Brogade 54 9500 Hobro

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Brogade 54, 9500 Hobro
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.073.005 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

595.000 kr.

Solgt 5. jan. '23

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

122 m²

Grundstørrelse

750 m²

Energimærke

D

Grundskyld

12.384 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Brogade 54 i Hobro er opført i 1948 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 122 m².

Ejendommen ligger i Mariagerfjord Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Hobro Varmeværk og tilhører skoledistriktet Bymarkskolen. De nærmeste naboer er typisk Højtuddannede og kreative børnefamilier.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Brogade 54, 9500 Hobro

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Brogade 54, 9500 Hobro til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Hobro Kommune registreret 10 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 34 undersøgte boliger.

Det betyder, at 29 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Hobro Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Brogade 54, 9500 Hobro ligger i den tidligere Hobro kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 9 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 150 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 52 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Hobro i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Brogade 54, 9500 Hobro består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Brogade 54, 9500 Hobro er opført i 1948 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Brogade 54, 9500 Hobro har en kælder på 82 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Brogade 54, 9500 Hobro allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Brogade 54, 9500 Hobro

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 27. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Brogade 54 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (52.9%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Brogade 54 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (90.5%), Isolering (86.3%), Gulve (79.2%), Fuge (77.3%), Tagmateriale (77.0%), Facade (64.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Brogade 54 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (97.9%), Gulve (91.5%), Fuge (69.8%), Tagmateriale (67.0%), Isolering (62.5%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Brogade 54, 9500 Hobro i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Brogade 54, 9500 Hobro fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Brogade 54, 9500 Hobro

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Brogade 54, 9500 Hobro.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 1968 og sløjfet i 1988. Sløjfningen er beskrevet som Tanken er afblændet. Der er tale om Nedgravet/underjordisk olietank på 2500 liter; Designet til Fyringsgasolie.

Se adressens BBR data

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 63 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 33 egentlige jordforureninger (type V2), mens 30 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Brogade 54, 9500 Hobro. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Brogade 54

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Brogade 61, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00622
58
-
H I Bies Plads 131, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00505
120
-
H I Bies Plads 131, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00505
148
-
Skibsgade 4, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00532
172
-
Sønder Alle 4, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01150
175
F2
-
Skibsgade 4, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00532
175
-
Adelgade 43, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01117
183
-
Adelgade 53, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01008
183
-
Markedsgade 11, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00556
185
-
Horsøvej 1, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01065
189
-
Brogade 34, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01064
193
-
Skibsgade 3, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00190
197
-
Brogade 34, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01064
207
-
Adelgade 43, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01117
210
-
Horsøvej 1, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00009
238
-
Havnegade , 9500 Hobro
lok. nr. 846-00361
254
-
Nordre Kajgade 7A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00163
257
-
HAVNEGADE 7-9, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01037
258
-
Nordre Kajgade 7A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00163
284
-
Gasværksvej 2, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00024
285
-
HAVNEGADE 3, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01015
311
F0
-
H I Biesgade 4B, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00565
318
-
Gasværksvej 2, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00024
382
-
Gasværksvej 5A, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00040
397
-
Gasværksvej 9, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00041
408
-
Adelgade 13, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00012
424
F0
-
Strandparken 100, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00001
425
F2
-
Gasværksvej 7, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01105
438
-
H I Biesgade 10, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01007
457
F0
-
H I Biesgade 10, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01007
463
F0
-
Adelgade 5, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01006
465
F1
-
Adelgade 5, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01006
488
-
Korsgade 2, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00630
494
-

Tabellen viser de 33 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Brogade 54, 9500 Hobro.
Afstand angiver afstanden i meter fra Brogade 54 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Brogade 54

