Smedegade 17 4200 Slagelse

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Skælskør
Nybolig Skælskør

Nybolig Skælskør

Smedegade 17, 4200 Slagelse
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.002.693 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.590.000 kr.

Solgt 12. jul. '19

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

128 m²

Grundstørrelse

277 m²

Energimærke

B

Grundskyld

6.172 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Smedegade 17 i Slagelse er opført i 1900 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 128 m².

Ejendommen ligger i Slagelse Kommune, opvarmes med fjernvarme fra SK Forsyning (Slagelse og Korsør) og tilhører skoledistriktet Nymarkskolen. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Smedegade 17, 4200 Slagelse

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Smedegade 17, 4200 Slagelse til at være meget høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Slagelse Kommune registreret 250 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 412 undersøgte boliger.

Det betyder, at 61 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en meget høj andel, og eventuelle boligejere og boligkøbere af villaen på Smedegade 17 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Smedegade 17, 4200 Slagelse ligger i den tidligere Slagelse kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 170 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 66 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Slagelse i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Smedegade 17, 4200 Slagelse består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Smedegade 17, 4200 Slagelse er opført i 1900 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Smedegade 17, 4200 Slagelse har en kælder på 40 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Smedegade 17, 4200 Slagelse allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 12. juli 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Smedegade 17 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Smedegade 17 ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Smedegade 17 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (66.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Smedegade 17, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Smedegade 17, 4200 Slagelse fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Smedegade 17, 4200 Slagelse.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 38 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 23 egentlige jordforureninger (type V2), mens 15 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Smedegade 17, 4200 Slagelse. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Smedegade 17

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Damppressen - Østergårds Rens, Smedegade 15A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00391
4
F0
Dichlorethylen, Tetrachlorethylen, Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Damppressen - Østergårds Rens, Smedegade 15A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00391
6
Dichlorethylen, Tetrachlorethylen, Trichlorethylen, Vinylchlorid m.fl.
Rådhuspladsen 2, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00530
78
F2
-
Rådhuspladsen 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00495
196
F0
-
Smedegade 51, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00498
218
-
Nytorv , 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00543
246
-
Vestsjællandscentret 10A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-21049
261
-
Smedegade 51, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00498
282
-
Schweizerpladsen 8, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00497
298
F2
-
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
325
F2
-
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
325
F0
-
Jernbanegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00392
327
F0
-
Elva Renseri
lok. nr. 333-00392
337
Tetrachlorethylen
Slagelse Gl. Gasværk, Slagelse Elværk
lok. nr. 333-00341
350
Tjære, PAH (sum af 9 PAH), Olie, Tungmetaller m.fl.
Jernbanegade 28, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00468
367
-
Støberiet Alliance, Østerbro 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00361
371
Xylen, Olieprodukter, Tetrachlorethylen, Toluen m.fl.
Støberiet Alliance, Østerbro 1, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00361
372
Xylen, Olieprodukter, Tetrachlorethylen, Toluen m.fl.
Smedegade 61, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00226
425
-
Smedegade 61, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00226
434
F0
-
Christiansgade , 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00453
436
-
Klingeberg 5, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00479
446
-
Slagelse Sæbefabrik
lok. nr. 333-00366
449
F0
Fyringsolie, Benz[a]pyren
Smedegade 65, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00537
490
-

Tabellen viser de 23 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Smedegade 17, 4200 Slagelse.
Afstand angiver afstanden i meter fra Smedegade 17 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Smedegade 17

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Langes Gård 12, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00519
178
Slagelse Motor Co (Ford), Smedegade 51, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00498
214
Nytorv 2A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00067
274
Nytorv 11A, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00416
278
Arbejderpartiets Bogtrykkeri
lok. nr. 333-00497
290
Østerbro 4A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-20888
303
Vestsjællandscentret
lok. nr. 330-21049
305
Shell Service
lok. nr. 333-00468
341
DSB Slagelse Ny Banegård og jernbaneareal, Sdr. Stationsvej, Ndr. Stationsvej, 4200 Slagelse -Campus
lok. nr. 333-00349
406
Rosengade 7A, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-20863
414
Lindevej 2, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00515
431
Stenstuegade 14, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00432
443
Bredegade 6, 4200 Slagelse
lok. nr. 330-00061
475
Esso Servicestation
lok. nr. 333-00537
478
Smedegade 34, 4200 Slagelse
lok. nr. 333-00469
491

Tabellen viser de femten mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Smedegade 17, 4200 Slagelse.
Afstand angiver afstanden i meter fra Smedegade 17 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Der kan være problemer med luftforurening på Smedegade 17, 4200 Slagelse.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 17,0 µg/m3, hvilket er højere end gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 11,1 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,8 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,4 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.400 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Slagelse med i gennemsnit 19,5 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Smedegade 17, 4200 Slagelse

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Smedegade 17, 4200 Slagelse.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Smedegade 17, 4200 Slagelse om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Smedegade 17 drikkevand fra SK Vand A/S, Jernbjerg. Hårdheden var 16.10 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 16.10 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for SK Vand A/S, Jernbjerg

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Smedegade 17, 4200 Slagelse.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Smedegade 17 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Smedegade 17. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Smedegade 17 er 80 procent. Det betyder, at ca. 80 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 125 - 150 mm/dag i området omkring Smedegade 17. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Smedegade 17 ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,6 - 1,6 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1,1 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,6 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Smedegade 17. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Smedegade 17, 4200 Slagelse er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Smedegade 17. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Smedegade 17 ligger i en højde på 47.6 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Smedegade 17. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Plantrin 1

Smedegade 17, 4200 Slagelse befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Villaen på Smedegade 17 i Slagelse er opført i 1900 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 128 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Smedegade 17
Foto af Villaen på Smedegade 17 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 14. jun. 2019.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1900
Ombygningsår
2001
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
2
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Fibercement herunder asbest
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
88 m²
Boligstørrelse
128 m²
Kælder
40 m²
Vægtet Areal
144 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Smedegade 17, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 12. juli 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 1900 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2001. Når der tages højde for bygningens alder så er et B-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

Energimærket er gyldigt fra 9. maj 2014 til 9. maj 2024.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
B
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke B efterlader plads til forbedring. Med hele seks forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på loft, solvarme, terrændæk og varmepumpe.

