Fredensgade 13 4200 Slagelse

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Skælskør
Nybolig Skælskør

Nybolig Skælskør

Fredensgade 13, 4200 Slagelse
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.727.721 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

3.426.650 kr.

Solgt 10. feb. '16

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

182 m²

Grundstørrelse

588 m²

Energimærke

Grundskyld

8.072 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Fredensgade 13 i Slagelse er opført i 1924 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 182 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 4).

Ejendommen ligger i Slagelse Kommune, opvarmes med fjernvarme fra SK Forsyning (Slagelse og Korsør) og tilhører skoledistriktet Antvorskov Skole. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Fredensgade 13, 4200 Slagelse til at være meget høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Slagelse Kommune registreret 250 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 412 undersøgte boliger.

Det betyder, at 61 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en meget høj andel, og eventuelle boligejere og boligkøbere af villaen på Fredensgade 13 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Fredensgade 13, 4200 Slagelse ligger i den tidligere Slagelse kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 170 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 66 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Slagelse i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Fredensgade 13, 4200 Slagelse består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Fredensgade 13, 4200 Slagelse er opført i 1924 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Fredensgade 13, 4200 Slagelse har en kælder på 35 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Fredensgade 13, 4200 Slagelse allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Fredensgade 13 ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Fredensgade 13 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (76.1%), Isolering (72.6%), Gulve (68.9%), Fuge (67.0%), Tagmateriale (57.4%), Facade (57.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Fredensgade 13 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (93.8%), Gulve (81.7%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fredensgade 13, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Fredensgade 13, 4200 Slagelse fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Fredensgade 13, 4200 Slagelse.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 1962 og sløjfet i 1986. Sløjfningen er beskrevet som Tanken er tømt og afblændet. Der er tale om Nedgravet/underjordisk olietank på 2500 liter; Designet til Fyringsgasolie.

Se adressens BBR data

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 37 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 22 egentlige jordforureninger (type V2), mens 15 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Fredensgade 13, 4200 Slagelse. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Fredensgade 13

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Damppressen - Østergårds Rens, Smedegade 15A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00391
157
Dichlorethylen, Tetrachlorethylen, Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Smedegade 15A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00391
158
F0
-
Rådhuspladsen 2, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00530
161
F2
-
Rådhuspladsen 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00495
244
F0
-
Nytorv , 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00543
259
-
Smedegade 51, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00498
274
-
Smedegade 51, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00498
285
-
Hestemøllestræde 5A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00366
364
F0
-
Schweizerpladsen 8, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00497
367
F2
-
Klingeberg 5, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00479
371
-
Gulf
lok. nr. 333-00226
412
Benzen, Dieselolie, BTEX (sum), Benzin m.fl.
Vestsjællandscentret
lok. nr. 330-21049
419
Olie-benzin
Gulf
lok. nr. 333-00226
424
F0
Benzen, Dieselolie, BTEX (sum), Benzin m.fl.
Larsen og Hansen Maskinfabrik
lok. nr. 333-00384
443
F0
Bly
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
454
F0
-
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
454
F2
-
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
459
F0
-
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
465
-
Slagelse Gl. Gasværk, Slagelse Elværk
lok. nr. 333-00341
473
Tjære, PAH (sum af 9 PAH), Olie, Tungmetaller m.fl.
Smedegade 65, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00537
481
-
Christiansgade , 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00453
489
-
Peter Axelsen
lok. nr. 330-00036
499
F0
Dieselolie

Tabellen viser de 22 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Fredensgade 13, 4200 Slagelse.
Afstand angiver afstanden i meter fra Fredensgade 13 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Fredensgade 13

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Langes Gård 12, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00519
154
Slagelse Motor Co (Ford), Smedegade 51, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00498
235
Nytorv 2A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00067
249
Nytorv 11A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00416
344
Arbejderpartiets Bogtrykkeri
lok. nr. 333-00497
360
Rosengade 7A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-20863
424
Vestsjællandscentret
lok. nr. 330-21049
435
Østerbro 4A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-20888
453
Smedegade 34, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00469
455
Fælledvej 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00063
458
Esso Servicestation
lok. nr. 333-00537
464
Bredegade 6, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00061
467
Maskinfabrikken Slagelse
lok. nr. 333-00363
472
Stenstuegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00432
485
Shell Service
lok. nr. 333-00468
490

Tabellen viser de 15 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Fredensgade 13, 4200 Slagelse.
Afstand angiver afstanden i meter fra Fredensgade 13 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Der kan være problemer med luftforurening på Fredensgade 13, 4200 Slagelse.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 11,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,5 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,3 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.100 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Slagelse med i gennemsnit 19,5 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Fredensgade 13, 4200 Slagelse.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Fredensgade 13, 4200 Slagelse om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Fredensgade 13 drikkevand fra SK Vand A/S, Jernbjerg. Hårdheden var 16.10 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 16.10 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for SK Vand A/S, Jernbjerg

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Fredensgade 13, 4200 Slagelse.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Fredensgade 13 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Fredensgade 13. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Fredensgade 13 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 125 - 150 mm/dag i området omkring Fredensgade 13. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Fredensgade 13 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,6 - 1,1 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1,1 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,6 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Fredensgade 13. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,7 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Fredensgade 13, 4200 Slagelse er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Fredensgade 13. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Der er ingen højdedata tilgængelig for Fredensgade 13.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Fredensgade 13.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Fredensgade 13. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Plantrin 1

