Florkevej 31 4760 Vordingborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra danbolig Vordingborg
danbolig Vordingborg

danbolig Vordingborg

Florkevej 31, 4760 Vordingborg
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.397.775 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.445.000 kr.

Solgt 12. feb. '26

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

151 m²

Grundstørrelse

1.120 m²

Energimærke

F

Grundskyld

13.090 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Florkevej 31 i Vordingborg er opført i 1963 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 151 m².

Ejendommen ligger i Vordingborg Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Vordingborg Fjernvarme A/S og tilhører skoledistriktet Kulsbjerg Skole med tre folkeskoler, af hvilke Kulsbjerg Skole, Nyråd er den nærmeste. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Florkevej 31, 4760 Vordingborg til at være meget høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Vordingborg Kommune registreret 115 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 195 undersøgte boliger.

Det betyder, at 59 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Florkevej 31 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Florkevej 31, 4760 Vordingborg ligger i den tidligere Vordingborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 7 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 170 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 77 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Vordingborg i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Florkevej 31, 4760 Vordingborg består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Florkevej 31, 4760 Vordingborg er opført i 1963 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Florkevej 31, 4760 Vordingborg er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Florkevej 31, 4760 Vordingborg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Florkevej 31 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (56.4%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Florkevej 31 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (85.5%), Isolering (82.8%), Gulve (76.2%), Fuge (75.7%), Tagmateriale (65.8%), Facade (60.0%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Florkevej 31 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (91.8%), Gulve (72.3%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Florkevej 31, 4760 Vordingborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Florkevej 31, 4760 Vordingborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Florkevej 31, 4760 Vordingborg.

Olietank på grunden

Ifølge BBR er der en olietank på villaens grund. Olietanken er etableret i 1983 og sløjfet i 2017. Sløjfningen er beskrevet som ukendt. Der er tale om Nedgravet/underjordisk olietank på 1500 liter; Designet til Fyringsgasolie.

Se adressens BBR data

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er to jordforureninger. Det er et trods alt begrænset antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er ingen egentlige jordforureninger (type V2), mens to er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Florkevej 31, 4760 Vordingborg. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Florkevej 31

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Vintersbølle Strand Hospital m. tanke
lok. nr. 390-00064
125
Vintersbølle Strand Hospital m. tanke
lok. nr. 390-00064
139

Tabellen viser de to mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Florkevej 31, 4760 Vordingborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Florkevej 31 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Udendørs luftkvalitet på Florkevej 31, 4760 Vordingborg er gennemgående god.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 9,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 9,8 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 15,3 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 5.500 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Vordingborg med i gennemsnit 15,6 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Florkevej 31, 4760 Vordingborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Florkevej 31, 4760 Vordingborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Florkevej 31 drikkevand fra Vordingborg Vand A/S. Hårdheden var 18.90 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18.90 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Vordingborg Vand A/S

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Florkevej 31, 4760 Vordingborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstningsgraden er middelhøj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Florkevej 31 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Florkevej 31. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Florkevej 31 er 35 procent. Det betyder, at ca. 35 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på 50 - 100 mm/dag i området omkring Florkevej 31. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Florkevej 31 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2,3 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,6 - 3,3 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Florkevej 31 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Florkevej 31. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,1 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (4 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Florkevej 31, 4760 Vordingborg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Florkevej 31. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Der er ingen højdedata tilgængelig for Florkevej 31.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Florkevej 31.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Florkevej 31. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Plantrin 1

Florkevej 31, 4760 Vordingborg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Villaen på Florkevej 31 i Vordingborg er opført i 1963 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 151 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Arkivfoto

Villaen på Florkevej 31
Foto af Villaen på Florkevej 31 hentet fra Boligas arkiv . Boligen blev sidst set annonceret til salg online den 22. aug. 2024.
Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1963
Ombygningsår
1979
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
1
Antal badeværelser
1
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Betontagsten
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
151 m²
Boligstørrelse
151 m²
Vægtet Areal
151 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Garage opført i 1968
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Florkevej 31, 4760 Vordingborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 31. maj 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: A2010