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Brogade 61, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00622
19
Skibsgade 39, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01106
94
Markedsgade 11, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00556
175
Nordre Kajgade 7A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00163
179
Nordre Kajgade 7A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00163
179
Brogade 34, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01064
183
Skibsgade 3, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00190
202
Brogade 34, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01064
207
Fayesgade 14, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01139
219
Adelgade 39, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00015
227
HAVNEGADE 7-9, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01037
260
Beltoftsgade 16, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01187
277
H I Biesgade 9, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01062
289
Østergade 3, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01109
312
SKIBSGADE 37A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00542
320
SKIBSGADE 37A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00542
329
Adelgade 25, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00657
330
Gasværksvej 1B, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00642
331
H I Biesgade 11 , 9500 Hobro
lok. nr. 846-00377
344
Gasværksvej 1B, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00642
356
Gasværksvej 7, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01105
365
Gasværksvej 2, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00024
380
H I Biesgade 6, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01035
382
Gasværksvej 2, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00024
387
Søndre Kajgade 10A, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01168
391
Adelgade 26A, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00014
395
Skovvej 29 , 9500 Hobro
lok. nr. 823-01115
412
Adelgade 18, 9500 Hobro
lok. nr. 823-00620
445
SKOVVEJ 26, 9500 Hobro
lok. nr. 823-01125
447
Korsgade 17, 9500 Hobro
lok. nr. 846-00352
447

Tabellen viser de 30 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Brogade 54, 9500 Hobro.
Afstand angiver afstanden i meter fra Brogade 54 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Brogade 54, 9500 Hobro

Der kan være problemer med luftforurening på Brogade 54, 9500 Hobro.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 13,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,0 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,9 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 7.000 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Mariagerfjord med i gennemsnit 10,3 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Brogade 54, 9500 Hobro

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Brogade 54, 9500 Hobro

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Brogade 54, 9500 Hobro.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Brogade 54, 9500 Hobro om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Brogade 54, 9500 Hobro

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Brogade 54 drikkevand fra Skivevejens vandværk. Hårdheden var 7.80 dH ved måling i 2022. Det betyder at drikkevandet på adressen er blødt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 7.80 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Skivevejens vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Brogade 54, 9500 Hobro

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Brogade 54, 9500 Hobro.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Brogade 54 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Brogade 54. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Brogade 54 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 475 - 525 mm/dag i området omkring Brogade 54. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Brogade 54, 9500 Hobro

Brogade 54 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 4,9 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,4 - 7,1 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Brogade 54 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Brogade 54. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,5 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Brogade 54, 9500 Hobro

Brogade 54, 9500 Hobro er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Brogade 54. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Brogade 54, 9500 Hobro

Der er ingen højdedata tilgængelig for Brogade 54.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Brogade 54.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Brogade 54. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Brogade 54, 9500 Hobro

Plantrin 1

Brogade 54, 9500 Hobro befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Brogade 54, 9500 Hobro

Villaen på Brogade 54 i Hobro er opført i 1948 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 122 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1948
Ombygningsår
1974
Fredning
-
Ejerforhold
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
82 m²
Boligstørrelse
122 m²
Kælder
82 m²
Vægtet Areal
154 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Garage opført i 1000
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Brogade 54, 9500 Hobro i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 9. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Brogade 54, 9500 Hobro

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1948 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1974. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra 1931-1950 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

Energimærket er gyldigt fra 17. maj 2011 til 17. maj 2021.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
D
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele 17 forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på .

Rentable forbedringsforslag

D → C
Forslag Årlig besparelse Investering
: Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 350 mm. 0 kr
: Efterisolering af lodrette skunkvægge med 350 mm. 0 kr
: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering. 0 kr
: Efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering. 0 kr
: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 200 mm. 0 kr
: Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A) 0 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
: Indvendig efterisolering af kælderydervæg med 200 mm. 106.900 kr
: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og tagvindue 47.290 kr
: Udskiftning af vinduer og yderdøre med 1 lag glas 13.630 kr
: Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge 0 kr
: Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 200 mm. 0 kr
: Efterisolering af lodrette skunkvægge med 100 mm. 0 kr
: Montering af nye præfabrikerede skunklemme. 0 kr
: Udførelse af nyt terrændæk 0 kr
: Efterisolering af varmtvandsbeholder 0 kr
: Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 0 kr
: Montering af 20 kvm solceller i taget 0 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Brogade