Fredensgade 13, 4200 Slagelse befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Villaen på Fredensgade 13 i Slagelse er opført i 1924 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 182 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1924
Ombygningsår
1966
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
2
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tegl
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret to andre bygninger på adressen)
Bygning, Samlet areal
112 m²
Boligstørrelse
182 m²
Kælder
35 m²
Vægtet Areal
196 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Carport opført i 1000
Nr. 3
Udhus opført i 1000
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fredensgade 13, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 5. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Fredensgade 13 sidst vi kiggede (19. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Skal boligen sælges, udlejes eller energirenoveres?
Annonce
Energihuset

Få et gyldigt energimærke hurtigt og professionelt hos Energihuset Danmark. Enkel bestilling, skarpe priser og rådgivning hele vejen.

Bestil energimærke
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fredensgade 13, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 19. februar 2020.

Boligopvarmning

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Den primære opvarmningskilde på Fredensgade 13, 4200 Slagelse er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Fredensgade 13.

Fjernvarme

Villaen på Fredensgade 13 modtager fjernvarme fra SK Forsyning (Slagelse og Korsør) . Fjernvarme er stort set altid en fordel. SK Forsyning (Slagelse og Korsør) hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 31 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 18.283 kr. Find mere info om SK Forsyning (Slagelse og Korsør) her »

Fredensgade 13 har et vægtet areal på 196 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

27.565 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for SK Forsyning (Slagelse og Korsør) finder du her: http://www.skforsyning.dk/ .

Bevaringsværdi

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Slagelse Kommune har tildelt villaen på Fredensgade 13, 4200 Slagelse en samlet bevaringsmæssig værdi på 4.

Bevaringsværdi 4 er generelt set en høj vurdering og der er oftest tale om en pæn bygning med en tidstypisk arkitektur, der ikke er skæmmet af utilpassede udskiftninger og ombygninger.

Bevaringsværdi af Fredensgade 13

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Villaen blev tildelt bevaringsværdi 4 i april 2012.

Vurderingsdetaljer

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Miljømæssig værdi (Score 4)
  • Originalitetsværdi (Score 3)
  • Tilstandsværdi (Score 3)

Der er også nogle ting, der trækker lidt ned

  • Arkitektonisk værdi (Score 5)
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 4 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Fredensgade 13, 4200 Slagelse, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Der er gode bredbåndsmuligheder på Fredensgade 13, 4200 Slagelse, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Fredensgade 13, 4200 Slagelse. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Fredensgade 13, 4200 Slagelse via 9 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 3 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Fredensgade 13, 4200 Slagelse:Altibox, Norlys, Norlys . Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/100. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Fredensgade 13. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Fredensgade 13. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Dokumenter vedrørende Fredensgade 13. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 3

Der er 3 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1898, seneste fra 1910.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Fredensgade 13.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Fredensgade 13.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Fredensgade 13. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Jordarten under Fredensgade 13, 4200 Slagelse er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Fredensgade 13

Den nærmeste overfladenære boring ligger 88 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet SLAGELSE MÆLKEKOMPAGNI. Boringen blev afsluttet 1. januar 1944. Du kan finde mere information i borerapporten 210. 46C

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Fredensgade 13.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
88
104
88
103
88
57.3
116
40.2
143
Geoteknisk boring
0.2
245
Geoteknisk boring
1
262
Geoteknisk boring
264
Pejleboring
4
270
Geoteknisk boring
4.5
283
Pejleboring
4

Luftfoto

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Fredensgade 13, 4200 Slagelse. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Hæftelser

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Ejendommen Fredensgade 13, 4200 Slagelse har en enkelt hæftelse på 2.400.000 kr.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
19. Dec, 2005
Prioritet
4
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
2.400.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Skjult
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 11. april 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Fredensgade 13 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Vi har ikke valgdata for Fredensgade 13.

Risiko for indbrud

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Fredensgade 13, 4200 Slagelse at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2011 med 267 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Slagelse Kommune faldet med 66%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 46% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Fredensgade 13 hører under skoledistriktet Antvorskov Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Antvorskov Skole.

Antvorskov Skole
Antvorskov Skole

Antvorskov Skole

Sejerøvej 1 i Slagelse Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.71
Afstand
1,31 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Arla Foods Amba Slagelse Mejericenter

Kolonne 2

Afstand

2,08 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 180 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Bredegade 4 4200 Slagelse

Afstand

452 meter

Apotek

Rådhusapoteket i Slagelse

Afstand

158 meter

Dagligvare

Afstand

445 m

Renseanlæg

SLAGELSE renseanlæg

Afstand

1,80 km

Daginstitution

Børnehave i Fredensgade

Fredensgade 1

Afstand

97 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

Geografiske koordinater 55.40449890068515°N, 11.360087107313078°Ø
Adressens Id 0a3f50ae-8cc2-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5084-4593-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5365052

Opslagsstatistik

Fredensgade 13, 4200 Slagelse

22 visninger

Der har i alt været 22 DinGeo-visninger af Fredensgade 13. Dagen med flest opslag er indtil videre 15. december 2019.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 5 opslag. Det svarer til 23 procent af alle opslag.

Forside

Med 13 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Fredensgade 13, 4200 Slagelse