 kr 3.500 kr
Solvarme: Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvand 4.500 kr 61.000 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Fladt tag: Isolering af fladt tag til i alt 300 mm. 800 kr 29.500 kr
Terrændæk: Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolitt 2.900 kr 166.600 kr
Loft: Isolering af skråvægge til i alt 300 mm. 800 kr 10.100 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Tryvej

De 15 forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 36 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 11,59 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle 15 energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 4,23 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er varmepumpe -forslaget Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 15 kW, som type Vølund F1145, en god mulighed for et bedre ventileret og mindre fugtigt hjem samtidig med, at der spares økonomisk og klimamæssigt.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 46.600 kr. på varmeregningen. Hvis alle 15 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 51.100 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Tryvej 48.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Tryvej 48 er endda i den specielle situation at tolv renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 55.300 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2013, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Tryvej 48, 9330 Dronninglund i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 28. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Den primære opvarmningskilde på Tryvej 48, 9330 Dronninglund er varmepumpe. Der er desuden Andet på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Tryvej 48, 9330 Dronninglund er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (150 m²), energimærke ( F), opvarmningskilde (Elektricitet) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 43,6 MWh/år svarende til en varmeudgift på 64.000 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

64.000 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2013 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Tryvej 48.

Bevaringsværdi

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Brønderslev Kommune har ikke fredet villaen på Tryvej 48, 9330 Dronninglund eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Tryvej 48

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Der er gode bredbåndsmuligheder på Tryvej 48, 9330 Dronninglund, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Tryvej 48, 9330 Dronninglund. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Tryvej 48, 9330 Dronninglund via 11 udbydere : Altibox, Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Tryvej 48. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Tryvej 48. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Tryvej 48. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
20
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Dokumenter vedrørende Tryvej 48. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter

Vi har ikke fundet servitutter på villaen.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Tryvej 48.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Tryvej 48.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Tryvej 48. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Jordarten under Tryvej 48, 9330 Dronninglund er Ældre havaflejringer.

De ældre havaflejringer (Yoldialer/Saxicavasand) er aflejret i det senglaciale arktiske Yoldiahav og kendes også som Vendsyssel Formation.

Aflejringerne består af marint ler, silt og finsand og kan have lav permeabilitet, hvilket øger risikoen for overfladisk afstrømning ved kraftig nedbør.

Den senglaciale marine Yoldiaflade

Den senglaciale marine Yoldiaflade
Geologiske boringer i nærheden af Tryvej 48

Den nærmeste overfladenære boring ligger 72 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet STAGSTED DAPCO SHOT HOLE C-1574. Boringen blev afsluttet 11. april 1958. Du kan finde mere information i borerapporten 27. 156

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Tryvej 48.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
72
Shot hole
22
92
Vandforsyningsboring
15
98
Vandforsyningsboring
118
Vandforsyningsboring
300
Shot hole
22
342
Shot hole
22
524
Vandforsyningsboring
46
537
Vandforsyningsboring
540
29
574
Shot hole
22

Luftfoto

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Tryvej 48, 9330 Dronninglund. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Hæftelser

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Ejendommen Tryvej 48, 9330 Dronninglund har en enkelt hæftelse på 866.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
25. Jan, 2024
Prioritet
1
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
866.000 kr.
Rentesats
4.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
01. Dec, 2014
Prioritet
2
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
272.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 29. maj 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Tryvej 48 er par og enlige med landboliv, d.v.s. conzoom®-typen Elmely.

Elmely

Elmely

par og enlige med landboliv

Familier med og uden børn
Bor i ældre huse, nogle lejer
Middel købekraft
Interesserede i lokal- og egnsforhold
Læser Ekstrabladet og lytter til lokalradio
Geodemografi

Elmely bebos af enlige eller par i 40 til 60-årsalderen. Overvægten er par og det er også blandt disse, man finder andelen med børn. Uddannelsesniveauet er gennemsnitligt for generationen, idet flest har en erhvervsfaglig uddannelse. Hver tredje får pension af en slags og omkring hver fjerde er helt eller delvist forsørget af det offentlige.

Selvom de ejer deres enfamiliehus eller stuehus, er det ikke lykkedes at skabe en større formue på mursten. Boligarealet er mindst 130 m². Du finder dem overalt uden for byerne i det åbne land.

Adfærd, livsstil og holdninger

Der er altid noget, der skal gøres enten i hjemmet eller ude i den relativt store have. Andre gør-det-selv-projekter skræmmer heller ikke.

På vej hjem køber de dagligvarerne i den lokale Dagli'Brugsen, men hvis de ikke lige har det, der skal bruges, tager de bilen til nærmeste by for at handle i en discountbutik.

Inden døre er håndarbejde populært, men det kan også være, at computeren er tændt. De bruger internettet i samme udstrækning som resten af befolkningen.

Foruden Facebook besøger de gerne sider som guloggratis.dk, dba.dk eller bilbasen.dk. Elmely nyder at handle eller bytte sig til nyere brugte forbrugsvarer.

Hverdagen er ofte lagt i faste, hjemlige rammer og motion er ikke med i dagsordenen for mere end halvdelen.

De ser gerne en god film i tv. Mange foretrækker at få deres nyheder fra de gratis distrikts- og lokalaviser, P4 eller lokalradioen.

Elmely er faktisk den af alle typer, der cykler mindst.

Der er flest Traditionelle-individorienterede og Traditionelle i Elmely.

Ved det seneste folketingsvalg var det Dansk Folkeparti, der høstede flest stemmer.

Valgdata

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Vi har ikke valgdata for Tryvej 48.

Risiko for indbrud

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Tryvej 48, 9330 Dronninglund at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2017 med 116 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Brønderslev Kommune faldet med 72%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 26% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Tryvej 48 hører under skoledistriktet Hjallerup. I skoledistriktet er der tre folkeskoler.

Hjallerup Skole
Hjallerup Skole

Hjallerup Skole

Idræts Alle' 6 i Brønderslev Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.71
Afstand
3,46 km
Klokkerholm Skole
Klokkerholm Skole

Klokkerholm Skole

Smørblomstvej 5a i Brønderslev Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.66
Afstand
7,21 km
Flauenskjold Skole
Flauenskjold Skole

Flauenskjold Skole

Ingeborg Skeelsvej 44 i Brønderslev Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
7. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.69
Afstand
12,64 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Nordjyllandsværket

Kolonne 3

Afstand

13,05 km

Vindmølle

Højde: 54 m.

Kapacitet: 900 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Tryvej 75A 9330 Dronninglund

Afstand

1,00 km

Apotek

Hjallerup Apotek

Afstand

4,17 km

Dagligvare

Afstand

4.048 m

Renseanlæg

Hjallerup renseanlæg

Afstand

3,84 km

Daginstitution

Børnehaven Møllegården

Algade 35

Afstand

3.333 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

Geografiske koordinater 57.14789789438303°N, 10.199833462501394°Ø
Adressens Id 0a3f50c7-1c02-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5099-79d4-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 10148668

Opslagsstatistik

Tryvej 48, 9330 Dronninglund

10 visninger

Der har i alt været 10 DinGeo-visninger af Tryvej 48. Dagen med flest opslag er indtil videre 21. oktober 2019.

aalborg

Adressen er mest populær i aalborg, hvorfra der er foretaget 2 opslag. Det svarer til 20 procent af alle opslag.

Forside

Med 7 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Tryvej 48, 9330 Dronninglund