Bredegade 46A 4200 Slagelse

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Skælskør
Nybolig Skælskør

Nybolig Skælskør

Bredegade 46A, 4200 Slagelse
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

6.585.288 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Boligtype

Ejerlejlighed

Værelser

3

Boligareal

74 m²

Grundstørrelse

Energimærke

D

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Lejligheden på Bredegade 46A i Slagelse er opført i 1974 og indeholder 3 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 74 m².

Ejendommen ligger i Slagelse Kommune, opvarmes med fjernvarme fra SK Forsyning (Slagelse og Korsør) og tilhører skoledistriktet Nymarkskolen. De nærmeste naboer er typisk Unge singler i provinsbyerne.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for lejligheden på Bredegade 46A, 4200 Slagelse til at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Slagelse Kommune registreret 250 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 412 undersøgte boliger.

Det betyder, at 61 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en meget høj andel, og eventuelle boligejere og boligkøbere af lejligheden på Bredegade 46A bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Lejligheden på Bredegade 46A, 4200 Slagelse ligger i den tidligere Slagelse kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 170 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 66 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Slagelse i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Bredegade 46A, 4200 Slagelse består underlaget af smeltevandssand og -grus, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Bredegade 46A, 4200 Slagelse er opført i 1974 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Bredegade 46A, 4200 Slagelse er en lejlighed. Lejligheder i etageejendomme har et gennemsnitligt radonniveau, der kun er ca. en fjerdedel af niveauet i områdets enfamiliehuse.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Bredegade 46A, 4200 Slagelse allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Lejligheden på Bredegade 46A har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Lejligheden på Bredegade 46A har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (73.5%), Isolering (62.5%), Tagmateriale (54.8%), Gulve (53.6%), Fuge (51.4%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Lejligheden på Bredegade 46A har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (82.0%), Gulve (58.4%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Bredegade 46A, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Bredegade 46A, 4200 Slagelse fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Bredegade 46A, 4200 Slagelse.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på lejlighedens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på lejlighedens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 46 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 29 egentlige jordforureninger (type V2), mens 17 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Bredegade 46A, 4200 Slagelse. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Bredegade 46A

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Multi Rens
lok. nr. 333-00393
6
F2
Tetrachlorethylen, BTEX (sum), Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Multi Rens
lok. nr. 333-00393
6
Tetrachlorethylen, BTEX (sum), Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Multi Rens
lok. nr. 333-00393
19
F2
Tetrachlorethylen, BTEX (sum), Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Multi Rens
lok. nr. 333-00393
24
F0
Tetrachlorethylen, BTEX (sum), Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Mobil Service
lok. nr. 330-21045
44
Benzin
Mobil Service
lok. nr. 330-21045
52
Benzin
Mobil Service
lok. nr. 330-21045
61
Benzin
Bjergbygade 28, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00347
187
-
Bredegade 12, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00035
219
-
Bredegade 12, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00035
219
F0
-
Bredegade 12, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00035
232
F0
-
Bredegade 12, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00035
249
-
Løvegade 41B, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00430
320
F0
-
Vestergade 11, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00458
327
-
Løvegade 22A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00013
332
F2
-
Absalonsgade , 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00493
335
-
Klostergade 3, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00484
378
F0
-
Slotsgade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00036
388
F0
-
Christiansgade , 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00453
401
-
Slotsgade 11A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00384
416
F0
-
Eriksgade 10, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00438
458
-
Priorgade 1A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00394
473
F0
-
Eriksgade 10, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00438
477
F0
-
Klingeberg 5, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00479
479
-
Absalonsgade 15A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00208
484
F0
-
Spinderiparken 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00488
485
F0
-
Schweizerpladsen 8, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00497
491
F2
-
Slotsgade 29A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00363
495
F2
-
Mariendals Alle 34, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00500
496
F0
-

Tabellen viser de 29 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Bredegade 46A, 4200 Slagelse.
Afstand angiver afstanden i meter fra Bredegade 46A til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Bredegade 46A