Ifølge BBR er bygningen opført i 1963 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1979. Et F-energimærke er i den lave ende, men ikke unormalt for bygninger fra tidsperioden 1961-1972 (se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 22. april 2024 til 22. april 2034.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
F
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele 20 forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på automatik, fladt tag, loft, loft til kip, ovenlys, solceller, terrændæk, varmeanlæg, varmepumpe, vinduer, vægge mod uopvarmet rum, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

F → A2010
Forslag Årlig besparelse Investering
Automatik: Montage af termostatventiler, radiatorer

Der foreslåes montage af nye godkendte termostatiske reguleringsventiler på radiatorer, til regulering af korrekt rumtemperatur.

2.800 kr 2.300 kr
Loft: Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem 300 kr 5.900 kr
Loft: Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering 1.100 kr 35.300 kr
Yderdøre: Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glas 800 kr 16.400 kr
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas 3.200 kr 43.800 kr
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude 2.500 kr 63.900 kr
Solceller: Montage af nye solceller 48.100 kr
Varmepumpe: Konvertering til varmepumpe

Det vurderes at eksisterende varmefordelingsanlæg kan genbruges ved konvertering til varmepumpe. Forholdet bør dog undersøges i forbindelse med konverteringen. Der foreslås installation af ny luft/vand varmepumpe. Anlægget består af en inde- og udedel, som veksler energi i luften om til varme, der via indedelen leverer varme til både rumopvarmning og varmt brugsvand. Selve indedelen kan placeres i fyrrum. Det anbefales altid at få udført en konkret beregning ud fra en leverandørs- eller producents specifikke beregningsdata, inden arbejdet igangsættes. Ligeledes er det altid en god ide at indhente et samlet tilbud fra en leverandør/montør. Begge dele vil ofte kunne medvirke til en endnu bedre rentabilitet. Der foreslås installation af ny varmepumpe. I den forbindelse fjernes den eksisterende varmeinstallation.

20.400 kr 156.000 kr
Varmeanlæg: Nedrivning af el varme i tilbygning, montering af radiator

Ved demontering af el varme, skal det forsynes med radiator

6.800 kr 20.000 kr

Øvrige forbedringsforslag

Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering 200 kr 11.800 kr
Vægge mod uopvarmet rum: Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm PIR isolering 300 kr 31.000 kr
Vægge mod uopvarmet rum: Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering 100 kr 8.200 kr
Fladt tag: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm 100 kr 3.200 kr
Terrændæk: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 150 mm isolering 3.700 kr 244.700 kr
Ydervægge: Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering 200 kr 7.800 kr
Loft til kip: Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering 100 kr 6.300 kr
Ydervægge: Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds 3.200 kr 239.500 kr
Vinduer: Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas + forsatsrude 3.700 kr 141.900 kr
Ovenlys: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorude 200 kr 15.200 kr
Yderdøre: Udskiftning af eksisterende yderdør med termorude 900 kr 34.700 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Florkevej

De 20 forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 91 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 6,12 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning – Hvis alle 20 energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 5,58 ton.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er varmepumpe -forslaget Konvertering til varmepumpe, en god mulighed for et bedre ventileret og mindre fugtigt hjem samtidig med, at der spares økonomisk og klimamæssigt.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 43.300 kr. på varmeregningen. Hvis alle 20 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 56.100 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Florkevej 31.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Florkevej 31 er endda i den specielle situation at ni renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 48.100 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Florkevej 31, 4760 Vordingborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Den primære opvarmningskilde på Florkevej 31, 4760 Vordingborg er centralvarme med en fyringsenhed, dvs. Fast brændsel og olie eller gas. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Florkevej 31, 4760 Vordingborg er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (151 m²), energimærke ( F), opvarmningskilde (Naturgas) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 30,3 MWh/år svarende til en varmeudgift på 36.900 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

36.900 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2024 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Florkevej 31, 4760 Vordingborg ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Vordingborg Fjernvarme A/S . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Florkevej 31 har et vægtet areal på 151 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

20.724 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke F er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Vordingborg Fjernvarme A/S finder du her: http://www.vordingborgforsyning.dk/ .

