Borghaven 39 2500 Valby

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra home Valby
home Valby

home Valby

Borghaven 39, 2500 Valby
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

5.913.337 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

127 m²

Grundstørrelse

Energimærke

Grundskyld

15.777 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Borghaven 39 i Valby er opført i 1950 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 127 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 6).

Ejendommen ligger i Københavns Kommune, opvarmes med fjernvarme fra HOFOR Fjernvarme P/S og tilhører skoledistriktet Kirsebærhavens Skole. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede, velstillede ældre.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Borghaven 39, 2500 Valby

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Borghaven 39, 2500 Valby til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i København Kommune registreret 489 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 1247 undersøgte boliger.

Det betyder, at 39 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og både boligejere og boligkøbere i København Kommune bør tage risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Borghaven 39, 2500 Valby ligger i den tidligere København kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 17 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 47 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere København i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Borghaven 39, 2500 Valby består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Borghaven 39, 2500 Valby er opført i 1950 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Borghaven 39, 2500 Valby er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Borghaven 39, 2500 Valby allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Borghaven 39, 2500 Valby

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 30. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Borghaven 39 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (57.5%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Borghaven 39 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (72.6%), Isolering (66.2%), Tagmateriale (61.1%), Gulve (50.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Borghaven 39 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (87.8%), Gulve (55.5%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Borghaven 39, 2500 Valby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Borghaven 39, 2500 Valby fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Borghaven 39, 2500 Valby

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Borghaven 39, 2500 Valby.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er fem jordforureninger. Det er et trods alt begrænset antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er to egentlige jordforureninger (type V2), mens tre er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Borghaven 39, 2500 Valby. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Borghaven 39

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Harrestrup Allé 13, 2500 Valby
lok. nr. 101-30572
441
F0
-
Fritidshjem, Blommehaven 6
lok. nr. 101-02648
445
Olieprodukter, Bly, Cadmium, C25-C35 kulbrintefraktion m.fl.

Tabellen viser de to kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Borghaven 39, 2500 Valby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Borghaven 39 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Borghaven 39

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Folehaven 72, 2500 Valby
lok. nr. 101-30831
406
Folehaven 68, 2500 Valby
lok. nr. 101-04361
420
Institutioner, Kirsebærhaven 8
lok. nr. 101-02135
476

Tabellen viser de tre mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Borghaven 39, 2500 Valby.
Afstand angiver afstanden i meter fra Borghaven 39 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Borghaven 39, 2500 Valby

Der kan være problemer med luftforurening på Borghaven 39, 2500 Valby.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 13,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,1 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 15,9 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.200 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en høj koncentration af brændeovne og pejse i København med i gennemsnit 185,4 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Borghaven 39, 2500 Valby

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Borghaven 39, 2500 Valby

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Borghaven 39, 2500 Valby.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Borghaven 39, 2500 Valby om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Borghaven 39, 2500 Valby

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Borghaven 39 drikkevand fra HOFOR - Værket i Lejre. Hårdheden var 18.10 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18.10 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for HOFOR - Værket i Lejre

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Borghaven 39, 2500 Valby

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Borghaven 39, 2500 Valby.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Borghaven 39 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Borghaven 39. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Borghaven 39 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på mindre end 50 mm/dag i området omkring Borghaven 39. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Borghaven 39, 2500 Valby

Borghaven 39 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,8 - 2,3 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Borghaven 39 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Borghaven 39. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,8 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Borghaven 39, 2500 Valby

Borghaven 39, 2500 Valby er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Borghaven 39. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Borghaven 39, 2500 Valby

Der er ingen højdedata tilgængelig for Borghaven 39.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Borghaven 39.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Borghaven 39. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Borghaven 39, 2500 Valby

Plantrin 1

Borghaven 39, 2500 Valby befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Borghaven 39, 2500 Valby

Villaen på Borghaven 39 i Valby er opført i 1950 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 127 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1950
Ombygningsår
1979
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Letbetonsten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret tre andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
150 m²
Boligstørrelse
127 m²
Indbygget udestue
23 m²
Vægtet Areal
147 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 4
Carport opført i 2000
Nr. 3
Fritliggende overdækning opført i 1976
Nr. 2
Garage opført i 1950
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Borghaven 39, 2500 Valby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 30. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Borghaven 39, 2500 Valby

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Borghaven 39 sidst vi kiggede (15. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Skal boligen sælges, udlejes eller energirenoveres?
Annonce
Energihuset

Få et gyldigt energimærke hurtigt og professionelt hos Energihuset Danmark. Enkel bestilling, skarpe priser og rådgivning hele vejen.