De 17 forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂ udledning – Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og tagvindue (pris: 47.290 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 0 kr. på varmeregningen. Hvis alle 17 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 0 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Brogade 54.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Brogade 54 er endda i den specielle situation at seks renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 0 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Brogade 54, 9500 Hobro i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Brogade 54, 9500 Hobro

Den primære opvarmningskilde på Brogade 54, 9500 Hobro er centralvarme med en fyringsenhed, dvs. Fast brændsel og olie eller gas. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Brogade 54, 9500 Hobro er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2011 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Brogade 54, 9500 Hobro ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Hobro Varmeværk . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Brogade 54 har et vægtet areal på 154 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

20.676 kr./år

Estimat: Hobro Varmeværk

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Hobro Varmeværk finder du her: http://www.hobrovarme.dk/ .

Bevaringsværdi

Brogade 54, 9500 Hobro

Mariagerfjord Kommune har ikke fredet villaen på Brogade 54, 9500 Hobro eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Brogade 54

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Brogade 54, 9500 Hobro

Der er begrænsede bredbåndsmuligheder på Brogade 54, 9500 Hobro via fast forbindelse.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Brogade 54, 9500 Hobro. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er ikke registreret mulighed for Fibernet på Brogade 54. Fibernet leveres via lyslederkabel direkte til boligen og giver de højeste og mest stabile bredbåndshastigheder. Mangel på fibernet kan skyldes at udvidelse af nettet er planlagt, men endnu ikke gennemført.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Brogade 54. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Brogade 54. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Brogade 54. Mobilnetværket 3 har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
1000
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Brogade 54, 9500 Hobro

Dokumenter vedrørende Brogade 54. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1976, seneste fra 1976.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Brogade 54.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Brogade 54.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Brogade 54, 9500 Hobro

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Brogade 54. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Brogade 54, 9500 Hobro

Jordarten under Brogade 54, 9500 Hobro er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Brogade 54

Den nærmeste overfladenære boring ligger 29 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Skindfabrik, Koppel, Skibsgade. Boringens dato er ikke angivet. Du kan finde mere information i borerapporten 49. 14

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Brogade 54.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
29
28.3
29
32.7
75
Geoteknisk boring
7
90
Forureningsbor.
3
108
Forureningsbor.
3
123
Geoteknisk boring
4
126
15.4
126
Vandforsyningsboring
72
128
Vandforsyningsboring
76
139
Geoteknisk boring

Luftfoto

Brogade 54, 9500 Hobro

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Brogade 54, 9500 Hobro. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Brogade 54, 9500 Hobro

Hæftelser

Brogade 54, 9500 Hobro

Der er ingen hæftelser på ejendommen Brogade 54, 9500 Hobro.

Der er dog et enkelt afgiftspantebrev. Afgiftpantebreve er afbetalte lån og eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Tillægstekst

Dato
08. Feb, 2005
Prioritet
2
Type
Tillægstekst
Hovedstol
636.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Nykredit Realkredit A/S

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
08. Feb, 2005
Prioritet
3
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
400.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 31. maj 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Brogade 54, 9500 Hobro

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Brogade 54 er veluddannede byfamilier, d.v.s. conzoom®-typen Kulturnauter.

Kulturnauter

Kulturnauter

veluddannede byfamilier

Yngre familier uden børn
Bor i ældre lejligheder i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Store kulturforbrugere
Velorienterede og interesserede
Handler gerne i Irma
Læser Berlingske og Politiken
Geodemografi

Der findes Kulturnauter i alle aldre, omend der er en overrepræsentation af folk mellem 20'erne og 30'erne. Flest er singler, og det er faktisk helt normalt for familier i storbyen. De fleste har heller ikke børn.