Urentable forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmepumpe: Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-N
600 kr
15.000 kr
Loft: Efterisolering af lodret skunk med 50 mm isolering.
500 kr
1.500 kr
Loft: Efterisolering af vandret skunk med 50 mm isolering.
200 kr
1.600 kr
Solvarme: Montering af solfanger, vakumrør til brugsvand
100 kr
45.000 kr
Terrændæk: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenplader
100 kr
256.000 kr
Loft: Indvendig efterisolering af skråvægge med 50 mm isolering.
100 kr
10.100 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Smedegade

De seks forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂-udledning. Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er varmepumpe-forslaget Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-N, en god mulighed for et bedre ventileret og mindre fugtigt hjem samtidig med, at der spares økonomisk og klimamæssigt.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 0 kr. på varmeregningen. Hvis alle 6 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 1.600 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Smedegade 17.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Smedegade 17, 4200 Slagelse i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 12. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Den primære opvarmningskilde på Smedegade 17, 4200 Slagelse er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Smedegade 17, 4200 Slagelse er med det nuværende energimærke B relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (144 m²), energimærke ( B), opvarmningskilde (Indirekte fjernvarme) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 9,2 MWh/år svarende til en varmeudgift på 13.400 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

13.400 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2014 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Villaen på Smedegade 17 modtager fjernvarme fra SK Forsyning (Slagelse og Korsør) . Fjernvarme er stort set altid en fordel. SK Forsyning (Slagelse og Korsør) hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 31 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 18.283 kr. Find mere info om SK Forsyning (Slagelse og Korsør) her »

Smedegade 17 har et vægtet areal på 144 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

20.252 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke B er flot og den faktiske varmeregning er derfor sandsynligvis lavere end estimatet.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for SK Forsyning (Slagelse og Korsør) finder du her: http://www.skforsyning.dk/ .

Bevaringsværdi

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Slagelse Kommune har ikke fredet villaen på Smedegade 17, 4200 Slagelse eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Smedegade 17

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Der er gode bredbåndsmuligheder på Smedegade 17, 4200 Slagelse, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Smedegade 17, 4200 Slagelse. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Smedegade 17, 4200 Slagelse via 9 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 3 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Smedegade 17, 4200 Slagelse:Altibox, Norlys, Norlys . Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/100. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Smedegade 17. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 200 på Smedegade 17. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Dokumenter vedrørende Smedegade 17. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1987, seneste fra 1987.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Smedegade 17.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Smedegade 17.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Smedegade 17, 4200 Slagelse

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Smedegade 17. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Jordarten under Smedegade 17, 4200 Slagelse er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Smedegade 17

Den nærmeste overfladenære boring ligger 62 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Smedegade. Boringen blev afsluttet 12. april 1996. Du kan finde mere information i borerapporten 210. 889

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Smedegade 17.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
62
Geoteknisk boring
0.2
94
103
94
104
94
57.3
137
Geoteknisk boring
1
240
Geoteknisk boring
4.5
251
Geoteknisk boring
253
Geoteknisk boring
1
275
40.2
325
Forureningsbor.
28

Luftfoto

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Smedegade 17, 4200 Slagelse. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Hæftelser

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Der er ingen hæftelser på ejendommen Smedegade 17, 4200 Slagelse.

Der er dog 2 afgiftspantebreve. Afgiftpantebreve er afbetalte lån og eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
19. Jul, 2018
Prioritet
2
Type
Afgiftpantebrev
Hovedstol
607.392 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
20. Nov, 2020
Prioritet
3
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
1.080.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 9. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Smedegade 17 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Vi har ikke valgdata for Smedegade 17.

Risiko for indbrud

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Smedegade 17, 4200 Slagelse at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2011 med 267 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Slagelse Kommune faldet med 66%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 46% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Smedegade 17 hører under skoledistriktet Nymarkskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Nymarkskolen.

Nymarkskolen
Nymarkskolen

Nymarkskolen

Østre Allé 67 i Slagelse Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.59
Afstand
828 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Arla Foods Amba Slagelse Mejericenter

Kolonne 2

Afstand

2,05 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 180 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Sønder Stationsvej 1 4200 Slagelse

Afstand

376 meter

Apotek

Rådhusapoteket i Slagelse

Afstand

125 meter

Dagligvare

Afstand

327 m

Renseanlæg

SLAGELSE renseanlæg

Afstand

1,64 km

Daginstitution

Børnehave i Fredensgade

Fredensgade 1

Afstand

115 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Smedegade 17, 4200 Slagelse

Geografiske koordinater 55.405675635838314°N, 11.358654802640071°Ø
Adressens Id 1f7a7527-9225-403c-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5084-67cc-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 8552700

Opslagsstatistik

Smedegade 17, 4200 Slagelse

61 visninger

Der har i alt været 61 DinGeo-visninger af Smedegade 17. Dagen med flest opslag er indtil videre 21. september 2023.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 22 opslag. Det svarer til 36 procent af alle opslag.

Forside

Med 34 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Smedegade 17, 4200 Slagelse