Bestil energimærke
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Borghaven 39, 2500 Valby i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 15. februar 2020.

Boligopvarmning

Borghaven 39, 2500 Valby

Den primære opvarmningskilde på Borghaven 39, 2500 Valby er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Borghaven 39.

Fjernvarme

Villaen på Borghaven 39 modtager fjernvarme fra HOFOR Fjernvarme P/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. HOFOR Fjernvarme P/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 28 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 17.881 kr. Find mere info om HOFOR Fjernvarme P/S her »

Borghaven 39 har et vægtet areal på 147 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

20.219 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for HOFOR Fjernvarme P/S finder du her: http://www.hofor.dk/ .

Bevaringsværdi

Borghaven 39, 2500 Valby

København Kommune har tildelt villaen på Borghaven 39, 2500 Valby en samlet bevaringsmæssig værdi på 6.

Bevaringsværdi 6 er en middelvurdering, der ofte gives til jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i det samlede indtryk.

Bevaringsværdi af Borghaven 39

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Villaen blev tildelt bevaringsværdi 6 i august 1993.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring villaen på Borghaven 39 som: " Købstad - Villakvarter,parcelhusområde".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Miljømæssig værdi (Score 5)
  • Originalitetsværdi (Score 6)

    Kommentar:

    "Skæmmende tung tilbygning/udestue."

  • Tilstandsværdi (Score 5)

Der er også nogle ting, der trækker lidt ned

  • Arkitektonisk værdi (Score 7)

    Kommentar:

    "Ark.B.M.Riishede.Visse funk.træk.Tagfl.gir huset karakt"

Stilart: Funktionalisme; Anden stilart

Villaen på Borghaven 39 er et eksempel på byggestilen funktionalisme, som specielt blomstrede i Danmark i perioden 1910–1970. Funktionalistiske bygninger kendetegnes ved rene former, lige linjer og flade tage.

Læs mere om funktionalisme; anden stilart »
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 6 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Borghaven 39, 2500 Valby, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Borghaven 39, 2500 Valby

Der er gode bredbåndsmuligheder på Borghaven 39, 2500 Valby, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Borghaven 39, 2500 Valby. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Borghaven 39, 2500 Valby via 12 udbydere : Altibox, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Telenor, Waoo, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 8 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Borghaven 39, 2500 Valby:Altibox, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er mulighed for kobbernet på Borghaven 39 via 4 udbydere : DanskNet, Hiper, Maxtel, Yousee. Den maksimale download/upload hastighed via kobber er 100/20. Kobbernet (xDSL) er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, på grund af de fornuftige priser samt det faktum, at kobbernet stadig er den eneste bredbåndsmulighed i mange områder.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Borghaven 39. Mobilnetværket Telia-Telenor har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
600
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Borghaven 39, 2500 Valby

Dokumenter vedrørende Borghaven 39. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 6

Der er 6 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1921, seneste fra 1995.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Borghaven 39.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Borghaven 39.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Borghaven 39, 2500 Valby

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Borghaven 39. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Borghaven 39, 2500 Valby

Jordarten under Borghaven 39, 2500 Valby er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Borghaven 39

Den nærmeste overfladenære boring ligger 260 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Vigerslevvej. Boringen blev afsluttet 13. marts 2012. Du kan finde mere information i borerapporten 208. 4778

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Borghaven 39.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
260
Geoteknisk boring
10
300
Pejleboring
365
Moniteringsboring
369
Geoteknisk boring
18
390
Geoteknisk boring
16
396
Geoteknisk boring
18
399
Moniteringsboring
401
Geoteknisk boring
414
Geoteknisk boring
415
Geoteknisk boring
16

Luftfoto

Borghaven 39, 2500 Valby

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Borghaven 39, 2500 Valby. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Borghaven 39, 2500 Valby

Hæftelser

Borghaven 39, 2500 Valby

Ejendommen Borghaven 39, 2500 Valby har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 410.000 kr.

Skadesløsbrev

Skadesløsbreve er en hæftelse, hvor en ejer af en fast ejendom giver en bestemt kreditor sikkerhed i sin ejendom for et bestemt engagement – fx en kassekredit.

Dato
28. Jan, 2015
Prioritet
7
Type
skadesloesbrev
Hovedstol
195.000 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
KØBENHAVNS KOMMUNE

Skadesløsbrev

Skadesløsbreve er en hæftelse, hvor en ejer af en fast ejendom giver en bestemt kreditor sikkerhed i sin ejendom for et bestemt engagement – fx en kassekredit.