De har investeret i deres uddannelse og dannelse. Kulturnauterne er den type, hvor næstflest har taget en lang videregående uddannelse.

Beskæftigelsesniveauet er højt, da der er mange ledere, en del selvstændige og kun få arbejdsledige. Der er også flere forskere. Indkomsten er høj, og formuen ligeså.

Så godt som alle bor i lejligheder under 115 m² i ældre etageejendomme. Godt over halvdelen ejer deres bolig, mens en del er andelshavere. Halvdelen har bil.

Langt de fleste af landets Kulturnauter er bosiddende i Hovedstaden.

Adfærd, livsstil og holdninger

Omgås du Kulturnauter, vil du ikke alene blive inviteret på middagsselskaber af og til, du vil også blive mundskænk, når lækre gourmetretter bliver afprøvet. Samtidig er de politiske forbrugere, som vælger økologi og miljøvenlighed til.

Kulturnauterne er storbyens absolut største kulturforbrugere af den klassiske slags: Mere end hver tredje er i teatret mindst hvert halve år. Kulturnauten er også en af de mest hyppige gæster i biograferne.

Karrieren fylder også meget i Kulturnauternes hverdag. Flertallet vælger at løbe eller at træne i et fitnesscenter. Cyklen er deres primære transportmiddel i det daglige.

De foretrukne trykte aviser er enten Berlingske, Politiken eller Information. Og de vil vide mere om design og indretning, kultur, mad og vin end nogen anden dansker.

Ni ud af ti betaler gerne ekstra for den rigtige kvalitet, det er derfor ganske vanligt at se dem i Irma.

De er ganske berejste og ferierne inkluderer kortere eller længere ferier i Danmark, ture til Europa, storby- og kulturferier.

Kulturnauter er først og fremmest Moderne-fællesskabsorienterede. De mener, at det er naturligt, at Danmark er en spiller på den internationale scene.

Ved det seneste valg var venstrefløjen, Radikale Venstre, Liberal Alliance og det Konservative Folkeparti Kulturnauternes partier.

Valgdata

Brogade 54, 9500 Hobro

Vi har ikke valgdata for Brogade 54.

Risiko for indbrud

Brogade 54, 9500 Hobro

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Brogade 54, 9500 Hobro at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i første kvartal 2009 med 103 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Mariagerfjord Kommune faldet med 58%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 23% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Brogade 54, 9500 Hobro

Brogade 54 hører under skoledistriktet Bymark Børne- og Familiedistrikt. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Bymarkskolen.

Bymarkskolen

Bymarkskolen

Sdr. Ringvej 9 i Mariagerfjord Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
6. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.70
Afstand
955 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

ROCKWOOL A/S

Kolonne 2

Afstand

9,23 km

Vindmølle

Højde: 18 m.

Kapacitet: 10 kW

Afstand

4,00 km

Mobilmast

Skibsgade 31 9500 Hobro

Afstand

140 meter

Apotek

Hobro Apotek

Afstand

470 meter

Dagligvare

Afstand

294 m

Renseanlæg

Stenild renseanlæg

Afstand

8,85 km

Daginstitution

Børnehaven Bymarken Hobro

Søndre Ringvej 11

Afstand

1.033 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Brogade 54, 9500 Hobro

Geografiske koordinater 56.63692466810492°N, 9.799262048115803°Ø
Adressens Id 0a3f50c8-5827-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f509a-acdf-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 7006076

Opslagsstatistik

Brogade 54, 9500 Hobro

32 visninger

Der har i alt været 32 DinGeo-visninger af Brogade 54. Dagen med flest opslag er indtil videre 29. november 2022.

hamburg

Adressen er mest populær i hamburg, hvorfra der er foretaget 10 opslag. Det svarer til 31 procent af alle opslag.

Forside

Med 21 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Brogade 54, 9500 Hobro