Bevaringsværdi

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Vordingborg Kommune har ikke fredet villaen på Florkevej 31, 4760 Vordingborg eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Florkevej 31

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Florkevej 31, 4760 Vordingborg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Florkevej 31, 4760 Vordingborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Florkevej 31, 4760 Vordingborg via 9 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Florkevej 31, 4760 Vordingborg:Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Florkevej 31. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Florkevej 31. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
100
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Dokumenter vedrørende Florkevej 31. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 2

Der er 2 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1957, seneste fra 1962.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Florkevej 31.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Florkevej 31.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Florkevej 31. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Jordarten under Florkevej 31, 4760 Vordingborg er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Florkevej 31

Den nærmeste overfladenære boring ligger 130 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Vintersbølle,Børnesanatorium, Nyvåd. Boringen blev afsluttet 1. januar 1954. Du kan finde mere information i borerapporten 226. 81D

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Florkevej 31.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
130
Privat husholdning
102
142
63.3
149
Vandforsyningsboring
70.4
249
Geoteknisk boring
6.5
285
Geoteknisk boring
339
353
Geoteknisk boring
3
392
5.7
407
Geoteknisk boring
4
464
Geoteknisk boring

Luftfoto

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Florkevej 31, 4760 Vordingborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Hæftelser

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Der er ingen hæftelser på ejendommen Florkevej 31, 4760 Vordingborg.

Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 1. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Florkevej 31 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Vi har ikke valgdata for Florkevej 31.

Risiko for indbrud

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Florkevej 31, 4760 Vordingborg at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 150 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Vordingborg Kommune faldet med 74%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 30% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Florkevej 31 hører under skoledistriktet Kulsbjerg Skole. I skoledistriktet er der tre folkeskoler.

Kulsbjerg Skole, Nyråd
Kulsbjerg Skole, Nyråd

Kulsbjerg Skole, Nyråd

Bakkebøllevej 6 i Vordingborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
6. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.84
Afstand
1,32 km
Kulsbjerg Skole, Stensved
Kulsbjerg Skole, Stensved

Kulsbjerg Skole, Stensved

Skolevej 1 i Vordingborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.47
Afstand
4,08 km
Kulsbjerg Skole, Mern
Kulsbjerg Skole, Mern

Kulsbjerg Skole, Mern

Kalvehavevej 21 i Vordingborg Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
6. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.58
Afstand
8,61 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

YARA Danmark A/S, Vordingborg

Kolonne 2

Afstand

4,92 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 225 kW

Afstand

5,00 km

Mobilmast

Hasselvænget 25 4760 Vordingborg

Afstand

903 meter

Apotek

Valdemarsgade Apotek

Afstand

2,98 km

Dagligvare

Afstand

791 m

Renseanlæg

Vordingborg Renseanlæg

Afstand

4,15 km

Daginstitution

Daginst. Skovhuset

Vintersbølle Strand 1

Afstand

120 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

Geografiske koordinater 55.00045316012978°N, 11.955748126304595°Ø
Adressens Id 0a3f50b1-acf6-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5087-2d99-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5394345

Opslagsstatistik

Florkevej 31, 4760 Vordingborg

46 visninger

Der har i alt været 46 DinGeo-visninger af Florkevej 31. Dagen med flest opslag er indtil videre 18. marts 2024.

amsterdam

Adressen er mest populær i amsterdam, hvorfra der er foretaget 19 opslag. Det svarer til 41 procent af alle opslag.

Forside

Med 30 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Florkevej 31, 4760 Vordingborg