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Mobil Service
lok. nr. 330-21045
36
Bredegade 19, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00431
81
Bredegade 13, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-21063
103
Bredegade 11A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00524
117
Herrestræde 14A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-20815
160
Bjergbygade 22, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00425
220
Stenstuegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00432
255
Klosterhaven 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00019
256
Rosengade 7A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-20863
320
Bredegade 6, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00061
321
Vognmand Harry Christensen
lok. nr. 333-00458
334
H.P. Philipsen A/S
lok. nr. 330-00013
349
Autoparkens Servicestation
lok. nr. 333-00438
429
Slagtermester Hans Wedderkopp, olieforurening
lok. nr. 330-00027
491
Q8 Service, Mariendals Alle 34-36 (og Marievej 2 + Mariendals Alle 32), 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00500
495
Maskinfabrikken Slagelse
lok. nr. 333-00363
497
Arbejderpartiets Bogtrykkeri
lok. nr. 333-00497
499

Tabellen viser de 17 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Bredegade 46A, 4200 Slagelse.
Afstand angiver afstanden i meter fra Bredegade 46A til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Der kan være problemer med luftforurening på Bredegade 46A, 4200 Slagelse.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 18,0 µg/m3, hvilket er højere end gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 11,5 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 19,9 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,5 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 9.300 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Slagelse med i gennemsnit 19,5 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Bredegade 46A, 4200 Slagelse.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Bredegade 46A, 4200 Slagelse om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager lejligheden på Bredegade 46A drikkevand fra SK Vand A/S, Jernbjerg. Hårdheden var 16.10 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 16.10 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for SK Vand A/S, Jernbjerg

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Bredegade 46A, 4200 Slagelse.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Bredegade 46A ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Bredegade 46A. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Bredegade 46A er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 100 - 125 mm/dag i området omkring Bredegade 46A. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Bredegade 46A ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2,6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,4 - 4,4 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Bredegade 46A har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Bredegade 46A. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,4 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Bredegade 46A, 4200 Slagelse er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Bredegade 46A. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Der er ingen højdedata tilgængelig for Bredegade 46A.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Bredegade 46A.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Bredegade 46A. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Plantrin 1

Bredegade 46A, 4200 Slagelse befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Lejligheden på Bredegade 46A i Slagelse er opført i 1974 og indeholder 3 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 74 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1974
Ombygningsår
1993
Fredning
-
Ejerforhold
Alment boligselskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
3
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
3
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
1450 m²
Boligstørrelse
74 m²
Vægtet Areal
74 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Bredegade 46A, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 12. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1974 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1993. Et D-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1973-1978 har typisk energimærke C, D eller E; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 9. februar 2023 til 9. februar 2033.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
D
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele tolv forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på automatik, belysning, etageadskillelse, krybekælder, loft, solceller, varmerør, varmtvandsrør, vinduer og yderdøre.

Rentable forbedringsforslag

D → C
Forslag Årlig besparelse Investering
Etageadskillelse: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder, udført på undersiden af kælderloft, med 50-100 mm isolering 3.600 kr 140.000 kr
Etageadskillelse: Efterisolering af etageadskillelse mod det fri, i portåbning 1.600 kr 33.000 kr
Automatik: Montage af termostatventiler på alle radiatorer

Der foreslås montage af nye godkendte termostatiske reguleringsventiler på radiatorer, til regulering af korrekt rumtemperatur.

6.600 kr 40.000 kr
Varmerør: Isolering af varmerør ført i uopvarmet kælder med op til 60 mm

Isolering af varmerør ført i uopvarmet kælder med op til 60 mm isolering, eller hvad pladsen individuelt tillader, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter.

13.500 kr 50.000 kr
Varmtvandsrør: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning ført i uopvarmet kælder med op til 60 mm 2.400 kr 33.000 kr
Belysning: Installation af LED belysning og/eller bevægelsesmelder 1.500 kr 12.000 kr
Automatik: Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget

Der foreslås montage af udetemperaturkompensering til regulering af fremløbstemperaturen i varmeanlægget.

