Visbergsgade 21 9900 Frederikshavn

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.191.477 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.260.000 kr.

Solgt 26. okt. '10

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

127 m²

Grundstørrelse

353 m²

Energimærke

F

Grundskyld

2.541 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Visbergsgade 21 i Frederikshavn er opført i 1930 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 127 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 4).

Ejendommen ligger i Frederikshavn Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Frederikshavn Varme A/S og tilhører skoledistriktet Øst med to skoler: Distrikt Øst, Nordstjernen skoleafdeling og Distrikt Øst, Frydenstrand skoleafdeling. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Frederikshavn Kommune registreret 4 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 27 undersøgte boliger.

Det betyder, at 15 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det begrænsede datagrundlag indikerer, at risikoen for radonforurening kan være lavere i Frederikshavn Kommune end i andre dele af landet, men resultaterne bør tolkes med forsigtighed.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn ligger i den tidligere Frederikshavn kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 11 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 250 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 43 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Frederikshavn i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn består af fyld, havne, dæmninger, diger m.m., der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn er opført i 1930 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn har en kælder på 77 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 12. juli 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Visbergsgade 21 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Visbergsgade 21 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (75.8%), Isolering (72.6%), Gulve (55.9%), Tagmateriale (55.4%), Fuge (51.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Visbergsgade 21 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (90.7%), Gulve (87.6%), Fuge (53.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 1982 og der er ikke angivet årstal for sløjfningen (den er dog ikke længere i drift).

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 32 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 15 egentlige jordforureninger (type V2), mens 17 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Visbergsgade 21

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Bovinsgade 7, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01033
21
-
Bovinsgade 7, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01033
44
-
Bovinsgade 3, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01263
84
F0
-
Søndergade 15D, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00905
204
-
Søndergade 20, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00148
222
-
Fredensgade 2, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01002
255
F0
-
Fredensgade 2, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01002
259
F0
-
Kalkværksvej 7, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01336
270
-
Rådhus Alle 40Z, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01018
294
-
Skansegade 25, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01104
305
F0
-
SØNDERGADE 24(KALKVÆRKSVEJ, RÅDHUS ALLE), 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00906
306
-
Søndergade 57A, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00529
349
F2
-
Parallelvej 17, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01003
452
-
Danmarksgade 76A, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01009
453
-
Rimmensgade 18A, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01060
487
F2
-

Tabellen viser de femten kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn.
Afstand angiver afstanden i meter fra Visbergsgade 21 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Visbergsgade 21

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Margrethevej 1, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01028
41
Læsøgade 6, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01275
145
Læsøgade 16-18, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01297
157
Søndergade 15D, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00905
174
Europavej (E 45), 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01236
219
Læsøgade 16-18, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01297
220
Rådhus Alle 40Z, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01018
227
Søndergade 3A, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01008
244
Skansegade 24, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01107
253
SØNDERGADE 24(KALKVÆRKSVEJ, RÅDHUS ALLE), 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00906
268
Havnegade 2, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-04005
317
LODSGADE 10, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01022
324
Toldbodvej 12, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01206
428
Rådhus Alle 98, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01215
448
Parallelvej 17, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-01003
449
Andelskaj 5, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00462
451
Færgehavnsvej 16, 9900 Frederikshavn
lok. nr. 813-00799
473

Tabellen viser de sytten mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn.
Afstand angiver afstanden i meter fra Visbergsgade 21 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Udendørs luftkvalitet på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 9,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 8,1 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 16,5 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 6.700 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Frederikshavn med i gennemsnit 14,5 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Visbergsgade 21 drikkevand fra Administrationen Sæby Vandforsyning. Hårdheden var 9.00 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er middelhårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 9.00 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Administrationen Sæby Vandforsyning

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Der er høj risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn.

Ejendommen ligger i en lavning og overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Visbergsgade 21 ligger i en lavning uden naturlige afløb og der er derfor risiko for oversvømmelse ved regn. Der vil på adressen være: 0,38 meter vand, hvis det regner så kraftig at al vand ophober sig på overfladen.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Visbergsgade 21. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Visbergsgade 21 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 100 - 125 mm/dag i området omkring Visbergsgade 21. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Visbergsgade 21 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 0,7 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,7 - 1,7 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 0,7 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,7 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Visbergsgade 21. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (0,7 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Visbergsgade 21. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Visbergsgade 21 ligger i en højde på 1.9 meter over havets overflade.

Havvand på land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 190 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 190 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Visbergsgade 21. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Plantrin 1

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Villaen på Visbergsgade 21 i Frederikshavn er opført i 1930 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 127 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1930
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
77 m²
Boligstørrelse
127 m²
Kælder
77 m²
Vægtet Areal
157 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Carport opført i 1999
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 12. juli 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: D

Ifølge BBR er bygningen opført i 1930. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1930. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

Energimærket er gyldigt fra 6. oktober 2010 til 6. oktober 2020.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
F
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele fem forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på .