Dato
15. May, 2018
Prioritet
8
Type
skadesloesbrev
Hovedstol
215.000 kr.
Rentesats
0.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
KØBENHAVNS KOMMUNE
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 5. april 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Borghaven 39, 2500 Valby

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Borghaven 39 er veluddannede velstillede, voksne familier, d.v.s. conzoom®-typen Guldkant på Tilværelsen.

Guldkant på Tilværelsen

Guldkant på Tilværelsen

veluddannede velstillede, voksne familier

Familier med og uden børn i store huse
Mange nærmer sig pensionsalderen
Bor i attraktive områder i større byer
Høj købekraft
Rejser ofte, gerne til storbyer
Går ofte ud
Geodemografi

Kernen i Guldkant på tilværelsen er modne par mellem 50 og 75 år, som overvejende er uden hjemmeboende børn. Formuen ligger i snit fire gange højere end landsgennemsnittet, og indkomsten er for de fleste ganske høj. Langt de fleste fortsat arbejder, hvilket betyder, at de, der arbejder, gør det på kanten til pensionsalderen.

Deres uddannelsesniveau er generelt ganske højt for generationen. En femtedel har en lang videregående uddannelse og næsten en tredjedel har en mellemlang videregående uddannelse.

Du finder Guldkant på tilværelsen, hvor ejendomsværdierne er høje og hvor villaerne ofte er 180 m² eller større. De er beliggende i omegnen af hovedstaden og de større byer. Stort set alle har bil og hos hver tredje står der to eller flere biler.

Adfærd, livsstil og holdninger

Guldkant på tilværelsen lever en behagelig tilværelse, hvor de prioriterer tid til at nyde at gå og rode i haven, tage en dag på golfbanen, pusle med lidt håndarbejde, tage et aftenskolekursus, se en teaterforestilling, tage til en udstilling, høre en klassisk koncert eller en opera.

De holder sig velorienteret via den morgenavis, som mange fortsat holder. Børsen holdes af mange, og de følger aktivt med i aktie- og obligationsmarkedet.

Internettet benyttes både på computeren og tabletten, omend ikke så ofte som gennemsnittet. I stedet bruger de nettet til at ordne bankforretninger, se vejrudsigten og lignende.

Sundhed prioriteres. To tredjedele dyrker motion på ugentlig basis og det er både fitness, løb, cykling, gymnastik og tennis, der tiltaler dem.

Med alle de aktiviteter bliver der lidt mindre tid til at tage på besøg hos venner og familie. Ferie for Guldkant på tilværelsen betyder at blive i Danmark, tage til en storby på kulturferie i udlandet eller en tur sydpå.

Trods deres relativt høje alder, finder du dem blandt de Fællesskabsorienterede og de Moderne-individorienterede. De kan enes om at støtte Danmarks rolle uden for landets grænser.

Ved det seneste folketingsvalg var de fleste nede for at sætte deres kryds og det var især til højre for midten.

Valgdata

Borghaven 39, 2500 Valby

Vi har ikke valgdata for Borghaven 39.

Risiko for indbrud

Borghaven 39, 2500 Valby

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Borghaven 39, 2500 Valby at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 1.591 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Københavns Kommune faldet med 81%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 24% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Borghaven 39, 2500 Valby

Borghaven 39 hører under skoledistriktet VALBY (Kirsebærhavens Skole). I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Kirsebærhavens Skole.

Kirsebærhavens Skole

Kirsebærhavens Skole

Kirsebærhaven 25 i Københavns Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.40
Afstand
316 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Syntese A/S

Kolonne 2

Afstand

4,34 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 225 kW

Afstand

1,00 km

Mobilmast

Druehaven 25 2500 Valby

Afstand

91 meter

Apotek

Hvidovre Apotek

Afstand

1,55 km

Dagligvare

Afstand

312 m

Renseanlæg

Damhusåen renseanlæg

Afstand

1,10 km

Daginstitution

Margrethe Sogns Børnehus

Vigerslevvej 297

Afstand

252 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Borghaven 39, 2500 Valby

Geografiske koordinater 55.64902216738429°N, 12.497028781253421°Ø
Adressens Id 0a3f509d-737f-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f507a-4bb0-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 6030014

Opslagsstatistik

Borghaven 39, 2500 Valby

13 visninger

Der har i alt været 13 DinGeo-visninger af Borghaven 39. Dagen med flest opslag er indtil videre 18. juni 2024.

amsterdam

Adressen er mest populær i amsterdam, hvorfra der er foretaget 4 opslag. Det svarer til 31 procent af alle opslag.

Forside

Med 8 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Borghaven 39, 2500 Valby