6.600 kr 20.000 kr
Solceller: Montage af solceller 112.500 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Loft: Efterisolering af loftsrum samt isolering af uisoleret loftslem 3.600 kr 230.000 kr
Krybekælder: Efterisolering af gulv mod krybekælder med 100-150 mm isolering 1.300 kr 78.000 kr
Vinduer: Udskiftning af vinduer 18.600 kr 1.400.000 kr
Yderdøre: Udskiftning af yder- og altandøre 8.500 kr 590.000 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i lejligheden på Bredegade

De tolv forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 51 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 13,18 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle tolv energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 6,72 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering af loftsrum samt isolering af uisoleret loftslem (pris: 230.000 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 47.400 kr. på varmeregningen. Hvis alle 12 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 79.400 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Bredegade 46A.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Bredegade 46A er endda i den specielle situation at otte renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 112.500 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Bredegade 46A, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Den primære opvarmningskilde på Bredegade 46A, 4200 Slagelse er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Lejligheden på Bredegade 46A, 4200 Slagelse er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Energimærkerapporten angiver et opvarmningsareal på 74 m² for hele bygningen og et estimeret samlet årligt energiforbrug på 202,8 MWh/år. I energimærkerapporten er energiforbruget omregnet til en samlet estimeret varmeudgift på 148.300 kr/år , baseret på en energipris på 586,58 kr. per MWh .

Beregnet årlig varmeomkostning

148.300 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2023 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Lejligheden på Bredegade 46A modtager fjernvarme fra SK Forsyning (Slagelse og Korsør) . Fjernvarme er stort set altid en fordel. SK Forsyning (Slagelse og Korsør) hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 31 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 18.283 kr. Find mere info om SK Forsyning (Slagelse og Korsør) her »

Bredegade 46A har et vægtet areal på 74 m², der er mindre end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det mindre areal:

Justeret fjernvarmepris

10.407 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for SK Forsyning (Slagelse og Korsør) finder du her: http://www.skforsyning.dk/ .

Bevaringsværdi

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Bredegade 46A.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Der er gode bredbåndsmuligheder på Bredegade 46A, 4200 Slagelse, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Bredegade 46A, 4200 Slagelse. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Bredegade 46A, 4200 Slagelse via 9 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 4 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Bredegade 46A, 4200 Slagelse:Altibox, Norlys, Norlys, Norlys . Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/100. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Bredegade 46A. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Bredegade 46A. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
200
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Dokumenter vedrørende Bredegade 46A. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i lejlighedens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på lejligheden.

Servitutter

Vi har ikke fundet servitutter på lejligheden.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for lejligheden på Bredegade 46A.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for lejligheden på Bredegade 46A.

Se flere rapporter for lejligheden på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Bredegade 46A. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Jordarten under Bredegade 46A, 4200 Slagelse er Smeltevandssand og -grus.

Smeltevandssand og -grus aflejredes under en af de Pleistocæne istider af smeltevandsfloder fra isen.

Det består af dårligt sorteret, lagdelt og krydslejret sand og grus og er generelt en god, gennemtrængelig jordart for bygninger.

Smeltevandssand og -grus har gode nedsivningsegenskaber og risikoen for oversvømmelse ved skybrud er dermed lille.

Smeltevandssand og smeltevandsgrus indeholder i nogle tilfælde små koncentrationer af uran og thorium, som frigiver radon under henfald. Smeltevandssand og smeltevandsgrus under boligen kan øge risikoen for radon i indeluften.

Smeltevandssand aflejret under istid

Smeltevandssand aflejret under istid

Foto: H.J. Granat

Geologiske boringer i nærheden af Bredegade 46A

Den nærmeste overfladenære boring ligger 6 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Bredegade 46-48. Boringen blev afsluttet 17. december 2010. Du kan finde mere information i borerapporten 215. 1108

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Bredegade 46A.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
6
Forureningsbor.
5
11
Forureningsbor.
35
12
Forureningsbor.
11
23
Forureningsbor.
35
25
Forureningsbor.
15
28
Forureningsbor.
18
31
Forureningsbor.
12
32
Forureningsbor.
41.5
36
Forureningsbor.
30
37
Forureningsbor.
15

Luftfoto

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Bredegade 46A, 4200 Slagelse. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Hæftelser

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Der er ingen hæftelser på ejendommen Bredegade 46A, 4200 Slagelse.

Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 25. juni 2019 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Bredegade 46A er unge provinsboere med et forholdsvis lavt uddannelsesniveau, d.v.s. conzoom®-typen Party i Provinsen.

Party i Provinsen

Party i Provinsen

unge provinsboere med et forholdsvis lavt uddannelsesniveau

Unge enlige i provinsen
Bor i mindre lejligheder
Erhvervsuddannede i fagspecifikke stillinger
Lav købekraft
Går ofte ud og gerne til koncerter
Dyrker ofte motion
Kører scooter/knallert
Geodemografi

Party i provinsen er som oftest unge, hvor mange er i 20'erne og over halvdelen er yngre end 35. Mange har endnu ikke stiftet familie og tre ud af fire er fortsat singler.

Uddannelsesniveauet er forholdsvis lavt, men en del studerer stadig og en del har allerede færdiggjort en erhvervsuddannelse.

Omkring halvdelen er forsørget af det offentlige, mens de øvrige primært er lønmodtagere. Indkomsten er spredt i den nedre halvdel af indkomstskalaen.

Der varmes op til festen i en mindre lejlighed, ofte opført før 1970'erne. De fleste bor til leje. De fleste bor i større provinsbyer. Lidt over halvdelen af dem har ikke bil.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Party i provinsen er det at være social meget centralt. Flere gange ugentligt er de sammen med familie eller venner. Det kan være til middag hos familien eller til fredagshygge med vennerne, inden turen måske går til byens diskotek eller musikhus. Foruden diskoteksbesøg, går de også gerne i biografen eller til et stand-up show.

Du kan være sikker på at finde trofaste tilhængere af provinsens eller den mere lokale fodboldklub.

Madvarer bliver købt i discountsupermarkederne. Til gengæld skal maden helst være sund, da en del spiser slankemad. Det kombineres med hyppig træning for to tredjedeles vedkommende og motionsformerne er fitness og løb.

De fleste undværer gerne den daglige avis. Til gengæld læser de faglitteratur. Men computeren er det vigtigste redskab i hjemmet.

Værdimæssigt er Party i provinsen mest Moderne-individorienterede samt Individorienterede. Dog adskiller de sig fra de øvrige ungdomstyper ved også at være mere Traditionelle.

Ved det seneste folketingsvalg fordelte deres stemmer sig især på de store partier og flere stemte på Dansk Folkeparti.

Valgdata

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Vi har ikke valgdata for Bredegade 46A.

Risiko for indbrud

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Bredegade 46A, 4200 Slagelse at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2011 med 267 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Slagelse Kommune faldet med 66%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 46% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Bredegade 46A hører under skoledistriktet Nymarkskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Nymarkskolen.

Nymarkskolen
Nymarkskolen

Nymarkskolen

Østre Allé 67 i Slagelse Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.59
Afstand
1,62 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Arla Foods Amba Slagelse Mejericenter

Kolonne 2

Afstand

1,28 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 180 kW

Afstand

2,00 km

Mobilmast

Bredegade 28 4200 Slagelse

Afstand

161 meter

Apotek

Slagelse Svane Apotek

Afstand

583 meter

Dagligvare

Afstand

215 m

Renseanlæg

SLAGELSE renseanlæg

Afstand

1,73 km

Daginstitution

Børnegården

Oehlenschlægersgade 7

Afstand

124 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

Geografiske koordinater 55.40129927613292°N, 11.348740210466596°Ø
Adressens Id 0a3f50ae-853b-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5084-3fc9-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5364637

Opslagsstatistik

Bredegade 46A, 4200 Slagelse

0 visninger

Der har i alt været 0 DinGeo-visninger af Bredegade 46A.

Bredegade 46A, 4200 Slagelse