Rentable forbedringsforslag
F
D

Forslag Årlig besparelse Investering
: Isolering af rør ved varmearrangement
0 kr
: Efterisolering af skunk og hanebåndsloft
0 kr
: Efterisolering af skråvægge
0 kr
: Efterisolering af hulmur
0 kr
: Efterisolering af dæk mod kælder
0 kr
Grønne investeringer i villaen på Visbergsgade

De fem forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂-udledning. Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af rør ved varmearrangement (pris: 0 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 0 kr. på varmeregningen. Hvis alle 5 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 0 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Visbergsgade 21.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Visbergsgade 21 er endda i den specielle situation at fem renoveringer er markerede som rentable.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 12. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Den primære opvarmningskilde på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn er fjernvarme. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2010 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Visbergsgade 21 modtager fjernvarme fra Frederikshavn Varme A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Frederikshavn Varme A/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 28 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 17.763 kr. Find mere info om Frederikshavn Varme A/S her »

Visbergsgade 21 har et vægtet areal på 157 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

21.452 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke F er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Frederikshavn Varme A/S finder du her: http://www.forsyningen.dk/ .

Bevaringsværdi

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Frederikshavn Kommune har tildelt villaen på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn en samlet bevaringsmæssig værdi på 4.

Bevaringsværdi 4 er generelt set en høj vurdering og der er oftest tale om en pæn bygning med en tidstypisk arkitektur, der ikke er skæmmet af utilpassede udskiftninger og ombygninger.

Bevaringsværdi af Visbergsgade 21

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Villaen blev tildelt bevaringsværdi 4 i april 1998.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring villaen på Visbergsgade 21 som: " Købstad - Forstadskvarter (blandet kvarter)".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Arkitektonisk værdi (Score 4)

    Kommentar:

    "rødstenshus med højt saddeltag og bloktandgesims. Alle døre og vinduer er skiftet til nye tilpassede dog i ædeltræ. Ny garagetilbygning."

  • Tilstandsværdi (Score 4)

Der er også nogle ting, der trækker lidt ned

  • Miljømæssig værdi (Score 5)
  • Originalitetsværdi (Score 5)
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 4 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Der er gode bredbåndsmuligheder på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn via 11 udbydere : Altibox, Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 8 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn:Altibox, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Visbergsgade 21. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Visbergsgade 21. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Dokumenter vedrørende Visbergsgade 21. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1982, seneste fra 1982.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Visbergsgade 21.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Visbergsgade 21.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Visbergsgade 21. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Jordarten under Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn er Fyld, havne, dæmninger, diger m.m..

Fyld er menneskeskabt og forekommer almindeligt i de fleste byer. Det kan være vanskeligt at se, om en jordart er fyld.

Forholdsvis sikre tegn på fyld er indhold af teglstumper, glasskår eller slagger.

Fyld er usorteret og kan indeholde organisk materiale. Bygninger opført på fyld er i risiko for sætningsskader — grundige funderingsundersøgelser anbefales.

Fyld fra menneskelige aktiviteter

Fyld fra menneskelige aktiviteter
Geologiske boringer i nærheden af Visbergsgade 21

Den nærmeste overfladenære boring ligger 30 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet FREDERIKSHAVN HEDEMARKSGADE 10 A CHR NEPPER. Boringen blev afsluttet 1. januar 1942. Du kan finde mere information i borerapporten 11. 740

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Visbergsgade 21.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
30
Frederikshavn gasboring
72.5
33
Frederikshavn gasboring
124
36
Frederikshavn gasboring
125
38
Frederikshavn gasboring
126
39
Frederikshavn gasboring
118
42
Frederikshavn gasboring
108
47
Frederikshavn gasboring
116
48
Frederikshavn gasboring
114.3
51
Frederikshavn gasboring
120
58
Frederikshavn gasboring
107

Luftfoto

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Hæftelser

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Ejendommen Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 1.258.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
02. Nov, 2010
Prioritet
2
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
1.008.000 kr.
Rentesats
1.8116 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
28. Apr, 2003
Prioritet
3
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
250.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Rentetype
variabel
Kreditorer
Skjult
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 30. maj 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Visbergsgade 21 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Vi har ikke valgdata for Visbergsgade 21.

Risiko for indbrud

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i første kvartal 2009 med 148 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Frederikshavn Kommune faldet med 81%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 34% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Visbergsgade 21 hører under skoledistriktet Øst. I skoledistriktet er der to folkeskoler.

Distrikt Øst, Nordstjernen skoleafdeling

Distrikt Øst, Nordstjernen skoleafdeling

Rimmens Alle 75 i Frederikshavn Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.57
Afstand
1,56 km
Distrikt Øst, Frydenstrand skoleafdeling

Distrikt Øst, Frydenstrand skoleafdeling

Buhlsvej 19 i Frederikshavn Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.69
Afstand
1,94 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Nordic Marine Oil A/S

Kolonne 2

Afstand

956 meter

Vindmølle

Højde: 80 m.

Kapacitet: 3000 kW

Afstand

1,00 km

Mobilmast

Havnepladsen 1 9900 Frederikshavn

Afstand

288 meter

Apotek

Svaneapoteket

Afstand

336 meter

Dagligvare

Afstand

524 m

Renseanlæg

Frederikshavn renseanlæg

Afstand

1,21 km

Daginstitution

Pilekvisten Børnehus

Ternevej 5

Afstand

779 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

Geografiske koordinater 57.43471018324649°N, 10.534883112600767°Ø
Adressens Id 0a3f50c7-9786-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5099-ee5d-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5510575

Opslagsstatistik

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn

18 visninger

Der har i alt været 18 DinGeo-visninger af Visbergsgade 21. Dagen med flest opslag er indtil videre 13. november 2021.

amsterdam

Adressen er mest populær i amsterdam, hvorfra der er foretaget 5 opslag. Det svarer til 28 procent af alle opslag.

Forside

Med 16 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Visbergsgade 21, 9900 Frederikshavn